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租赁合同书(集锦篇)15租赁合同书1甲方乙方
一、租赁期限租赁期限为年,自年10月1日起到年10月1日止
二、租赁面积、租赁费及交费时间乙方租赁甲方北院内西北角处场地,面积
8.58亩年租费共计1万元,交款为上交薪,在9月1日前5日内一次交清全年租费如逾期未交,视为乙方已放弃承租权,甲方有权另做安排,终止该合同因此造成的一切损失,由乙方负责
三、乙方享有自主经营权,甲方无权干涉乙方合理合法的正常经营活动乙方在生产经营过程中,不得对环境造成污染,即树木死亡,农作物减产等
四、乙方应搞好本厂内环境卫生,安全保卫和防火工作,共同树立良好企业形象
五、乙方在租赁期内,不得将场地私自转让转包他人
六、甲方有义务为乙方邻里出现的纠纷进行调解,协调工作
七、如遇国家政策和上级有关部门对该场有特殊安排,乙方
二、租金及租期铺位租赁期为叁年,前两年租金为每月人民币¥
3000.00元,第叁年起租金递增10%,即第叁年每个月租金为人民币¥
3300.00元整,租赁时乙方应支付首月租金¥
3000.00元和二个月押金人民币¥
6000.00元整,次月起每叁个月支付一次租金¥
9000.00元,并应于交租月当月5号前付清租金如乙方租金支付逾期超过半个月未付清,每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金数额加收2%滞纳金;如乙方拖欠租金超过一个月时,视为乙方违约,乙方已交付给甲方的押金,作为乙方违约金归甲方所有,并由甲方收回铺位
三、租赁期限从20_年10月10日起,至20_年10月9日止,租期为叁年,装修期间(20—年10月10日20—年10月19日)免〜收租金,铺租从20—年10月20日开始租赁期间乙方不得转让,否则按违约处理,甲方有权收回铺位
四、甲方负责安装好铺位的总漏电开关及电表至门口,其余照明系统由乙方自行安装每月电费由乙方负责且需准时缴交,电费暂按每1度¥
1.00元计,以后按供电部门规定收费;供水系统由甲方提供水源及安装水表,水费由乙方自行支付(每1m水费按¥
4.00元计)
五、乙方如需改建房屋,一定要经过甲方同意方可,否则未经甲方同意,私自改建造成的经济损失由乙方负责合同期满后,乙方不续租,所损坏财产由乙方负责修理完毕
六、合同签订时,乙方应交付当月租金¥
3000.00元,同时应交付¥
6000.00元作为租赁铺位的押金(押金在本合同期满后,如乙方无违反本合同的情况下,由甲方一次性无息退回给乙方)
七、在合同执行期满后,一切不动产物归甲方所有,乙方不得自行拆除(电器设备除外)合同期满后,乙方若续租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,但按当时价格
八、合同期限内,乙方需遵守国家的法律、法规及当地政府的各项规定,做到依法经营,并办理有关的执照及证书,以及缴纳有关部门的收费(垃圾处理费每个月¥
37.00元由乙方支付)
九、甲方所收取的租金均以收据收取,乙方如需发票,费用由乙方自理
十、在合同期限内,乙方所经营企业的一切债权债务均与甲方无关,并不得用所租赁铺位作为任何抵押在合同有效期内,乙方擅自解除合同,按违约处理,乙方违约应向甲方支付剩余合同期限所有租金累计数款作为违约金,同时所交的押金归甲方所有,如若甲方违约,应赔偿乙方所装饰的费用
十一、本合同期限内,如遇国家或者当地政府征收,乙方自愿服从,甲、乙双方不作违约处理,土地及一切建筑物补偿归甲方所有,电器设备等可动产由乙方自行搬走,本合同自然终止,甲、乙双方互不承担责任
十二、本合同如有其它未尽事宜,由甲、乙双方另行协商,一致后可签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力
十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字签章之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—0租赁合同书4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)身份证号_____________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市;位于号楼单元第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条租金该房屋月租金为(人民币)元,大写元整第五条付款方式乙方按
(一)支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起3日内,将该房屋交付给乙方第七条关于房屋租赁期间的.有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1.电费;
2.宽带费;第八条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金乙方退房时要保证房屋物品完整整洁,否则不退押金第九条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年月日年月—日租赁合同书5甲方身份证号码乙方等户根据区委、区政府有关文件精神,为进一步推动相关产业的发展,以带动当地群众增收致富甲方决定在村发展种植业(主要种植粮食作物)经甲、乙双方协商后,本着互惠互利的原则特订立本合同
一、乙方同意将水田亩租赁给甲方,由甲方负责粮食作物种植(明细数附后)
二、租赁时间从年月日开始至年月日止,共年
三、租金付款方式水田租金按每亩人民币元计算,租金共计人民币元整(¥元),一次性支付给乙方
四、租用的水田,在租赁期内,归甲方用于粮食作物种植,乙方无权干涉,其他任何单位和个不得随意侵犯
五、在租赁期内,乙方不得在甲方的租赁水田上放牛、鸡、鸭等牲畜,不得干涉甲方的生产、经营、管理及一切干扰有关生产生活的活动
六、乙方所出租的水田必须无纠纷,无抵押如出现纠纷或抵押现象由乙方自行处理即造成经济损失由乙方负责赔偿甲方
七、租赁期满后,在同等条件下,应优生甲方租用
八、合同事项签字之日起生效,甲、乙双方不得违约,否则所造成的损失由违约方负责赔偿
九、本合同一式三份,甲、乙双方、鉴证方各执一份甲方(签字)鉴证方村村民委员会(盖章)乙方(签字)年月日租赁合同书6出租方(下称甲方)姓名__________性别__________出生日期年月日身份证号码承租方(下称乙方)姓名__________性别__________身份证号码出生日期年—月—日甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租,乙方自愿承组,双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下
一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计一平方尺,租给乙方作使用,租期为—年,从年—月—日起至一年—月一日止
二、乙方需缴纳每月租金币―元整,甲方应给回收据每月租金在当月头五天内交清,交租方式以一支付,交租地点双方同意在O
三、签订本合同时,乙方即时向甲方交租房履约金—币—元整,甲方应发收据合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,甲方应将履约金退回给乙方如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从履约金中扣除
四、乙方依约交租,而甲方无正当理由拒收,乙方可到深圳市公证处申请证明,则乙方不负迟延责任
五、出租房产的、维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付
六、租赁期间,甲乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需收回自用,必须提前两个月以书面通知乙方,并退回履约金另补偿乙方迂让的损失,补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房,须提前两个月以书面通知甲方,在通知期间租金照交,甲方不退回履约金
七、租赁期间,乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失
八、乙方使用房产时,不得擅自改变房屋结构及用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定,遵守社会主义道德乙方如需装修人墙,必须征得甲方同意,并经物业管理部门允许方能施工否则,后果由乙方负责装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方,亦可拆回,但须负责修复原状
九、租赁期间,房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,本合同则自然终止,互不承担责任房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金
十、在租赁期间,乙方不按时交租,甲方应及时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约,合同因违约而告终止,甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续
十一、因乙方违约而合同终止,则甲方有权单方收回房产甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明,通知大厦管理处如乙方不交回租赁房产的锁匙,甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用以抵偿欠租和其他有关费用,若有余则应交回给乙方乙方表示保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理同时保证绝不会提出任何异议
十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时,该等款项应由甲方负责交清,而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止
十三、租赁合同期满或解除,乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清,则作为放弃权利论,由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证,乙方不得有任何异议
十四、合同期满,如甲方的房产继续出租或出卖,乙方享有优先权
十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等,自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效
十六、本合同如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决
十七、本合同共页为一式三份,甲乙双方各执壹份,—市公证处壹份,均具同等效力另由甲方交大厦管理处影印件一份出租方(签字)承租方(签字)年—月—日年—月—日签订地点签订地点租赁合同书7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用第二条租赁期限租赁期年,自年月应同意搬走,不得提出附加条件,在接到正式通知之日起,十日内全部搬清,并恢复原貌
八、本合同自签字盖章之日起生效,甲、乙双方各持一份,共同遵守执行甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月—日年—月—日租赁合同书2出租方(甲方)武大饮食服务中心承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁食堂档口场地从事餐饮服务经营的事宜,经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方食堂号档口,面积约平方米O第二条租赁期限—日起至年—月—日止第三条租金及缴纳方式
一、甲乙双方议定年租金为万元租金按年支付
二、租金从合同第贰年开始递增,递增幅度为%o年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为年一月—日为万元-年—月—日)为万元-年—月—日)为万元-年—月—日)为万元第年(年月年—月—日)为万J/G o第四条双方的权利和义务甲方
一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用
二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续
三、甲方保证乙方租期年,乙方保证承租年,如任何一方违约,则按年租金的20%向守约方支付违约金乙方
一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
二、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
三、按合同内容按时交纳租金
四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等,否则甲方有权利收回该房,并不退还保证金10万元第五条付款方式及时间
一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金,(本保证金在合同截止日,乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙方)在甲方将商铺正式交与乙方后将第年的租金元人民币一次性支付给甲方
二、乙方从第二次付款开始,每次在截止日期前30天内交付下年租金如不能提前一日交付下年租金,延迟10天仍不能一次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承担违约责任
三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造
一、除入住时的‘基础装修外,乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负
二、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方,可移动及与建筑不想关联的设施归乙方
三、乙方在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,与甲方无关第七条续租在本合同期满后,同等条件下乙方有优先续租权乙方如需续租,应在租期届满前二个月向第三方提出,并签订新租赁合同甲方(签名)时间乙方(签名)时间租赁合同书8出租人(甲方)证件类型及编号承租人(乙方)证件类型及编号依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证口公有住房租赁合同口房屋买卖合同口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(口是口否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起一日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起—日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起—日内告知服务站,办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月—日至年月日,共计年个月甲方应于年月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前—日向甲方提出(口书面口口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式元(口月口季口半年口年),租金总计人民币元整()支付方式(口现金口转账支票口银行汇款),押付,各期租金支付日期,,
(二)押金人民币元整()租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担
(1)水费2电费3电话费4电视收视费⑸供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费H车位费12室内设施维修费13费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修一乙方如需改变房屋结构的,应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;保证遵守国家、—市的法律法规规定以及房屋所在地区管理规约乙方在房屋租赁期内,如因使用或管理不当,造成一切损失,由乙方自行承担,与甲方无
(二)租赁期内,乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的,状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
(三)乙方在房屋租赁期间,自愿对房屋进行改造及装修的费用,均由乙方承担第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方不得将房屋部分或全部转租给他人,若乙方违反双方约定,需向甲方承担责任第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的39;,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达一日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
(五)房屋租赁合同期内,如遇不可抗拒的政府拆迁行为,乙方应无条件交付所租房屋,乙方结清各项使用期间费用,甲方退还剩余租金,合同自动解除
(六)其他法定的合同解除情形第九条违约责任(-)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前一日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(五)第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章身份证号码身份证号码联系方式联系方式:年—月—日年—月—日租赁合同书9根据《网络游戏管理暂行规定》(文化部令第49号),文化部制定《网络游戏服务格式化协议必备条款》甲方为网络游戏运营企业,乙方为网络游戏用户
一、账号注册
1、乙方承诺以其真实身份注册成为甲方的用户,并保证所提供的个人身份资料信息真实、完整、有效,依据法律规定和必备条款约定对所提供的信息承担相应的法律责任
2、乙方以其真实身份注册成为甲方用户后,需要修改所提供的个人身份资料信息的,甲方应当及时、有效地为其提供该项服务
二、用户账号使用与保管
1、根据必备条款的约定,甲方有权审查乙方注册所提供的身份信息是否真实、有效,并应积极地采取技术与管理等合理措施保障用户账号的安全、有效;乙方有义务妥善保管其账号及密码,并正确、安全地使用其账号及密码任何一方未尽上述义务导致账号密码遗失、账号被盗等情形而给乙方和他人的民事权利造成损害的,应当承担由此产生的法律责任自20—年1月1日起至20—年12月31日止,共计壹年第三条经营范围第四条分配方案第五条保证金自本协议签订之日起日内,乙方向甲方交纳元的保证金,作为履行协议和提供优质服务的担保协议到期后,质保金无息返还第六条保险甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险乙方自行投保的范围为社保五险或其它险种第七条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度作为本协议的附件,并负责监督实施
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除协议
3、应按约定为乙方提供场地及水、电、汽及经营所需的相关
2、乙方对登录后所持账号产生的行为依法享有权利和承担责任
3、乙方发现其账号或密码被他人非法使用或有使用异常的情况的,应及时根据甲方公布的处理方式通知甲方,并有权通知甲方采取措施暂停该账号的登录和使用
4、甲方根据乙方的通知采取措施暂停乙方账号的登录和使用的,甲方应当要求乙方提供并核实与其注册身份信息相一致的个人有效身份信息1甲方核实乙方所提供的个人有效身份信息与所注册的身份信息相一致的,应当及时采取措施暂停乙方账号的登录和使用2甲方违反上述款项的约定,未及时采取措施暂停乙方账号的登录和使用,因此而给乙方造成损失的,应当承担其相应的法律责任3乙方没有提供其个人有效身份证件或者乙方提供的个人有效身份证件与所注册的身份信息不一致的,甲方有权拒绝乙方上述请求
5、乙方为了维护其合法权益,向甲方提供与所注册的、身份信息相一致的个人有效身份信息时,甲方应当为乙方提供账号注册人证明、原始注册信息等必要的协助和支持,并根据需要向有关行政机关和司法机关提供相关证据信息资料
三、服务的中止与终止
1、乙方有发布违法信息、严重违背社会公德、以及其他违反法律禁止性规定的行为,甲方应当立即终止对乙方提供服务
2、乙方在接受甲方服务时实施不正当行为的,甲方有权终止对乙方提供服务该不正当行为的具体情形应当在本协议中有明确约定或属于甲方事先明确告知的应被终止服务的禁止性行为,否则,甲方不得终止对乙方提供服务
3、乙方提供虚假注册身份信息,或实施违反本协议的行为,甲方有权中止对乙方提供全部或部分服务;甲方采取中止措施应当通知乙方并告知中止期间,中止期间应该是合理的,中止期间届满甲方应当及时恢复对乙方的服务
4、甲方根据本条约定中止或终止对乙方提供部分或全部服务的,甲方应负举证责任
四、用户信息保护
1、甲方要求乙方提供与其个人身份有关的信息资料时,应当事先以明确而易见的方式向乙方公开其隐私权保护政策和个人信息利用政策,并采取必要措施保护乙方的个人信息资料的安全
2、未经乙方许可甲方不得向任何第三方提供、公开或共享乙方注册资料中的姓名、个人有效身份证件号码、联系方式、家庭住址等个人身份信息,但下列情况除外
(1)乙方或乙方监护人授权甲方披露的;
(2)有关法律要求甲方披露的;
(3)司法机关或行政机关基于法定程序要求甲方提供的;
(4)甲方为了维护自己合法权益而向乙方提起诉讼或者仲裁时;
(5)应乙方监护人的合法要求而提供乙方个人身份信息时租赁合同书10在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县),出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用
5.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有甲方有权选择乙方恢复原状;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用
6.租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权双方可以协商变更或终止本合同
7.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
8.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋⑵未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动⑹逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的.各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(7)拖欠房租累计个月以上
9.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止
10.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置验收时双方须共同参与,并签字确认11房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证租赁合同书11出租方(甲方)代理人身份证号联系电话承租方(乙方)代理人身份证号联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一章租赁范围及用途甲方合法拥有,甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用出租房屋的总建筑面积共计180平米承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章租赁期限租赁期从年月日起至年月日第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限
一、租金
1、租金元/日一平米乙方以月度为付款单位,即每次支付壹个月租金
2、合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付壹个月的租金续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付次月度的租金
3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用
4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的,乙方须按第一条约定的日标准租金,按实际承租日期计算租金或者将差额补齐
5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方按时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)经甲方催缴未付租金超过十日,甲方有权收回承租房
二、保证金
1、双方一致同意,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金,作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金共计人民币元
2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好,则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方
3、除经甲方书面同意,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时),所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方
1.5倍返还保证金
三、物业管理费、其他各类费
1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用
2、在承租期内,乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费
3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方
4、电话费、水电费、电费的交付,由甲方依据每月相关收款凭证代收
5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分,详见附件清单内容第四章交房改造、装修及维护
4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的,乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)
4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响正常使用单元房屋
4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用,维修产生费用先在保证金内扣除
4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用第五章承租房屋交还
5.1在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置,否则,该附加装置甲方有权处置,甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担
5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁否则,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁,处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担第六章双方责任及保证条款
6.1在租赁期内,甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况
6.2在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无故收回承租房屋
6.3乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同
6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用若乙方违约,甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下,截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担
6.5未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方
6.6乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则
6.7在承租期内,乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时,应当及时通知甲方进行修复甲方如未及时修复,乙方可自行或委托修复,费用由甲方负担,并从下月租金中基本配套设施和经营条件,保障乙方正常经营其它设备乙方自行配置
4、应对食堂或餐厅进行整体管理,维护并改善食堂、餐厅的整体形象,包括对饮食品种的规划和控制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的管理及质量管理、服务质量管理、营销管理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解
5、应对食堂或餐厅进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物(公共区域及租赁场地)的管理及维修保养、对乙方装修的审查和监督、水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理、保安管理、负责市场的公共安全消防,管理内外各种通道、道路管理等
6、甲方为乙方提供窗口机,借给乙方使用,乙方若有损坏照价赔偿
7、为保证学校饮食卫生安全,甲方配送部统一为乙方配送经营所需的各种原材料
8、甲方视具体情形负责为乙方的员工有偿提供统一的工作服装、工作餐及食宿场所第八条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务直接扣除,若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知,造成涉及乙方损失或不能正常办公,其损失和责任甲方不予承担第七章合同续约、终止
7.1合同续约
7.
1.1租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方乙方如有意续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函,在双方达成共识后,甲方优先续约给乙方继续租赁使用
7.
1.2如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租,在此种情况下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察,且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方
7.2合同解除、终止
7.
2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止
7.
2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止
7.
2.3甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同
7.
2.4甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达5日的;
2、交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的
7.
2.5乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的;
2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;
3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的二
7.
2.6除
7.
2.4条款、
7.
2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时,可按约定解除、终止合同第八章违约及违约责任
8.1本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿
8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿第九章通知、变更
9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址
9.2双方同意除本合同有约定以外,如再发生变更之内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据第十章纠纷解决及适用法律
10.1凡因执行本合同所发生的,或与本合同有关的一切争议,应首先通过友好协商加以解决,若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼
10.2在争议解决过程中,除有争议部分外,本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响
10.33本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容,该内容无效,但不影响其他内容的有效性本合同中未明确规定的事宜,双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行第十一章合同生效及其他
11.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力
11.2本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份具有同等的法律效力
11.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人租赁合同书12甲方乙方经甲乙双方公平协商,甲方自愿将位于—的住房租给乙方使用,为保障双方合法权益,特订以下合同
1、甲方向乙方一次性借款人民币一万元整(甲方写有借条),乙方不收取甲方任何费用甲方将住房租给乙方居住,乙方不向甲方收取任何费用租期从—年月日起至—年月日止
2、甲方必须于租期到期时偿还乙方人民币一万元整,乙方必须于甲方全额偿还借款时搬出住房如果甲方到时不能偿还所借款项,甲方拥有的住房使用权和出租权就自动转让给乙方,乙方可继续居住或者租给他人居住,租给他人居住时,租金收益归乙方所有
3、租期到期后,如果乙方要求继续租住甲方的住房,甲方在无需居住本房屋的情况下,应同意乙方的要求,且双方要重新签订一份租赁合同书
4、本合同存续期间,甲方不得将本住房进行抵押、出售或者出租给他人甲方为表明诚信,自愿将本住房的土地使用证和房屋产权证押给乙方,乙方只能妥善保管这两个证书,不得拿出去交换和抵押,不得涂改、损坏和遗失
5、租期内,乙方不得擅自改变住房结构;如果—或其它部门要求对住房进行修缮、安装新的设施,由甲方负责及时出面协调和出资,不能影响乙方正常生活;如果住房出现漏雨、渗水等安全情况,乙方必须及时告知甲方,由甲方负责及时维修谁违反上述合同条款,谁负赔偿责任如有未尽事宜,由双方协商解决此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起正式生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)租赁合同书13承租方(以下简称乙方)___________________出租方(以下简称甲方)_______________________________________根据《合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方友好协商一致,特签订本合同(一式两份)、租赁设备名称VR体验设备一套;乙方负责电源、场地准备,提供大于3M_3M面积的、帐篷
二、租赁时间20_年06月26日17:00时至20_年06月29日17:00时止如活动时间为三天;提供不超过150人体验设备,超过人数需按¥
35.00/人标准额外加收费用
三、租赁地点
四、租赁设备的所有权
1、租赁期间,合同所列租赁设备的所有权属于甲方乙方对租赁机械只有使用权,没有所有权
2、租赁期间,乙方如对租赁机械进行改善或者增设他物,必须征得甲方的书面同意;乙方不得将租赁设备转租给第三方
3、租赁期间,甲方提供一名设备操作人员;
五、租金支付租赁费用¥
5000.00元人民币,额外费用¥民币,共计¥元人民币;甲方负责运输,按双方约定的时间送到人员和设备,并负责运回租赁时间结束后,乙方根据甲方提供的发票,需在5个工作日内全款打款至甲方指定账户
六、违约条款
1、双方在签订合同之后,如一方无故取消,违约方需赔偿租金的三倍作为对方的违约金
2、如遇天气和人为原因使活动不能举行或中途中断,责任由乙方负责
3、如为多天活动,设备需放置在活动地点,乙方负责设备的保管,如发生设备损坏、丢失等情况,乙方需照价赔偿给甲方
七、本合同按照中华人民共和国有关法律拟定,如有未尽事宜,双方需另拟书面协议或依有关法令法规办理如发生争执,双方不得圆满解决,将依照中华人民共和国有关法律,通过有关机构解决
八、收款信息收款人收款账号
九、以下无内容甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签字)代表人(签字)日期日期租赁合同书14出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规,甲乙双方经协商一致第一条住房的第一个基本条件
1.甲方出租位于第号房间的自有房屋给乙方作为房屋使用建筑面积为平方米,建筑面积为平方米房子是普通公寓,钢筋混凝土结构,装修完整,墙面干净,家具家电齐全,水电煤气电缆开放
2.租赁房屋中家具和家用电器的价值详见租赁合同附件第二条租赁期限租赁期限为(月或年),甲方从(月)起将租赁房屋出租给乙方使用,从(月)起收回乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同并收回房屋,由此产生的一切法律责任和损失由乙方承担擅自转租、转租、转让、出借、合资、入股;
3.利用出租屋进行违法活动,损害公共利益的;
4.拖欠租金共计30天的,支付违约金,押金不予退还
5.存放易燃易爆危险品或有毒有害物品;
6.租赁期内,因乙方使用不当导致漏水,与其他住户发生纠纷租赁合同到期终止的,乙方到期未能找到房屋的,甲方应酌情延长租赁期限乙方逾期不搬迁的,甲方有权起诉并申请人民法院强制执行,乙方应负责赔偿甲方遭受的损失..合同期满后,如甲方继续出租该房屋,乙方有优先权第三条租金及租金支付方式
1.甲乙双方约定每月租金为人民币,押金为人民币在签订本租赁合同之日,乙方应支付押金和当期月租金
2.乙方应于每月3日前支付下月租金,并以现金支付租金租金支付方式乙方每月将租金汇入甲方指定的银行账户..
3.乙方必须按约定向甲方支付租金如无故拖欠租金,甲方有权每天向乙方收取实际欠租1%的滞纳金第四条各种费用的支付
1.租赁期内,乙方应及时缴纳水、电、气、电缆及物业管理费(包括环卫费、排污费、垃圾费及分摊费用)乙方应承担逾期付款费用以及因乙方未能按时支付上述费用而造成的一切后果
2.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带等设备的费用)第五条租赁期间的房屋修缮L甲方将房屋移交给乙方后,乙方不得损坏装修部分和房屋结构,并应保持房屋的墙壁、窗户、玻璃、地板、所有设施、家用电器和家具完好无损如有人损坏,乙方应按价赔偿
3.修缮房屋是甲方的义务甲方应每六个月对房屋及其设备进行一次认真的检查和维修,以确保乙方的生活安全和正常使用..如乙方在租赁期内造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏,乙方应负责维修费用
4.甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工第六条出租人和承租人之间的变更如果甲方将该物业的所有权转让给第三方,则该合同对新的.业主继续有效
2.甲方应在出售房屋前3个月通知乙方同等条件下,乙方有优先购买权
3.乙方需要与第三方换房时,应事先征得甲方同意;甲方应支持乙方的合理要求第七条违约责任
1.如甲方未能按时将租赁物交付乙方使用,应负责支付人民币违约金
2.甲方未按时(或按要求)修复租赁房屋的,应负责支付违约金造成乙方人身伤害或财产损失的,应负责赔偿损失
3.乙方未支付租金的,除按时足额支付租金外,还应支付人民币作为违约金
4.乙方违反合同约定,擅自将租赁房屋转让给他人的,应支付违约金人民币元;租赁房屋因此受到损坏的,还应当承担赔偿责任第八条豁免条件如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失,甲乙双方互不承担任何责任
2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任因上述原因解除合同的,按照实际使用时间计
2、应按照约定的经营范围开展经营活动,未经甲方允许,不得超范围经营自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理
3、应具备卫生许可证和工商执照等合法的经营资格在甲方规定的时间和地点生产经营指定的品种,严格遵守《武大饮食服务中心档口经营分配指导原则》及相关规定
4、必须服从甲方管理人员的统一安排,窗口不准收取现金否则,按甲方的相关规定进行处罚
5、应爱护并合理使用食堂或餐厅的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的应承担修复或赔偿责任
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害甲方利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照,否则甲方有权解除本协议
8、提倡文明服务,做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突
9、诚信守法经营,不得恶性竞争,不盗窃财物,否则处以原价格五十倍的罚款算租金,多退少付第九条解决争议的方式因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他约定事项本合同如有未尽事宜,根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲乙双方协商一致,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同经双方签字盖章后生效本合同一式两份,双方各执一份甲方:—乙方租赁合同书15出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据《民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的.基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
1、经甲乙双方协商决定,甲方将号楼单元号房屋租赁给乙方使用,房屋建筑面积平方米,该房室厅
2、租期定年,自年—月一日至年月日止,租期满后,乙方必须提前七天向甲方说明是否续租
3、租金每年元,大写整;租住期内乙方承担费用未在约定的费用由甲方承担水表底数为
4、付款方式按一次性付清,乙方应提前七天向甲方缴纳房屋租金
5、乙方在租住期内不得擅自将该房转租给他人
6、乙方在租住期内不得破坏、损坏原房内的设施和物品
7、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任
8、乙方在租住期内,应遵纪守法,遵守楼内及周围院落公共秩序,服从住区内统一管理,做文明市民,不违法乱纪,打扰邻居生活
9、租住期满后,甲乙双方结清债务,按约定终止合同
10、本合同在执行中,如乙方违约,须赔偿甲方违约金元
11、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商增补出租房(甲方)签章承租房(乙方)签章联系电话联系电话手机手机签订合同日期:签订合同日期:
10、互相监督,不加工、不出售腐烂变质、变味的食品,严格执行《食品安全法》杜绝食物中毒等提供,费用由乙方负责承担
14、乙方员工入在甲方安排的公寓住宿,按每人每月元扣除住宿费,在食堂统一就餐按每人每月元(包早、中、晚餐)扣除伙食费
15、乙方在生产经营中所发生的水、电、汽及低值易耗等费用按实际金额计入当月直接成本,公用的水、电、汽等费用与食堂协商分摊
16、乙方不得私自购进原材料,否则处以五十倍的罚款
17、协议终止后,乙方投入的可移动设备,乙方可以回收;乙方投入的不能移动的装饰、装修,乙方不得损坏和拆除,否则予以相应的经济赔偿第九条协议的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按照的标准支付违约金
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的
2、未按照约定的经营范围使用场地或变更经营品种,经甲方三次书面通知未改正的
3、利用档口场地加工、销售不符合卫生条件的食品的
4、进行其他违反甲方管理规定的活动累计达到三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或私自和其他租户交换场地的
6、未按法律规定与其员工签订劳动协议;未及时为其员工发放工资及缴纳社保费用的
7、违反保证金协议的有关约定的
8、未经甲方同意连续十日未开展经营活动的
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方因食堂拆除、维修或改造上级相关规定或不可抗拒的因素而不能继续履行协议的,可提前解除本协议,且不对乙方进行任何形式的补偿甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前15日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,退还保证金第十条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施,致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失
2、因乙方不符合本协议约定的行为导致甲方被行政管理机关或司法机关裁判承担赔偿责任的,甲方因此造成的损失由乙方承担第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的.原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任第十二条续租租赁期满乙方如果无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前30日内书面通知甲方乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定第十三条租赁档口的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后15日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失乙方承担第十四条争议解决方式本协议项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,提交武汉仲裁委员会仲裁第十五条本协议一式四份,甲乙双方各执一份,另两份交饮食中心存档,本协议如有不尽之处,双方协商解决第十六条协议补充条款双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为协议附件,附件与本协议具有同等的法律效力甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件,规章制度的内容与协议约定相关冲突的,以本协议为准,但国家法律、政策另有规定的除外甲方(签字盖章)签约日期年月日乙方(签字盖章)签约日期年月日租赁合同书3甲方(出租人)乙方(承租人)甲、乙双方就乙方租用甲方铺位一事,经充分协商,一致达成如下协议
一、甲方出租铺位座落于东莞市大岭山镇马蹄岗村振马路17号陆楚贤楼房一层,面积约150nl乙方承租铺位的用途是建材经销办事处。