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有关购房合同(篇)7有关购房合同1买方(以下简称甲方)卖方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)
1、甲方所售房屋位于
2、甲方所售房屋建筑面积平方米;平方米(第三条付款方式本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金写支付完毕乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方代表人代表人电话电话日期年月日日期年月日有关购房合同3卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在—缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年—月一日有关购房合同4新房购房合同在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任合同双方当事人出卖人法定代表人联系电话买受人姓名身份证地址联系电话电话买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的、基础上就买卖商品房达成如下协议第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层—号房该商品房的用途为属—结构,层高为一米,建筑层数地上一层,地下一层,暂定名_该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式该商品房合同约定建筑面积共—平方米,其中,套内建筑面积一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元,总金额(人民币)千百拾万千百拾元整第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补第四条付款方式及期限买受人按下列第一种方式按期付款:
1.一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款
2.分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_2_种方式处理
1.按逾期时间,分别处理(不作累力口)1)逾期在_30_之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一五一的违约金,合同继续履行;2)逾期超过_30—后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一五第六条交付期限出卖人在一年一月一日前,将商品房交付买受人使用但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起」80_日内告知买受人的;
2.遇政府规划变更第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件
1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;
2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.第八条
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有
4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条买受人的房屋仅作—使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁第十一条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第十二条本合同共—页,一式—份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:第十三条本合同自双方签订之日起生效出卖人(签章)买受人(签章)—年—月—日—年—月一日有关购房合同5出卖人(甲方)身份证号码详细住所买房人(乙方)身份证号码详细住所甲、乙双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行
一、房产地点西陵村二组(小学前门东侧)
二、出售范围住宅房屋一处(上下楼两个门面,长米,宽米,高无限);及附属构筑物(门、窗等);附属场地(前至卢善洲后坎,后抵小学前保坎,左到赵开略住宅)上述内容以下统称“本房产”
三、出售价格人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整(¥元)
四、房屋交付日期甲方签字时
五、甲方责任
1、甲方必须保证本房产的合法性,保证其未被抵押、担保、出租、出售等,确保不存在任何尚未理清的纠纷;
2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性,积极协助乙方办理相关手续
3、合同签订后,甲方不得以任何理由和借口索回本房产;
4、本房产售出后,其所有收益(赔偿,租房、出卖等)均归乙方享有,甲方不得以任何理由干涉
六、乙方责任
1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;
2、本合同签订后,视为乙方认可本房产质量,日后之维修、保养等费用,由乙方自行承担,不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求
七、违约责任本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失
八、双方约定
1、甲乙双方共用的墙双方共同享有,任何一方都不能以各种理由拆除第三楼以上依然
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效
3、本合同一式两份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月一日有关购房合同6甲方(售房人)身份证号乙方(买房人)身份证号第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给甲方造成的经济损失第六条甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助第七条甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式四份,甲、乙双方各执两份甲方住址联系电话a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)联系方式乙方(签章)联系方式日期年月日有关购房合同7甲方(房屋出售方)身份证号码地址联系电话乙方(房屋购买方)身份证号码地址联系电话按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于神木县路南第一排沙渠小区独院,建筑面积280平方米;
(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条乙方在前付给甲方定金币(大写)元,(小写)币元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还第三条该房屋房价款为币(大写)元,(小写)币元房价款的支付方式和支付时间为第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效第五条本契约一式两份其中甲方留执一份,乙方留执一份甲方(签章)乙方(签章)签约日期签约日期签订时间乙方住址联系电话年月日有关购房合同2甲方(出卖人)___________________________乙方(购房人)___________________________甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条、房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
1、座落于,建筑面积为平方米(其中套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;
2、出售房屋的所有权证证号为
3、房屋平面图及房产证见附件;
4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款
5、该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年月日止甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金第二条、甲方保证房屋权利的合法及完整性甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况(如土地状况等),保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人追索,否则引起的损失赔偿责任由甲方承担,并且甲方需向乙方支付房屋总价的%的违约金第三条、计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额为人民币元整;房价款的支付方式为、支付时间为_________________,乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)(大写)元,(小写)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条、房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方第一期,付人民币万元;第二期在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币万元;第三期乙方采用以下第种付款方式
1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元
2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币元整,申请该贷款由,乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户,贷款审批通过后银行直接转至甲方账户,若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方如甲方三日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明第五条、双方交房约定
1、甲、乙双方定于将房屋交付给乙方使用,甲方应在交付房屋前日腾空该房屋
2、甲方应在房屋交付前日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出,交付房屋后,甲方配合乙方户籍迁入等手续第六条、过户手续办理
1、甲、乙双方同意,双方应于到房地产主管部门办理过户手续
2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下,乙方有权解除合同,甲方须在乙方要求解除合同之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的%赔偿乙方损失
3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方若该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金,双方约定,该费用由承担
4、办理以上手续应当缴纳的税费,按以下第种方式承担
1、由方承担
2、由甲、乙双方按国家规定各自承担第七条、违约责任
(一)甲方违约责任
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限或者未履行本合同所约定的任何义务(包括但不限于将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出等义务),乙方均有权向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按合同总金额的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,要求甲方退还所有已支付款项,并有权要求甲方向乙方支付合同总金额%的违约金
2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失
(二)乙方违约责任
1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并有权要求乙方向甲方支付合同总金额%的违约金
2、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方第八条、甲方承诺并保证
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续第九条、其他相关费用该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理
1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关
2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数
3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续
4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续
5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据
6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡第十条、其他
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分
2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十一条、合同生效条件本合同自甲乙双方签订之日起生效本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力合同内容出现不一致时,以房屋权属登记机关的合同为准。