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文本内容:
餐厅饭店转让合同协议书(28篇)饭店转让合同范本
一一、合同期限第一条本合同于年月日生效,期限年,其中试用期至年月日止如双方需要,可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同如合同期已满,双方不再续签合同,但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束,则合同应顺延至有关工作业务结束
二、甲、乙双方的义务和责任第二条乙方同意根据甲方工作需要,承担岗位(工种)工作第三条乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定(详见《岗位责任书》)的标准第四条乙方每周工作时间为天,每天工作小时;乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务第五条乙方应接受甲方的绩效考核第六条未经甲方许可,乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务第七条甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条乙方本合同租金总额10%额违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;
3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任第十条乙方违约责任
1、租凭期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金如支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋的;3改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计1个月以上的
2、租凭期内,乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金;
3、在租凭期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任;
4、租凭期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失第十一条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;
2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任;
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补;
4、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十二条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定事项饭店房屋所有人为周-浩,经营租凭人为,在租凭期间所有经营活动及后果由负责,周-浩不承担任何因保店经营而引起的经济责任第十四条本合同同自双方签(章)后生效第十五条本合同一式2份,由甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力甲方身份证号电话签约日期签约地点乙方身份证号电话签约日期签约地点餐厅板店转让合同协议书篇12转让方(甲方)承接方(乙方)甲乙双方经友好协商将新湘川坂店转让事宜达成以下协议
一、甲方同意将—县孔雀北路西则银华一原新湘川饭店所有设施设备及代店内物品转让给乙方,合同经签订后代店所有权归乙方所有
二、甲乙双方在合同签订之日前代店所承担的一切费用由甲方承担,乙方在-一月担
三、甲乙双方经协商转让费为元(大写:)其中包括房屋租赁费(即-一至一-)及饭店内所有设备设施,房租到期后由乙方自行承担后期坂店租赁费用
四、甲乙双方约定在-一办理假店的转让接交手续
五、付款方式乙方在--预付转让费10元(大写壹拾贰万元整),待甲方办理完所有手续后壹个工作日内将剩余款50000元(大写伍万元整)交付甲方若延期壹天乙方向甲方交付每天5000元违约金
六、甲方需将工商经营执照、税务登记证到有关部门注销将垃圾清运费、排污费、物业费、水电费等交费票据提供给乙方
七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,如有未尽事宜,经双方协商解决如有一方毁约赔偿对方00元(贰拾万元整)经济损失以上解决不成,甲乙双方均可提交当地人民法院裁定
八、甲乙双方签字后,本合同即可生效甲方签字乙方签字身份证号身份证号电话电话:----------餐厅饭店转让合同协议书篇13转让方(甲方)身份证号码顶让方(乙方)身份证号码甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、房屋位置、面积甲方同意将位于店铺转让给乙方使用,共上下层,建筑面积为一平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、转让权益
三、转让金额乙方在年—月—日向甲方支付转让费定金共计人民币元(大写)转让金余额为方必须在本协议签订之日起日内搬离,乙方自年月日起完全接收本房屋
四、违约责任如因甲方与房东之间的原因,导致本店不得转让或房租有所调整,或者甲方签字后若出现要回房屋使用权或以各种借口增加乙方额外费用的情况时,以上情况甲方要全权承担该房屋转让的违约责任,即付给乙方支付转让金倍的违约金
五、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效未尽事宜,协商解决甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月—日年—月一日餐厅坂店转让合同协议书篇14出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将位于饭店设备转让及房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条假店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方转让的假店及出租的房屋位于
2、出租房屋面积共平方米;
3、该坂店及房屋有装修及设施第二条甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用第三条租凭期限及用途
1、该房屋租凭期共一个月自—年—月—日起至一年—月一日止;
2、乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅作为饭店使用;
3、租凭期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;
4、乙方如要求续租,则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租凭合同第四条租金及支付方式
1、先缴押金-元,乙方不租时退回;
2、甲方将假店设备折价人民币元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付坂店设备款元给甲方;
3、该房屋每月租金为元(大写—_整),房屋租金自下一年(一年—月—日)起月租金涨—%即元/月;
4、乙方每月—日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第五条租凭期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用租凭期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳
2、乙方缴纳以下费用乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、板店经营所需承担的其它费用)第六条房屋修缮与使用
1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合;
2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修房屋;
3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务;
4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租凭期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有;2要求乙方恢复原状;3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第七条房屋的转让与转租
1、租凭期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋;
3、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
4、租凭期满,乙方要继续租凭的,应当在租凭期满1个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先出租权;
5、租凭期满合同自然终止;
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第八条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出,当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张;
3、乙方应于坂店及房屋租凭期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方;
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第九条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%额违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿;
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;
3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任第十条乙方违约责任
1、租凭期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金如支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋的;3改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计1个月以上的
2、租凭期内,乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金;
3、在租凭期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任;
4、租凭期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失件第八条按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档案,均由乙方原单位保管缴纳第九条乙方应严格遵守本合同的附加条款
三、劳务报酬第十条甲方每月11日前以货币形式支付乙方劳务报酬,标准为元/月或按董事会拟定的标准额执行乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%-90%或双方约定甲乙双方对劳务报酬的其他约定O甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬
1.因乙方的过失给甲方造成经济损失的;
2.乙方违反公司管理制度的;
3.双方约定的其他情况
四、合同的终止与解除第十一条合同期满如未续签,则视为《劳务雇佣合同书》自行终止,双方应及时办理相关手续第十二条经甲乙双方协商一致,本合同可以解除第十三条乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反甲方有关规定及按照本合同约定可以解除劳务合同的;第十一条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;
2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任;
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补;
4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十二条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定事项饭店房屋所有人为,经营租凭人为,在租凭期间所有经营活动及后果由负责,不承担任何因饭店经营而引起的经济责任第十四条本合同同自双方签(章)后生效第十五条本合同一式2份,由甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力甲方身份证号电话乙方身份证号电话签约日期签约地点餐厅饭店转让合同协议书篇15转让方兼房东(甲方)身份证号受让方(乙方)身份证号甲乙双方经友好协商,就餐馆转让事宜达成以下协议
一、甲方同意将自己位于街一号的餐馆转让给乙方使用三年,建筑面积为—平方米;并保证乙方同等享有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、该餐馆的所有权证号码为,产权人为甲餐馆交给乙方后,乙方同意向甲方履行该租赁合同,并交纳押金元,第一年交纳房屋租金,以后租金按市价定,水电费自理,该合同期满后由乙方领回交纳的押金,该押金归乙方所有
三、餐馆现有设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归甲方所有,动产无偿归乙方
四、乙方在一年一月—日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写一元第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、该餐馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该餐馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续
六、乙方在接手经营后,可对餐馆进行装修和改造,相关费用乙方自理
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关
八、如果合同签订前政府已下令拆迁餐馆,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该餐馆的装修损失费
九、乙方在三年内,不允许将该店进行再次转让他人,如果在租期内乙方因事不能经营,必须交给甲方,双方协商,由甲方返还一定的转让费给乙方
十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效甲方签字乙方签字餐厅饭店转让合同协议书篇16出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店设备转让及房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于
2、出租房屋面积共平方米;
3、该坂店及房屋有装修及设施;第二条甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用第三条租凭期限及用途
1、该房屋租凭期共个月自年月日起至年月日止;
2、乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅作为饭店使用;
3、租凭期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;
4、乙方如要求续租,则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租凭合同第四条租金及支付方式
1、先缴押金元,乙方不租时退回;
2、甲方将饭店设备折价人民币元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款元给甲方
3、该房屋每月租金为元(大写叁仟肆佰元整),房屋租金自下一年(20_年10月10日)起月租金涨7%即元/月;
4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证;第五条租凭期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用租凭期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳
2、乙方缴纳以下费用乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、代店经营所需承担的其它费用)第六条房屋修缮与使用
1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合;
2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修房屋;
3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务;
4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租凭期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有;2要求乙方恢复原状;3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第七条房屋的转让与转租
1、租凭期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋;
3、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
4、租凭期满,乙方要继续租凭的,应当在租凭期满1个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先出租权;
5、租凭期满合同自然终止;
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第八条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张
3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方;
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第九条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%额违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;
3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任第十条乙方违约责任
1、租凭期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金如支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋的;3改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计1个月以上的
2、租凭期内,乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金;
3、在租凭期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任;
4、租凭期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失第十一条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;
2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任;
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补;
4、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十二条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定事项饭店房屋所有人为周浩,经营租凭人为,在租凭期间所有经营活动及后果由负责,周浩不承担任何因假店经营而引起的经济责任第十四条本合同同自双方签(章)后生效第十五条本合同一式2份,由甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力甲方身份证号电话签约日期签约地点乙方身份证号电话签约日期餐厅饭店转让合同协议书篇17转让方(甲方)身份证号码租赁方(乙方)身份证号码房东(丙方)身份证号码遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,甲、乙、丙三方秉着公正、公平、平等自愿的原则经友好协商,就门面整体转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于长沙市天心区友谊路号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证跟乙方重新签订房屋租赁合同,其条款与跟甲方签订的《房屋租赁合同》一致
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金及押金等全部由乙方所有
三、转让后门面现有的装修、装饰、店里所有物品(甲方应列出清单)、甲方跟丙方原合同中的房屋租赁押金元,全部归乙方所有乙方在接收该店面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修
(三)严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
(四)被依法追究刑事责任的
五、双方约定的其他内容第十四条甲乙双方约定本合同增加以下内容
(一)乙方有义务向甲方提供真实的个人信息与相关证明,并如实填写《劳务人员登记表》,否则甲方有权随时解除本合同,并且不给予经济补偿
(二)甲方有权对公司的有关规定进行修改、完善修改后的内容对本合同具有同等效力
(三)甲方可以在合同有效期内,根据需要调整乙方的岗位职责和工作范围,劳务报酬等事项也将做出相应调整乙方愿意服从甲方的安排
(四)乙方在合同期内承担的甲方工程项目中的工作及责任的,在该项目未结束前,乙方不得未经甲方同意擅自离职
(五)甲方将定期或不定期对乙方进行工作绩效考核,考核不合格者,甲方有权解除或终止本合同
(六)本合同到解除日期时,乙方应按照《有限公司员工手册》中的离职制度办理离职手续,否则甲方有权扣除或拒绝支付乙方劳务报酬第十五条本合同的附件如下:
四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
六、违约责任
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方(转让人)_______________乙方(租赁人)丙方(房东)年月曰餐厅坂店转让合同协议书篇18转让方(甲方)身份证号码顶让方(乙方)身份证号码房东(丙方)身份证号码甲乙丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议一丙方批准甲方将自己位于街(路)号房屋转让给乙方使用,建筑面积为平方米.乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有的权利与责任.二丙方与甲方签订了租赁合同,租期从年月日起到年月曰止月租为元人民币,店铺交给乙方后,乙方同意代替甲方、丙方、履行租赁合同每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等项费用该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有三店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用四乙方在年月日一次性向甲方支付顶手费(转让费)共人民币大写元甲方剩余的房屋使用权归乙方所有五该的营业执照已由甲方办理,经营领域为餐饮,租期为甲方持续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关的费用及电由乙方经营起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关六乙方在接手经营后,可对假店进行装修和改造.相关费用由乙方自理九本合同一式三份,三方各执一份,由三方签字之日起生效甲方签字;日期乙方签字日期餐厅代店转让合同协议书篇19转让方(甲方)曾一(身份证号码)王-(身份证号码)受让方(乙方)秦一(身份证号码)甲方经营的老北京一子王(原名叫老北京一子王)各种有效证件以及与一签订的合同均为此名,此餐厅原系甲方中曾一与李一合伙经营,后因李一怀孕将其股份转让给现甲方中的王-,实际现本店的现甲方中的两个人经营,此因果关系已告知乙方知晓甲-双方依据国家有关法律规定,在平等、互利的基础上,为了保护甲-双方的利益,就老北京一子王快餐厅转让达成本协议本协议共4页
一、甲方自愿将位于—市沙坪坝三峡广场一超市的老北京一子王快餐厅(法人代表李一)转让给乙方
二、转让的范围餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物,并保证其完好性、可用性(其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中)
三、转让价格在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下,经双方协商转让价格为人民币15万元(拾伍万元整),此转让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金
2.2万元(贰点贰万元)
四、甲-双方的权利和义务
1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性,并出具该餐厅相关证明文件
2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照、手续乙方协助办理
3、未完成交接前,甲方有义务协助乙方协调跟出租方飞关系
4、甲方在年—月至一月向一申请降低房屋租金,如房屋租金降为L9万元月(壹点玖万元月),此租金租赁合同的月租金为
2.0万元(贰万元),则转让金为
14.5万元月(拾肆点伍万元月),如果租赁合同的月租金为
2.2万元(贰点贰万元),则转让金降为
12.5万元(拾贰点伍万元),如果租金超过
2.2万元月,则视为甲方违约,甲方应该赔偿乙方违约金3万元(叁万元),双方对转让事宜重新进行协商(年一月份乙方按
2.2万元月支付房租)
5、乙方在年—月一日正式接手餐厅的经营管理,交接日之前的租赁合同相关费用(租金、卫生费、水电气费等)、工商管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方承担,乙方不承担任何责任若因甲方债务影响乙方正常经营和收益,乙方有权停止支付转让金并保留追究甲方法律责任的权利
6、老北京一子王快餐厅年—月一日以前的债务均由甲方承担
7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜
8、甲方转让的范围为餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好,不存在事故安全隐患,对有问题的设备甲方应在转让前进行修复,厨房达到消防、卫生标准同时移交该餐厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料
10、甲方在清偿债务时,应将清偿债务单交乙方审核,并由乙方派员监督支付
五、转让费的付款方式
1、本协议由甲-双方签订生效后,乙方向甲方支付7万元(柒万元),若因甲方未履行上述第四款第二条、第三条协议约定或其它原因转让不能顺利完成时,应立即退还给乙方
2、乙方有义务在年一月—日前支付甲方2万元,其余部分在年—月一日之前,按照双方核定的实际数额结清剩余的转让费在乙方按合同付清转让费的同时,甲-双方按一的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续
六、违约责任
1、甲-双方应遵守本协议规定,因甲方不遵守协议给乙方造成损失的,应给予乙方两万元的赔偿,造成重大损失的,要退还全部转让款
2、因为乙方的原因造成甲方权利受到损害的,乙方应该支付甲方两万元的赔偿金
七、从年—月一日起至甲-双方办理完与一过户手续时止乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方负责乙方在经营期间(在未完成过户之前)必须按时向一缴纳水电气、房租费(每月2—日之前)如未按时缴纳造成停业由乙方自行承担乙方在此时间内不能无故停业(装修除外)如停业超过3天,甲方有权单方面解除合同,并重新接手经营,期间乙方所缴纳的费用概不退还
八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充因本协议执行中发生纠纷双方不能协商解决时,应提交—市—区人民法院判决
九、本协议自签订之日起生效本协议壹式伍份出让方(甲方)受让方(乙方)电话电话20――年―月―日20――年―月―日餐厅代店转让合同协议书篇20转让方(甲方)身份证号顶让方(乙方)身份证号房东(丙方)身份证号甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的(原为)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、该饭店的所有权证号码为,产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币饭店交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
三、现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用
五、该的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该代店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关
六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金甲方应保证丙方同意甲方转让饭店,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方
八、如果合同签订前政府已下令拆迁假店,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁饭店,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字日期乙方签字日期丙方签字日期餐厅饭店转让合同协议书篇21甲方(出让方)乙方(受让方)经甲、乙双方自愿、平等、友好协商,并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,就“一粥”饭店(许琼餐馆)整体转让事宜签订本合同,双方共同遵守执行第一条甲方自愿将座落在—县城北坝镇樟树的“一粥”饭店转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方,主要包括餐桌餐椅、厨房设备、空调、电视等原坂店所有设施第二条乙方支付甲方转租款及相关设施转让款共计人民币__________(大写)整第三条乙方支付款项由“一粥”饭店负责人许收取,乙方必须在合同签订当日向该负责人支付合同定金整,合同剩余款项乙方必须于—日内一次性付清第四条“一粥”饭店承租权的转让应取得原房屋出租方的同意后,该合同项下之承租权转让方为有效附件一《保密协议》;附件二《岗位职责书》;附件三甲方制定的《员工手册》及有关规定第十六条本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)___________法人或委托代理人签字或盖章________________乙方(签字)___________签订日期__________________饭店转让合同范本二甲方(出让方)乙方(受让方)经甲、乙双方自愿、平等、友好协商,就鑫港海鲜坊整体转让事宜签订本合同,双方共同遵守执行第一条甲方自愿将座落在新港假日D8的鑫港海鲜坊转让给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方,主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施(其中百氏冷藏柜归百氏厂家所有,乙方在返还百氏厂家在无任何损坏的下,厂家返还乙方20元使用押金)第二条甲方转让给乙方的总金额为8万人民币第五条乙方在支付“一粥”假店全部转让价款后,甲方即向乙方移交合同项下之权利乙方在付清全部转让价款的当天,即正式取得“一粥”倪店承租权及相关设施的所有权和使用权“一粥”饭店整体转让后,甲方应积极配合乙方继续履行原“一粥”坂店与房屋出租方签订的合同期内的全部合同或协议,如乙方确需变更“一粥”饭店与原房屋出租方签订的合同期内全部合同或协议,可与原房屋出租方另行签订协议第六条“一粥”饭店整体转让前的债权债务由甲方享有和承担,乙方在获得“一粥”饭店整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担第七条乙方在获得“一粥”饭店整体转让权益后,乙方在“一粥”假店原址不得进行违法经营活动,应照章纳税,自负盈亏,承担其民事责任原“一粥”饭店各项证件乙方可以继续使用,也可乙方自己重新办理各项证件,产生的相关费用由乙方承担第八条:违约责任乙方不按照合同的;约定将转让价款支付给甲方,应向甲方支付转让总价款10%的违约责任金;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方,应向乙方支付转让总价款10%的违约责任金除上述违约责任明确规定外,出现本合同其它争议和违约责任,将按照《民法典》规定执行,或者到人民法院提起诉讼第九条:本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决第十条:本合同双方共同签署正本一式贰份,每份文本的条款内容均具有同等法律效力,双方各执壹份第十一条:本合同自双方签字盖章之日起生效甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:时间___________餐厅坂店转让合同协议书篇22甲方(转让方)身份证号乙方(受让方)身份证号丙方(房东)身份证号甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、该饭店的所有权证号码为,产权人为丙方丙方与甲方签订了租赁合同,租期至IJ—年一月一日止,月租为元人民币饭店交给乙方后,乙方同意代甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
三、现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按照租赁合同执行)
五、?该的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关
六、?乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的%的违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的%向甲方支付违约金甲方应保证丙方同意甲方转让坂店,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回坂店,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的%作为违约金
七、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方
八、?如果合同签订前政府已下令拆迂代店,甲方退还全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费,并支付转让费的%的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁坂店,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的%的违约金
九、甲乙双方书面通知对方争议的存在及性质,并通过双方代表友好协商甲乙双方意见产生分歧,经协商、调解不能解决的,可向人民法院提起诉讼
十、本合同一式份,三方各执份,自三方签字之日起生效甲方签字日期—年一月—日乙方签字日期年月日丙方签字日期—年—月—日餐厅饭店转让合同协议书篇23
一、合同期限第一条本合同于年月日生效,期限年,其中试用期至年月日止如双方需要,可在合同期满前一个月协商续签劳务雇佣合同如合同期已满,双方不再续签合同,但受雇方从事的有关工作和业务尚未结束,则合同应顺延至有关工作业务结束
二、甲、乙双方的义务和责任第二条乙方同意根据甲方工作需要,承担岗位(工种)工作第三条乙方工作应达到甲方规定该岗位职责的要求和甲方对该岗位之特别规定(详见《岗位责任书》)的标准第四条乙方每周工作时间为天,每天工作小时;乙方应按照工作职责保证完成甲方规定的工作和任务第五条乙方应接受甲方的绩效考核第六条未经甲方许可,乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务第七条甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件第八条按国家有关规定缴纳的各类社会劳动保险费用及乙方档案,均由乙方原单位保管缴纳第九条乙方应严格遵守本合同的附加条款
三、劳务报酬第十条甲方每月11日前以货币形式支付乙方劳务报酬,标准为元/月或按董事会拟定的标准额执行乙方在试用期间的劳务报酬为转正后的80%-90%或双方约定甲乙双方对劳务报酬的其他约定O甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬
1.因乙方的过失给甲方造成经济损失的;
2.乙方违反公司管理制度的;
3.双方约定的其他情况
四、合同的终止与解除第十一条合同期满如未续签,则视为《劳务雇佣合同书》自行终止,双方应及时办理相关手续第十二条经甲乙双方协商一致,本合同可以解除第十三条乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反甲方有关规定及按照本合同约定可以解除劳务合同的;
(三)严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
(四)被依法追究刑事责任的
五、双方约定的其他内容第十四条甲乙双方约定本合同增加以下内容
(一)乙方有义务向甲方提供真实的个人信息与相关证明,并如实填写《劳务人员登记表》,否则甲方有权随时解除本合同,并且不给予经济补偿
(二)甲方有权对公司的有关规定进行修改、完善修改后的内容对本合同具有同等效力
(三)甲方可以在合同有效期内,根据需要调整乙方的岗位职责和工作范围,劳务报酬等事项也将做出相应调整乙方愿意服从甲方的安排
(四)乙方在合同期内承担的甲方工程项目中的工作及责任的,在该项目未结束前,乙方不得未经甲方同意擅自离职
(五)甲方将定期或不定期对乙方进行工作绩效考核,考核不合格者,甲方有权解除或终止本合同
(六)本合同到解除日期时,乙方应按照《有限公司员工手册》中的离职制度办理离职手续,否则甲方有权扣除或拒绝支付乙方劳务报酬第十五条本合同的附件如下:附件一《保密协议》;附件二《岗位职责书》;附件三甲方制定的《员工手册》及有关规定第十六条本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)___________法人或委托代理人签字或盖章________________乙方(签字)___________签订日期__________________餐厅饭店转让合同协议书篇24转让方(甲方)身份证号受让方(乙方)身份证号房东(丙方)身份证号甲、乙、丙三方经友好协商,就代店永久性转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、该坂店的所有权证号码为,产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年一月—日止,月租为—元人民币坂店交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有
三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用甲方剩余的房屋使用权归乙方所有
五、该代店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关乙方接手经营前该板店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续
六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方
八、如果合同签订前政府已下令拆迁假店,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该假店的装修损失费
九、如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款,违约方须赔偿守约方的一切经济损失除协议另有规定外,守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失
十、甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,应当友好协商解决如协商不成,各自向所在地人民法院起诉
十一、本合同一式一份,三方各执份,自三方签字之日起生效甲方签字年一月―日乙方签字:第三条乙方在签订合同当日第一次支付6万人民币余下的2万在20_年1月23日以前全部支付清第四条乙方在支付第一次6万人民币转让价款后,甲方即向乙方移交合同项下之权利乙方在付清转让价款的当天,即正式取得鑫港海鲜坊承租权及相关设施的所有权和使用权
1.鑫港海鲜坊整体转让后,乙方应继续履行原鑫港海鲜坊与房主签订的合同期内的全部合同或协议,另与房主签订协议
2.鑫港海鲜坊整体转让后,乙方将所有20—年到20_年度所有暖气费物业费交清水费电费交清至鉴定合同当日将原鑫港海鲜坊的所有证照(消防、税务、工商、环保、卫生)将过户乙方的法人甲方从鉴定合同当日不再承担法人责任,所有后果由乙方全权负责第五条鑫港海鲜坊整体转让前(截止20_年12月25日止)的债权债务由甲方享有和承担,乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担第六条乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益后,乙方在鑫港海鲜坊原址不得进行违法经营,应照章纳税,自负盈亏,承担其民事责任第七条违约责任乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方,应向甲方承年一月―日丙方签字年—月—0餐厅坂店转让合同协议书篇25转让方(甲方)身份证号码租赁方(乙方)身份证号码房东(丙方)身份证号码甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字日期乙方签字日期丙方签字日期餐厅坂店转让合同协议书篇26转让方(甲方)身份证号顶让方(乙方)身份证号房东(丙方)身份证号甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议
一、丙方同意甲方将自己位于绵阳市青义镇靛坊巷16号附3号(原为跷脚牛肉)转让给乙方使用,建筑面积为100平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务
二、跷脚牛肉现有装修、装饰、设备及里面所有物品等、全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方不动产与动产的划分是限于不影响房屋整体结构的情况下
三、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方房租,但甲方所押物品的押金除外(201年月日至201年月日)甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,
五、若政府下令拆迁该店铺、政府赔偿与本店铺装修装饰有关的补偿归乙方所有
六、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方签字乙方签字丙方签字日期日期日期餐厅板店转让合同协议书篇27合同编号__________发包人签订地点__________承包人签订时间—年—月—日第一条包人将位于发包给承包人使用,承包人按约定从事经营活动第二条包期限从年月日发包人将饭店交付承包人使用,到年月日收回第三条包金及交付的时间、方式承包金每月(大写)元承包金每个月交一次,先付后用,第一次承包金于合同生效后一天内交给发包人,第二次承包金于交清,以后交付方式以此类推第四条包坂店的经营范围第五条包人应当合法经营,承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉第六条包人承担在经营过程中所有需支出的费、税,发包人不承担任何费用第七条包人允许承包人对坂店进行装修,该装修按5年期限折旧,若在5年内发生拆迁事由,实际获得的赔偿归发包人所有,发包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用合同期满,该装修无偿归发包人所有第八条经发包人同意,承包人不得转承包饭店发包人同意转租的,转租合同终止期不得超过原承包合同期限,因第三人造成损失的,承包人应当赔偿损失第九条同解除的条件第十条约责任任何一方有违约行为,均应向非违约方支付违约金元,并赔偿相应的损失第十一条于非发包人原因造成的标的物拆迁、灭失,发包人免责第十二条同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十三条其约定事项发包人(章)承包人(章)住所住所法定代表人(签名)法定代表人(签名)居民身份证号码居民身份证号码委托代理人委托代理人餐厅坂店转让合同协议书篇28甲方______________乙方______________经甲、乙双方自愿、平等、友好协商,并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,就南京市区餐馆整体转让事宜签订本合同,双方共同遵守执行第一条甲方自愿将座落在的南京市区餐馆转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方,主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施第二条乙方在年月日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币万元,上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用甲方剩余的房屋使用权归乙方所有第三条乙方支付款项由的负责人收取,乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款第四条乙方在支付转让价款后,甲方即向乙方移交合同项下之权利乙方在付清转让价款的当天,即正式取得承租权及相关设施的所有权和使用权
1.整体转让后,乙方应继续履行原与出租方签订的合同期内的全部合同或协议,如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议,可与出租方另行签订协议
2.整体转让后,甲、乙双方承担的所有交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方承担,甲方应在整体转让完毕后日内将原的所有证照(消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同)的法人代表移户给乙方指定人员,则甲方在年月日起不再承担法人责任,所有后果由乙方全权负责第五条整体转让前(截止年月日止)的债权债务由甲方享有和承担,乙方在获得整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担第六条乙方在获得整体转让权益后,乙方在原址不得进行违法经营,应照章纳税,自负盈亏,承担其民事责任第七条违约责任乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方,应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方,应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任除上述违约责任明确规定外,出现本合同其它争议和违约责任,将按照《民法典》规定执行,或者到人民法院提起诉讼第八条本合同双方共同签署正本一式贰份,每份文本的条款内容均具有同等法律效力,双方各执壹份,自双方签字盖章之日起生效甲方_____________乙方_____________日期担转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方,应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任除上述违约责任明确规定外,出现本合同其它争议和违约责任,将按照《民法典》规定执行,或者到人民法院提起诉讼第八条本合同双方共同签署正本一式贰份,每份文本的条款内容均具有同等法律效力,双方各执壹份,自双方签字盖章之日起生效甲方乙方身份证号码年月曰身份证号码年月日饭店转让合同范本三出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店设备转让及房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条板店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方转让的坂店及出租的房屋位于
2、出租房屋面积共平方米;
3、该饭店及房屋有装修及设施;第二条甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用第三条租凭期限及用途
1、该房屋租凭期共个月自年月日起至年月日止;
2、乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅作为饭店使用;
3、租凭期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;
4、乙方如要求续租,则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租凭合同第四条租金及支付方式
1、先缴押金元,乙方不租时退回;
2、甲方将饭店设备折价人民币元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款元给甲方
3、该房屋每月租金为元(大写叁仟肆佰元整),房屋租金自下一年(20—年10月10日)起月租金涨7%即元/月;
4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证;第五条租凭期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用租凭期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳
2、乙方缴纳以下费用乙方应按时缴纳自行负担的费用水费、电费、卫生费、代店经营所需承担的其它费用第六条房屋修缮与使用
1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合;
2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修房屋;
3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务;
4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租凭期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有;2要求乙方恢复原状;3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第七条房屋的转让与转租
1、租凭期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋;
3、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
4、租凭期满,乙方要继续租凭的,应当在租凭期满1个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先出租权;
5、租凭期满合同自然终止;
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第八条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张
3、乙方应于板店及房屋租凭期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方;
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第九条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付。