还剩49页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
私人土地租赁合同范本(16篇)私人土地租赁合同范本(通用16篇)私人土地租赁合同范本篇1甲方(出租方)乙方(承租方)为了保护双方利益,经双方协商同意签订本合同
一、甲方出租给乙方使用
二、租地界址从租用地的西面至东面按实际需要计算
三、乙方租用期限、金额及支付办法
1、乙方租用期限定十年,即从起至止
2、租用该地的金额在租用期内每月每平方米元,租地面积平方米;每月每平方米元,租地面积平方米,壹年总金额元
3、付款办法乙方每年在1月30日前付清当年租地款如超期不交清租地款,则扣罚20%滞纳金超过壹个月仍不交清当年的租地款,本合同自行终止
四、甲方权责
1、合同签订后,五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚,以利于乙方使用
二、租赁期限—年—月—日至一年—月—日止共一年合同期满后,双方同意,可延续本合同
三、合同价款本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方,乙方在合同签字后一次性支付给甲方—元
四、双方责任和义务
1、甲方责任和义务1甲方协助乙方办理水、电等事宜2甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷,确保乙方的经营活动顺利进行3乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助4甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方
2、乙方责任和义务1在租赁期内,由乙方经营所发生的一切费用水费、电费、税费等,由乙方承担⑵乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规⑶乙方有权将租赁土地转租给第三方使用,所得收益归乙方所有4租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜5如在租赁期内,遇有政府对该土地征收、征用行为时,涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金
五、违约责任
1、甲方违反合同约定,不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的,需向乙方支付违约金—元如违约金不能弥补乙方的损失,需甲方另行赔偿
2、乙方逾期不支付租金的,则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金乙方违反合同其他约定的,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿
六、合同生效本协议经双方签字并盖章后,正式生效
七、争议处理本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼
八、协议解除
1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的,致使本合同不能履行,另一方有权解除本协议
2、协议到期,如甲方继续出租,乙方若有意继续租赁,应于本合同到期前60天向甲方提出,在同等条件下,乙方有优先租赁或购买权
3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时,双方可协议变更或解除如解除,双方都不负责任
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签章)联系电话乙方(签章)联系电话合同签订时间私人土地租赁合同范本篇5甲方乙方身份证号码依照《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守
一、甲方将依法取得在县乡村村民组林地的土地经营权转让给乙方
二、合同期限从年月日起到年月_____日止
三、四至界限见附图
四、转让价格本合同期限内按每亩元一次性结清
五、结算方式现金结算,甲、乙双方以收据为凭
六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务
七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动
八、违约责任上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担
九、本合同自双方签字之日起生效,一式份,甲、乙双方各执一份,报送主管部门备案一份甲方乙方年月日私人土地租赁合同范本篇6甲方(出租人)(以下简称甲方)身份证号码;住址乙方(承租人)(以下简称乙方)身份证号码;住址为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守
一、租赁范围和用途甲方将所属土地约平方米的土地出租乙方使用(租地面积以实际丈量为准)乙方租赁土地的用途为;租地界址;
二、租赁期限、租赁金额及支付办法
1、租赁期限为5年,从20_年月日至20_年月日
2、租用该地的面积、金额该土地面积为平方米;
①.20_年月日至20—年月日年,租金为1000元/年;
②.20—年月日至20年月日年,租金为3000元/年;
3、付款方式租金的交纳采取按年支付的方式进行支付,由乙方于每年的月日前,以现金的方式,一次性交纳给甲方
三、甲方权利义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取相应租金
2、合同期届满时,甲方可单方面决定是否续租如续租,续租的租赁期限及租金标准等另行签订;如不再续租,乙方对租赁的土地所进行的基本改造而投入的资产,包括地上建筑物、电网、水利设施等全部归甲方所有
3、合同签订后,甲方应在一个月内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求
4、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用
四、乙方权利义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金
2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划,更改租赁土地的用途除外
3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
4、乙方中途单方面无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力
5、在租赁期内,乙方不得对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为
五、违约责任
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外,还应按日向甲方支付年租金(租金为3000元/年)千分之五的违约金;逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金(租金为3000元/年)百分之二十五的违约金
2、甲方不得擅自解除合同或以提高租金、缩短租赁期限等为理由影响该协议的执行否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任
3、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任
六、在承租期内,双方协商一致解除合同,如过在合同签订的两年内的,乙方以30%的造价折价给甲方,工程造价以第三方评估公司为准;超过两年的,乙方在该土地上投入的资产全部归甲方所有
七、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
八、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉
九、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力
十、本合同自双方签字之日起生效甲方乙方电话电话20_年月日20_年月日私人土地租赁合同范本篇7甲方村民委员会乙方_________________甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下
一、甲方将该村第三村民组所有的,位于的荒山租赁给乙方作为建砖用地
二、被租赁土地的四至为东至;南至;西至;北至经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共计亩
三、租期为年,自年月日始至年月日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,续延期限为年
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为元,共计人民币元
五、付款方式本协议公证后乙方先预付甲方年租金计元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前年的租金,从第年起租金于每年的月日付清乙方所交租金即可以用现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式支付由甲方选择
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿
九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方
十四、合同的变更或解除
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同
4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生
2、若国家要在该地搞建设或开发,土地赔偿属甲方所有,本合同终止
3、甲方因建设需要终止合同时,甲方对乙方不负赔偿损失的责任
五、乙方权责乙方在租用期间,拥有该地的使用权若国家征收,在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有,本合同同时终止
六、乙方在承包期间,如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款,一切由乙方负担
七、乙方在承包期间,在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下,经甲方同意,可以转让他人承包经营承包期满乙方有意续包,在同等条件下乙方有优先权
八、该地租用期满,乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施,把地交给甲方
九、本合同一式三份,自双方签字日起生效,不得反悔甲方代表签字年月日乙方代表签字年月日产的以及砖厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同
十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价
十六、违约责任
1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取%的违约金;
2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金万;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力
十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁
十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力甲方___________乙方___________时间私人土地租赁合同范本篇8甲方乙方甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现将土地租赁事宜签订合同事项
一、租赁范围甲方现将其承包的位于市街道村面积—亩农用承包地租赁给乙方使用
二、年限租赁期限为一年,从一年—月一日起至一年—月一日止,共一年
三、土地租金事项租用土地价格为每亩元/年,每年总计元,租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交纳给甲方,租赁期间不再产生其他费用
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金
2.如发生政府征收拆迁、土地确权登记等造成合同无法履行的,本合同终止,乙方须按照甲方通知立即办理搬迁、清理场地、恢复原状、完成交接,甲方对此不承担任何责任,并独自享有该地块的全部经济收益
3.乙方未按时支付租金或者发生上款事由未及时搬迁的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失
4.因为改变土地用途而导致合同无效,甲方不承担责任,不退租金
5.租赁期内甲方应当协助乙方处理好周边关系,积极提供各项基础服务
6.租赁期内甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行
五、乙方权利与义务
1.乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金
2.在租赁期内,乙方从事合同约定项目的经营活动
3.乙方有权使用租赁土地周边的基础公用设施
4.在租赁期内,乙方不得对所租赁土地进行转租,不得让别人占用,切实保护土地的完整性
5.乙方不得在该地块修建地上建筑物构筑物
6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权
六、其他
1.本协议一年一签,在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉
2、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
3、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效甲方盖章签订日期年月曰乙方盖章签订日期年月曰私人土地租赁合同范本篇9出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作模式,甲方将个人经营的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积亩农用耕地承租给乙方使用
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖
2.承租形式个人承租经营
三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为—年,自年月—日至年月日止
四、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币元,承租金每年共计人民币元
2.每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路
6.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.享受国家规定的优惠政策
4.享有对公共设施的使用权
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
六、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方
2.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿
5.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同
八、违约责任
1.甲方在合同履行期间,违反本合同的约定,视为违约违约方应按前期投资和期限内每年预期收入的30%以及合同未到期的承租金额的30%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额按期支付租金如乙方逾期未支付租金30日内视为违约,应承担合同期限内租金的30%支付违约金
3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任
九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁
十、本合同经甲乙双方签章后生效
十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力
十二、本合同一式三份,甲乙双方各一份,公证方一份出租方(签字)承租方(签字)公证方(盖章)签约日期年月日签约地点私人土地租赁合同范本篇10甲方乙方本着公平合理的原则,甲方将位于芦沟河以东,青临路以南的土地租赁给乙方从事民用建筑的生产和销售经甲乙双方协商一致,同意订立以下合同
一、租赁面积12亩(以实际丈量面积为准)
二、租赁用途乙方租赁后,从事民用建材的生产和销售,不得从事非法经营活动
三、租赁期限租赁期限为15年,自20年月日至20年月日止
四、租赁金额每亩地850元,以后若有调整按全镇统一租赁价格标准执行签订合同时交清第一年租金,以后租金于每年的月日之前交清
五、双方要求
1.租赁期间涉及到土地争议使用等纠纷由甲方处理,甲方确保乙方正常生产
2.租赁期间未经甲方同意,乙方不得将土地随意转让给第三方经营
六、合同相关事宜合同期满后,乙方如需继续租赁,应与甲方重新签订合同,土地租金按当时市场价格为准
七、本合同未尽事宜,由甲乙双方协调解决
八、本合同经甲乙双方签字后生效
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方乙方日期私人土地租赁合同范本篇11甲方乙方经甲乙双方本着公平、公正、友好协商,甲方把办公室平方米及会议室—平方米租赁给乙方使用,具体事宜双方协商如下
一、租赁面积公司租赁面积平方米
二、租金及交付方式租金一元/年,租赁期限为一年,乙方一次性支付甲方全部租金甲方如提前收回租赁房屋,返还已收取的全部租金合同期限自至
三、其他事宜乙方负责房屋的维修及维护,支付水电费等并维护好其他公共设施
四、本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效甲方日期乙方日期私人土地租赁合同范本篇12出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经过双方平等协商,签定本合同私人土地租赁合同范本篇2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行
一、甲方将位于(地名)的亩土地的使用权出租给乙方使用种植粮食
二、租赁期限为年,从年月日至年月日,期满后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有权利继续承租本宗土地
三、乙方承租本宗土地可进行各种合法经营,且可转租本宗土地的使用权四,经双方约定,本宗土地的年租金共为元(小写元),采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年月日前交纳给甲方
五、如有必要双方可另行签定补充协议,本合同未尽事宜,共同协商解决
六、本合同一式两份,双方各执一份,本合同自双方签字后生效出租方(甲方)签字承租方(乙方)签字甲方乙方日期私人土地租赁合同范本篇13甲方___________________乙方为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议
1、租赁土地的详细情况甲方将承包经营的市县镇村―亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方利用;租赁土地所有权的详细情况总面积亩,其中田亩,土亩;地块共数块
2、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为年从年月日至年月日
3、租金标准乙方按每亩元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计元,大写O
4、土地用途地下资源乙方经相关部门批准后开发、利用
5、相关税费缴纳
(1)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;
(2)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳
6、其他事项声明
(1)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;
(2)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用
(3)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权
(4)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金
(5)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还
7、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失
8、争议的解决
(1)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,应首先通过友好协商解决;
(2)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉
9、附件
(1)本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力;
(2)本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;
(3)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查出租方(签字)承租方(签字)年月日年月_______0私人土地租赁合同范本篇14甲方___________________乙方__________第一条、租赁标的.及价款水田位于(详见附图),面积
2.2亩,租金每亩¥250元/年,租期年,年租金共计人民币元整(¥元)第二条、租赁期限由年2月1日至年1月31日止,租期_________年第三第、付款方式合同签订后一周内,甲方一次性支付给乙方第四条、合同义务及责任
1、乙方保证租给甲方的土地归乙方所有,无权属纠纷,如甲方承租乙方土地后出现权属纠纷,责任由乙方承担,造成甲方经济损失的,乙方负责赔偿
2、甲方保证在承租期间水田只用于种植蔬菜使用,不得对水田进行改造或用于工程建设,否则乙方有权收回土地,不退回租金,甲方必须恢复水田原样,不能恢复的甲方须支付乙方合同价款的3倍作为罚金第五条违约责任若甲方违约,乙方无需退回租金,负责将水田恢复原样,如乙方违约,需退回甲方租金,并赔偿甲方经济损失第六条合同效力
1、出租人身份证复印件(须按指模)及水田地图作为本合同附件,具有同等法律效力
2、本合同一式叁份,甲方、乙方、平远县石正镇先锋村委各执壹份,具有同等法律效力
3、本合同自签订之日起正式生效甲方_____________________________乙方__________日期年月日私人土地租赁合同范本篇15甲方乙方为切实加快农业产业结构调整步伐,促进经济发展,经湖南有限公司(以下简称甲方)与村组村民(以下简称乙方)协商一致,现就甲方承包租赁乙方在龚家湾村抬填区范围内水田面积亩达成如下协议
一、承包租赁时间共三十年,自一年—月—日起至—年—月一日止
二、承包租赁费用―年一月一日起至一年—月日止由甲方按叁佰元每亩的标准支付乙方,此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动
三、费用支付方式甲方必须在每年的月—日前将土地承包租赁费用支付给乙方,如逾期未支付,则视同甲方违约,乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉
四、相关注意事项
1、在承包租赁期内,该土地的管理、使用权归甲方所有,对于甲方正常的管理行为,乙方不得提出任何无理要求或干涉
2、未经乙方同意,甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改,更不得在其上进行永久性建筑物的施工
3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后,甲方必须无条件予以拆除
4、承包租赁期满后,甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复,土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净,否则,乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿,以便恢复原有水田基本功能
五、本协议一式四份,甲、乙双方及—乡人民政府、龚家湾村民委员会各一份,自签订之日起生效甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)签订日期年月日私人土地租赁合同范本篇16甲方代理人身份证号联系地址联系电话乙方代理人身份证号联系地址联系电话风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议
一、租赁范围和用途甲方将县乡村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)O乙方租赁土地的用途为O租地界址
二、租赁期限、租赁金额及支付办法风险提示明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效
1、租赁期限为年,从年月—日至年—月—日风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证
2、租用该地的面积、金额该土地面积为亩;每亩年租金为1000元/亩,壹年的租金总额为元
3、付款方式租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的—月—日交纳给甲方
三、甲方权利义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金
2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求
3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用
4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决
5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用.
7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行
四、乙方权利义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金
2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划风险提示明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失
六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净
九、租赁期限为年,从年月日至年月O
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按支付的方式,年租金为元,由乙方于每年日交纳给甲方如逾期交纳租金日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金的违约金;如逾期超过日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金的违约金H■
一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付在合同中对转租加以明确规定如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同
3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等
五、违约责任
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任
3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任
4、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任
六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理
八、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效甲方负责人:电话年—月―日乙方负责人
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任
十三、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十四、本合同自双方签字盖章后生效
十五、本合同一式份,双方各执份,具有同等法律效力甲方(公章)_______________________法定代表人(签字)签订日期年月日乙方(公章)_______________________法定代表人(签字)签订日期年月日私人土地租赁合同范本篇3出租方(甲方):承租方(乙方)根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下
1、租赁土地情况甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为平方米(具体以测量图为准),土地的性质为,土地证号为该土地租赁后用于
2、租赁期限租赁期限为年,即自年月日起至年月日止
3、交付时间在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租
4、租金计算、付款方式及保证金
(1)租金计算甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元(大写)月租金总额为人民币元(大写),年租金总额为人民币元(大写)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)各年租金详见下表年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)
(2)租金支付乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据
(3)签订合同时,乙方须付保证金人民币元(大写)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方
5、双方的权利和义务
(1)乙方不得中途退租且必须按时缴交租金如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的%计罚经甲方追收,超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议
(2)在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租否则,即属乙方违约
(3)租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承担如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担
(4)乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付同时,乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关
(5)租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方乙方应积极配合,并无条件做好清拆、搬迁工作合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日
6、合同期满及终止的处理
(1)合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议
(2)租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书
7、违约责任
(1)甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止
(2)乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有
8、争议处理本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决
9、合同生效合同自双方签字、盖章后生效本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期签订日期私人土地租赁合同范本篇4出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订合同如下
一、租赁土地状况甲方出租给乙方的集体土地位于O至为东至—,西至—,南至—,北至—(详见附图勾图红线范围),面积为亩。