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解除租赁合同协议书范本(17篇)解除租赁合同协议书范本(精选17篇)解除租赁合同协议书范本篇1甲方__________________乙方__________________经甲、乙双方协商,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下
一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方同时乙方应协助甲方与新的租赁人订立租赁协议
二、甲方应向乙方退回所收押金元(元整)0
三、双方证明,年月日至乙方解约退租当日,租金乙方已支付完毕至乙方退租当日起乙方不再履行租金支付义务
四、本协议签订当日,双方一次性结清账目
五、年月日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失”
(2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的《合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”
(3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的《合同法》第二百二十四条第二款规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”
3.双方均有的解除权不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”解除租赁合同协议书范本篇7出租方(甲方)承租方(乙方)甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好由于如下条款
一、甲乙双方一致同意提前解除合同》,上述合同租赁期计至容,终止执行
二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋,房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备等返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿乙方撤出租赁房屋后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置
四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿约赔偿金
六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失
七、原租赁合同终止后,任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任
八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效元给甲方作为提前解
九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力出租方(甲方)签约日期年月曰承租方(乙方)签约日期年月曰解除租赁合同协议书范本篇8甲方(出租方),居民身份证号码乙方(承租方),居民身份证号码丙方(承租方)_________________________鉴于___________________年月日,有限公司(以下简称“公司”)作为出租方与乙方签署了《租赁合同》,公司将其所有的位于市(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方,该租赁房屋实际由丙方用于经营餐饮;租赁期间,公司将该租赁房屋转让给有限公司办事处,后有限公司办事处又将该租赁房屋转让给甲方,即现在该租赁房屋的所有权人系甲方;按照《租赁合同》的约定,现该租赁房屋的所有权人甲方成为《租赁合同》的出租方;租赁房屋的所有权人甲方与乙方和丙方自愿解除《租赁合同》甲乙丙三方经过协商,自愿就解除《租赁合同》的有关事宜达成如下协议条款,供各方共同遵守第一条租赁房屋的基本情况租赁房屋的位置和面积租赁房屋坐落于市(按照《房屋产权证》注明的地点写明)租赁房屋的面积该租赁房屋总建筑面积方米租赁房屋的用途乙方和丙方租赁房屋用于经营餐饮第二条租赁期限《租赁合同》约定的租赁期限为年,自月日至年月0O第三条《租赁合同》自三方签署本协议之日起解除第四条丙方撤出租赁房屋的时间丙方于年月日前撤出租赁房屋第五条解除《租赁合同》的补偿甲方向乙方和丙方支付人民币元,作为租赁期限届满前解除《租赁合同》的经济补偿;本协议签署后日内,甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的%,计人民币元,该款项转入方的账户并由方出具收款文件;丙方撤出租赁房屋后日内,甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的%,计人民币元,该款项转入方的账户并由方出具收款文件甲方免除乙方和丙方年月日至年月日的房屋租金(或称使用费)第六条撤出租赁房屋的验收丙方于年月日前撤出该租赁房屋,并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋丙方撤出租赁房屋前,应付清租赁房屋的物业管理费、水费、电费等费用乙方和丙方应保证租赁房屋本身及甲方提供的附属设施、设备处于正常使用的状态(正常使用及时间因素的耗损除外),不得影响租赁房屋的继续正常使用乙方和丙方应将其自行添置的可拆动的动产部分自行拆除,不可拆动的嵌入式装修部分应予保留、不得拆除,甲方对此不予补偿第七条违约条款如丙方未能于年月日前撤出该租赁房屋并将丙方所有的设施、设备搬离租赁房屋,则每迟延一日,向甲方支付人民币元,作为迟延违约金该违约金从甲方支付乙方和丙方的经济补偿金中扣除第八条适用法律和争议解决本协议的签署、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律甲乙丙三方因履行本协议发生争议,应协商解决,不能协商解决的,任何一方可诉至租赁房屋所在地的人民法院第九条附件本协议的附件包括《租赁合同》(复印件)份、甲方和乙方的《居民身份证》(复印件)份和丙方的《营业执照》副本(复印件)份第十条其他条款本协议未尽事宜,经双方协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力本协议一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力本协议自甲乙丙三方法定代表人或授权代表人签字、盖章之日起生效甲方_____________法定代表人或授权代表人年月日乙方_____________法定代表人或授权代表人年月日丙方:____________________法定代表人或授权代表人年月0解除租赁合同协议书范本篇9解除租房合同协议书甲方(出租方)东营市职工文化活动中心乙方(承租方)东营新贵花嫁婚庆服务有限公司甲、乙双方就20_年12月5日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同
二、甲、乙双方共同确认以下事实
1、甲方已收取乙方自20_年12月5日至20—年12月4日期间的租金共计人民币80000元(大写捌万元整);
2、乙方与甲方协商,甲方同意退给乙方剩余房租;
三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)乙方(签字)年—月—日年—月—日解除租赁合同协议书范本篇10甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙双方就一年—月一日共同签订的《—租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同
二、甲、乙双方共同确认以下事实
1、甲方已收取乙方自一年—月—日至一年—月一日期间的租金共计人民币—元(大写—);收取乙方履约保证金人民币—元(大写—);
2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币一元(大写—);
3、乙方承租后为承租房屋添置了一等物品,价值人民币—元(大写—);
4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币—元(大写—)至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用—OJTIJo
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元)O
四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品
五、乙方应于本协议签订之日起—日内迁出租赁房屋乙方按约迁出租赁房屋后—日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币一元(大写—)并以银行转帐方式支付给乙方乙方帐号见合同
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)年一月―日乙方(签字)年一月―日解除租赁合同协议书范本篇11甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方原于年月日日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于,总面积约为平方米现因情势变更无法继续履行合同,装修,改造,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款
一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任
二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给甲方移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走
三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用,也不再向乙方主张本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费
八、本协议自双方签字盖章之日起生效甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日解除租赁合同协议书范本篇2房屋租赁合同解除协议书甲方(出租人)乙方(承租人)鉴于甲乙双方于年月日签订《房地产租赁(居间)合同》(以下简称“租赁合同”),甲方将坐落于室给乙方作__之用上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止乙方因业务调整于年月日向甲方提出提前终止租赁合同的要求现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充协议
一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行,需提前终
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力甲方乙方法定代表人身份证号年月日年月日解除租赁合同协议书范本篇12甲方村委会法定代表人住址__________由「编________联系电话__________乙方__________身份证号__________住址__________由「编________联系电话__________鉴于
1、教育是立国之本,改善学校环境,美化学校场地,让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望
2、乙方原租赁学校西侧地期限未满,但考虑到甲方的实际需要,表示大力支持
3、经双方认真协商,同时考虑到乙方的损失情况,故此,双方经协商一致,达成解除土地租赁合同,合同如下第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的(乙方原租赁场地合同签订期限自年月日至年月日止)第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额(人民币元整)的六成计人民币元,该款在合同生效后10天内付清第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额(计人民币元)的三成计人民币元整此款在合同生效后30天内付清第四条乙方应按原合同规定缴交年上半年租金及一切规费,不得拖欠第五条合同生效之日起,乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有,甲方有权处理,乙方不得干涉第六条根据《中华人民共和国合同法》规定,原甲、乙双方签订租赁用地合同解除第七条生效条件本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效本合同一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份甲方(公章)法定代表人(签字)签订地点年一月―日乙方(公章)法定代表人(签字)签订地点年—月—0解除租赁合同协议书范本篇13女士您好!我是位于—区中山中路813号房屋的房东王,您于20年一月与我签订《协议》,约定您租赁我的上述房屋,租期一年,从—年5月1日至—年4月30日,租金每月10000元该合同租期届满后,您继续使用该房屋,但您未与我续签租赁合同,故您我双方存在不定期租赁合同关系,根据我国合同法规定,我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系,因我现在需要使用该房屋,现依法通知您
一、自本通知函发之日起,您我之间的不定期房屋租赁关系终止,请您在收到本书面通知后7日内(最迟在20_年—月—日前)搬出—区中山中路813号房屋
二、若您在上述期限内不搬出—区中山中路号房屋,本人将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求您承担相应的损失特此通知本通知函一式两份,快递邮寄一份给您,另一份本人留存,内容相同此致通知人年月日解除租赁合同协议书范本篇14甲方(出租方)乙方(承租人)鉴于甲乙双方于年月日签订了本合同(以下简称“租赁合同”)o上述租赁合同约定的租赁期限为(日)至(日)现租赁合同期已满,甲方提出(清理/整改/解除租赁合同)和解除租赁合同的要求现甲乙双方经平等协商,一致同意订立以下条款,终止租赁合同及补充协议
一、在租赁期内,除甲方现有的建筑物和设施外,土地上新建和架设的所有建筑物和其他设施均与甲方无关,如租赁期届满,甲方要求乙方拆除的,应无条件拆除,拆除费用由乙方承担、如乙方不配合,甲方可自行拆除,由此造成的一切费用和物品损坏由乙方承担
二、未付的费用乙方在租赁期间应支付的所有费用,包括但不限于租金、管理费、水电费等应在租赁合同终止之日全额支付,双方不追究任何法律责任如因不付款而造成任何费用和损失,甲方将追究法律责任,并要求赔偿经济损失
三、补充协议
四、本协议的有效性本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效动词(verb的缩写)协定生效这份协议是在甲方(出租方):乙方(承租人)身份证身份证法定(授权)代表法定(授权)代表签字日期:年月日签字日期:年月日解除租赁合同协议书范本篇15一般情况下,房屋租赁合同解除可以分以下三种情况诉讼之前,双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日如何确定房屋租赁合同解除的时间?一般情况下,房屋租赁合同解除可以分以下三种情况
1、诉讼之前,双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;
2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的,解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日;
3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权,但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的,可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日房屋租赁合同解除的时间点是对房屋租赁法律关系存在与否的重要判断《房屋租赁合同法》第九十三条、第九十四条规定了当事人具有房屋租赁合同解除权的几种情形,《房屋租赁合同法》第九十六条规定了房屋租赁合同解除的方式实践中,对当事人是否具有房屋租赁合同解除权,房屋租赁合同是否已经解除,房屋租赁合同解除的时间点如何确定往往会有不同的‘意见对于当事人是否具有房屋租赁合同解除权,可以依据《房屋租赁合同法》第九十三条、九十四条和分则中的特别规定作出判断,这里不作罗列对房屋租赁合同是否已经解除,也可以通过当事人是否具有房屋租赁合同解除权以及是否正确行使了房屋租赁合同解除权进行审查本条是专门就房屋租赁合同解除时间点的确定提供几种判断依据《房屋租赁合同法》第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除房屋租赁合同的,应当通知对方房屋租赁合同自通知到达对方时解除对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除房屋租赁合同的效力”因此,双方当事人就是否有房屋租赁合同解除权产生争议时,经法院审查认为一方当事人确有解除权的,有解除权一方的通知到达对方时解除权即产生效力,房屋租赁合同解除这种情况下,由于房屋租赁合同解除是已经存在的事实,法院可以在判决说理部分确认房屋租赁合同业已解除,如果判故从讼争的法律关系看,主要是买卖房屋租赁合同关系,故以买卖房屋租赁合同纠纷为宜我们倾向于第一种意见因为优先购买权本身也包含了买卖的内容,而单纯的买卖房屋租赁合同纠纷不能体现优先购买纠纷的特点解除租赁合同协议书范本篇16解除租赁合同协议书甲方(出租方)地址乙方(承租方)身份证号码地址甲、乙双方于年(下称“租赁合同”),乙方向甲方承租位于号商铺(下称“该商铺”),租赁期限自200_年01月01日起至200_年12月31日止现因乙方于200_年12月31日撤出甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议,供双方遵照执行
一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除,合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止
二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下:
三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有,由甲方自行处置但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有,乙方应在200_年01月01日前将该设施设备搬离该商铺乙方逾期搬离的,视为乙方的违弃物,甲方有权自行处置乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品,否则,乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失
四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品,并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的,每逾期一天应向甲方支付元违约金,并赔偿因此导致的甲方全部损失(包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任),但由于甲方原因导致逾期移交的,情形除外由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的,乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失
五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限,乙方缴纳转名服务费¥0缴纳200_年01月01日前的租金、管理费、水电费律效力甲方乙方代表人签名代表人签名年月日年月日解除租赁合同协议书范本篇17出租方(甲方)承租方(乙方)甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好由于如下条款
一、甲乙双方一致同意提前解除合同》,上述合同租赁期计至容,终止执行
二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋,房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备等返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿乙方撤出租赁房屋后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置
四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿约赔偿金止乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元根据租赁合同的约定及双方充分协商,甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元两项冲抵,剩余人民币元,该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还
二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用,包括但不限于租金、管理费、水电费等后(水电费元,管理费元,总计元,直接从押金中扣除)于年月日解除租赁合同租赁合同解除当日,乙方搬离该租赁房屋双方不再追究任何法律责任
三、本协议效力本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效
五、协议生效本协议于年月日在中华人民共和国一省(自治区、直辖市)市(县)签订
六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失
七、原租赁合同终止后,任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任
八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效元给甲方作为提前解
九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力出租方(甲方)签约日期承租方(乙方)签约日期甲方(出租人)法定(授权)代表签署日期乙方(承租人)法定(授权)代表签署日期解除租赁合同协议书范本篇3出租方(甲方)承租方(乙方)甲、乙双方于一年一月一日签署的—《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好由于乙方规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款
一、原合同租赁期计至—年—月—日
二、从一年—月一日起,尚未履行的合同内容,终止执行
三、乙方应于一年一月—日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决如协调解决不成,任何一方均有权向人民提起诉讼
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力甲方乙方日期日期解除租赁合同协议书范本篇4女士您好!我是位于—区中山中路813号房屋的房东王,您于20_年5月与我签订《租房协议》,约定您租赁我的上述房屋,租期一年,从20_年5月1日至20_年4月30日,租金每月10000元该合同租期届满后,您继续使用该房屋,但您未与我续签租赁合同,故您我双方存在不定期租赁合同关系,根据我国合同法规定,我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系,因我现在需要使用该房屋,现依法通知您
一、自本通知函发之日起,您我之间的不定期房屋租赁关系终止,请您在收到本书面通知后7日内(最迟在20—年7月15日前)搬出—区中山中路813号房屋
二、若您在上述期限内不搬出—区中山中路813号房屋,本人将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求您承担相应的损失特此通知本通知函一式两份,快递邮寄一份给您,另一份本人留存,内容相同20_年—月-日解除租赁合同协议书范本篇5甲方(出租方)_______________乙方(承租方)_______________甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同
二、甲、乙双方共同确认以下事实
1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元(大写);收取乙方履约保证金人民币元(大写);
2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币元(大写);
3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品,价值人民币元(大写);
4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元(大写)至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用元
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元)
四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品
五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋乙方按约迁出租赁房屋后日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元(大写)并以银行转帐方式支付给乙方乙方帐号见合同
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)_______________乙方(签字)_______________年月日解除租赁合同协议书范本篇6合同必须严守,是合同法上的一项基本原则但是,当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权,以便从合同的束缚中解脱出来在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《合同法》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权
1.承租人的解除权在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同《合同法》第二百三十一条规定“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同”《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的.,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度我们认为,对于租赁房屋的瑕疵,不论是物的瑕疵还是权利瑕疵,只要符合《合同法》第九十四条第
(四)项规定,承租人可以主张解除合同对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的,应满足以下要件
(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度但是,如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的,则该障碍即使未达到严重程度,也应允许承租人解除合同
(2)出租人不于催告的期限内进行修缮但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的,则无需催告即可主张解除合同《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除“但应注意的是,其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度在此种情形下,即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵,也不影响其解除合同这一点与一般的合同解除规则不同,其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康对此条作相反解释,就是,如果租赁房屋的瑕疵不会导致“危及承租人的安全或者健康”的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同
2.出租人的解除权包括
(1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的《合同法》第二百一十九条规定“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质。