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文本内容:
中介房屋买卖合同中介房屋买卖合同「篇一」甲方
1、甲方有权签署并有能力履行本合同
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方
1、乙方有权签署并有能力履行本合同
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知
(2)依法向人民法院起诉第十六条本合同自甲乙签字,丙方盖章之日起生效本合同一式三份,甲乙丙方各执一份第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承担违约责任甲方(卖方及配偶)乙方(买方)房产所有权人代理人房产共有权人身份证号身份证号丙方(经纪代理方)盖章合同签订时间附加条款房屋移交清单甲方(卖方)丙方(经纪代理方)代理人:代理人:经纪人:中介房屋买卖合同「篇四」出让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议第一条房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于市区,房屋结构为,房屋用途为,房地产产权登记机关测定的建筑面积为以
2、该房屋所有权证号为(共有权证号为)土地使用权取得方式为
3、该房屋四至界限东至,西至,南至,北至
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施
5、该房屋租赁情况(如出租房,承租人有优先购买权)第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][币]每平方米元,总金额元,大写亿千百拾万千百拾元整(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第项以(现金、支票、其他)方式支付房款
1、一次性付款本合同签定之日起天内,乙方一次性将购房款支付给
2、分期付款第四条交房方式自本合同签定之日起天内,甲方将房屋交付给乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任
(1)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同继续履行若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述
(2)条处理
(2)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任1甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续履行若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下列第2条处理2甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续甲方给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担第卜条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他约定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决(只能选择一种,如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称)
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉第十四条本合同自之日起生效本合同一式份,双方各持份,各方所执合同均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)签订日期年签订地点中介房屋买卖合同「篇五」销售方姓名身份证号住址(简称甲方)购买方姓名身份证号(简称乙方)甲方现有m的房屋,地址,权证号,土地使用证号,自愿出售给乙方经协商后甲、乙双方均同意此房售价为人民币¥元(大写元),并达成以下协议:
一、乙方第一次支付购房定金(成交后即房款)年月日付人民币(大写)(¥元),第二次于年月日在当地房地产交易中心将此产权证交买卖过户科受理,出据受理单后(或者办理产权公证)乙方再付给甲方(大写)(¥元),第三次余款待办完过户手续后,乙方拿到房屋和国土局开具好发票同时付清,计人民币(大写)(¥元)此合同圆满结束
二、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房,并无任何纠葛,否则甲方承担一切法律责任
三、甲乙双方按约定时间年月日至年月日指定到,并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续,所产生的一切费用由方支付(含买卖方各项税费)
四、甲、乙双方成交后,此房的一切权利全部转到乙方名下,属乙方所有
五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议,否则依法追究其法律责任(甲方违约则双倍返还乙方所付定金,乙方违约则所付定金不退还)
六、办理完产权过户后,甲方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清,原有室内设施齐全完整无损
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字盖手印之日起生效备注签订日期年月日中介房屋买卖合同「篇六」甲方(出卖人)乙方(买受人)就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守第一条出售房屋的基本情况甲方房屋位于;建筑面积;房屋所有权证号为本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,可以合法出售本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;或,本房屋用于出租,租期年月日终止,承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房(附声明附件)或,本房屋的共有权人,其已书面声明放弃优先购买权,不购买此房(附声明附件)第二条成交价格经甲、乙双方友好协商,本房屋成交价为人民币第三条付款方式采取一次性付款;或分期付款,具体付款时间O第四条房屋实际交付时间甲方于年月日前将房屋腾空,交付乙方占有使用在此之前,乙方无权要求提前交房第五条付款时间与产权过户时间经双方友好协商,甲、乙双方约定在年月日共同办理产权过户,具体方式如下第六条房屋交付时的状况具体见附件第七条物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担;交付后由乙方承担在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接第八条;违约责任甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的,每逾期日,甲方向乙方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的,乙方有权要求单方解除合同,收回房屋总价款,并要求甲方支付房屋总价款的违约金;如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的,每逾期日,乙方向甲方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的,甲方有权要求单方解除合同,并要求乙方支付房屋总价款的违约金如甲方未按约定日期腾房交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天,乙方有权要求腾房,行使房屋的所有权如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期日,乙方应向甲方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍未交付房价总款或拒绝交付的,甲方有权要求单方解除合同,并要求乙方支付房屋总价款的违约金第九条争议的解决双方在履行协议中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)第十条定金条款签订本协议时,乙方向甲方交付定金人民币万元整,此定金在支付房价款时实际充抵本协议共页,自双方签字之日起生效本协议一式三份,双方各执一份,办理过户时交房管局一份,具有同等法律效力甲方________乙方________年月—日中介房屋买卖合同「篇七」合同编号甲方(出售方)、身份证号码:乙方(买售方)、身份证号码:丙方--------------------(居间方)甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规及---------------------市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同第一部分关于房屋买卖
一、成交房屋基本情况
1、房屋登记地址----------------------房屋权属证号---------------------土地使用证号----------------------房屋用途-----------登记所有人房屋抵押情况-----------------------房屋共有人是否同意出售口是口否目前是否已出租口是口否承租人是否放弃优先购买权口是口否房屋权属情况口私有产权房口使用权的公房口可以出售的经济适用房口其他房屋状况建筑面积--------------------平方米;房型-----------------------;楼层-----------其他情况
2、乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下o
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效第十八条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(1)提交仲裁委员会仲裁;
二、成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币------------------------元,(大写-------------------)o
三、付款方式
1、现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于一一前以现金方式补齐房款
2、资金监管服务房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担
四、税、费的承担
1、甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费甲方承担乙方承担
五、权属过户及房屋交付
1、双方承诺,在本合同签订之日后,于年月日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续
2、甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续
3、双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方
4、双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方
六、违约责任
1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格一一嵋勺违约金,并赔偿因此受到的其他损失
2、乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格--------%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任
七、免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任
八、争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉
九、其他约定详细约定内容第二部分关于居间服务
十、丙方责任
1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询
十一、居间服务费及支付
1、甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定
2、丙方一次性收取居间服务费人民币----------------元,大写---------------元,由一---------方承担
3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方
十二、特别声明
1、甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还
2、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付
十三、合同生效及其他
1、本合同于三方签字或盖章后生效
2、本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份甲方--------------------乙方--------------------丙方--------------------代理人--------------------代理人---------------------签约日期---------------------2依法向人民法院起诉第十九条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争不论曾否宣战、动乱,政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效
2、本协议一式份,甲方、乙方各份,具有同等法律效力
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)委托代理人(签字)委托代理人(签字)签订地点签订地点年月—日年—月―日中介房屋买卖合同「篇二」甲方(卖方)_______________乙方(买方)_______________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落于市小区幢室房屋出卖给乙方,(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)元;即人民币(小写)
三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元
四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权,同时权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担
六、乙方支付首付款后,甲方应在国家限制的交易期结束后天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续待房产过户到乙方名下之时,乙方向甲方付清全部房款余额元
七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵,同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担
八、本合同签订后,甲方未在国家规定的交易限制期结束后天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约同时应向甲方支付违约时房屋总价款的%即元作为违约金
九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有,同时积极配合乙方办理相关手续
十、本合同一期款人民币元,已在合同签订时当场支付给甲方,同时甲方应于合同签订之日起周之内将房屋交付乙方使用,若有逾期则每天按照合同总价款的%支付违约金
十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同
十二、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日成立,待交易限制期结束后,甲方积极配合乙方完成产权过户甲方(卖方)_______________年月—日乙方(买方)_______________年______月_日中介房屋买卖合同「篇三」出卖人(以下简称甲方)身份证件号__________________________买受人(以下简称乙方)身份证件号__________________________中介人(以下简称丙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖,经纪代理事宜,订立本合同,共同信守第一条本合同项下,甲方所出售的房屋坐落于武汉市区,为结构,建筑面积平方米,房屋所有权证号为字第号,土地使用权证号为字号第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,为自愿购买该房屋经丙方居间,甲乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写)元第三条付款方式约定
1、本合同签订之日,乙方支付定金人民币元整给甲方,甲方交人民币元给丙方作为物业交接保证金,在甲乙双方物业交接完毕后日内(遇节日顺延),由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;
2、本合同签订之日起当日,甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管,用于办理过户、贷款手续;
3、乙方尾款人民币元整于过户当日,在见到已是乙方名下的房产证收件单后,由乙方于日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户(贷款元整,由贷款银行直接打入甲方账户)第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为甲方承担,乙方承担0第五条甲乙丙三方在此确认,在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务,促成本合同依法签订,并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作,保障交易安全性,本合同签订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币元整,如单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付经纪人代理费%,计人民币元整甲乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪人代理费的%,共计人民币元整第六条本合同签订之日起日内,甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后日内为乙方办理贷款手续,在
(1)内,
(2)贷款审批通过日内,协助办理过户手续(遇节假日顺延)交易不成,由丙方将上述证件全部退还给甲乙方第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方,并自行解决如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时\由甲方承担全部违约责任第八条甲方应在收到
(1)乙方全部房款后______日内;
(2)房屋过户完成后日内,与乙方进行物业交接,并将该房屋钥匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用水、电存折等由甲方过户给乙方甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性(移交清单附后)第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日,此后产生的上述费用与甲方无关第十条甲方违约,逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期一日,按已付款的一%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的%向乙方支付违约金第十一条乙方违约,逾期不交付房款给甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的一%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付违约金第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下,协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担经纪代理费每日%的违约责任,丙方在乙方按约定交付房款后,未按约定及时进行房款交割,应承担经纪代理费每日%的违约责任第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应承担赔偿责任第十四条本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行商定,并签字补充协议补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力第十五条本合同发生争议,由甲乙丙三方协商解决,协商不成的,按下列第种方式解决
(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;。