还剩50页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
实用的厂房租赁合同实用的厂房租赁合同1出租方承租方出租方与承租方为租赁―生产车间等事宜达成如下协议
一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营
二、租赁期五年,即从20__年3月30日起至20年3月30日止
三、租金为每年人民币—万元,五年合计—拾万元,此款在合同签字时一次性付清
四、双方权利和义务
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担
2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有
4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政乙方第十四条免责条款
14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行
14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管的责任第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按该等有关规定应由甲方作为出租人,乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出,挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址,均视为已婚送达第十九条适用法律
19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律解释第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
20.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方(盖章)授代表表/委托代理人(签字)乙方(盖章)授代表表/委托代理人(签字)签订时间年—月—日签订时间年—月一日实用的厂房租赁合同3出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)___________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律的规定,甲乙双方本着公平、公正、平等互利、自愿等原则,就厂房租赁事宜协商一致,签订本合同
一、租赁库房情况甲方将位于长沙县黄兴镇黄兴新村程通废旧物资回收有限公司的厂房租赁给乙方存放食品使用,面积为1816平方米未经甲方许可,乙方不得擅自改变厂房的用途,租赁期内乙方不得转租、分租或作为其他使用
二、租赁期限租赁期限为2年,即从20__年3月10日起至20年3月9日止租赁期满后如想续约乙方须提前30天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,现乙方有优先权
三、租赁租金及支付方式每年租金不含税人民币叁拾玖万贰仟贰伍拾陆元整(¥392256元),每半年付款一次,即合同签订后一次性支付半年租金20—元,半年满后提前一个月支付下半年租金,采用先付费后使用原则,甲方在收到乙方的当期租金后,在5个工作日内向乙方提供租金收据;如乙方需要发票应自行办理并承担因此产生的所有税费
五、厂房租赁合同的解除乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用并应于本合同提前终止之前向甲方支付相应的款项作为赔偿
六、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
5、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
6、租赁期间,乙方维护好甲方厂房所有设施,如有损坏需乙方自行修复或者照价赔偿
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效甲方(公章)法定代表人(签字)年—月—0乙方(公章)法定代表人(签字)年—月一日实用的厂房租赁合同4出租方(甲方):承租方(乙方)根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用双方达成协议并签定合同如下
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,厂房为四亩院地,厂房建筑面积为平方米
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修期间,自月日起,到月日止,免收租费
2、厂房租赁期自年月日起,至年月日止租赁期年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同;否则,乙方按期搬出厂房
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁标准每月每平方米建筑面积租金为人民币元年租金为元
2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应于日内向甲方支付厂房租金,租金应预付一年,其余租金于每年的合同签订日期前一个月内交清下一年的租金,逾期每日加收1%的滞纳金
3、乙方享受甲方招商引资政策,在正常生产的情况下,租金在第一年按100%返回,第二年按50%返回,第三年按20%返回
四、其他费用租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的.费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付清款
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修逾期不能及时维修的,甲方允许乙方代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用租赁厂房从事非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供壹门电话,费用由乙方自理
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满二个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
3、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、其他事宜
十一、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效甲方签字乙方签字(盖章)(盖章)签订日期实用的厂房租赁合同5出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守第一条、租赁物位貉、面积、功能及用途
1.1甲方将位于厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用
1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条、租赁期限
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止
2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条、租赁费用
3.1租金租金为年租金每间厂房年租金为人民币元,共计府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事……住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同
5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关其它相关单位收费均由出租方负担
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决上述条款双方均应自觉履行,取信于对方本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份出租方见证人签字(签字盖章)承租方日期实用的厂房租赁合同2出租方________________授权代表职务地址电话传真________________承租方________________授权代表职务人民币元第四条、租赁费用的支付
4.1租赁费用半年交付一次,乙方应于每年5月1日和n月1日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式第五条、专用设施、场地的维修、保养
5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第六条、合法经营、防火安全
6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿
6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担
6.3乙方应在租赁物内按有关规定配貉灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途第七条、装修条款
7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意
7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第八条、免责条款
8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责
8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第九条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任第十条、通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行第十一条(附加条款)
11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费
11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式二份,双方各持一份本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效甲方代表(签字)乙方代表(签字)(印章)(印章)签订时间年月日实用的厂房租赁合同6出租方有限公司营业执照号—地址邮编法定代表人电话承租方有限公司营业执照号—地址邮编法定代表人电话根据有关法律法规,双方经协商一致达成如下条款,以供遵守,标准厂房租赁合同
1.租赁厂房出租方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用租赁物面积约为平方米本租赁物的功能为,包租给承租方使用如承租方需转变使用功能,须经出租方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担本租赁物采取包租的方式,由承租方自行管理
2.租赁期限租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月一日止租赁期限届满前一个月提出,经出租方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,承租方有优先权
3.交付在本出租合同生效之日起—日内,出租方将租赁物按现状交付承租方使用,且承租方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片对分期交付的,分期交接确认
4、租赁费
4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍,即人民币元(大写)o
4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元
4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元
4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担
5、租赁费支付
5.1承租方应于本合同签订之前,向出租方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于—月—日—日前向出租方一次性支付完毕租赁期限届满,在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内,出租方将向承租方无条件退还租赁保证金
5.2承租方应于每月一号或该日以前向出租方支付当月租金,并由承租方汇至出租方指定的下列帐号,或按双方书面同意的‘其它支付方式支付出租方开户行____________________帐号____________________承租方逾期支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的O
5.3承租方应于每月—日或该日以前按第
4.3条的约定向出租方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额为—拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的
5.4本合同生效后,出租方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由承租方承担承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用
6、租赁物转让在租赁期限内,若遇出租方转让出租物的部分或全部产权,出租方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,承租方对本出租物享有优先购买权
7、维修保养
7.1承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方出租方对此有检查监督权
7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的
7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物,因承租方使用不当造成租赁物损坏,承租方应负责维修,费用由承租方承担
8、防火安全
8.1承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担
8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准
8.4承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给承租方书面通知承租方不得无理拒绝或延迟给予同意,合同范本《标准厂房租赁合同》
9、保险责任在租赁期限内,承租方负责购买租赁物的保险,并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若承租方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担
10、物业管理
10.1承租方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给出租方如承租方归还租赁物时不清理杂物,则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责
10.2承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿
11、装修条款
11.1在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建,须事先向出租方提交装修、改建设计方案,并经出租方同意,同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,出租方可对该部分方案提出异议,承租方应予以修改改建、装修费用由承租方承担
11.2如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行
11.3装修、改建增加的附属物产权属出租方所有承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴
12、转租经出租方书面同意后,承租方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由承租方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变如发生转租行为,承租方还必须遵守下列条款—1转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;2转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3承租方应在转租租约中列明,倘承租方提前终止本合同,承租方与转租户的转租租约应同时终止4承租方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定,并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任在承租方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物承租方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的—日内交出租方存档5无论承租方是否提前终止本合同,承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理6承租方对因转租而产生的税、费,由承租方负责
13、合同解除
13.1在租赁期限内,若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月,出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内,承租方未支付有关款项,出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失包括但不限于承租方及受转租户的损地址电话:传真_________________根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为一年,即从年—月—日起至年—月一日止租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付失由承租方全部承担
13.2若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月,出租方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方包括受转租人之日起,本合同自动终止出租方有权留置承租方租赁物内的财产包括受转租人的财产并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
13.3未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同如承租方确需提前解约,须提前2个月书面通知出租方,且履行完毕以下手续,方可提前解约—1向出租方交回租赁物;2交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;3应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方
14、免责条款
14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时,将按
14.2款执行
14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责
15、合同终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还出租方承租方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向出租方加倍支付租金,但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任
16、广告若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案甲方(盖章)授代表表/委托代理人(签字)乙方(盖章)授代表表/委托代理人(签字)签订时间年—月一日签订时间年—月一日实用的厂房租赁合同7出租方(甲方),男/女,身份证号码承租方(乙方),男/女,身份证号码根据及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议第一条:房屋基本情况甲方将自有的.坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用第二条:租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回第三条租金本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算简单房屋租赁合同范本标准版每月月初/每季季初/每年年初一日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给甲方第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复简单房屋租赁合同范本标准版如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第九条:违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方乙方年月日实用的厂房租赁合同8出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下
一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为,结构
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月,自月日起,至月日止装修期间免收租费厂房租赁合同范本
2、厂房租赁自年月日起,至年月止租赁期一年
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
三、租金及保证金支付方式
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金厂房租赁合同范本租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币元
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的‘原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿
5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话,费用由乙方自理
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效出租方:承租方授权代表人:授权代表人:电话:电话:签约地点:________________签约日期:年月日实用的厂房租赁合同9甲方(出租方)—乙方(承租方)依据《中华人民共和国合同法》有有关法律、法规的规定,甲乙
一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用
二、甲方将厂房出租给乙方,租赁期为年,即自年月
三、房屋租金为每年人民币,租金支付方式实行先
四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担,甲方提供证,
五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动,及进行违反国家
六、乙方把以前厂里的.化验设备(
七、甲方在出租厂房给乙方期间,如遇国家征收、征用,甲乙双方的租赁协议自行终止,国家给予的赔偿费属甲方所有,如国家另赔付搬迁费用,搬迁费甲乙双方各得一半,员工待工人员补助费用,甲乙双方按员工人数平均分配
八、未经甲方同意,乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用,
九、合同期满,乙方欲继续租赁,应在合同期满前六个月向甲方提出续租,经双方协商同意后甲方继续将厂房出租给乙方使用,重新签订合同同样合同期满,甲方如不再继续将厂房出租给乙方,也需提前六个月通乙方租赁期满后,如乙方需要继续租赁使用,在同等条件下可优先继续租用
十、乙方在承租期内,欲改变厂房内部结构或装修,需征得甲方同意并在安全前提下,进行改造、装修,行将就木用由乙方自已负责在租赁期内,甲方提供厂房及房屋出租给乙方,乙方仅有使用权,乙方不续租后,不得擅自拆除、损坏房屋结构,若
3.1租赁物的免租期为五个月,即从年月日起至年—月—日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金
3.2在本出租合同生效之日起—日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用
4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币元(大写:)
1.12租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的一日作为每年租金调整日
4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付
4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申力、,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币元,租赁保证金的余额将于—日前向甲方一次性支付完毕损坏给甲方造成经济损失,由乙方全权负责赔偿H■■
一、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,本合同一式两份,经双方签字之日起生效,甲、乙双方各执一份具同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年—月一日实用的厂房租赁合同10出租单位—村合同编号—承租单位(人)—签订地点—签订时间—月日第一条租赁房屋坐落在,间数,建筑面积,房屋质量第二条租赁期限从年月日至年月日(提示—租赁期限不得超过三年超过三年的,超过部分无效)第三条年租金(大写)—(每月元/平方)合计租金(大写)—第四条租金的支付期限与方式—第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费等第六条租赁房屋的用途出租人维修的范围、时间及费用负担―承租人维修的范围及费用负担—第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范围是―第七条租赁房屋的维修—第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋—第十条定金(大写)元承租人在前交给出租人第H一条合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同—
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的’;
5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
7、承租人在出租房屋进行违法活动的
8、遇政府需要拆迁时租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理有下列情形之一,承租人有权解除本合同—
1、出租人迟延交付出租房屋个月以上;
2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是第十三条违约责任—出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任第十四条合同争议的解决方式—本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决—
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十五条其他约定事项本合同一式五份,双方各执一份,镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份甲方乙方:日期:租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金
5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的.
5.3乙方应于每月五号或该日以前按第
4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为—拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的
5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款其产生的责任由乙方
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同意须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变如发生转租行为,乙方必须遵守下列条款—
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的五日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费,由乙方负责第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前六个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约―a.向甲方交回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还。