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居民楼房屋租赁合同(19篇)出租方地址_______________________________法定代表人_______________________________承租方地址法定代表人_______________________________根据《中华人民共和国民法典》《—市房地产管理法》及《—市公有房屋管理规定》和《—省市房地产交易管理条例》,为明确出租方和承租方的39;权利和义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条房屋位置所租赁房屋位于建筑面积平方米,免租金面积平方米第二条租赁期限租赁期共年零—月,出租方从年—月一日起将出租房屋交付承租方使用,至年一月一日收回承租方有下列情形之一的,出租方可以单方终止合同,收回房屋,并可索赔损失
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的,或擅自调换的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达两个月的;
4、擅自改变房屋用途的;租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任实际租金按入住天数计算,多退少补第H■■一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条合同自双方签字之日起生效一式二份,双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年—月―日年月一日居民楼房屋租赁合同篇14甲方(公章)乙方(公章)根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等法律和法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于市区小区幢室的房屋出租给乙方使用该房屋的情况为毛坯房,乙经甲方同意可对该房进行装修,装修成本以25000元计面积平方结构—房—厅—卫—厨房—阳台第二条租赁期限
(一)租赁期限自年月日起至年月日止,为期年,甲方于合同签订日将房屋腾空并交付乙方使用
(二)年月日起至年月日为乙方装修空档期,乙方无需支付该段时间的房屋租金第三条租金
(一)租金标准元/年,大写,该房屋租金不变
(二)租金支付方式一年一付
(三)租金支付日期合同签订工作日内交纳第一次房租;以后每年月日交纳当年房租若乙方逾期支付租金超过十五天,甲方有权收回房屋,并追求其违约责任第四条押金乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元,大写作为押金租期满或者甲方违约,押金需全部退还给乙方第五条其它费用
(一)甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态开通费用由甲方承担,乙方承担租赁期内的使用费
(二)乙方承担租赁期内的使用费为(水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费)
(三)水表底数、电表底数、燃气表底数
(四)乙方在租赁期内如需装修产生的所有费用由乙方承担,和甲方无关第六条甲方义务
(一)甲方须按时将房屋交付乙方使用
(二)房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用居住房屋,乙方有权终止该合约,并要求退还押金和未居住使用的装修费用
(三)甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任
(四)甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费第七条乙方义务
(一)乙方将该房屋作为宿舍居住使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
(二)租赁合同因期满而终止时,乙方不再要求装修费用作价补偿
(三)乙方保证按时交纳应有乙方承担的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费第八条所有权变动租赁期内,该房屋所有权发生变动,本合同在乙方和新所有权人之间具有法律效力第九条转租
(一)转租该房屋,应按规定与接收转租方订立书面转租合同
(二)接收转租方对房屋造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿责任第十条续租
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方;第十一条合同的解除
(一)本合同一经双方签字后立即生效,甲乙双方应积极履行合同,未到租赁期限不得无故终止合同
①若甲方违约,需要退还乙方支付的押金、未住满房租,赔偿房屋装修费用(按照25000的装修费用计算未住满的期限,例租期为5年,现已经居住4年,则赔偿房屋装修费为1_25000/5=5000)和半年房租的违约金
②如乙方违约,乙方不得要回押金并赔偿甲方半年房租的违约金
(二)有下列情况解除合同,甲乙双方不承担违约金,但甲方需退还装修费用(按照上述例子计算)和未租满的房租
①该房屋因城市规划,被列入房屋拆迁范围的
②因地震、火灾等不可抗力造成的房屋损毁第十二条合同争议解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决,协商或调解不成的,申请仲裁或依法向人民法院起诉本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案甲方(签章)乙方(签章)年月0年月日居民楼房屋租赁合同篇15出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议、甲方将其所在位于路弄号室的房屋出租给乙方使用
二、租赁期限自年月日起至年月日止
三、租金及付款方式
1.租金优惠至每季元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方
2.租金先付后用,一季一付
3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方
四、甲方提供设备如下全装修房一套,含冰箱一台、彩电两台、空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只等
五、乙方履约事项___________________
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用
2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施
六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金元
七、租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利
八、本协议一式二份,经双方签字即生效甲方电话乙方电话一年—月—日—年—月—日居民楼房屋租赁合同篇16出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施
1、租赁地址;房型规格;
2、室内附属设施A电器B家俱
二、租用期限及其约定
1、租用期限甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月_________日;
2、房屋租金每月元人民币;
3、付款方式按支付,另付押金元,租房终止,甲方结算验收无误后,将剩余押金退还乙方,不计利息第一次付款计元人民币;
4、乙方租用期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费;
5、租用期内,乙方有下列情形之一的.甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;3乙方无故拖欠房屋租金达天;
三、双方责任及义务
1、乙方租用期间须按时交纳租金及相关费用;
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效
五、其它说明(如入住时的水电煤字数)出租方__________联系电话__________签约日期年月日承租方联系电话日居民楼房屋租赁合同篇17业主(甲方)(称乙方)根据法律有关规定,为明确业主与租客的权利义务关系,经协商签订本合同
5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的如承租方逾期不搬迁,出租方可请公证机关协助封村承租方拒不搬出的财产,将该房屋另租他人,因此,造成的承租方的损失由承租方自行承担,承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失第三条使用性质经营性使用第四条租金及交纳期限
1、月租金元,另外,水、电、暖气费自理
2、承租人于签定合同之日起一次清半年或年租金,每逾期日按租金千分之三交滞纳金第五条租赁期间房屋修缮
1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的,出租人应负责修复承租人发现房屋损坏,应及时报修,出租人在规定时间内修复因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人修复赔偿
2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人同意,并签订书面协议
3、租赁房屋大修或改造时,承租人应当配合,在租赁期限内,房屋大修或者改造后原租赁关系不变第六条违约责任协议生效后,承租方擅自提前终止协
一、甲方将在虎门镇怀德乙方使用,出租期年月日
二、租金定为月租元正,每月水电费按租客的分表实际计算卫生费及政府有关部门向外来人员收取的费用均由乙方负责押金元,住满三个月退房可退押金
三、乙方在签订本约后先交一个月租金和本月租金作按金,每月日前缴交上个月的所用水、电费和当月的租金,如拖欠超过5天,甲方有权要乙方迁出该屋,不退回乙方所交按金另乙方在本合同居期末满前迁出,不退回按金,水电按表计收
四、乙方在租赁期,不能在屋内干任何违反国家法律及当地居住条例的‘行为否则后果自负也不能自行转给他人居住,如有违反上述条例,甲方有权利终止合同,不退回按金
五、乙方要爱护屋内任何财物,如有损坏要照价赔偿,乙方进住该屋的一切装修,间隔入墙固定物件在迁出时不能拆回搬走,全部归甲方所有
六、乙方在居住期内,如有费用未付清及损坏财物所造成的费用,甲方有权在乙方的按金内扣除
七、要注重卫生,不得随意将杂物丢出屋外,如有多次违反所雇佣清洁工人费用由违者负担严禁饲养动物,宠物楼梯属消防通道,严禁堆放任何东西,如劝三次仍不改进,将由业主雇员强行清理,费用由乙方负责乙方
八、甲方交楼时给乙方的大门及房门锁匙共条,期满迁出时必须如数交回业主
九、本合同一式两份,一份甲方,另一份乙方甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日居民楼房屋租赁合同篇18房屋租赁合同出租方身份证号码(营业执照号码)电话地址承租方湖南七想文化传媒有限公司身份证号码(营业执照号码)代理人身份证号码(营业执照号码)电话地址(本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信箱寄至上述地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退回的,仍视为送达)合同双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,平等协商,达成如下协议
一、租赁双方出租及承租长沙市天心区劳动西路245号凯瑞大厦
1908、1909物业(下称房屋),建筑面积约为168平方米,购房合同号码20_
02931908、20_02931909,承租该房地产仅限于作办公用途出租人保证如实陈述该房产权属状况、坐落、装修等情况,承租人已对上述具体情况做了充分了解,双方在此基础上自愿签订本合同
二、租期自20_年5月16日起至20—年6月9日止出租方应于20_年5月16日前将该房屋交付给承租方使用,自交付之日起25日内为免租期,用于承租方进行装修,期间不计租金
三、租金、押金及其他费用
(一)、在租赁期内,租金为每月人民币壹万肆仟壹佰壹拾贰元(小写¥14112元)整季租金额为肆万贰仟叁佰叁拾陆元整(小写¥42336元)整
(二)、租金按季度结算,承租方应于每次租金到期前壹拾伍天支付租金给出租方支付方式为[_]现金支付/[〃转账支付(承租方将租金存入出租方指定的以下银行账户,视为出租方收款有效开户银行长沙雨花农村合作银行户名鲁艺账户)
(三)、上述租金【,包含/[V]不包含租赁税费
(四)、租赁期间,每月的物业管理费、电话费、煤气费、电视收视费、水电费、卫生费等杂费,均由承租方支付(20_年度的物业管理费已交)
四、出租方义务
(一)、出租方应按照本合同约定的期限交房,并办理相关移交手续如出租方延期交房,则承租方无需支付迟延期间的租金,每逾期一日,出租方需赔偿拖欠部分1%的滞纳金给承租方
(二)、在租赁期间,如系正常使用或自然老化所造成的房屋及有关设施损毁,出租方应在接到承租方通知后及时组织维修,履行维修义务,所需费用由出租方承担
(三)、出租方在租赁期间,不得出售或转租该房产如果不得已的情况需要出售,需提前三个月通知承租方,承租方在同等条件下,享有优先购买权
(四)、出租方保证在租赁期间保持该房屋始终符合约定的用途,该房屋及有关设施处于良好的可正常使用状态承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏
(五)、若因出租方原因,导致承租方无法按合同约定用途正常使用该房地产的,则承租方有权单方解除合同,并向出租方进一步追究责任
五、承租方义务
(一)、承租方应妥善使用该房屋及有关设施,如故意或过失损毁,应负责修缮和回复原状或向出租方赔偿经济损失,所需费用自行承担
(二)承租方使用该房屋时,不得储存任何违禁品,不得从事任何违法活动,未经出租方书面同意不得改变房屋结构和用途承租方有前述行为之一的,出租方有权立即单方解除合同,没收押金并向承租方进一步追究责任
(三)、承租方应及时足额交纳租金、物业管理费等杂费,每逾期一日,出租方有权加收拖欠部分1%的滞纳金如若欠租金超过7天,出租方有权立即单位解除合同,没收押金并有权向承租方进一步追究责任
(四)、承租方如不按时支付租金,出租房有权单方解除合同合同签订之日起房屋所产生的费用,包括装修期水电,物业等费用及纠纷有承租方负责出租方有权立即单方面解除合同,没收押金并向承租方进一步追究责任
六、转租、分租按下列第a种方式约定a租赁期内,承租方无权将该房屋转租、分租给他人,否则按违约处理b租赁期内,承租方有权将该房屋转租、分租给他人c租赁期内,承租方在征得甲方同意前提下,可以将该房屋转租、分租给他人
七、提前终止合同
(一)、租赁期内,出租方若因非承租方的原因提出提前终止合同,需提前2个月通知承租方,承租方有权要求出租方退回多缴纳的租金并赔偿因出租方提前终止合同给承租方造成的损失
(二)、租赁期内,承租方若因非出租方的原因提出提前终止合同,需提前2个月通知出租方,出租方有权没收租金,并赔偿对出租方造成的经济损失,承租方需承担赔偿责任
(三)因征地拆迁等不可抗力原因导致合同不能继续履行的,租赁合同自行终止,双方互补承担责任
(四)、违反第六条关于转租、分租约定的条款出租方有权没收押金,并赔偿对出租方造成的经济损失
八、物业及设施的交回
(一)、租赁期满,如需续租,承租方应在租赁期届满前2个月向出租方提出书面申请,在同等条件下,承租方享有优先承租权
(二)、如因承租方违约而导致出租方单方面解除合同,或合同租赁期满而又不续租,承租方应在接待出租方接触合同通知之日或合同期限届满之日起三日内无条件搬出该房屋,同时结清费用
(三)、承租方拒不交回物业钥匙或拒不搬离物品的,出租方有权进入该房屋内,将承租方物品清点处理,用于抵偿拖欠的租金和杂费,承租方无法联络的,出租方有权自行相互之间承租方保证自愿接受出租方的上述处理措施,绝不会提出任何异议或赔偿要求
(四)、承租方在租赁期间对该房屋的装修,在交回该房地产给出租方时,可以搬走搬移不会损坏室内结构及装修部分,其它部分秉持来装去留的原则处理
九、代表人/代理人承诺并声明在签署本合同时,已获得委托人的委托授权(包括书面委托和口头委托),否则自愿承担因委托人违约所造成的法律及经济赔偿责任
十、本合同一式肆份,内容必须一致,任何私自修改部分均视为无效,自双方代表人签字或盖章之日起生效
十一、备注(备注条款内容与前述条款签署内容不一致的,以备注条款为准)第
一、如承租方需开具租赁发票,租赁税费由承租方承担第
二、承租方在装修和使用过程中如果毁坏消防设施,由此所造成的一切后果由承租方承担第
三、双方签订合同之后,乙方支付甲方一个月租金即人民币壹万肆仟壹佰壹拾贰元整(¥14112元整),免租期结束后,乙方装修完毕之后,再付给甲方两个月租金即人民币贰万捌仟贰佰贰拾肆元整(¥28224元整),作为第一季度的使用租金从第二季度开始按合同条款三执行出租方签订日期年月承租方(代理人签字盖章)签订时间年月日日居民楼房屋租赁合同篇19甲方(出租人)乙方(承租人)甲方(出租人)身份证号(或营业执照号码)联系方式乙方(承租人)身份证号(或营业执照号码)联系方式依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同第一条甲方出租给乙方使用的房屋基本情况
1、租赁房屋坐落于;门牌号为
2、租赁房屋建筑面积共平方米
3、租赁房屋现有装修及设施、设备情况(如水表、电表、燃气表现数)由双方在合同附件中加以列明该附件是甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据
4、房屋权属甲方持有,房屋产权证号为房屋所有权人姓名或名称,房屋(是/否)已设定了抵押第二条租赁用途、期限
1、甲方同意将房屋出租给乙方作使用;房屋租期自年月日至年月曰,共计年个月甲方应于年月日前按约定将租赁房屋实际交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成
2、租赁期间届满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前15日向甲方提出书面续租要求,甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同第三条租金、保证金及支付方式
1、租金为元/(月/季/半年/年),租金总计人民币元整(yen;)
2、租金以每个月为一期支付乙方应在签订本合同时交付首期个月的租金元及保证金元给甲方此后乙方按每期提前15日向甲方支付租金
3、支付方式(现金/转账支票/银行汇款)
(1)现金方式,交付地点为2银行转账方式,乙方转至以下账号开户名开户行账号
4、保证金人民币元整yen;租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应无息返还给乙方第四条租赁期间有关费用的负担
1、租赁期内的下列费用由乙方承担1水费2电费3电话费4电视收视费⑸供暖费6燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费10上网费11车位费12其他费用
2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如一方垫付了应由对方支付的费用,应付方应根据垫付方出示的相关缴费凭据向垫付方返还相应费用第五条房屋修缮与使用
1、乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
2、在租赁期内,甲方提出进行维修的,乙方应积极协助配合
3、乙方应合理使用承租房屋及附属设施如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的,乙方应立即负责修复或赔偿
4、乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响议,应支付未履行期间租金的30%作为违约金出租方如提前收回房屋,亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金第七条免责条件房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请—市仲裁委员会仲裁第九条其他事项
1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议,出租方对承租方的装修添附不予补偿
2、本协议未尽事宜,由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力
3、本协议自年一月一日起生效,期限为________年
4、本协议一式四份,双方各执两份出租方市高新技术创业服务中心法定代表人(签字)(盖章)承租方法定代表人(签字)(盖章)年—月―日居民楼房屋租赁合同篇12出租人(甲方)承租人(乙方)及单位电话电话的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意,且费用全部由乙方负责租赁期间届满或因乙方违约导致租赁合同解除的,形成附合部分的房屋装修无偿归甲方所有,甲方无须给予乙方补偿;因甲方违约导致租赁合同解除的,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修物的残值损失第六条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第七条合同的变更与解除
1、双方可以协商变更或解除本合同如因甲方违约导致合同解除的,甲方应退还乙方保证金;如因乙方违约导致合同解除的,乙方已交的房租和保证金,甲方可以不予退还
2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任1该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;3该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;4其他情形
3、甲方有以下行为之一的,乙方有权单方解除合同1迟延交付房屋达日的2交付的房屋严重不符合合同约定的3不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
4、乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同,收回出租房屋,由此给乙方造成损失的,甲方不予赔偿1不按照约定支付租金达日的2欠缴各项费用达元的3未经甲方书面同意,改变房屋用途的4未经甲方书面同意,拆改变动或损坏房屋主体结构的5保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏,在甲方提出的合理期限内仍未修复的6利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的7未经甲方书面同意,将房屋转租给第三人的第八条违约责任
1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止合同,则视为违约
2、甲方未按约定时间交付房屋,则每逾期一天应向乙方支付原日租金permil;的违约金;逾期日,则乙方有权解除合同因甲方未按约定时间交付房屋导致合同解除的,甲方按照第七条第一款承担违约责任
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金及保证金不退;若预付租金及保证金不足以抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿
4、乙方不按期交纳租金的,每逾期一天,向甲方支付月租金%的违约金
5、租赁期满或因乙方违约甲方解除本合同,乙方应如期交还该房屋,并以甲方验收合格为退房标准如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付月租金百分之的违约金
6、租赁期内,甲方需提前收回房屋的,应提前日通知乙方,并双倍返还乙方保证金作为违约金第九条其他约定
1、如当地房屋租赁管理部门要求办理租赁登记,乙方应提供配合乙方原因未能办理登记导致被处罚或发生其他损失的,应赔偿对方损失
2、本合同生效后,如变更、解除、终止本合同,需向原登记机关办理变更、解除、终止登记手续的,乙方应提供配合
3、双方联系方式为合同抬头处所填写,如有变更,则及时需书面通知另一方一方有任何通知,仅需按此地址发送邮件或电话通知即可乙方紧急联系人,联系方式;
5、租赁期满后,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前15天向甲方提出书面意向,甲方同意后,双方可以协商重新签订新的租赁合同或将本租赁合同顺延
6、租赁期满或合同解除、终止后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方如有留置的任何物品,自上述时间后三天仍未搬走的,视为乙方已经放弃该留置物品,可由甲方自由处置
7、租赁期间甲方出售租赁房屋的,甲方应提前十五天通知乙方,在同等条件下,乙方享有对租赁房屋的优先购买权第十条争议的解决
1、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则按如下方式处理1通过仲裁程序解决,双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构2向租赁房屋所在地人民法院起诉
2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份,交租赁管理部门备案份,具有同等法律效力,本合同自合同双方签字盖章,且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章联系方式联系方式年月日年月日签订地点身份证号身份证号甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守
一、出租物业坐落地点及设施情况
1.甲方将其位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为,房屋面积为平方米
2.该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共一个月,自—年—月—日至—年—月一日止
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同
三、租金及支付方式L该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金—―元给甲方
2.该房屋租金按—支付,支付时间为—,以甲方实际收到为准
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任四.租赁条件
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿五.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议
3.若乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,六.违约的处理
1.乙方违约的处理1未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同2租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果3租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金4租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还甲方签章乙方签章签订地点签订地点年月日年月―H居民楼房屋租赁合同篇13甲方(出租方)乙方(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在—市—区号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)第二条房屋内部的装修情况及主要设备房屋装修为精装修第三条房屋租赁的期限租赁期限为(月/年)从一年—月—日起至一年—月—日租赁期限届满前一天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前一天通知乙方,乙方在接到通知后一天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利第四条租金及其交纳方式每月租金―元,大写O租金按月交付以后每月—日前乙方向甲方支付下个月的租金(该房屋租赁合同付款方式每月付一次,也可以根据具体情况变通)第五条押金押金—元,大写O该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的一天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)第八条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金—月
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的_%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付—月的租金作为违约金
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付—元违约金(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权。