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最新二手房买卖合同简单版最新二手房买卖合同简单版「篇一」出售方(以下简称甲方)____________________________买受方(以下简称乙方)____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得市区(县)的房屋所有权证书,证书证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准),甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜甲方保证所售房屋符合国家及市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰_______________拾万仟佰拾元整(¥)第四条付款根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于房屋,面积为平方米,权属为私有房产一事,达成如下协议
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整,大写为元本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款(含定金)人民币元给甲方,剩余房款人民币元应在房屋过户给乙方后日内付清
二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证(房产证,土地使用证),乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,甲方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户,过户所产生的费用由乙方承担,甲方不得借故拖延时间
三、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,贬值,拆迁等),造成的损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担
四、甲方保证对该房屋转让有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项
五、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵
六、甲方在将该房产交给乙方时,甲方保证将一切与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算,并将相关缴费证件交给乙方
七、违约责任乙方中途毁约,不得向甲方索还定金,所签合同终止甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方10%定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房首付款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金XX元
八、本房产因暂无两证,其平方面积按计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行,一式二份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、其他约定事宜甲方乙方日期日期最新二手房买卖合同简单版「篇五」甲方(卖方)___________________________乙方(买方)___________________________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
1、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币小写元
3、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
4、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
6、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担
7、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
9、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
10、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件
11、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
12、附加条款甲方(卖方)_____________身份证号_____________________________________住址_____________________电话_________________________________________年—月—日乙方(买方)_____________身份证号_____________________________________住址_____________________电话_________________________________________年月日最新二手房买卖合同简单版「篇六」卖方(甲方)__________________买方(乙方)_________________电话__________________________电话__________________________地址__________________________地址__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条、房屋基本情况(-)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为【区(县)】[小区(街道)]栋单元号(室)该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条、房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为O
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年—月—日至年—月—日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
(三)该房屋性质为商品房
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条、买卖双方通过公司居间介绍(房地产执业经纪人,经纪人执业证书号达成本交易中介费用为本合同房屋总价的一%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还第四条、成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币元(小写),元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利
(二)买方付款方式如下
1、本合同签订后—日内,买方向卖方支付定金成交总价的—%,即人民币y oL
2、该房屋过户到买方名下后—日内,买方向卖方支付成交总价的—%,即人民币TUo
3、该房屋验收交接完成后—日内,买方向卖方支付成交总价的—%,即人民币元O第五条、权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意,自本合同签订之日起—日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过一个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起—日内退还买方全部已付款,并按照银行同期贷款利率付给利息
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起—日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过一日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起—日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条、房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款—%的违约金,并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后一日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条、房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后—日内将该房屋交付给买方该房屋交付时,应当履行下列各项手续
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成第八条、本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起—日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条、税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下
1、卖方需付税费
(1)营业税;
(2)城市建设维护税;
(3)教育费附加;
(4)印花税;
(5)个人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地产交易服务费;
(8)土地使用费
(9)提前还款短期贷款利息(如有);
(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费:
(1)印花税;
(2)契税;
(3)产权登记费;
(4)房地产交易服务费;
(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半
(1)权籍调查费;
(2)房地产买卖合同公证费(如有);
(3)评估费;
(4)保险费(如有);
(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款—%的违约金第十条、违约责任
一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币大写万元整¥;
2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,银行贷款部分的.房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
1、逾期在—日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起—日内向买方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过—日后,买方有权退房买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起—日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的—%向买方支付违约金
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理
1、逾期在—日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起—日内向卖方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过—日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起—日内按照逾期应付款的—%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款第H^一条、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起—日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条、争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条、本合同自双方签字(盖章)之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力甲方(签章)____________________乙方(签章)___________________身份证___________________________身份证__________________________日期年月日年月日最新二手房买卖合同简单版「篇七」甲方(购货方)乙方(供货方)经双方协商,拟定以下几条,以供双方共同遵守
1.今有甲方向乙方定购缅甸花梨木(原木)1500吨,价格为8600元每吨,(活动差额不能超过100吨),价格不含报关税,运费
2.甲方于年—月—日星期五向乙方支付定金50万人民币,乙方不得再将木材卖给别人,否则按定金双倍赔偿(100万人民币)甲方
3.每天拉走木材的货款当天结清,定金为最后一天的货款结算,多退少
4.乙方负责在货场装车,甲方负责后期物流运输事务甲方必须在年—月—日前将木材全部拉走,否则定金赔偿给乙方,当做补偿
5.合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份购货单位(甲方)(公章)供货单位(乙方)(公章)法定代表人(公章)法定代表人(公章)年月日订第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根据北京市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效甲方__________________________身份证号______________________通信地址______________________邮政编码______________________电话__________________________签订日期年—月—日乙方__________________________身份证号______________________通信地址______________________邮政编码______________________电话__________________________委托代理人____________________电话__________________________签订日期年月日最新二手房买卖合同简单版「篇二」甲方姓名(卖方)________________________乙方姓名(买方)________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有位于省市拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),该建筑总面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任第三条甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)元整(含附属设施费用)第四条甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后—日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的%支付违约金,逾期达以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款%违约金第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的一%支付违约金,逾期达以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价%的违约金第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式份,甲、乙双方各执份甲方(签字)___________________乙方(签字)___________________日期年月—日日期年月日最新二手房买卖合同简单版「篇三」个人二手房买卖合同范本简单买方(受让方)(以下简称甲方)卖方(转让方)(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况
1、位置区
2、房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途
3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界房屋四界东西南北
四、本合同经甲、乙双方签章,交市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时.,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项]、_____________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存一份,市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况买方姓名(签章)______________________现户籍所在地_________________________身份证号_____________________________工作单位_____________________________电话号码_____________________________登记人_______________________________卖方姓名(签章)______________________现户籍所在地_________________________身份证号_____________________________工作单位_____________________________电话号码_____________________________登记人_______________________________最新二手房买卖合同简单版「篇四」甲方(卖方)乙方(买方)。