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租房转租合同(篇)15租房转租合同1甲方(出租人)代表人地址联系电话乙方(承租人)身份证号码地址联系电话丙方(次承租人)代表人地址联系电话甲、乙、丙三方经友好协商,就市房屋转租有关事宜达成以下协议
一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于市的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务乙方承租甲方房屋,并同意转租市的房屋与丙方,并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利,亦承担乙方在原合同中约定的各项义务法》虽规定承租人转租房屋需事先经过出租人的同意,但未规定承租人未经出租人同意,擅自转租的所产生的转租合同的效力这也造成实践中各地法院对转租合同的效力产生了不同的认识《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定该《解释》第16条规定出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持即出租人知道或应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,应予支持因此,承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同合同是否有效,取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示租房转租合同6转租方(以下称甲方)(身份证号码)承租方(以下称乙方)(身份证号码)
一、租赁标的地址权属为,证号:建筑面积o室内物品详见附件1
二、乙方租借起始时间为年月日至年月―日月租金为O若延期退房,在无其他人租住的情况下,按每日50元计算收取
三、甲方为乙方提供的家具等固定设施乙方应当爱护,若属人为损坏,应赔偿(后附件Do对于房间的钥匙,甲方应为乙方提供两把钥匙,乙方不得擅自配钥匙,若有需要,要和甲方商量租房结束后,要全部交给甲方,不得留存在租房期间,甲方应尊重乙方隐私权,若有需要应在乙方在场或征得乙方同意的情况下进入房间
四、乙方自租住之日起,需自行承担水费、电费等住户应当承担的所有费用,费用统一由物业收取其中物业管理费、暖气费由甲方承担
五、付款方式为季付,在租住期间,乙方还需交、元的押金,退房时根据房内设施损坏与否给予退还
六、本协议中未尽事宜,双方协商解决
七、本协议自签署之日起生效
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力甲方(签章):年月曰乙方(签章)年月日租房转租合同7甲方乙方身份证号身份证号联系电话联系电话紧急联系人联系电话
一、出租房屋的基本情况该房为4室1厅2卫,面积124m2,2个主卧,2个次卧现租赁一间主卧(独卫阳台)
二、租赁期限自年月日至年月曰
三、租金标准及费用
1、标准:元/)
2、元,合同到期后凭押金条退押金)
①首付元,日期
②第二次元,日期
③第三次元,日期
④提前一个月交房租
3、甲方承担费用(按月均摊)水费电费燃气费
4、一次性结清费用有线电视宽带
5、钥匙及房间东西损坏需赔偿备注一式两份,甲方和乙方各留一份甲方乙方年月日租房转租合同8甲方(出租方)乙方(承租方)经甲乙双方友好协商,为明确双方的权利、义务关系,订立此合同,共同遵守
一、甲方自愿将座落在临沧市金旭之光1期4栋3单元301室的房屋转租给乙方使用
二、租赁期限自20—年1月1日至20—年6月30日止,为期陆个月,若乙方需要续租,须提前30天再另与甲方或房主续签合同,在本合同期限内,如房主与乙方发生纠纷,甲方付责任调解并承担责任
三、租金为1500元/月(壹仟伍佰元整),合计9000元(玖仟元整)乙方在承租期间的水、电、物管费、垃圾清理费、有线电视、宽带通信费由乙方负责缴纳,甲方不负如何责任
四、租赁付款方式乙方一次性交付甲方房屋押金9000元(玖仟元整),在租期内,乙方必须严格遵守国家法律法规及小区管理规定,违者后果自负
五、本合同经双方签字后即时生效,双方必须严格遵守合同,非经双方同意不得任意终止
六、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份甲方代表(签字)乙方代表(签字)身份证号身份证号地址地址电话电话日期日期租房转租合同9合同双方当事人转租方(甲方)受转租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商1致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
1、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于—(区/县)一路—弄(新村)―号—室的—(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋—(全部/部分)即—号—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积一平方米该房屋平面图见本合同附件
(1)1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(2)、
(3)中予以明确甲、乙双方同意附件
(2)、
(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
2、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋—(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)该房屋的用途为,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
3、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定,甲方于—年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自—年—月—日起至一年—月—日止甲方保证该转租期限未超出—(租赁合同/前1个转租合同)的租期3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(—币)—元,月租金总计为(—币)—元(大写—万一千—百拾元角整)该房屋租金—(年/月)内不变自第一(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由—_(甲/乙)双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月—日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期1日,则乙方需按日租金的_%支付违约金4-3乙方支付租金的方式如下_______________O
5、其它费用5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、—等费用由—(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由—(甲方/乙方)承担5-2乙方负责支付的1述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间O5-3甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为月的租金,即(币)元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方
6、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担6~2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行
7、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按(—币)一元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
8、转租、转让和交换8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
9、解除本合同的条例
二、关于房屋租赁期间的水、电费用在丙方房屋租赁期间,甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用,由所缴部门开具发票于丙方
三、违约责任各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用,违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害
四、本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力甲方盖章___________法定代表人或授权代表日期—年一月—日乙方签字盖章身份证号码日期—年—月—日丙方盖章___________法定代表人或授权代表日期—年—月—日租房转租合同2房屋座落区楼单元9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外1该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的3该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;4甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的9-2甲、乙双方同意,有下列情形之1的,1方可书面通知另1方解除本合同违反合同的1方,应向另1方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付1方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分1甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的⑶乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;4因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;5乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;6乙方逾期不支付租金累计超过月的
10、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款10-2在房屋转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失O10-4房屋转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿
101、其他条款n-1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明凡变更、终止本合同的,由甲方/乙方负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担1切责任11-2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商1致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分,本合同及其补充条款和附件23内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力11-3甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如1方违反本合同,另1方有权按本合同规定索赔11-4就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列1种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选1种)
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉11-5本合同连同附件1式份其中甲、乙双方各执1份,(区/县)房地产交易中心或农场系统受理处1份,以及各1份,均具有同等效力租房转租合同10转租方(以下称甲方)(身份证号码)承租方(以下称乙方)(身份证号码)
一、租赁标的地址、权属为、,证号、,建筑面积20平方米室内物品详见附件1
二、乙方租借起始时间为、年、月、日至、年、月、日月租金为、,若延期退房,在无其他人租住的情况下,按每日50元计算收取
三、甲方为乙方提供的家具等固定设施乙方应当爱护,若属人为损坏,应赔偿(后附件1)对于房间的钥匙,甲方应为乙方提供两把钥匙,乙方不得擅自配钥匙,若有需要,要和甲方商量租房结束后,要全部交给甲方,不得留存在租房期间,甲方应尊重乙方隐私权,若有需要应在乙方在场或征得乙方同意的情况下进入房间
四、乙方自租住之日起,需自行承担水费、电费等住户应当承担的所有费用,费用统一由物业收取其中物业管理费、暖气费由甲方承担
五、付款方式为季付,在租住期间,乙方还需交、元的押金,退房时根据房内设施损坏与否给予退还
六、本协议中未尽事宜,双方协商解决
七、本协议自签署之日起生效
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力甲方(签章)乙方(签章)年月日年日附件1室内物品清单甲方签字乙方签字租房转租合同11转租方(甲方)__________________________受转租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同第一条转租房屋的情况
1.甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)一号—室的房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即—厅—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米另客厅、厨房、卫生间为公用
2.该房屋的设备情况第二条转租期限及交付日期
1.甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)o甲、乙双方约定,甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自一年—月—日起至一年—月—日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期
2.转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同第三条租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该卧室月租金为人民币元(大写整)该房屋租金—(年/月)内不变
2、乙方向甲方交付保证金人民币元整,与首次房租一起交付甲方
3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方
4、乙方支付租金的方式如下第四条其它费用
1.在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由(甲方/乙方)承担
2.乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和第五条租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方第六条乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动第七条租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第九条、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份甲方(签字)乙方(签字)身份证号身份证号联系方式联系方式年月曰年月日租房转租合同12身份证号码35013528联系电话180乙方(承租人)—身份证号码35061022联系电话1867190丙方(次承租人)—身份证号码联系电话1—337—8甲、乙、丙三方经友好协商,就—市—区—街_小区_#房,房屋转租有关事宜达成以下协议
一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于—市—区—街—小区_#房(房屋面积共计66nV)有偿转租与丙方作为自己居住地使用乙方承租甲方房屋,并同意转租—市—区—街—小区_#房与丙方丙方次承租乙方房屋,享有以下约定的各项权利和义务
二、租期/租价/付款方式
1、丙方租赁此房屋期限为20—年3月23日-20__年8月31日,月租价为人民币1300元(壹仟叁佰圆)
2、租金按贰月缴纳租赁房屋必须先交租金后使用(即付款方式为预付)签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲方缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款{备注已丙双方约定20_年3月23日搬离和搬进该房屋,且乙已于20—年3月1日向甲缴纳20_年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整(2600元人民币),此项甲方作证}丙方至20—年5月1日起,每隔2个自然月向甲方结清一次房屋租赁款
3、押金丙方入租前,须向甲方缴纳房屋押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)(收据为凭);同时,甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元(贰仟陆佰圆)同时甲方收回与乙方所签押金收据租赁期间,该押金不能冲抵房屋或物业费等;丙方退租时,到物业管理处据实结清物业各项费用,办妥退房手续,甲方退回押金
4、《房屋租赁协议》签订之日起两天内,由乙方向物业管理处结清从20—年9月1日到20—年3月23日的一切物业各项费用;《房屋租赁协议》签订后,丙方负责缴纳本协议规定房屋从20年3月24日到20—年8月31日之一切物业各项费用
三、服务及申请在房屋租赁期间,物业管理处向丙方提供日常维修服务,丙方向物业管理处提出申请,费用由丙方承担
四、门锁管理基于丙方使用安全考虑,丙方交齐租房押金及首期房租后,由乙方交还甲方两把钥匙,并担保无备用钥匙甲方给予丙方房号房屋使用面积平方米甲方__________乙方__________乙方承租甲方管理上列房屋作为使用,双方议定遵守事项如下
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令义务
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于日前交清
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋1把承租房屋转让,转借或私自交换使用;2未经甲方同意私自改变承租用途;3无故拖欠租金三个月以上
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决如乙方籍故拖延不迁造成一切损失,由乙方负责屋钥匙
五、违约责任
1、租赁期间,因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方,甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金
2、租赁期间,因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方,丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金
3、丙方租金须在7日内向甲方交齐,逾期未向甲方缴纳,甲方有权按日收取丙方违约金额%的滞纳金丙方逾期未交超过10日的,视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权,甲方有权收回房屋,甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理,丙方无权干涉
六、争议解决本协议在执行中发生的‘争议,由双方协商解决,协商不成,提交人民法院处理解决
七、其他约定
1、甲方保证是有权合法出租此房屋使用权的经营者,也是有权向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,须持有甲方书面委托函
2、丙方在承租期间及退租时,不得破坏房间原有结构;如有破坏,由丙方照价赔偿
3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定,如需对房屋进行装修改造,应提前向物业管理处办理书面申请,征得业主及物业管理处书面同意后方可实施,丙方退租时,自费固定装修不得拆除或破坏
4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下,不得擅自转租、转让或转借第三方使用,否则甲方有权终止协议,收回房屋使用权
5、协议期满前30天内,甲方向丙方发出续约通知书;丙方若续约,应在续约通知书发出7天内续签租赁协议,甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租,若逾期未签,视丙方自动放弃续租
6、自协议签订之日起,甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号0015485号合法终止甲丙双方根据本《房屋转租协议书》作为新契约,保障甲丙双方权益,约束双方职责
八、未尽事宜遵照国家相关法律法规
九、本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力本协议中手写部分或印刷部分,以及基于本协议的附件,与本协议具有同等法律效力
十、补充条款协议所提附件协议中,甲方与乙方的原签订的《房地产租赁合同》编号号等同于甲方与乙方所签原有房屋租赁协议甲方签字日期年月日乙方签字日期年月日丙方签字日期年月日证明(第三者证明)兹证明,—与—关于—市—区—街_小区_#房,房屋租赁关系转移至与—的过程,是在三方自愿原则基础上完成本人当场所见合同所签过程,愿意证明合同的自愿性及客观性证明人日期20—年月日租房转租合同13转租人(以下简称甲方),身份证号承租人(以下简称乙方),身份证号:当事人就房屋一部转租达成以下协议第一条转租人经得出租人的同意,就承租地址为—济南―市—历下区小柳行头村居委会一转租与承租人为居住使用第二条转租期限20年__9_月_n_日起,至__20年10—月12—日止,计—壹—月整第三条租金
1.每月租金人民币—330—元,每月n日以前缴纳(直接交于转租人)
2.保证金人民币一元,于转租期满交还房屋时无息返还第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用
4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状第五条危险负担乙方应妥善使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水网电费自行负担(月共计100元整)
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,应当保留,应由甲方返回时处理
3.甲方诸如电脑、热水器、可有乙方合法合理使用,在合约期内若有损坏应有乙方负责赔偿
4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意本合同一式两份,当事人各执一份为凭转租人(甲方)________________承租人(乙方)________________年月日租房转租合同14合同双方当事人:转租方(甲方)_________________________________________受转租方(乙方):_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于______________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即—号—室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附件
(一)1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、
(三)中予以明确甲、乙双方同意附件
(二)、
(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据
二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)该房屋的用途为,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋2-2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途
三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定,甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋转租期为一个月自—年—月—日起至—年—月一日止甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期3-2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(—币)元,月租金总计为(―币)元(大写万千百拾元角整)该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金4-3乙方支付租金的方式如下
五、其它费用5-1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其它有关费用,均由(甲方/乙方)承担5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间
六、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担6-3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责6-4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行
七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(—币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
八、转租、转让和交换8-1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用
九、解除本合同的条例9-1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿但下列情况除外
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
六、甲方对乙方承租房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议
七、乙方对承租房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻如有损坏,乙方应负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工否则,乙方应负责恢复原状
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续1交清租金和应交纳赔偿费2按照租约负责保管房屋及装修设备3撤销租约
十、乙方承租甲方代管、托管房屋在发还原主时,甲方得终止租约
十一、乙方承租房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约乙方所需房屋按有关规定办理
十二、本租约自立约日起至年月日止有效一或份,甲乙双方各执甲方(出租方)乙方(承租方):年月曰租合同15甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同第一条合同期限
1、合同有效期自一年—月—日至一年—月一日止(其中年月曰至年月日为见习期,试用期),合同期满聘用关系自然终止
2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同
3、签订聘用合同的期限,不得超过国家规定的退离休时间,国家和本市另有规定可以延长(推迟)退休年龄(时间)的,可在乙方达到法定离退休年龄时,再根据规定条件,续订聘用合同
4、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方第二条工作岗位
1、甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同,明确乙方的具体工作岗位及职责
2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现,可以调整乙方的工作岗位,重新签订岗位聘任合同第三条工作条件和劳动保护
1、甲方实行每周工作40小时,每天工作8小时的工作制度
2、甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作
3、甲方根据乙方工作岗位的实际情况,按国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用品
4、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训第四条工作报酬
1、根据国家、市府和单位的有关规定,乙方的工作岗位,甲方按月支付乙方工资为元人民币
2、甲方根据国家、市府和单位的有关规定,调整乙方的工资
3、乙方享受规定的福利待遇
4、乙方享受国家规定的法定节假日、寒暑假、探亲假、婚假、计划生育等假期
5、甲方按期为乙方缴付养老保险金、待业保险金和其它社会保险金第五条工作纪律、奖励和惩处
1、乙方应遵守国家的法律、法规
2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律,自觉服从甲方的管理、教育
3、甲方按市府和单位有关规定,依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励
4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律,甲方按市府和单位的有关规定经予处罚份,如有未尽事宜,双方协议解决
十三、其他O甲方(盖章)乙方(盖章)代表人(签字)代表人(签字)年—月—日年—月—日租房转租合同3甲方〈转租人〉乙方〈租用人〉甲方,省市街道号人,身份证号码乙方,系省市街道号人,身份证号码本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《民法典》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护现就租赁具体事项约定如下
一、本协议具体位置为省市街号由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件,作为本协议的附件
二、本协议有效期为年,即年—月―日至年—月—日
三、铺面年租金为元〈大写〉整,分两次付款,第一次在协议签字时支付,金额为元〈——大写—整,第二次付款日期为年—月—日,金额为元〈—大写—〉整,付款地点为本协议所指的铺面内
四、本协议签订后,店租不得浮动,否则算甲方违约
五、协议到期后,若甲方继续转租,乙方有优先权
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿
七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以及违约金元〈―大写—〉整
八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付
九、协议签订地点为省市街号店铺内
十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份
一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效甲方乙方公证人签订日期年—月―日租房转租合同4甲方产权人乙方承租人本着自愿、平等、合法的原则,乙方在充分了解该房情况的基础上,甲乙双方经充分协商,特订立本合,共同遵守
一、转让费甲乙双方合同一经签订,乙方即向甲方缴纳转让费共元(大写)o
二、租用时间甲方将,建筑面积平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用租期—年即从—年一月一日起至一年—月—日止,甲方原则上将房屋收回,如继续出租,甲乙双方必须在合同期满一个月之前重新签订合同,在同等条件下乙方有优先权继续租用
三、租金及付款方式房租租金每年租金元,大写o合同一经签订,乙方即向甲方交缴一年租金逾期不交房租,乙方即自动违约放弃租赁权,甲方有权终止合同
四、其它费用租房期间,乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生,门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费,由乙方自行向收取部门交纳
五、租赁期未满,甲方不能无故要求终止合同,否则将赔偿对方一年房租元,并退还乙方所付的门面转让费元合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时,应提前两个月向甲方提出退房一事
六、合同签订后,在不损坏甲方房屋结构的情况下,乙方可进行二次装修,合同解除时,属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面不能拆除),乙方在装修过程中,不得损坏两边邻居的墙面,否则引起纠纷由乙方负责
七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权,无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面承租后,甲乙双方必须以书面合同为准,双方签定生效
八、乙方不得在房屋中存放危险品,如违约导致灾害,乙方负全部赔偿责任,在经营期间,如遇被盗、消防治安等问题,乙方自行解决
九、因不可抗拒因素(如地震、战争等)造成的损失,甲乙双方服从大局,无条件自行解除合同,双方互不补偿,如市政规划拆迁需要,甲方提前通知乙方,并将乙方剩余房租退还
十、房租费前——年元,年后甲方可酌情上涨,但涨幅不得超过20%,因乙方使用需要,对甲方房屋进行局部改造,需经甲方同意方可进行
十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议双方签字后与本合同具有同等效力,本合同履行中若发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成时,任何一方均可申请调解和仲裁,也可向法院起诉
十二、本合同一式二份,甲乙双方各一份,双方签字即生效甲方乙方身份证号码身份证号码家庭地址家庭地址电话电话年月曰年月日租房转租合同5《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同据此,承租人经出租人同意转租的,那转租合同应为有效如承租人未经出租人同意转租的,转租合同的效力如何呢?《合同。