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房屋装修合同(15篇)房屋装修合同1委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
1.工程地址____________
2.居室规格总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件
(一)《装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式一半包o
5.开工日期年—月—日,竣工日期年—月—日,工程总天数天第二条工程价款工程价款一元整(金额大写)O第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行种共用设备管线
7、违约责任
(1)由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
(2)由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
8、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
9、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守
10、本合同一式份,甲、乙双方各执份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章):乙方(签章):年月日年月日房屋装修合同3甲方乙方住所住所委托代理人营业执照号:电话:资质证书号:手机号法定代表人:电话委托代理人电话________________工程设计人电话________________施工队负责人电话依照《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》和《南京市装饰装修管理条例》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准
1.3工程承包方式:双方商定采取下列第种承包方式乙方包工、包全部材料乙方包工、包部分材料,甲方提供其余材料乙方包工,甲方提供全部材料
1.4工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日L5合同价款本合同工程总价为元
1.6双方约定,本工程价款,以下列第项方式结算:以设计图纸所含项目、预算一次性总包,甲方无须支付超额部分款项预算单价不变,按实际发生并经甲方确认的工程项目结算乙方工程结算,除去甲方要求变更的项目,其结算价不应超过预算价的百分之O第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方应当与具有相应资质的工程监理公司签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、监理工程师的职责及工程监理的内容书面通知乙方,乙方需配合监理公司的工作第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各执一份甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各执一份第四条甲方义务
4.1甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人,并办好相关审批手续
4.2甲方应在开工前日,为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等
4.33施工期间甲方提供自来水度,电度,超过部分由乙方支付
4.4甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的,需到有关部门办理相关手续
4.5施工期间甲方仍需使用该居室的,应协助做好非作业时间的保卫、消防等项工作
4.6甲方应参与装饰材料及工程质量的验收
4.7施工期间甲方负责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作第五条乙方义务
5.1乙方应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知甲方
5.2甲方对乙方提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问,乙方应当做出真实、明确的答复
5.3乙方应严格按设计图纸做好工程预算,不得故意漏项工程预算必须标明材料品种、品牌、材质及工艺说明,并经甲方签字确认故意漏项是指乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目,以低价吸引甲方,开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为包括但不限于以下几种情况
①项目在设计中包含,但预算中不报;
②应做防水或找平层,预算不报防水或找平层价格;
③水电项目不分项和明细报价,只报一个总价,开工后随意加价;
④不注明材料品种和材质,以低价材料冒充高价材料,以人造材料冒充天然材料;
⑤低报项目单位面积或数量,开工后增加单位面积和数量;
⑥木门、橱柜等木制品不报五金配件等乙方在预算书中告知甲方的,不属于故意漏项
5.4乙方应严格按设计图纸施工,严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程施工
5.5乙方应保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通
5.6乙方应妥善保管好甲方提供的材料、设备,如有遗失或损坏,由乙方负责赔偿
5.7乙方应保证施工现场的整洁,每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道第六条工程项目变更工程项目如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,并及时附上经甲方签字确认的变更图纸,同时调整相关工程费用及工期工程变更协议及变更图纸,作为竣工结算和顺延工期的依据第七条材料的提供
7.1甲方提供的材料、设备,运到施工现场时,应通知乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明,由双方共同验收并办理交接手续
7.2乙方提供的.材料、设备,运到施工现场时,应通知甲方,并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明,由甲方验收并签字确认
7.3装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准50325-20—《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准,严禁使用国家明令淘汰的材料第八条工期延误
8.1对下列原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期可相应顺延工程量变化和设计变更;不可抗力;甲方同意工期顺延的其它情况
8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延
8.3甲方未按期支付工程款,工期相应顺延
8.44因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准按50210-20《建筑装饰装修工程质量验收规范》、50327-20—《住宅装饰装修工程施工规范》和50325-20_《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行施工过程中对工程质量发生争议,双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定经鉴定工程质量不符合合同约定的标准,鉴定费用由乙方承担;经鉴定工程质量符合合同约定的标准,鉴定费用由甲方承担第十条工程验收
10.1双方约定分下列阶段对工程质量进行验收电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收;瓦、木工程阶段验收;油漆工程阶段验收;工程竣工验收在进行工程阶段验收时,双方应注意隐蔽工程质量包括防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等乙方应提前两天通知甲方验收,阶段验收合格后双方应在日内填写工程阶段验收单
10.2在竣工验收前,对室内环境污染物浓度检测按下例第种方式处理
1.进行检测;
2.不进行检测室内环境污染物检测,应在工程完工至少7天以后,工程交付使用前进行检测机构必须具有相应资格,检测时,双方均应到场双方约定,检测结果符合50325-20—《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定,检测费由甲方承担;检测不合格,检测费和治理费由乙方承担检测室内环境污染物时,由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场
10.3如进行室内环境污染物检测,乙方应在检测合格后日内向甲方提交书面工程竣工验收报告不进行室内环境污染物检测,乙方应在工程完工后日内向甲方提交书面工程竣工验收报告
10.4甲方应在收到工程竣工验收报告后日内组织验收
10.5验收合格由甲方签字确认验收不合格,甲方应提出整改意见,乙方应在日内完成整改,重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用甲方提出整改意见后,乙方未在约定时间内完成整改的,视为工期延误,按
13.4条款支付违约金甲方在约定的期限内,无正当理由不组织验收,又不提出整改意见,视为工程竣工验收合格工程竣工验收合格日期为竣工日期,甲方应从竣工次日起承担元/天的工程保管费
10.6因特殊原因,部分工程或部位须甩项竣工时,应签订补充协议,明确双方权利义务甩项是指个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因,不能按时完工,但又不影响工程竣工验收的项目
10.7竣工验收时,乙方应向甲方提交工程竣工图纸乙方向甲方提交竣工图纸的时间为年月日,共计份,图纸种类有
①电源控制线路竣工图纸;
②弱电控制线路竣工图纸;
③冷、热水管辅设安装竣工图纸;
④其它竣工图纸________________________________________O第十一条工程保修n.1在正常使用条件下,乙方施工的下列工程项目保修期为卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为年;电气管线、给排水管道、设备安装为年;装饰装修工程项目为年;木地板、厨柜年;其它On.2甲方提供的装饰材料设备的保修,由甲方自行负责
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式
2.甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工n.3保修期内,乙方应在接到保修通知之后日内派人维修,否则,甲方可委托其他单位或人员维修,所产生的费用由乙方承担
31.4乙方应在工程保修期内,对施工项目产生的工程质量问题进行维修两次维修仍不能达到质量标准的,乙方应当负责更换,不能更换的,应当赔偿损失
11.5保修期从工程竣工验收合格之日起计算第十二条工程量的核实和工程款支付
12.1工程竣工验收合格后,乙方向甲方提交竣工工程量清单报告,甲方应在接到报告日内通知乙方,核实竣工工程数量,乙方应为计量提供便利条件并派人参加甲方收到竣工工程量清单报告日内未通知乙方进行计量,乙方报告中开列的工程量视为被甲方确认,作为工程款结算的依据乙方无正当理由不参加计量,甲方自行核实,计量结果视为有效,作为工程款支付的依据乙方超出设计图纸范围且未经甲方签字确认而增加的工程量,以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量,不予计量竣工工程量经甲方确认后,乙方应向甲方提交竣工工程款结算清单,并将有关资料交甲方甲方接到资料后日内如未提出异议,即视为同意,双方应填写工程款结算清单并签字确认
12.2双方约定按以下步骤支付工程款签订合同后日内,支付工程款总额的百分之,计人民币元电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后日内支付工程款总额的百分之,计人民币o瓦、木工程阶段验收合格后日内支付工程款总额的百分之,计人民币元工程竣工验收合格后,支付工程款总额的百分之,计人民币元并于日内办理房屋移交手续_O
12.3工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式发票第十三条违约责任
13.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任
14.2未办理房屋移交手续,甲方不得使用或擅自动用工程成品,造成的损坏由甲方承担
13.3甲方未按期支付工程款,按元/天向乙方支付违约金乙方可向甲方发出催告通知,甲方在收到通知日后仍不支付的,乙方有权解除合同
13.4由于乙方原因造成工期延误,按元/天向甲方支付违约金甲方可向乙方发出催告通知,乙方在收到通知日后仍未完工的,甲方有权解除合同
13.5乙方在工程预算报价中故意漏项,所增加的工程造价由乙方自行承担
13.6由于乙方责任导致室内环境污染物检测不合格,乙方必须进行综合治理因治理造成工程的延期交付视为工程延误,按
13.5条款支付违约金
13.7乙方在所提供的材料中存在掺杂、掺假、以假充真、以次充好,或不符合双方约定材料等欺诈行为的,乙方应当以材料价款的一倍给予甲方赔偿第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,可以通过双方协商、人民调解或向装饰装修主管部门及其管理机构投诉等方式解决,协商和调解不成的,按下列第种方式解决
1.向南京市仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼第十五条其它约定
15.1工程施工产生的废弃物,由乙方负责运到甲方指定的地点
16.2施工期间,甲方将居室外门钥匙把,交给乙方保管房屋移交时,甲方提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用
17.3施工期间,在每日十二时至十四时、十九时至次日七时之间,乙方不得使用产生噪声或者振动的工具进行施工作业
18.4由于乙方施工不当,造成甲方相邻权利人的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电等,乙方应当及时修复造成损失的,由甲方先行赔偿后有权向乙方追偿
19.5工程竣工交付甲方后,乙方应向甲方出具工程质量保修卡,承诺保修期内的义务
15.6____________________________________________________第十六条附则
20.1本合同经双方签字或者盖章后生效,合同履行完毕后终止
21.2本合同签订后工程不得非法转包或者分包
16.3本合同一式份,双方各执份,___________________部门份甲方___________委托代理人_____________年月日乙方___________委托代理人_____________法定代表人_____________年月日房屋装修合同4委托方承接方甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点—区—街—单元—室
二、形式结构一层式—室—厅—厨—卫
三、工程项目
1、四个房间地面铺设80_80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25_40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30_30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30_30瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料,和施工期间的午餐供应,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣500元押金,20__年7月曰至20一年9月曰内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方_________________签字__________________联系电话__________________乙方_________________签字__________________联系电话—年一月—日房屋装修合同5委托方(甲方)_______________联系方式_______________________________承接方(乙方)_______________联系方式_______________________________甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构一层式—室—厅—厨—卫
三、工程项目
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,年—月―日至年—月—日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费
八、合同生效本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)签约日期年月日签约日期年—月—日房屋装修合同6供方需方
一、货物的品名,规格型号,数量及单价
二、产品质量供方应保证必须符合或优于国家规定的“装饰装修材料有害物质限量”的环境保护标准以及国家和行业规定的其他质量要求,技术指标与出厂标准,做到外观整洁,标识清楚
三、保修方式以上产品在质保期内出现产品质量问题,供方应负责三包(包修、包换、包退),所产生的费用由供方自行承担、包修期满后需方享有终身成本价维修服务
四、交货时间与地点
1、供方负责将货物运送至约定地点,承担相应运输、保管、装卸的费用需方在交货地点对数量、外观检查后验收,对产品质量不符合或规格不符的,有违合同原则的产品有权拒收,并由供方承担因此而产生的经济费用和一切损失
五、付款方式先款后货
六、服务
1、产品品种、规格、质量不符合本合同约定时,供方应在24小时内负责包修、包退、包换并承担因此给需方造成的,全部损失
2、供方未按本合同规定的产品数量交货时,少交部分,需方如需要,应照数补齐,需方如不需要,可以退货,由退货所造成的损失,由供方自行承担,如需方需要而供方不能交货,则供方应该给需方不能交货部分货款总值的20%的违约金,需方另行采购七本合同一式二份,供方一份、需方一份供方签字(盖章)需方签字(盖章)地址地址开户行及账号开户行及账号电话电话传真传真房屋装修合同7发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,结验收合格未结清工程价款时,不得交付使用工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工第七条其他事项
1.甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2.乙方责任1)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合本市住宅装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就乙方承包甲方的.住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议
一、工程地点____________________
二、工程承包方式包工包料
三、承包金额元,大写元整
四、工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日
五、乙方在施工时,甲方向乙方支付生活费5000元,工程完工经甲方验收合格后一次性付清全部工程款
六、此协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)联系电话联系电话年—月—日年一月—日房屋装修合同8发包方(简称甲方)联系电话____________________承包方(简称乙方)联系电话____________________甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
1、工程地点
2、工程承包方式,双方商定采取下列第⑴种承包方式1乙方包工、包全部材料;2乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料3乙方包工、甲方包全部材料装修房屋合同
3、总价款______________________
4、开工日期月年第二条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负,施工质量由乙方负责
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第三条材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第四条付款方式
1、合同一经签订,甲方即应付%工程款;剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责并且施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款,当场结清
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方第五条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第六条合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效未尽事宜双方协商解决
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力
3、本合同一式份,甲乙双方各执份甲方(签章)________________乙方(签章)________________年月0年月日房屋装修合同9甲方联系电话_______________________________________乙方联系电话为规范上述房屋的装饰装修行为,保证房屋的整体质量和使用安全,保障全体物业产权人、使用人的合法权益,根据国家有关法律法规及《前期物业管理服务协议》约定,经协商,甲乙双方达成如下协议:第一条乙方承诺装修房屋时,遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区《业主手册》中装修有关管理规定第二条乙方装修房屋前,须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核,办理施工许可证、装修人员施工卡后,方可施工施工人员进入施工现场后,应当首先安装大便器,严禁随地大小便第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖),乙方须自行到市房屋安全行政主管部门审批后,方可施工,改装地热必须除去地面抹灰层,以减轻楼体负荷第四条乙方装饰装修房屋时,禁止下列行为
1、超过设计标准或规范增加楼面荷载
2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间
3、拆改或损坏原有节能设施,降低节能效果
4、搭建建筑物或构筑物,改变住宅立面(如封闭阳台等)
5、侵占公共空间,损害公共部位,擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施,取消进户总阀门
6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调
7、擅自刨凿楼板,切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构
8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸
9、封闭主下水管线检查□及卫生间棚面下水检查口
10、拆除自来水表防盗环
11、未经甲方许可私自攀登屋面,破坏屋面防水和安装设施、设备
12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为如确需拆改自用供暖、供用燃气设施,乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续,供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工,并将审批手续复印件交甲方存档第五条乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款,否则因违章装修造成甲方损失,甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金第六条乙方办理入伙手续时,同意委托甲方有偿清运装修垃圾,并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户元/平方米(按建筑面积),如果改做地热供暖,另缴纳元/平方米(按建筑面积)装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后,自行清运到甲方指定地点,由甲方统一进行有偿清运第七条装修人员施工卡,由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证(外地人员持公安机关颁发的暂住证)及复印件1张到甲方服务中心登记办理,并交纳施工卡工本费(每卡元),装修结束后必须交还甲方;如遗失所带来的后果由乙方负责装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡,否则甲方有权拒绝其进入本小区乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定如装修施工人员违章作业造成损失,由乙方和装修公司承担连带责任装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查,无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工第八条乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备,装修施工时间为每天上午时至时、下午时至1800时,拆打时间为每天上午时至时、下午时至时(周
六、周日和重大节假日施工禁止扰民),其他时间不得施工第九条乙方装修期间,施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施第十条乙方在装修期间,进入小区的散装材料(如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料)须由运入人员到服务中心交纳保证金元,并签定《协议书》后放行;在本小区公共区域装卸此类物料,需铺垫布和遮盖布,搬运后需立即清扫干净材料按《协议书》规定运入装修单元后,由房管员根据《协议书》规定检查合格后,返还保证金本金;如有违约情况,按《协议书》规定办理;其它装修材料和工具进入,保安员将根据《业户装修施工申报审批表》内容给予放行;物品外搬必须有甲方开具的《放行条》第十一条乙方装修时,必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用,房屋共用设施设备(如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等)及与此相关的设施设备(如上水阀门、下水检查口等),不得进行封闭式装修,否则当进行设施维修时,如需拆除装修,其损失由乙方自行承担第十二条因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等,由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的,乙方应按要求予以恢复或赔偿损失逾期未完成,甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复,所需一切费用由乙方赔偿给甲方第十四条乙方装修过程中,如在包窗口时除去窗口保温沙浆,造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果,由乙方自行负责第十五条乙方在安装窗台板时,不能去除窗台保温沙浆,否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象,由乙方自行负责第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动,如不遵守此规定,甲方有权要求其停工,并由乙方赔偿所造成的、一切损失第十七条乙方违章装修的必须予以恢复,并承担违约责任,同时甲方可根据情节做如下处理
1、要求停工;
2、要求恢复原状;
3、报请市房屋安全行政主管部门处理;
4、向乙方追索赔偿金;
5、向人民法院提起诉讼,由此造成的一切后果由乙方承担第十八条乙方装修完毕后,应向甲方申请核验,甲方将在接到报验后的日内进行初验,发现问题告知业主整改;个月后,乙方提出终验要求,甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验
1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程,视为验收合格
2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程,乙方应承担赔偿责任,甲方有权向乙方追索赔偿金
3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用,专款专用第十九条本协议未尽事宜均遵照《前期物业管理服务协议》国家有关法律、法规和规章执行第二十条本协议自签订之日起生效甲方(签章):乙方(签章):年月日年月日房屋装修合同10发包人(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)第一条甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上,发包人的家庭内装饰装修有关事宜(以下称工程)达成协议
(1)、工程名称,工程情况
(2)、工程地点o
(3)、承包范围,参见(装修预算)第二条承包方(乙方)不含主要材料
(1)、本报价不含灯具、洁具、厨具等材料
(2)、本报价不含物业管理费、物业押金、施工水电费等合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务,并负责把施工产生的垃圾运出施工现场2)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人—发生,必需尽快负责修复或赔偿3)乙方因工程施工出现乙方人员伤亡及施工现场周围人员的伤亡,由乙方负全部责任第八条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第九条争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形
3、工程按照预算清单施工
4、乙方材料进场后甲方验收材料再施工
5、甲方要求变改材料根据实际价格按多退少补的原则进行结算第三条乙方工作
1、乙方在甲方的随时监督下工作,严格要求质量,材料安全防火,施工方人员安全均由乙方负责
2、工程施工时间从签订合同之日起,两个月内施工完工
3、乙方保证工程质量三年除人为破坏以及非工程原因的‘损坏不在保修范围,三年内如有工程质量问题乙方负责第四条付款方式工程材料进场后按照造价的50%付款,工程做到80%付款总造价的30%,剩余的20%在工程做完工后验收后一次性全部付清第五条工程总造价大写叁万玖仟柒佰叁拾玖元整小写:39739元o本合同一式两份,双方各执一份,甲乙双方签字生效甲方签字_______________乙方签字__________________电话_________________电话_______________________年月日年月日房屋装修合同11甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)依照《民法典》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下
一、工程概况及承包方式
1、工程名称
2、工程地点
3、工程承包方式包工包料
4、工程概况建筑面积平方米
二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为元(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限工程开工日期年月日工程竣工日期年—月―日
五、质量要求按国家建设部行业标准G7391《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为年,终身维修
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清
七、双方责任
1、甲方负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整
2、乙方向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价
八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担
2、本工程报价外的‘工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以现场签证形式由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效)
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉
5、其它未尽事宜由双方协商解决甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表签名乙方代表签名地址地址电话电话传真传真日期年月日日期年月日房屋装修合同12发包方(简称甲方)身份证号为承包方(简称乙方)身份证号为甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、工程概况
1.装饰施工地点堆龙德庆县农牧局安居院
2.房屋面积
168.5m
23.承包方式:包工包料
4.工期自20—年10月15日开工至20_年12月31日竣工
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款人民币
430000.00元大写叁拾万元整
2.工程款付款方式按下列方式支付1双方签订合同之日,甲方首付
130000.00元大写壹拾叁万元整材料款给乙方,剩余款项待房屋完工经甲方验收合格后一次性付清2工程保修期一年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的.材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,赛率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
五、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方按合同的约定付款的,按3%的违约金支付给乙方
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的3%向甲方支付违约金
六、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
七、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守
八、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章):年月日乙方(签章)年月日房屋装修合同13委托方(甲方)身份证号承接方(乙方)身份证号甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地豉、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构一层式—室—厅—厨—卫
三、工程项目
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设尺寸为瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面尺寸为铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺尺寸为瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设尺寸为瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,年月一日至年—月—日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费
八、本协议一式份,甲乙方各执份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方(委托方)乙方(承接方)年—月—日年一月一日房屋装修合同14发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜,达成如下协议工程地点省市区街道路臻汇园—栋—楼—单元
一、房屋形式结构式室厅厨卫阳台
二、工程承包方式
三、工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日
四、双方商定,本工程的价款按乙方实际施工具体操作计算,结算方式为按进度付款结算式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十一条工程完成后,甲方按照国家相关标准验收,合格后交付给乙方全部余款第十二条自交付之日起,装修质保为两年,在此期间,如有质量问题,乙方负责维修第十二条合同生效
1、本合同双方盖章,签字后生效
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表签名乙方代表签名地址地址电话电话传真_____________________________传真日期年月日日期年月
五、工程竣工后,乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后一星期内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续
六、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单
七、施工范围具体居室一个客厅、一个餐厅、三个卧室、一个书房、一个厨房、两个卫生间、两个阳台
1、整屋瓷砖铺设,50元/平方米;瓷砖铺设施工范围包括但不限于地板砖铺设和墙砖到顶铺设
2、整屋波打线铺设30cm_30cm以上尺寸,按照整屋瓷砖铺设造价进行结算;30cm_30cm以下尺寸的波打线,按照10元/米进行结算
3、整屋门槛石铺设20元/条
4、整屋地脚线铺设15元/米;包括但不限于凿墙、镶嵌等工序,要求地脚线与墙面平整
5、卫生间防水每层10元/平方米;乙方完成防水工作后必须进行沉池操作,并达标
6、卧室窗台飘窗铺石60元/平方米
7、整屋封管和所有需要加铺水泥的房间门头总造价共计90°元;封管包括厨房所有外露排水管或污水管、两个卫生间所有外露排水管或污水管,封管操作包括但不限于铺水泥、贴瓷砖;门头加铺水泥操作包括但不限于房间或者厕所门头除门外多余部分的铺水泥加固,需要镶嵌钢筋进行铺水泥
8、厨房接地橱柜和水池总造价共计1000元;厨房接地橱柜面积为整个厨房靠墙处接地面积(除小阳台门口和厨房门口位置),施工包括但不限于设计、量尺寸、镶嵌安装等;水池铺设尺寸约40cm_60cmo
9、厕所安装(包括但不限于座厕或者蹲厕)150元/个;此造价含厕所安装完成所需的全部施工操作,包括但不限于厕兜铺设、排污管放置等工序;乙方有义务保证厕所安装完毕后,甲方厕所能正常排水使用
10、洗手盆安装(包括但不限于台上式或台下式的洗手盆)100元/个;此造价含洗手盆安装完成所需的全部施工操作,包括但不限于安装下水器、水龙头等操作,乙方有义务保证洗手盆安装完毕后,甲方洗手盆能正常排水使用以上所有工程造价,均为乙方人工造价乙方施工所需材料均由甲方负责,乙方有义务根据工程进度提前通知甲方准备施工相关材料,避免由于施工材料短缺导致工期停滞或延误以上所有工程铺设或者安装,必须保证平整,无毛躁边角;所有排水相关铺设,必须保证排水顺畅无积水死角;所有防水相关铺设涂层,必须保证通过甲方所在物业管理处验收;
八、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字
九、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的损失
十、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失
十一、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
十二、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲乙双方各持一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年一月—日房屋装修合同15委托方(甲方)承包方(乙方)工程项目—甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修,为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订合同,以便共同遵守第一条工程概况
1、工程地址—
2、居室规格—
3、承包方式包工包料
4、施工内容施工内容祥见本合同附件
5、工程开工日期—
6、工程竣工日期—
7、工程总天数天第二条工程总价款—付款方式一次性付款第三条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称给双方认可
2、工程验收标准,双方同意参照国家规定执行
3、施工中,甲方如有增加施工项目,双方应确认,增加的费用,应另签订合同
4、凡由甲方日行采购的.材料、设备、产品质量四甲方负责施工质量由乙方负责甲方:_日期乙方—日期日房屋装修合同2发包方简称甲方____________________________承包方简称乙方_____________________________甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
1、工程概况1装饰施工地点O2住房结构房型,施工面积平方米3装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》4承包方式包工包料、清包工、部分承包5工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
2、工程价款及结算的约定1工程总价款¥元,大写人民币详见本合同装修工程报价单2工程款付款方式按下列方式支付1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付元订金,第二次付款时扣除2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价%合计元3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价%合计元4)第四次竣工验收当天支付工程总造价%合计元5)工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
3、关于材料供应的约定
(1)甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
(2)乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
(3)乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、关于工程质量及验收的约定
(1)本工程执行DBJ08C62C97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30C1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
(2)本工程由方设计施工方案
(3)甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
(4)在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
(5)工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
(6)工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
5、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿
6、其它事项
(1)甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
(2)乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各。