住宅及储藏室买卖合同

住宅及储藏室买卖合同住宅及储藏室买卖合同1转让人（以下简称甲方）受让人（以下简称乙方）甲、乙双方依据诚实信用与自愿原则，就储藏室转让有关事宜，经协商达成如下合同条款，以资共同遵守风险提示标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化防止因产品约定不清，而产生纠纷数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊

一、甲方于年月一日向房地产开发有限责任公司购买一间储藏室（小区一栋楼—室），合同建筑面积为一平方米，未办理产权证风险提示履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷同样的合如果买受人确认所交付的.房屋符合法律规定和合同约定，出卖人也已确认买受人按合同约定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单

4、小区内共用部位、共用设施设备的承接验收按照《物业承接查验办法》执行，在前期物业服务合同中应进行明确约定，由物业公司进行查验交付，并向业主出具承接验收单

八、房屋装修情况的约定双方应就下列部位明确约定外墙，内墙，顶棚，地面，门窗，厨房，卫生间，阳台，电梯等对出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人考虑到实际施工中，装饰装修工程一般在主体封顶后实施，签订合同时所用材料的厂家没有确定，双方应就设备的技术标准、性能等通用标准进行约定精装修的应详细约定

九、关于基础设施、公共配套建筑的约定基础设施，一般是指与住宅小区或其他建筑相配套的供水、供电、燃气、通讯、有线电视、道路、绿化等设施公共配套建筑，是指与住宅小区或其他建筑相配套的教育、商业、服务、管理用房等建筑双方应对基础设施的运行方式及违约责任做出详细约定，与该商品房有直接关联的基础设施的正常使用时间不得晚于交付时间、不得影响房屋的正常使用功能出卖人应当按照经批准的规划方案，向买受人介绍会所、幼儿园、停车场等公共配套建筑规划设计和建设的有关情况，并对其名称、用途、面积、位置、运行方式、产权归属等做出约定

十、关于交存首期房屋专项维修资金的约定根据《房屋专项维修资金管理办法》的规定，买受人可自行交存，也可由出卖人代为交存，需提醒的是交存时限为房屋交付使用前

十一、产权登记的约定主要是分两部分，一是产权初始登记，按《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定执行二是转移登记，双方申请办理可自行约定时限及违约责任，建议取得初始登记后—日内办结

十二、前期物业服务的约定前期主要是指业主委员会成立前的阶段，由出卖人公开选聘物业公司并经主管部门备案，买受人应对前期物业服务情况进行充分了解，并接受前期物业服务和临时管理公约买受人在签订本《商品房买卖合同》的同时应与物业公司签订《前期物业服务合同》

十三、违约责任的约定本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原则，双方应按照违约责任约定赔付标准，赔付标准的约定注意双方对等原则双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必须遵守，约定内容与法律法规不一致的依据法律法规规定办理甲方乙方签约日期签约日期住宅及储藏室买卖合同4甲方（出卖人）乙方（买受人）身份证号码身份证号码:甲乙双方经过友好协商，就县医院北侧小区储藏室买卖事宜,在平等、自愿、诚实、守信的‘前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其储藏室出售给乙方，该储藏室具体状况如下

（一）座落于清河小区南楼院内大门口第一间，建筑面积为5平方米;

（二）甲方保证已如实陈述上述储藏室权属状况和其他具体状况，保证该储藏室没有设定担保、没有权属纠纷，保证该储藏室不受其他任何产权追索

（三）如有可能办理产权及相关手续甲方应协助乙方办理相关手续，办理手续产生的相关费用应由乙方买受人承担，甲方不得以任何理由收回该储藏室产权及使用权第二条计价方式与价款甲、乙双方共同商定储藏室出售价格总金额为元整签订本协议即一次性全额付清购买储藏室款第三条本合同一式贰份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，均具有相同的法律效力第四条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话签约日期签约日期传真传真邮政编码邮政编码开户银行开户银行帐号帐号住宅及储藏室买卖合同5甲方（卖方）乙方（买方）:甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室（建筑面积一平方米，储藏室—平方米，产权证号—）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为—;即人民币小写一元

三、乙方在签订本合同时，支付定金—元整，即小写—元

四、乙方支付定金之日起一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付—元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期—日，应向对方支付—元罚金，逾期一日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效H■、附加条款

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改23甲方（卖方）（EP）身份证号乙方（买方）（印）身份证号住宅及储藏室买卖合同6甲方夫妻（出售方）姓名身份证号姓名身份证号乙方（购买方）姓名身份证号为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于—区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方房屋所有权证号为甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起一日内，乙方支付甲方万元整（元），剩余房款元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担第八条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金元

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金元

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金元

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方万元整（元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款,无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金万元整第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用第十条本协议经双方夫妻均签字后生效本协议一式二份，甲乙双方各执一份甲方（夫妻签字捺印）乙方（签字捺印）年—月—日住宅及储藏室买卖合同7（合同编号）合同双方当事人出卖人注册地址法定代表人联系电话营业执照注册号企业资质证书号买受人【本人】【法定代表人】姓名国籍身份证种类号码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖【车库】【车位】【储藏室】达成如下协议第一条买受人所购【车库】【车位】【储藏室】的基本情况买受人购买的（以下简称【车库】【车位】【储藏室】，其房屋平面图见本合同附件一）为本项目中的第幢层号【车库】【车位】【储藏室】该商品房土地使用权年限自年月日至年月日止该商品房的设计用途为，属（框架、框剪）结构，层高为米该商品按【合同约定】建筑面积为平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式，计算该【车库】【车位】【储藏室】房价款（货币单位人民币）

1、按建筑面积计算，该【车库】【车位】【储藏室】单价为每平方米元，总金额（人民币）拾万仟佰拾元整

2、按套内建筑面积计算，该【车库】【车位】【储藏室】单价为每平方米元，总金额（人民币）拾万仟佰拾元整同履行地点不明也会容易引发争议如有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某日前履行完毕则就避免了歧义的产生

二、现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方乙方对该储藏室结构现状已认可并自愿受让购买风险提示价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方

三、转让价格及支付方式甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币万元整（）由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方同时，甲方应负责将出售的储藏室按现状移交给乙方，不再享有该储藏室任何权利

四、有关约定如以后涉及该储藏室产权登记事宜，甲方应协助乙方办理产权登记，相关费用由承担风险提示违约

3、按套（单元）计算，该【车库】【车位】【储藏室】总价款为总金额（人民币）拾万仟佰拾元整第三条付款方式买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款自本合同签订之日起（）日内一次性付清房款计（人民币）拾万仟佰拾元整

2、分期付款

3、其他方式首付款（人民币）拾万仟佰拾元整;余款（人民币）（）元，在本合同签定后（）日内由买受人到出卖人指定银行办理按揭贷款手续，若买受人延迟办理或不提供完整资料的,则视作买受人逾期付款，按本合同第五条的约定办理第四条交付期限出卖人应当在年月日前，将上述【车库】【车位】【储藏室】交付买受人使用买受人因未付清房款及其它应付款项，本合同继续履行的，出卖人有权将交付日期延至买受人付清相应款项后7天内交付，顺延期限不视为交付逾期买受人所购【车库】【车位】【储藏室】今后若须缴纳物业专项维修资金，物业专项维修资金由买受人承担并自行缴纳第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理:

1、按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之四的违约金，合同继续履行；2逾期超过30日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之四该比率应不小于第⑴项中的比率的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第三条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第六条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第四条规定的特殊情况以外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理

1、按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过30日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之四的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的5%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之四（该比率应不小于第

①项中的比率）的违约金第七条交接买受所购买的【车库】【车位】【储藏室】达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接后，双方签署交接单由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理在出卖人发出交房书面通知后，买受人未按书面通知确定的交房时间到出卖人处办理房屋交接手续的，视为出卖人已按书面通知确定的时间将合格的房屋交付给买受人使用，由买受人承担房屋交付后的全部法律责任，并由买受人承担该房屋同期的物业管理费在迟延接收房屋的买受人清偿应缴欠款（包括但不限于物业管理费）之前，出卖人有权拒绝办理实际交接手续第八条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第九条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准，如未按约定标准完成，出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价第十条双方可以就下列事项约定

1、该【车库】【车位】【储藏室】仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该【车库】【车位】【储藏室】的建筑主体结构和用途，除合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该车库有关联的公共部位和设施，并按占地各公共部位与公用房屋分摊面积承担义务第十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2种方式解决

1、提交蒙山县仲裁委员会仲裁

2、依法向蒙山县人民法院起诉第十二条本合同未尽事项和房屋交接事宜，可由双方约定后签订补充协议第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力合同持有情况出卖人执份，买受人份第十五条本合同自双方签订之日起生效出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】住宅及储藏室买卖合同8甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的‘土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写.

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写.

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号），空调两台（型号），热水器（型号），浴霸（型号），饮水机（型号），音响两台（型号），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效甲方（卖方）（EQ身份证号乙方（买方）（印）身份证号住址住址电话电话年月日年月日住宅及储藏室买卖合同9出卖人（以下简称甲方）第一条乙方所购买车库、储藏室的基本情况乙方所购买的车库位于,建筑面积,储藏室位于,建筑面积为O第二条价款及付款方式

1.甲乙双方约定上述车库的总价款为元，储藏室的总价款为元，共计元；

2.上述款项由乙方自本合同签订之日起天内付清第三条甲方交付车库、储藏室的期限甲方应在本合同签订之日起一天内将本合同约定的车库及储藏室交付给乙方使用第四条乙方逾期付款的违约责任

1.乙方如未按照本合同约定的付款时间付款，则自本合同约定的付款期限届满之第二日起至实际支付全额款项之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款百分之的违约金；

2.乙方逾期超过一天未付款的，甲方有权解除本合同第五条甲方逾期交付车库、储藏室的违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的交付车库、储藏室的时间交付,不管是未交付车库或是储藏室，或是两者都未交付，则自本合同约定的交付期限届满之日起第二日至实际完全将车库及储藏室交付给乙方使用之日止，甲方按日向乙方支付本合同约定车库、储藏室总价款的百分之的违约金；

2.甲方超过天未交付车库、储藏室的，不管是未交付车库或是储藏室，或是两者都未交付，乙方有权解除本合同第六条其他约定事项

1.甲方交付车库、储藏室之前车库、储藏室的物业管理服务费及其它费用由甲方承担，甲方交付车库、储藏室之后的物业管理服务费及其它费用由乙方承担；

2.甲方须保证本合同所买卖的车库、储藏室没有任何产权或者债权债务纠纷，如本合同签订后因甲方的原因车库、储藏室出现产权或者债权债务纠纷的，则由甲方承担全部责任，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付本合同约定总价款百分之的违约金；

3.因车库、储藏室在买卖时未办理单独的产权证明，今后如乙方需要办理车库、储藏室的产权证明，甲方需要提供相关资料协助乙方办理；

4.乙方在购买本合同约定的车库、储藏室后，乙方对此车库、储藏室享有所有权，今后与本车库、储藏室发生的一切事项与甲方无关第七条本合同如有未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向—人民法院起诉第八条本合同一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力甲方乙方_________时间住宅及储藏室买卖合同10甲方（出售方）姓名身份证号乙方（购买方）姓名身份证号为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏金头卖自愿达成协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方房屋所有权证号为甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（¥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（¥元），剩余房款元整（¥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张

五、违约责任本合同一经订立，如有一方擅自毁约，除按储藏室总价款的一％纳违约金给对方外，还应承担对方的一切经济损失

六、争议解决风险提示争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担第八条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整（¥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用第十条本协议经双方夫妻均签字后生效本协议一式二份，甲乙双方各执一份甲方（签字捺印）乙方（签字捺印）年月日年月日住宅及储藏室买卖合同11卖方身份证号买方身份证号根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施

1、甲方所卖房屋位于

2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米

3、甲方所卖房屋附属设施有o第二条房屋价格甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室以人民币共计的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币余款，分三年付清，每年付款日期为月日第四条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付乙方使用交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方第五条责任和义务

1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿

2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等

3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任

4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回

5、房屋交付后，如有条件办理房产证，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝办理房产证的相关费用由乙方承担

6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有

7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同第六条户籍迂移若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出第七条其他未尽事宜本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力第八条争议解决办法本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效本合同签订日期为年月日本合同一式四份，每份都具同等法律效力甲、乙双方各执两份，见证人每人一份若甲乙双方同意以上各条款，请签字、撼手印甲方__________乙方__________见证人___________见证人___________年月日住宅及储藏室买卖合同12甲方（出卖人）乙方（买受人）甲乙双方经过友好协商，就县医院北侧小区储藏室买卖事宜,在平等、自愿、诚实、守信的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其储藏室出售给乙方，该储藏室具体状况如下:

（一）座落于清河小区南楼院内大门口第一间，建筑面积为5平方米；

（二）甲方保证已如实陈述上述储藏室权属状况和其他具体状况，保证该储藏室没有设定担保、没有权属纠纷，保证该储藏室不受其他任何产权追索

（三）如有可能办理产权及相关手续甲方应协助乙方办理相关手续，办理手续产生的相关费用应由乙方买受人承担，甲方不得以任何理由收回该储藏室产权及使用权第二条计价方式与价款甲、乙双方共同商定储藏室出售价格总金额为元整签订本协议即一次性全额付清购买储藏室款第三条本合同一式贰份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，均具有相同的法律效力第四条本合同自甲乙双方签订之日起生效法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:甲方（公章）乙方（公章）年月—日年月0款无效本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决风险提示证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效甲方签订日期年月日乙方签订日期年—月—日住宅及储藏室买卖合同2甲方乙方姓名身份证号姓名身份证号姓名身份证号为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套及储藏室壹间出售给乙方房屋所有权证号为甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式乙方先交定金元整甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整，剩余房款元整于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的‘权利义务均由甲方享有和承担第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担第八条违约责任乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整违约金如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金元整第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用第十条本协议经双方夫妻均签字后生效本协议一式二份，甲乙双方各执一份甲方乙方年月日住宅及储藏室买卖合同3甲方乙方

一、房屋买卖合同当事人的相关资料本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人

二、项目建设依据、销售依据根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限

三、商品房的基本情况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，本条款需注意的是

1、预售期房的面积是预测面积，可能和产权登记面积存在误差，现售房屋的面积为实测面积，即产权登记面积

2、建筑面积的约定应在附件二中对分摊的情况给予说明，依据测绘报告如实填写明确参与分摊的部位名称、大致位置等，分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式

四、付款方式的约定

1、首付款支付的时间和数额，剩余房款的数额和贷款方式

2、因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方约定违约责任及解决方式

3、出卖人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定

4、因非双方原因，导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，双方应就具体付款方式另行约定，且不得排除解除合同的权力本条款需注意的是买受人应当提前掌握贷款银行的贷款政策,确保自己符合贷款要求，避免承担违约责任

五、面积差异处理面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法面积差异处理依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第二十条的有关规定进行约定建议合同双方选择第二种处理方式即按法定原则处理面积差异

六、交付条件交付条件在《房地产开发经营条例》中有明确规定，交付使用的商品房应当符合下列条件

1、建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案;

2、配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；

3、前期物业管理已经落实上述条件为最低交付标准，双方还可就其它方面做出交付约定

七、交接

1、通知出卖人认为商品房达到交付条件后，应当向买受人发出书面通知书

2、查验买受人在接收前，有权按照合同约定对房屋进行现场查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署交接单、物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件；如果发现所交付的商品房和小区配套设施不符合合同约定或存在质量问题的，买受人应当以书面形式向出卖人提出异议，出卖人认为异议成立的，应当予以修复整改或采取双方同意的其他处理方式如果买卖双方对所交付的商品房是否符合合同约定有不同意见的，可协商解决，协商不成的，按照合同约定的方式向人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁

3、签署交接单。