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农村集体土地租赁合同范本农村集体土地租赁合同范本「篇一」甲方—乙方—身份证号甲、乙双方在公平公正平等互惠的基础上于一年—月—日共同协商达成协议如下
一、甲方—等的土地共计一亩承包给乙方,乙方自主经营种植农作物,承包期限为一年,即一年—月—日起至一年—月—日止土地承包金为每年每亩人民币—元正(大写),全年共计一元正(大写—正)
二、付款方式自甲、乙双方签字之日起,每年年付即一次性付清当年度的土地承包金—月—日以前付清当年承包金额如乙方不能按时支付承包金、甲方有权收回所承包的土地,乙方所造成的一切损失,甲方不负任何责任
三、在承包期间,乙方享有土地自主经营权,甲方无权干涉,更不能以任何理由提高土地承包金
四、乙方用水时与其它农户发生用水纠纷,由甲方出面协商解决,如给乙方造成经济损失的,双方共同协商解决,如不能解决,可用其它途径解决
五、如发现外人或村民破坏,偷盗行为的,一经发现查明,按照当季市场价格的三倍赔偿给乙方,乙方在转让期限内不再支付任何费用第十三条因执行本合同甲、乙双方发生争议,由争议双方协商解决,协商不成,可向人民法院起诉第十四条本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议作为合同件,与本合同同时备案后,与本合同具有同等法律效力第十五条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,每份合同具有同等效力第十六条本合同于年一月一日签订,双方签字盖章后生效甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签章)法定代理人(签章)_____年—月—日________年—月—日农村集体土地租赁合同范本「篇五」出租人(甲方),身份证号;承租人(乙方),身份证号O根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方本着平等、自愿、合法、自愿、诚实信用原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议第一条租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积平方米,用以0第二条租赁土地期限租赁开始时间为年月日,结束时间为年月Ho若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期;租赁费按年计算第三条租赁土地租金本合同租金实行(年)支付制,租金总额(大写)______________租金支付方式为(现金)第四条甲方的权利和义务
1、甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金
2、合同签订后一天内提供场地
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动
4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第五条乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产,以及种植,如种树、农作物,和养殖等
2、乙方不得将租赁的土地使用权,进行转让和抵押给第三方
3、乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商第六条合同的解除
1、本合同期限满后
2、本合同有效期限内双方达成终止合同
3、本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力第七条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担第八条租赁场地的交还租赁期满或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的场地交还甲方乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担第九条争议解决方式合同履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决第十条附则本合同一式二份,甲方一份,乙方一份自签字盖章之日起生效甲方(签章或签字)乙方(签章或签字)_____年______月_____日农村集体土地租赁合同范本「篇六」出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于,面积亩农用耕地承租给乙方使用土地方位东起,西至,北至,南至O(具体以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
1、土地用途为
02、承租形式家庭承租经营
三、土地的承租经营期限及承租金交付该地承租经营期限为一年,自一年至一年每年租金为一元/亩,乙方应在本合同签订之日起—日内一次性向甲方支付一年的承租金,共计人民币____yL o
四、甲乙双方的权利和义务-甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用
2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益二乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地
2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
五、合同的转租在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任
3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿
4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前一个月签订未来承租合同
七、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的__%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任
八、本合同经甲乙双方签章后生效
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式份,甲乙双方各份出租方(签字)_______________承租方(签字)20xx年xx月xx日农村集体土地租赁合同范本「篇七」出租方:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同,共同遵守
一、场地的面积和位置甲方自愿将占地亩的农业耕地出租给乙方使用现场定位从开始(详见合同附图)
二、土地使用和租赁形式
1.土地用途为
2.租赁形式:家庭租赁经营
三、场地的租赁期限和租金的交付这个地方的租期是年,从年到年年租金为人民币/亩,乙方自本合同签订之日起天内一次性向甲方支付十年租金,共计人民币元
四、双方的权利和义务
(1)甲方的权利和义务
1.监督油田的开发利用,确保按照合同约定的目的合理利用油田O
2.按合同收取租金;在合同有效期内,甲方不得增加租金
3.确保乙方独立经营,不侵犯乙方的合法权益2乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法使用和经营租赁场地
2.根据合同享有租赁土地的收益权、房屋所有权和购房权
3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
五、合同转租在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方有权将租赁土地的全部或部分分包给第三方
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或终止本合同经甲乙双方协商一致并签署书面协议后,方可变更或解除
2.在本合同履行过程中,因不可抗力导致本合同难以履行的,本合同可以变更或解除,双方不承担任何责任
3.本合同履行期间,如土地被国家建设征用,本田租赁合同自行解除甲方应按实际未履行的租赁期限返还乙方支付的租金同时,甲方还应向乙方支付租赁土地上各种建筑设施的费用,并根据租赁经营年限和乙方开发利用的实际情况给予相应补偿
4.本合同期满,乙方有权继续租赁,双方应在本合同期满前三个月签订未来租赁合同七.违约责任
1.在本合同履行过程中,任何一方违反本合同均视为违约违约方应在合同到期前按土地利用实际投资总额和租赁金额的20%向对方支付违约金,并赔偿对方因违约造成的实际损失
2.因甲方原因导致转租合同无法履行,给转租承租人造成损失的,甲方应承担相应责任
八、本合同经双方签字后生效
九、本合同未尽事宜,可由双方约定作为补充协议,与本合同具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签名)__________________________签订时间年月日农村集体土地租赁合同范本「篇八」甲方(承让方)乙方(承包方)为发展村庄经济,维护当事人合法权益,本着自愿、平等、有偿的原则,经双方协商一致,特订立此合同
一、租赁土地位置及面积甲方将位于柳五村范围内的土地承包给乙方,其四至为东至;西至;北至;南至,共计亩
二、租赁期限及用途
1、租赁期限年,自年月日起至年月日止
2、租赁的土地只能用于苗木、花卉种植及农林综合开发项目
三、甲方的权利和义务
1、依法获得享有土地承包经营权的租赁价款
2、监督乙方合理利用租赁土地及农业资源
3、本合同生效后十日内交付约定租赁的土地由双方验收交接,并办理《土地验收交接单》
4、维护乙方的生产经营权,不得非法变更合同
5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方合法进行正常的生产经营活动
6、法律、行政法规规定的其他权利和义务
7、协助乙方解决农业用电,用电设施及用电费用由乙方负责,乙方享有本村村民用水浇地的同等权利
四、乙方的权利和义务
1、乙方享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权
2、乙方所承包的土地仅限于种植业,依法保护合理利用土地,不准取土,不得损坏农田水利设施,不得改变土地用途,不得给土地造成永久性损害等,若乙方
六、以上合同条款,望甲、乙双方共同遵守执行,不得违约,如有一方违约则必须承担守约方一切经济损失,并处违约金人民币—万元整
七、本地宗之前合同内容一律作废,与本合同为准,本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,双方当事人签字生效
八、未尽事宜,双方协商解决注(本地宗原由承包,现自愿放弃承包该地宗)甲方签字―乙方签字―—年—月—日农村集体土地租赁合同范本「篇二」甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议
一、租赁范围和用途甲方将所属耕地亩的土地出租给乙方使用租地界址自行改变土地用途,则视为乙方违约,由甲方无偿收回土地,损失由乙方自行承担
3、按时向甲方支付约定的租赁款
4、土地租赁期间,乙方不得将土地对外转包,如需转包,必须取得甲方的书面同意,有关事项由甲方进行把关
5、租赁期满,及时向甲方交还租赁的土地,甲方收回土地对外租赁,若乙方确需继续租赁,需征得甲方同意后方可办理,并应当在租赁期满60日前向甲方提出书面申请
6、法律、行政法规规定的其他权利和义务
7、租赁期间,乙方如需临时建筑,需征得有关部门同意,办理相关手续
五、租赁价款及支付方式
1、租赁价款每年每亩元按照省级高新区补偿价格为准,租赁价款随省级高新区土地补偿标准而调整
2、支付方式于每年的12月31日前付清当年度的租赁价款
六、违约责任任何一方违反合同约定,应当按照本合同约定的当年租赁款的5%支付对方违约金并赔偿地上附着物损失乙方应按时交纳租赁费,如逾期按每天
2.5%交纳滞纳金,逾期壹个月,甲方有权终止合同,造成一切损失由乙方负责
七、合同到期后条款地上附着物及相关设施的处理租赁期满,如甲方不再租赁,乙方应在2个月内将地上附着物清除,如逾期不清理或清理不净,视为放弃,由甲方负责清理,造成的损失由乙方负责如乙方继续租赁,同等条件下,乙方有优先权,协议内容另行协商
八、其他事项
1、租赁期内,因国家、上级各级政府征用该宗土地,双方应终止合同地上附着物经评估并取得乙方同意后,补偿归乙方所有,土地补偿费归甲方所有,拆除办法按照第七条规定执行若遇国家土地政策调整,甲乙双方都应共同遵循,按照调整后的国家土地政策执行合同
2、合同双方发生纠纷,应当依法协商解决协商不成的,可以向人民法院起诉
3、本合同一式四份,甲方、乙方各执一份,镇经管中心存档两份
4、本合同自签订之日起生效合同在履行期间如有未尽事宜,经双方协商一致可以签订补充协议,补充协议与本合同具有相等法律效力甲方(签名)(盖章)乙方(签名)(盖章)年月日农村集体土地租赁合同范本「篇九」甲方(出租方)乙方(承租方)经甲乙双方共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同
一、租赁土地的地点、面积甲方将位于土地
3284.7平方米及A1房屋
4801.4平方米,A2土地
1116.5平方米,A3土地
1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营
二、租赁年限租赁期限为一年,从一年—月—日起至一年—月—日止(以公历为准)
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费
2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费
四、乙方的权利和义务
1、乙方自____年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的________月日,承包费为每月80000元,每年共计960000元(大写玖拾陆万元整)
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经甲方同意
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%o
六、其他
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
3、本合同一式二份,甲乙双方各一份甲方签字乙方签字一年—月—日农村集体土地租赁合同范本「篇十」甲方(出租方)_________________乙方(承租方)_________________根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同
一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将位于镇村的土地亩承包经营权租赁给乙方,用于种养及生态农业开发
二、租赁期限土地租赁期限为年,自年一月—日起至年—月—日止
三、租赁价格与支付方式每亩每年租金为人民币元整,每年总租金为元整,按年支付于每年的月日前支付下年度租金,先付款后用地
四、甲方的权利和义务
1、乙方所租用的土地被依法征收、占用时,甲方有权依法获得相应的土地补偿费(青苗及其他补偿归乙方)
2、尊重乙方的生产经营自主权、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动
五、乙方的权利和义务
1、乙方对租赁土地周边的自然资源(包括但不限于山石、水源、沟渠等)有使用的权利,有权在所租赁的土地上进行合理利用和调整(包括对道路的硬化,但租期满后如甲方有要求乙方需负责复耕)
2、乙方在租赁期限内,可以就租赁土地对外合作但如对土地进行再转租,需征得甲方的同意
六、合同的解除或终止有下列情况之一者,本合同可以解除或终止
1、经双方协商一致同意可以解除本合同;
2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的
七、违约责任
1、因一方违约使另一方遭受损失的,应由违约方负责赔偿
2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿
八、其他约定
1、合同期满时,若甲方继续出租该土地的,乙方在同等条件下有优先续租权
2、本合同在履行过程中发生争议的,双方协商解决如协商不成,可以请求社区居委会、镇政府调解,不愿调解或调解不成的,可以提交仲裁委员会进行仲裁
3、本合同自双方签字后生效未尽事宜,双方协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力
4、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,社区居委会一份甲方代表(签字)乙方(盖章)年一月―日农村集体土地租赁合同范本「篇十一」出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方在诚实信用、平等协商,互惠互利的原则上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定,就甲方将其所有的土地出租给乙方使用事宜,订立本合同
一、基本情况
1、租赁土地具体方位租赁土地位于与交叉口北侧,西北侧临,东北侧临,西南侧临,东南侧临,面积约平方米
2、租赁土地权益说明甲方保证对租赁土地拥有完整的处分权,且不存在与第三方的纠纷
3、租赁土地用途乙方承租租赁土地用于停车场所
二、租期与租金
1、租期租期自一年—月1日起至一年—月—日止,共计十年
2、租金第一年至第五年的租金为每年一元(大写―元),五年租金共计一元(大写―元);第六年至第十年的租金在第一年至第五年租金基础上递增%每年为元(大写―元),五年租金共计元(大写元)租金每五年支付一次,乙方应于一年一月—日前付清第一年至第五年的租金,—年—月—日前付清第六年至第十年的租金
三、附属权利
1、租赁期内,乙方应合理使用租赁土地及其附属设施
2、乙方负责租赁土地的水、电等基础设施的安装,相关费用亦由乙方自行承担,甲方给予必要的配合与协助
3、若乙方需要成立公司,甲方应予以出具相关的证明手续,并给予必要的协助
4、甲方保证乙方及乙方客户在租赁土地和周边道路的通行权利
5、租赁期间如遇政府征地,甲方应将剩余租期的租金返还给乙方,地面附属设施(包含水、电等基础设施与充电设备等)的补偿款归乙方所有甲方应当会同乙方共同参与征迁补偿协商,不得私自办理征迁手续
四、违约事项及责任承担
1、若乙方利用租赁土地进行违法活动,甲方可终止本租赁合同,剩余租期的租金不再返还
2、乙方拖欠租金累计90天以上的,甲方可终止本租赁合同,并以拖欠租金为基数,按月利率设的标准向乙方主张逾期付款违约金
3、若甲方在征地过程中损害乙方合法权益,应以地面附属设施(包含水、电等基础设施与充电设备等)重置价格的2倍为标准,赔偿乙方各项损失
4、若因甲方未能保障乙方在租赁土地和周边道路的通行权利,导致乙方无法继续经营,乙方可终止本租赁合同,并要求甲方退还剩余租期的租金,并赔偿损失
五、生效条款及争议解决
1、本合同一式两份,经甲、乙双方签字捺印后生效甲、乙双方各执一份,具备同等法律效力
2、若发生纠纷,甲、乙双方应积极协商解决;协商不成的,由市______区人民法院管辖甲方乙方签订时间签订地点农村集体土地租赁合同范本「篇十二」甲方_________身份证号码乙方_________身份证号码为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本合同
一、租赁土地的详细情况乙方租赁土地的用途为特色农业和特色中草药种植
二、租赁期限、租赁金额及支付办法
1、租赁期限为一年,从年月—日至年—月日
2、租用该地的面积、金额该土地面积为一亩;年租金为合同期总租金为元
3、付款方式租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的一月日交纳给甲方,先交后用
三、甲方权利义务
(一)权利甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金;监督承租方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;制止承租方损害承包地和农业资源的行为
(二)义务维护承租方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;不得干涉承租方的生产经营自主权和正常的生产经营活动;为承租方的生产经营活动提供方便
四、乙方权利义务甲方将承包经营的市县镇村亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用总面积亩,其中田亩,±:亩;地块共数一块
二、租赁期限本合同项下的土地使用权租赁期限为一年从年月—日至年—月一So
三、租金标准乙方按每亩元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计元,大写
四、土地用途地下资源乙方经相关部门批准后开发、利用
五、相关税费缴纳
(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责
(二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳
六、其他事项声明
(一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权
(二)未经甲方同意,不得将本合同项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用
(三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权
(四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金
(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还
七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本合同下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失
八、争议的解决
(一)甲、乙双方如果履行和解除本合同发生争议时,应首先通过友好协商解决
(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉
九、附件
(一)本合同未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力
(二)本合同由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查甲方代表乙方代表年月日农村集体土地租赁合同范本「篇十三」甲方(转让方)法定代表人身份证号住所—联系方式乙方(受让方)法定代表人身份证号住所—联系方式根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省〈中华人民共和国农村土地承包法》实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,经发包方书面同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同
一、转让土地基本情况及用途甲方自愿将位于―乡(镇)或街道—村或社区—村民小组或居民小组的一亩承包地的承包经营
99.9%转让给的乙方,转让土地为农业用途,主营项目是—生产经营
二、转让期限土地承包经营权转让期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限转让期限为一年,自年一月—日起至年—月—日止
三、转让费及支付方式转让费为人民币—元,—(大写:—);转让费于年—月—日前全部支付完毕
四、转让双方的权利与义务
1.甲方于年—月一日之前将土地交付乙方
2.一甲方将股份
99.9%转让给乙方,(甲方
0.1%乙方
99.9%)合同签订之日起生效
3.乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权
4.甲方经营期间的所有债务与纠纷在转让之日起跟乙方没有任何关系,甲方负责处理所有债务与纠纷
五、违约责任
1.乙方不按时支付转让费,每日按应支付金额的—%承担违约金
2.甲方不按时交付土地,每日按转让费的%承担违约金
3.因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿
4.一方当事人违约,经催告后仍不履行义务的,另一方当事人可以解除本合同,如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失,违约方还应当依法承担赔偿责任
六、其他
1.本合同自甲乙双方签字之日起生效未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力
2.其他需要说明的事项—
3.本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以请求人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向成都市金堂县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向成都市金堂县(市、区)人民法院起诉
4.本合同一式—贰份,甲乙双方各执一份甲方(签字)—乙方(签字)年一月日年月日
(一)权利依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产;经营和处置产品
(二)义务乙方应按照本合同约定向甲方交纳租金;维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害
五、违约责任
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金如逾期交纳租金日以上,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过日,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付年租金百分之十的违约金
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该合同的执行否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任,由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任
3、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任
六、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉
八、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力
九、本合同自双方签字盖章之日起生效甲方代表____________________乙方代表____________________签订日期年—月—日农村集体土地租赁合同范本「篇三」甲方户县—乡周贵—村(以下简称甲方)乙方西安―房地产开发有限公司(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议
一、租赁范围和用途甲方将户县五竹乡周贵—村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)乙方租赁土地的用途为O租地界址O
二、租赁期限、租赁金额及支付办法
1、租赁期限为年,从年月日至年月日
2、租用该地的面积、金额该土地面积为亩;每亩年租金为1000元/亩,壹年的租金总额为元
3、付款方式租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的一月—日交纳给甲方
三、甲方权利义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金
2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求
3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用
4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决
5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用
6、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行
四、乙方权利义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金
2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划
3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权
五、违约责任
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任
3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任
4、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任
六、其他事项
1、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理
2、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
3、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,
4、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力
5、本合同自双方签字盖章之日起生效甲方乙方:负责人法定代表人:电话电话:日期日期:农村集体土地租赁合同范本「篇四」出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家及省、市有关法律、法规规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同第一条甲方根据本合同出租集体土地使用权,土地所有权仍属集体经济组织所有出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围乙方承租的土地使用权未经甲方同意,不得转让、转租、抵押第二条本合同下的地块面积,宗地位于区内其位置及四至范围如本合同附图所示第三条本合同项下的土地使用权出租年限为5年,自年一月一日起至年月日第四条本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准在租赁期限内,乙方不得擅自改变用途如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施,需经甲方同意并报有关部门批准第五条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金租金为每年每亩—元,年租金总额为(大写)(人民币))第六条乙方同意按如下方式支付土地使用权租金乙方于每年—月―日前交清本年度的租金第七条乙方如逾期不交或未全部付清租金,甲方有权解除合同,并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失第八条本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责,费用由乙方承担甲方同意在本合同期的前三年,即年_月—日至年一月—日,甲方优惠乙方租金每年L5万元人民币,作为抵算乙方上述土地基础工作的费用第九条乙方在承租土地上的经济开发活动,应遵循国家法律、法规及有关规定,否则后果由乙方负责第十条本合同存续期内,如遇国家或集体重点建设,需要使用承租宗地土地的,甲乙双方都应服从第十一条本合同规定的租赁期满,甲方有权无偿收回土地使用权乙方应依照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权利证书》,办理土地使用权注销登记手续第十二条在同等条件下,乙方对本宗地具有优先承租权乙方如需继续承租该宗地,须在距期满前60日内向甲方提出,并报区国土资源管理部门审批,重新办理土地使用权承租手续。