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商铺临时租赁合同【篇】13商铺租赁合同篇1出租人(甲方)承租人(乙方)甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米
二、租赁期限双方商定房屋租期为年,自年月日起至年月日止
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写万仟元整及时处理,乙方可自行修复,其产生的费用由甲方承担(设施在使用过程中由于乙方人为原因造成的损坏其维修费用由乙方承担)
3、甲方在对租赁房屋设施进行维修时乙方应予以配合
4、租赁期满前一个月,甲方有权在提前通知乙方的情况下,在正常的工作时间内带未来承租方看房,乙方应予以配合
5、甲方未经乙方书面同意,不得使用乙方的商标、商号、名称等乙方的标识
八、乙方的权利及义务
1、乙方应爱护租赁房屋及其设施,如因使用不当导致损坏应负责赔偿
2、乙方不得使用甲方提供的租赁房屋进行违法活动,储藏违法物品或危险品由此引发的相关责任由乙方自行承担
3、在租赁房屋现有的装饰和设施之外,乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意其产生的费用由乙方承担
4、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项消耗费用
5、租赁期内,乙方不得将租赁房屋转租转借第三方
6、租赁期满后,如乙方在租赁期内未违反本合同约定,且在与其它承租方条件同等的前提下,享有优先承租权
九、设施提供甲方交付乙方的租赁房屋须具备必要的公共设施,包括水、电、消防等设施
十、房屋门头及广告位的使用甲方同意乙方对该租赁房屋门头、外墙面、门口等广告位的免费使用甲方有责任协助乙方进行广告牌的设立
十一、营业执照的办理乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业执照甲方应予提供与租赁房屋经营有关的文件,以便顺利办理营业执照,租赁期满后乙方应及时注销或迁址营业执照
十二、违约及赔偿
1、租赁期内甲方不得无故收回租赁房屋,如甲方中途将租赁房屋收回,甲方除退还剩余房屋租金及押金外,应另补偿给乙方二个月的房屋租金作为补偿金
2、甲方延迟交付租赁房屋,同时租期及免租期自动向后顺延如延迟交付超过30天,乙方有权解除合同
3、租赁期内乙方不得无故退租,如乙方中途退租,则剩余房屋租金及押金不予退还
十三、租赁房屋的交还
1、合同解除或合同期满,甲、乙双方决定不再续签的,乙方应在合同期满后或解除日将租赁房屋交还甲方
2、房屋内的物品须在本合同期满后或解除日清理完毕,否则视为乙方放弃所有权,由甲方全权处理
十四、合同的解除
1、本合同签订后,经甲、乙双方同意并签署书面文件,本合同可以提前终止或解除
2、甲方如因租赁房屋的产权、债权债务纠纷或抵押等问题影响乙方正常经营的,乙方有权解除合同
十五、其它
1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方商定另行补充,本合同及一切补充条款均作为本合同组成部分,具有同等法律效力
2、本合同自签字之日起生效,合同文本一式二份,甲、乙双方各执一份,中介方存档一份,以兹信守甲方(公章):法定代表人(签字)年月日乙方(公章)法定代表人(签字)年月日商铺租赁合同篇4甲方房管所乙方房管所(以下简称出租方)管理的房屋(房屋情况见本合同附件一)租给(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下
1、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务
2、房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整每月租金,承租方应于当月日前交清
3、甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿
4、出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出
5、承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿
6、承租方不得私自拆改、增添房屋或设备如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状
7、承租方退租房屋时,应于日前通知出租方并办清以下手续:
(1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;
(2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;
(3)撤销租约
8、承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋
(1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;
(2)未经出租方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖延租金三个月以上的
9、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同
10、本租约自立约日起生效,一式份,甲乙方各执份,如有未尽事宜,双方协商解决出租方(盖章)承租方(签字)负责人(签字)年月日年月日临时商铺租赁合同篇5甲方(出租方)乙方(承租方)现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守
一、房屋座落地点面积附属物
二、租赁期限年,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次类推
四、租房押金元,到期结算后归还
五、违约责任自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租
六、租赁期间的其他约定事项
1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,
2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非件,乙方自负后果,并承担违约责任
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金
7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决
8、合同签字生效,视作中介成功中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回
9、电度,水度,煤气立方
10、补充
七、本协议一式份,甲乙双方各执一份,备案一份经甲、乙双方签字、盖章后生效甲方(签字)乙方(签字)0口万V联系地址联系地址联系电话联系电话日期日期商铺租赁合同篇6出租方(以下称甲方)身份证号承租方(以下称乙方)代表人身份证号甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同第一条甲方出租的房产地址第二条租期年,自年月日至年月日第三条每年租金为陆万伍千元(小写元)自本合同签订后,乙方在每年月日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金第四条本合同一经签订,乙方即应支付万元的押金合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等费用后,甲方即可无息退还乙方押金第五条租赁期间的城市管理费、卫生费等,按照法律规定乙方向政府有关部门交纳;水电费、日常维修赛等由乙方承担,若出现政府部门有规定而需要整改临街门脸的,乙方按照政府规定自行处理第六条租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务第七条双方的权利义务
1.甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件,乙方向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件
2.乙方必须依约支付租金及其他费用,若无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每日为实欠租金的1虬如拖欠租金超过30天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金3,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损,应负责恢复原状否则,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除4,租赁期满或合同解除,乙方不得拆除已装修部分,无偿交给甲方乙方逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方赔偿因此而产生的费用
5.乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律,合法经营未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款,乙方自理,因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿第八条若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第九条合同期满,如甲方同意房屋继续出租的,在同等条件下,乙方享有优先权(但租金可调整)第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力第H^一条本合同执行中如发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成,可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决第十二条本合同经过双方签字或盖章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份出租方承租方代表人盖章代表人盖章年月日年月日商铺租赁合同篇7出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方甲、乙双方本着平等互利,协商一致的原则,达成如下租赁协议
一、甲方自愿将原推光漆门面房(现隆兴源)一套(1-3层)租于乙方使用
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前个月时间,于年月日前交至出租方
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,
二、租赁时间从二零零九年月日到二零一二年月日止,为期三年
三、租金及付款方式
1、租金每年万元,三年共计万元
2、分三次付清,第一次付款签订协议后乙方交付甲方万元,第二次付款的时间为,金额为万元,第三次付款的时间为,金额为万元协议签订之日甲方将租赁房屋交乙方执掌
四、租赁期间,水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方经营需缴纳的一切费用均由乙方承担缴纳,但甲方负责水、电、暖接通到租赁门面房内,费用由甲方负担
五、甲方保证租赁期间对租赁房屋有合法的所有权或使用权,因租赁房屋产权出现问题,由甲方配合乙方积极处理
六、租赁期间,乙方应合理使用其所承担的房屋,如因使用不当造成房屋及设施(包括卷闸、玻璃门等)损坏的,乙方应立即修复或经济赔偿乙方如要改变房屋的内部结构设置,即增减对房屋结构有影响的设施,应事先征得甲方的书面同意后方可施工对非因乙方原因造成的房屋及设施损坏的甲方应及时修理,或乙方修理,甲方负担费用
七、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
八、租赁期满前三个月,双方协商续租事宜任何一方不愿续租的,均应提前三个月通知对方
九、租赁期满后,如甲方对外出租,同等条件下优先照顾乙方,如甲方不再租赁,乙方要将门面完好交付于甲方
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份甲方签字乙方签字商铺租赁合同篇8本合同在于年月日签订合同双方为(以下称为出租人)和先生/夫人/小姐(以下称为承租人)
1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于的店房间,房号为,电话号码为,租期为年,月租金元(币)
2、在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作
4、在本合同签订之日,出租人已收到合计元的房租保证金如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金
5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止
6、一切房屋、土地税均由承租方承担
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向局缴纳电话费
9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加租金出租人(签章)承租人(签章)签约日期商铺租赁合同篇9出租方(甲方)承租方(乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
八、本合同连一式份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话年月日年月日商铺租赁合同协议书篇10甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议第一条门面房的位置、面积、装修设施情况
1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳
2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)第二条租赁期限、用途
1、本合同租赁期限为月,自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日
2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同同等条件下,乙方享有优先承租权
3、本门面房租赁用途o第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金
2、乙方应按月交纳租金,租金为元/月,标准是—
3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条房屋维修及改造
1、甲方承担租赁物的维修义务租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前日书面通知乙方,乙方应积极配合
2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任第五条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权
2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商第六条双方保证条款
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常使用
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备第七条合同解除
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同
(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的
(2)一方被吊销营业执照或责令关闭的
(3)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方
(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的
(2)乙方利用租赁物进行非法活动的
(3)乙方未经甲方同意擅自转租的第八条违约责任违反本合同内容,应承担违约金元,如造成对方损失的,还应承担相应的赔偿责任第九条争议解决:本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份本合同自双方签字(盖章)之日起生效甲方(签字盖章)法定代表人签字日期乙方(签字盖章)法定代表人签字日期商铺租赁合同格式篇11出租方(以下简称甲方)姓名,小区号楼号店面业主联系地址,联系电话承租方(以下简称乙方)姓名(如系单位签约,需注明法人代表)证件号码联系地址,联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的店面(房屋)事宜,特订立本合同甲、乙双方均具有完全民事行为能力,双方对本合同内的各项规定没有疑义,一致认为本合同所规定的各项条款,是双方真实意思的表达第一条租赁物(租赁内容)
1、甲方将位于店面(房屋)租赁给乙方使用甲方对所出租的店面(房屋)拥有合法产权
2、甲方租赁给乙方的店面(房屋)建筑面积为平方米,套内面积为平方米甲方同意乙方使用该店面(房屋)进行经营活动,其经营范围以乙方营业执照为准不得从事餐饮经营活动
3、甲方为乙方提供的店面(房屋)内有铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,需由乙方自行承担第二条租赁期限及续租
1、双方商定,该店面(房屋)租赁期为年,即自年月日起至年4月日止
2、租赁期间届满时,如不再续租,乙方需将租赁物如期归还
3、租赁期间届满时,在同等条件下,乙方有优先续租权乙方如需续租且甲方同意的,乙方应在租赁期届满前3月向甲方提出申请,并根据届时双方的约定内容,重新签订租赁合同
4、租赁期间届满,如双方未重新签订租赁合同,但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限约定为不定期第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任
1、双方约定在租赁期内,乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元,租赁期内不浮动乙方需另行缴纳一个月的租金(人民币元)作为押金,合同期满不再续租时,乙方若无拖欠水费、电费、物业赛等相关费用,且经验收房屋相关设施无损害,甲方需及时退还乙方所交押金(无息)
2、租金支付方式现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提前支付,支付时间应当在每季度第一个月的10日前
3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担,不包括在租金内⑴水表号,双方确认,签约并移交钥匙时,水表读数吨请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责⑵电表号,双方确认,签约并移交钥匙时,电表读数度请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责在同等条件下,承租人有优先购买权
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉⑶物业管理费按产权面积(建筑面积)为每月元/M3,双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民币元如遇小区物业赛标准调整,则按所通知的新标准为准缴交
(4)公摊水电费及其它相关费用按小区物业每月所公布使用情况,由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交装修垃圾清运费元,由甲方向乙方代收
4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)内支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿超过60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退还押金,并保留进一步追偿损失的权利第四条双方的权利、义务及违约责任
1、甲方的权利和义务⑴甲方应当按照合同约定,将所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;乙方应负责日常维护、保养、维修乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任乙方如未按照该租赁物的性质进行使用,致使租赁物受到损失的,甲方可以解除合同,不退还押金,并要求乙方赔偿损失⑵甲方有权对乙方所制定的店面(房屋)装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面(房屋)结构安全(如破坏承重墙结构,等)或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的,甲方有权阻止;如经甲方劝说无效,甲方有权解除合同,押金不退还,并责令乙方限期恢复原状如施工过程已对店面(房屋)结构安全造成不良影响,甲方有权向乙方追偿相关损失⑶租赁期间,甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行出卖(转让)时,需提前1个月告知乙方,乙方在同等条件下,享有优先购买权如乙方放弃优先购买权,且租赁物所有权已转移给第三人的,甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同⑷甲、乙双方在租赁期间,无论何方欲提前终止合同,均需提前3个月告知对方甲、乙双方经协商一致后,可以解除合同;要求提前终止合同的一方,应当赔偿另一方1个月的租金作为补偿如未提前3个月告知对方提前终止合同的要求,且双方协商一致同意解除合同的,违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿,同时合同终止甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致,则原有租赁合同继续履行
2、乙方的权利和义务⑴乙方有权使用所租赁的店面(房屋)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动乙方对店面租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动,否则甲方有权单方面解除合同,押金及所预交租金不退还,并报告有关部门处理⑵合同有效期内,乙方对所租赁的店面(房屋)及相关设施拥有合法使用权在不危及店面(房屋)结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下,乙方有权对所租赁的店面(房屋)进行装修或改造,并接受甲方监督和审查乙方对店面(房屋)装修或改造过程所发生的一切费用,由乙方自行承担,不包括在租金内乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责合同到期不再续租时,或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返还乙方有关的装修费用乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构,租赁期满不再续租或合同解除时,乙方有义务将破拆结构恢复原状,或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方⑶乙方需按有关规定,将所实施的装修、改造方案,及时送报消防、物业等有关部门审批如未及时审批,在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时,乙方需自行承担相关责任⑷店面属于经营活动场所,不具备厨房、卧室等功能按照国家有关规定,为确保安全经营,乙方不得将所租赁店面(房屋)用来作为人员生活、居住,不得留宿,否则因此所造成的人、财、物安全事故,由乙方自行承担乙方应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任⑸乙方在承租期间,未经甲方同意,不得擅自将租赁物转租他人,否则甲方有权单方面提前解除合同,押金及所预交租金均不退还乙方经甲方同意,可以将租赁物转租给第三人;转租后,乙方与甲方之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,乙方应当赔偿甲方损失⑹乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖违约的,抵押和买卖的合同无效,且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿,同时合同终止,并报告有关部门处理第五条合同的变更
1、甲、乙双方中任何一方代表人变更,不影响本合同继续履行变更后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任
2、本合同的某项条款需要变更或补充时,必须用书面方式进行确定,双方协商一致后订立补充协议,补充协议具有同等法律效力提出变更的一方,需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方接到函件的一方应在函件送达后20日内,书面答复对方;如逾期得不到答复,视为同意变更内容,并最后达成补充协议第六条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立即生效,即具有法律效力任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失
2、本合同未尽事宜,参照《中华人民共和国合同法》有关规定执行如已由甲、乙双方协商一致解决,需另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
3、甲、乙双方在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商;如协商不成时,可诉请房产所在地人民法院解决
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
5、本合同原件共壹式贰份,甲、乙双方各执壹份小区物业管理中心备份复印件壹份第七条其他本合同正文共四页,随本合同的附件有甲方有效房产证明(商品房买卖合同首页及图纸)复印件、乙方身份证复印件及营业执照复印件甲、乙双方签名、留有指纹(或公章),本合同生效甲方日期年月日乙方日期年月日店铺租赁合同篇12出租人(甲方)承租人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,结合商铺实际,为明确双方的权利和业务,经双方友好协商,同意签订如下铺面合同,共同遵守
1、甲方位于—市—大道A7-a幢首层—号商铺(—平方米),租给乙方使用
2、租赁期限从一年一月一日至一年—月—日止,共_年,每月租金600元(大写陆佰元整)
3、乙方负责支付出租铺面的水费、电费、电话费有关部门市政收费、排污费、环保清洁费、商务管理费、租赁等一切有关税费
4、乙方在租铺期间所发生的一切债权债务、纠纷与甲方无关,由乙方自负
5、租赁商铺用途o
6、该铺面的租金及保证金的交纳规则本合同签订日起,乙方向甲方交纳2000元作押金,在本合同期限未满时,若乙方自行退出,则保证金不退回,在本合同期满时,甲方应将2000元的押金退回给乙方,每月10号前乙方须将当月租金交给甲方,若超过期限一个星期(7天),甲方有权终止合同,押金不退回给乙方
7、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方代表签名盖章后正式生效出租人承租人身份证身份证年月日商铺租赁合同协议书篇13出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)法定代表人及身份证号法定代表人及身份证号营业执照号营业执照号注册或居住地址注册或居住地址电话电话甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址,建筑面积m2(使用面积m2)第二条租期年,自年月日至年月日第叁条租金和租金交纳期及条件L每年租金为人民币元,乙方一次缴纳租金
2.本合同一经签署,乙方即应交纳押金人民币元合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可煨还乙方押金(无息)若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予煨还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1.管理费乙方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费乙方自行向有关部门交纳
4.维修费租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责第五条乙方的职责
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租5%,如拖欠租金拾天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不煨还乙方押金
2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复嫄状如乙方在租赁期满不负责恢复嫄状,甲方有权自行恢复嫄状,费用从乙方押金中扣除
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改
6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方
7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿第六条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第叁方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)第七条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息据还乙方第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准第九条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章年月日年月日本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日商铺租赁合同模板篇2出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条商铺地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米第二条租赁期限租赁期限为年,自年月日起至年月日第三条租金及支付
1、租金为人民币元/年(人民币大写元整)
2、支付方式(□现金/口转账支票/□银行汇款),乙方按年支付一次租金给甲方租赁期间前二年租金不变,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金第四条商铺用途及保持
1、乙方租赁该商铺用途仅限于,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品如因此发生损害的,乙方应承担全部责任
2、乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关第五条商铺修缮及添附
1、商铺交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏商铺构架
2、乙方在不破坏商铺构架的前提下可自行添加设备
3、甲方因特殊原因收回商铺,须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏商铺原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿第六条各项费用的缴纳
1、水电费由乙方自行缴纳(水表底数为吨,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
2、维修费租赁期间,由于商铺质量,(不包括门窗、水电)由甲方负责维修第七条转租租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方,必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租第八条商铺返还
1、租赁期满或合同解除后,乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权如乙方返还商铺,甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方须及时搬迁并返还钥匙
2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的,必须按照约定的价格支付给甲方房租,并说明原因第九条合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任1乙方迟延支付租金超过日的,或欠缴各项费用达元的;2乙方擅自将商铺转租、转让或转借,或擅自改变商铺用途的3乙方保管不当或不合理使用导致商铺及附属物品损耗4乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为
2、合同因特殊原因解除,乙方须立即向甲方返还商铺、恢复原状,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用
3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金的差额部分第十条不可抗力若租赁商铺因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责第十一条其他
1、合同期满后,如乙方继续租赁商铺,须于期满前日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同
2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日商铺租赁合同格式篇3出租方(以下简称甲方)联系电话证件号码承租方(以下简称乙方)联系电话证件号码
一、租赁房屋的地址、范围及用途
1、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用
2、租赁房屋的建筑面积为平方米租赁房屋的具体范围见租赁房屋建筑平面图租赁房屋用途为
二、租赁房屋的状况
1、甲方对租赁房屋享有完全的产权
2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷
3、此租赁房屋已经通过各部门的验收,具备交付使用条件
4、甲方交付租赁房屋应处于空置、可使用状态,所提供租赁房屋的设备和设施应处于良好的工作状态
三、租赁期限
1、租赁期限为个月,自年月日起至年月日止
2、租赁期满,甲方有权收回全部租赁房屋及其设施,乙方应在租赁期满日或之前,保持租赁房屋设备完好的状态下交还甲方
3、租赁期满如乙方要求续租,须在本合同租赁期满前一个月向甲方提出申请,经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同
四、租金及支付方式
1、房屋租金为人民币元/月;大写,房屋租金为人民币元/年;大写
2、房屋租金支付方式为押付,房屋租金每在每期房屋租金期满前五日支付下一期房屋租金,如乙方过期未付,须按日加租金%作为滞纳金,超过十五日未付视作自动退租并按本合同违约条款规定办理
3、在合同有效期内,房屋租金不再调整
五、押金
1、本合同签订之日起,乙方应向甲方缴付个月房屋租金作为押金,共计人民币元;[大写:]
2、本合同期满乙方如不再续租,在结清所有由乙方消耗的费用后,甲方应将押金全部退还乙方
六、其它费用
1、租赁期内,租赁房屋产生的相关费用均由乙方承担(水费、电费、燃气费、宽带费、及其它消耗性费用)按物业管理机构提供的交费通知单缴付
2、租赁期内,电话、宽带由乙方自行报装,费用按电讯局收费单缴付
3、租赁期内,租赁房屋的物业管理费由支付,取暖费由支付
七、甲方的权利及义务
1、甲方为乙方正常使用租赁房屋应协助与物业的协调工作
2、租赁房屋内各项设施如上下水,暖气等设施损坏,甲方有义务协助乙方与该物业管理部门联系,并及时进行维修如未能。