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文本内容:
第二条被拆迁房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋—间,其中,砖混结构平顶房—间,建筑面积—平方米;砖木结构安架房—间,建筑面积一平方米,土木结构安架房—间,建筑面积—平方米;破混结构厦房—间,建筑面积一平方米,土木结构安架房一间,建筑面积—平方米,其它
(二)乙方在拆迁范围内附属物分别有
(三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有0第三条被拆迁房屋补偿
(一)被拆迁房屋—间,其中装混结构平顶房—间,建筑面积一平方米,按每平方米_元作价补偿;砖木结构安架房一间,建筑面积一平方米,按每平方米一元作价补偿;土木结构安架房一间,建筑面积一平方米,按每平方米一元作价补偿;砖混结构厦房—间,建筑面积一平方米,按每平方米一元作价补偿;土木结构厦房_间,建筑面积一平方米,按每平方米一元作价补偿其它小计7G o
(二)被拆迁范围内的附属物分别为小计____y L©
(三)被拆迁范围内有经济作物分别为小计______7G o
(四)被拆迁范围内以上各项补偿总计元(注含所有费用)第四条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费—元,临时过渡费—元,按合同约定期限提前搬家奖励费一元第五条补偿款支付方式补偿款分两期进行支付,第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50%,第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日,甲方将乙方剩余的.50%补偿款一次性支付给乙方第六条搬迁期限乙方在签订本房屋补偿合同之日起于20xx年4月30日前应将原住房腾空,并由乙方拆迁第七条违约责任
(一)甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款,甲方除正常支付给乙方的补偿款之外,向乙方赔付违约金10万元
(二)乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁,乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方,并赔付给甲方违约金10万元第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,房屋拆迁主管部门一份,具有同等法律效力,自签字日起生效甲方(签章)代表人(签章)一年一月一日乙方(签章)代表人(签章)一年一月一日甲方(签章)_____代表人(签章)一年一月一日房屋拆迁补偿合同范文三甲方(拆迁入)乙方(被拆迁人)经市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字第号《房屋拆迁许可证》批准,甲方在范围内拆迁,进行项目建设,需要拆迁乙方的住宅房屋,依据《市城市房屋拆迁管理办法》的规定,甲乙双方就拆迁补偿事项,订立如下协议
一、乙方房屋位于街(路)号栋层房间建筑结构,建筑面积平方米经房屋拆迁评估机构评估确定,乙方房屋成新,评估单价元/平方米,计元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本元/平方米,价格调整系数,价格补贴元/平方米,计元,面积补贴平方米,计元,被拆迁房屋货币补偿金额总计元
二、乙方自愿选择的拆迁补偿方式实行货币补偿的,甲方应一次性支付给乙方元货币补偿款实行房屋产权调换的,甲方提供给乙方的房屋位于街(路)号栋单元层朝向房间,建筑结构,建筑面积平方米(产权调换房屋系期房的,附产权调换房屋的设计平面图,房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准),所调换房屋价格元/平方米,计元,于年月日前向方支付产权调换差价款元甲方应于年月日前将产权调换房屋交付给乙方,并于年月目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证,手续费用由甲方承担,所涉及的契税由乙方承担
三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费元实行货币补偿的,甲方按照10元/(平方米月)标准支付给乙方临时安置补助费,一次性支付3个月,计元实行房屋产权调换且乙方自行过渡的,过渡期限个月,甲方按照元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费,先预付个月,计元,其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清
四、本合同订立时,乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方,并由甲方到有关部门申请注销登记
五、本合同订立后日内乙方应迁出,并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方
六、本合同盯立后,甲方不得擅自变更规划和设计
七、本合同订立后,双方应共同遵守,任何一方违约,按有关法律、法规的规定承担责任因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,按以下第方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)向人民法院起诉
八、本协议一式四份,甲方、乙方、拆迁实施单位各一份,送拆迁管理部门备案一份本合同未尽事宜,可另行订立补充协议甲方乙方法定代表人经办人拆迁实施单位委托代理人法定代表人经办人年月曰年月曰房屋拆迁补偿安置合同「篇三」拆迁人(以下简称甲方)单位名称电话法定代表人职务营业执照注册号注册地邮编委托代理人电话邮编被拆迁人(以下简称乙方)姓名(单位名称)电话法定代表人职务身份证号】地址及邮编委托代理人电话地址及邮编房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)姓名(单位名称)电话法定代表人职务:地址及邮编委托代理人电话地址及邮编根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准(琼建住房函
[20]号文附件第项),已列入海南省20年度拆迁计划,并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(拆许字第号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议第一条被拆除房屋基本情况(-)房屋所在地点,建筑面积平方米(其中有产权证的建筑面积平方米,房屋使用面积,房屋产权证号),房屋的用途,房屋的产权性质,房屋的结构,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数o
(二)房屋内部设施及装潢情况
(三)房屋的附属物及构筑物情况
(五)其他情况第二条乙方或丙方基本情况(-)被拆除房屋为住宅
1、乙方有正式户口人(其中常住人口人),分别是:序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码
010203042、丙方有正式户口人,分别序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码01020304
(二)被拆除房屋是非住宅
2、丙方情况第三条房屋拆迁补偿选择第种方式
1、货币补偿;
2、房屋产权调换;
3、货币补偿与房屋产权调换相结合第四条货币补偿
(一)货币补偿金额的确定选择第种方式
1、根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;
2、当事人约定的其他作价方式
(二)被拆迁房屋补偿金额(大写)人民币元整
1、房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积平方米,按建筑面积每平方米元计价,小计元
2、土地使用权货币补偿金额被拆迁房屋占地面积平方米,按占地面积每平方米元计价,小计元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行计算)
3、房屋装潢作价方式,补偿金额元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算)
4、房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费,补偿金额元
5、附属物及构筑物补偿金额元
(三)补偿款由甲方于年月日前支付给乙方,支付方式0
(四)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置第五条房屋产权调换补偿
(一)甲方提供位于,结构为,用途为,房屋号,建筑面积平方米的产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法O
(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2、房屋内应当有以下设施
(1);
(2);
(3);
(4);
(5)o
3、房屋装饰与设施标准详见附件
44、新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案
5、甲方应协助乙方办理房屋所有权证书
(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第
(一)、
(二)、
(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价
(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价差价金额O
(五)差价由方于年月日前向方支付;支付方式0第六条房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第方式确定
1、选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置
(二)过渡期限自年月日至年月So
(三)选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向支付临时安置补助费;选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址为,户型为,建筑面积平方米
(四)甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置使用甲方提供的临时过渡周转房的,应当在得到安置房后日内腾出周转房
(五)在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为)之日起3个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的,不再享受各种补助费或补偿费第七条房屋拆迁补助费
(一)甲方按规定标准,支付搬迁补助费元,临时安置补助费元,提前搬家奖励费元;其他补助费元,共计人民币(大写)元整
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按规定标准,支付设备搬迁和安装补助费元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费元,提前搬家奖励元;其他补助费元,共计人民币(大写)元整
(三)甲方应于年月日前,将房屋拆迁补助费支付给,支付方式O第八条在年月日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除第九条的违章建筑及其附属设施应在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方将依法实施拆除第十条逾期安置的违约责任甲方应在本协议第六条第
(二)项约定的临时过渡期期满前,保证按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知,按下列约定处理
1、甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向支付临时安置补助费
2、逾期个月内,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%,向加付停产停业损失补偿费;逾期超过个月,甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%,向加付停产停业损失补偿费
3、逾期18个月的,有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房
4、
5、o第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋
(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;
(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
(三)O出现上述情况,甲方应当在情况发生的天内通知乙方因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理O第十二条甲方关于安置房标准的违约责任(-)甲方交付的安置房标准应符合第五条第
(一)项及附件4标准的约定达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿人民币JL o甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守第一条、―房屋拆迁依据建设项目名称―,建设地点,建设单位—,《拆迁许可证》文号O第二条
(一)乙方在拆迁范围内有房屋—间,建筑面积一平方米,使用面积—平方米,居住面积一平方米
(二)乙方有正式户口—人,常住人口—人,应安置人口人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)—
(三)被拆迁房屋的产权属于—0第三条、拆迁安置
(一)乙方安置到—,房屋—间,建筑面积一平方米,使用面积平方米,居住面积一平方米甲方负责为乙方办理住房进住手续
(二)乙方临时过渡到,房屋间
(三)乙方临时过渡期限自一年—月—日至一年一月—日甲方保证乙方在过渡期限内回迂,乙方在收到正式安置通知—日内,应迁入安置用房用第四条、安置房屋的标准
1、甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合—颁发的—标准;
2、建造质量应当符合;
3、房屋内应当有以下设施第五条、拆迁安置房屋产权
(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与—签订房屋租赁合同并交纳房租及其它费用
(二)乙方被安置房屋的产权属于—o
(三)甲乙双方应另行签订—买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律约束力第六条、房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费—元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)—元;转学补助费—元;提前搬家奖励费元;其它补助费—元,共计人民币元第七条、被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿
1、作价补偿被拆迁房屋间,建筑面积平方米,按每平方米元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费元本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续
2、产权调换甲方以—地点,―房屋,—间,—平方米,补偿乙方乙方需支付1结构差价一元;2面积差价一元;3房屋成新差价元第八条、乙方在一年一月—日前应将原住房腾空,并交甲方拆除第九条、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在一年—月—日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除第十条、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知—日内迁入安置住房内逾期不搬迁的不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款一元第十一条、乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月一元支付乙方临时过渡费第十二条、甲方应在本合同第三条、第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满天前通知乙方,并按以下方法之一处理
1、甲方提供同面积、同质量的‘安置房屋
2、逾期个—月内,甲方按本合同约定第十一条、的临时过渡费的一%向乙方加付临时过渡费,逾期超过一个月,甲方按本合同第十一条、的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费第十三条、特殊情况下安置逾期的处理果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋
1、不可抗拒造成安置房屋建设延期;
2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;出现上述情况,甲方应当在情况发生的一天内通知乙方因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理—第十四条、—本合同自双方签字盖章之日起生效第十五条、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份抱房屋拆迁主管部门备案甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日房屋拆迁补偿安置合同「篇五」甲方(拆迁人)地址邮码_______________电话_______________法定代表人职务乙方(被拆迁人)地址邮码_______________电话_______________法定代表人职务甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议第一条项目名称、地点天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务建设项目名称,建设地点,建设单位《拆迁许可证》文号第二条被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋—间,建筑面积一平方米,使用面积一平方米,居住面积一平方米
(二)乙方有正式户口—人,常住人口—人,应安置人口—人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)
(三)被拆迁房屋的产权属于O第三条拆迁安置
(一)乙方安置到,房屋—间,建筑面积平方米,使用面积一平方米,居住面积一平方米甲方负责为乙方办理住房进住手续
(二)乙方临时过渡到,房屋间
(三)乙方临时过渡期限自一年—月—日至一年—月―日O甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知—日内,应迁入安置用房内第四条安置房屋的标准
(一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合颁发的标准;
(二)建造质量应当符合;
(三)房屋内应当有以下设施
1.
2.
3.第五条拆迁安置房屋产权
(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用
(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)——元;转学补助费元;提前搬家奖励费元;其他补助费元;共计人民币元天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务第七条被拆迁房屋补偿天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿―
1.作价补偿被拆迁房屋一间,建筑面积一平方米,按每平方米一元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费一元本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续
2.产权调换甲方以地点,房屋,—间,—平方米,补偿乙方;乙方需支付1结构差价元;2面积差价元;3房屋成新差价元
3._______________________第八条乙方在一年—月—日前应将原住房腾空,并交甲方拆除第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在一年—月—日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除第十条乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知—日内迁入安置住房内逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款一元第十一条乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月一元支付乙方临时过渡费甲方乙方日期—日期—房屋拆迁补偿安置合同「篇六」甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议
一、项目名称、地点建设项目名称,建设地点,建设单位,《拆迁许可证》文号
二、房屋基本状况
1.乙方在拆迁范围内有房屋间,建筑面积平方米,使用面积平方米,居住面积平方米
2.乙方有正式户口人,常住人口人,应安置人口人,分别是o
3.被拆迁房屋的产权属于
三、拆迁安置甲方安置乙方的住房位于,共套间,层号,配有等设备
四、拆迁补偿
1.房屋的货币补偿金额为人民币元整;
2.附属物补偿金额为人民币整;
3.搬迁补助费为人民币元整;
4.设施设备迁移费为人民币元整;
5.其他费用为人民币元整
五、搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除
六、补偿金额支付时间及方式甲方在年月日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方
七、注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用
八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)等人一致签字同意作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任
九、违约责任甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况
十、声明及保证
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力H^一■、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年力违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失
十二、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行
十三、通知
1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2.各方通讯地址如下________________________________________________________________________________________________________________________________________
03.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任
十四、争议的处理
(一)本合同受国法律管辖并按其进行解释
(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉
十五、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释
十六、补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力
十七、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月Ho本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本____________________份,送留存一份甲方(盖章)乙方(盖章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月日签订地点签订地点房屋拆迁补偿安置合同「篇七」甲方___________乙方___________身份证号___________为落实市政府“三年大变样”的精神,按照三改方案有关规定,对以西、以南部分住户进行旧房改造经甲乙双方协商,就房屋拆迁达成如下协议第一条项目名称、地点建设项目名称,建设地点,建设单位_____________________有限公司第二条被拆迁房屋兑换回迁安置房条件
1、乙方同意以土地证使用面积,按的比例兑换回迁安置房
2、乙方的土地证使用面积为平方米,兑换回迁安置房平米
3、乙方年以前所建的二层楼房,有以下两种方式可供乙方选择
①有房产证的,每平方米按元(元)给予补偿;没有房产证的,每平方米按元(元)给予补偿
②可以找有资格的房屋评估单价,确定造价
4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物(如树木等)第三条不等面积的兑换方式:
1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房
2、回迁安置房不宜等面积兑换的超过等面积的,按开盘价进行购买;少于等面积的,每平方米按元补偿第四条特殊情况因特殊情况,乙方不要回迁安置房,而要求货币补偿的,按土地证的.使用面积每平方米补偿元第五条临时过渡安置
1、乙方临时过渡自行联系租赁甲方按乙方的土地证面积,每平方米每月补偿5元作为过渡费,暂定30个月,每六个月发放一次搬家费按土地证面积每平方米6元,一次性付清
2、乙方临时过渡期限自一年—月—日至一年—月—日安置房延期时过渡费顺延第六条特殊情况下安置房延期的免责情形
1、不可抗力造成安置房建设延期的,可工期顺延
2、因拆迁户搬迁迟缓,政府行为造成建设延期的,安置房工期可顺延以上两种情形引起的工期顺延后果,甲方不承担任何违约责任第七条甲方责任
1、甲方应从政府同意开工之日起,30个月内将回迁安置房保质保量建好,交付乙方使用
2、临时过渡费必须按时足额发放
3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架电梯房标准,水、电、暖及天然气接通(暖气,天然气初装费乙方负责承担所需费用)电视,电话布好室内线,并安装好楼宇对讲门及户门
4、甲方负责协助办理分户房屋产权证按规定应交的各种费用由乙方承担第八条乙方责任
1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅门窗应保持完好,不得随意拆除
2、旧房土地使用证和房屋产权证自签订协议之日起交予甲方乙方应保证两证没有抵押权及其他用益物权
3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、销户等手续,由乙方负责并结清所有费用
4、乙方为全家成员的代表人,发生与拆迁房屋有关的家庭纠纷,债务,债权等等由乙方自行解决第九条违约责任
1、甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下,不能按时交付回迁安置房的,根据实际延误期限,按照本协议第五条约定标准,继续承担相应的过渡费
2、乙方在签订协议后,不能按规定搬迁时间搬迁的,甲方有权申请相关政府部门搬迁,费用由乙方承担并赔偿甲方因此造成的经济损失及其他损失第十条回迁安置房除底层和顶层外,以公开抓阉的形式确定兑换回迁安置房的位置第十一条未尽事宜,另行协商双方经协商一致的,可以签订补充协议,补充协议属于本协议的组成部分,与本协议具有同等效力第十二条争议解决甲乙双方如在本协议履行中发生争议,由双方协商解决;如果协商不成,双方一致同意通过邢台市桥西区人民法院诉讼解决第十三条本协议一式两份,自双方签字(盖章)之日起生效甲乙双方各执一份,具有同等效力甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日助、供暖补助等)为人民币元整;转学补助费为人民币元整;提前搬家奖励费为人民币元整;设施设备迁移费为人民币元整;其他补助费为人民币元整;共计为人民币元整第七条拆迁
1、乙方在一年—月—日前应将原住房腾空,经甲方确认,旧房由甲方拆除
2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在一年—月—日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除第八条违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务
2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况
3、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知—日内迁入安置住房内逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款一元第九条声明及保证
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
5、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)等人一致签字同意作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任第十条不可抗力
1、本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等
2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行第H■•一条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下甲方乙方o
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任第十二条争议的处理
1、本合同受国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第十三条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十四条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月Ho本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份甲方(盖章)乙方(盖章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月日签订地点签订地点房屋拆迁补偿合同范文二甲方(拆迁人)地址邮编________________电话法定代表人________________职务―乙方(被拆迁人)地址邮编电话法定代表人职务―甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议第一条项目名称、地点建设项目名称,建设地点,建设单位,《拆迁许可证》文号0。