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农村房屋买卖简单合同范本(20篇)农村房屋买卖简单合同范本(精选20篇)农村房屋买卖简单合同范本篇1甲方(卖方)乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该院落具体位置为东邻西邻南邻北邻登记长度为一米、宽度为一米,面积共一平米
二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_即人民币小写一元乙方在合同生效时一次性付清
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,方另一半晒坝的使用权归乙方使用第三条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共贰佰捌拾万元人民币(小写
2800000.00元),乙方在年月日一次付给甲方第四条特别约定
1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等
2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第六条如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔第八条今后如乙方就此房屋出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份咀方(签章)乙方(签章)钧证人(签字)年月日农村房屋买卖简单合同范本篇5签订地点甲方_____________乙方_____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员
二、房屋情况本合同项下的房屋位于市街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费
六、房款支付自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利
七、房屋交付乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金
十二、其他事项
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字撼手印
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字热手印之日起生效,并持续有效甲方(签字捺印)身份证号乙方(签字捺印)身份证号见证人(签字捺印)身份证号见证人(签字捺印)身份证号农村房屋买卖简单合同范本篇6签订时间签订地点咀方_____________乙方_____________咀乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员
二、房屋情况本合同项下的房屋位于市街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费
六、房款支付自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利
七、房屋交付乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场聚格补偿乙方
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金
十二、其他事项
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字热手印
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字热手印之日起生效,并持续有效咀方(签字捺印)身份证号乙方(签字捺印)身份证号钧证人(签字捺印)身份证号钧证人(签字捺印)身份证号农村房屋买卖简单合同范本篇7卖方(以下简称甲方),身份证号买方(以下简称乙方),身份证号:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋具体状况如下;房屋位置重庆市巫山县庙宇镇庙宇村二社房屋占地面积
69.2m2+14m2=83,2m2(见附图)房屋建筑面积
69.2肝_2层+吊层
38.8后二
177.2肝(见附图)房屋界线左边与罗伦银共墙以墙中心为界,右边与罗伦银共墙以墙中心为界,前面至公路边为界,后面至本房屋外墙边为界(见附图)第二条、房屋价格及其他费用;甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币小写¥
198000.00元,大写壹拾玖万捌仟元整(土地流转另见土地流转协议书)第三条付款方式签订协议时付
158000.00元,尾款于年月日付清,付款以甲方出示收据为证第四条特别约定;
1、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有,因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证,若以后因违章建筑拆
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迂房等)全部归乙方所有
八、其它:
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议
2.本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效
3.本协议电脑打印一式三份,各方各执一份甲方乙方日期农村房屋买卖简单合同范本篇2卖方(以下简称甲方)除由甲方负责
2、该房屋现水,电没有到位,甲方应予配合安装到户,但相关费用由乙方负担第五条本协议自签订之起,买卖双方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋总价款以外,还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙,若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体,若要拆除必须经双方同意第七条本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效第九条本协议一式二份,甲方执一份、乙方执一份甲方(签字)______________________乙方(签字)______________________签订日期年月日农村房屋买卖简单合同范本篇8身份证号码买受人(乙方)—身份证号码甲方甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷,无产权纠纷,提供的材料齐全、真实有效
一、甲方自愿将其村证房位于市区乡路的房屋(建筑面积平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方(备注)
二、乙方支付甲方合同保证定金元(¥元),如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
四、本合同签订后,甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、本合同签订后,甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证,一切费用由甲方承担
七、交房之时,甲方应保证乙方房屋水通,电通,路通,并无任何质量问题
八、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过1个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付总房款10%的违约金
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过1个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的所有损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门导致房屋使用功能的,甲方应当积极配合,补偿款为乙方所有
九、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力H、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份甲方乙方年月日年月日见证人年—月—日农村房屋买卖简单合同范本篇9合同编号立房地产买卖合同人出卖人(甲方)买受人(乙方)根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方房地产具体状况如下
(一)甲方依法签订的房地产权证号为;
(二)房地产座落在—市【区镇】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位)房屋类型;结构■_________________________________9
(三)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【团体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【]方式获得;
(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情景(附件二);
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情景和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(币)元(大写):仟佰拾万千百拾元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的天内,乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理
(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【能够不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情景进行查验查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付(转移占有)给乙方第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价一倍】【价值元】向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托]向房地产交易中心申请办理转让过户手续除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,进取给予协助由于甲方故意拖延或者不及时供给相关材料的,造成乙方损失的,甲方负责赔偿第七条上述房地产风险职责自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列款资料处理
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,合同继续履行
二、甲方书面催告乙方之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,视作乙方无异议甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第款资料处理
一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款%的违约金,合同继续履行
二、乙方书面催告甲方之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,视作甲方无异议甲方除应在收到书面通知之日起的日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证][]之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,【提交仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】第十四条本合同一式份,甲、乙双方各持份,、和【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份甲方乙方农村房屋买卖简单合同范本篇10甲方(卖方)__________________乙方(买方)__________________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方,该院落具体位置为东邻西邻南邻:北邻登记长度为米、宽度为一米,面积共—平米
二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币元乙方在合同生效时一次性付清
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等,
五、本合同生效后,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元违约金买房(以下简称乙方)根据国家和省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套/间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%(不包括土%)时,房价款保持不
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有
八、其它:
1、本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议
2、本协议经甲乙双方签字、盖章,村委会签字盖章后生效
3、本协议电脑打印一式三份,各方各执一份甲方(卖方)(—年月日乙方(买方)__________________—年月日农村房屋买卖简单合同范本篇11出卖人(甲方)—身份证号码买受人(乙方)—身份证号码____________________咀、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守咀方保证本房屋无查封、无债务纠纷,无产权纠纷,提供的材料齐全、真实有效
一、甲方自愿将其村证房位于市区乡路的房屋(建筑面积平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方(备注)
二、乙方支付甲方合同保证定金元(¥元),如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
四、本合同签订后,甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、本合同签订后,甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证,一切费用由甲方承担
七、交房之时,甲方应保证乙方房屋水通,电通,路通,并无任何质量问题
八、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过1个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付总房款10%的违约金
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过1个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的‘房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的所有损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门导致房屋使用功能的,甲方应当积极配合,补偿款为乙方所有
九、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力H、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份咀方乙方年月日年月日钧证人年—月—日农村房屋买卖简单合同范本篇12卖方身份证号码(以下简称甲方)买方身份证号码(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,买卖公平、合理、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议:
一、甲方将下列房屋出售给乙方所有,房屋座落富阳市富春街道路号楼室,面积为平方米,车库一只
二、甲、乙双方协议房价为万仟元整(¥_元整)
三、付款方式自签订合同后,乙方付给甲方元整,余款付清交房
四、访房屋为联建房,暂未分户办理房产证及相关证件,在政府出台允许可(转)办房产证时,甲方应供一切资料,土地产权户主签好字,积极协助乙方办理产权手续,办理房产证一切费用由乙方自负
五、甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷、抵押债务,在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部违约责任
六、今后该房屋被拆迁或扩建,给予该楼的补偿及赔偿款都归乙方所有,房屋内有水表、电表,甲方给乙方接通好,开户费由乙方承担,甲方准许乙方屋顶安装太阳能
七、在甲方未为乙方办理好该房屋的产权及土地使用权过户登记手续前,甲方无权就该房屋权属主张任何权利
八、其他事项
九、合同签订后,双方共守信誉,不得反悔其它未尽事宜,按国家有关规定办理,自觉执行,不得违反如有违约引起的纠纷,本代理人应出庭作证
十、三合同壹式叁份,甲、乙双方各执壹份,代理人保留壹份,本合同双方签字、盖手印后生效甲方(签字)乙方(签字)20_年—月—日农村房屋买卖简单合同范本篇13甲方买方(以下简称乙方),身份证号甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下甲方自愿将坐落在绥阳县洋川镇兴隆村(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑占地面积为平方米(含地上附着物门面9间、地下库房5间),出售给乙方第二条所购9间门面的宅基地及晒坝一半的所有权属于乙方另一半晒坝的使用权归乙方使用第三条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共贰佰捌拾万元人民币(小写
2800000.00元),乙方在年月日一次付给甲方第四条特别约定
1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等
2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第六条如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔第八条今后如乙方就此房屋出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第H■条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)乙方(签章)见证人(签字)年月0农村房屋买卖简单合同范本篇14卖方(甲方),身份证号买房(乙方),身份证号甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于(),房屋占地面积约为()平方米,院子占地面积约为()平方米,房屋为()院里东离西()米,院里还有()树第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币()元整;第三条付款方式签订合同之日一次性付清;第四条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签印)联系电话乙方(签印)20—年—月—日农村房屋买卖简单合同范本篇15甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:、甲方自愿将坐落在(建筑面积平方米)房地产出卖给乙方
二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写;即人民币小写
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚
六、办理房产证手续所产生的有关税费由一方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%(包括土%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为O土地使用权年限自年月日,至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)_________元整第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款甲方(卖方)乙方(买方)20_年—月—日农村房屋买卖简单合同范本篇16卖方(以下简称甲方)—(本人)(法定代表人)姓名国籍—居民身份证号码地址__________联系电话邮政编码买方(以下简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名国籍—居民身份证号码地址______________联系电话邮政编码甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人张启祥同意,达成以下合同条款第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作,现在甲方也在自家田地上养鱼为生,位于张家组的老房已经无人居住,现在甲方自愿将坐落在—省—市—县—镇—村委会一组的房屋院落(包括主房一间,厨房一间,猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为o该院落具体位置为东邻西邻_________南邻_________北邻_________登记长度为米、宽度为米,面积共________平米该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括房屋后两分的茶园一块,房屋前后的所有果树,原来的老水池及其水源一个,房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让,并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬,到时不收分文安葬地块钱第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时,甲乙双方同意另协商处理第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)即人民币小写元其中(小写)为房屋实际价款,(小写)用于购买—房屋后的地块(面积为平米)作为道路,(小写)用于购买一家地块(面积为平米)作为道路,(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路乙方在合同生效时一次性付清所有款项甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、有线电视费等第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任
1.终止合同,乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿
2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金,合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金,合同继续履行第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方(签章)乙方(签章)年—月―B签于___________农村房屋买卖简单合同范本篇17协议双方甲方(受委托方)乙方(委托方)
一、乙方应如实填写出售房屋登记表,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责
三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)
五、甲方应通过媒体发布卖房信息物色,筛选,推荐适合买方带客户到乙方现场看房如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交
六、甲方还可以为乙方提供下列服务起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务
七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准甲方(公章)乙方(公章)20_年—月—日农村房屋买卖简单合同范本篇18签订时间年月日签订地点______________________甲方________________________乙方________________________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员
二、房屋情况本合同项下的房屋位于市街道,相邻为,建筑面积平方米,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费
六、房款支付自该合同双方签字之日起0,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利
七、房屋交付乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙、三楼平面图;第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第种现金;支票;汇款O第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约方支付元的违约金
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方
十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金
十二、其他事项
1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字热手印
3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字撼手印之日起生效,并持续有效甲方(签字捺印)身份证号乙方(签字捺印)身份证号_______________________农村房屋买卖简单合同范本篇19甲方乙方甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜,经协商达成协议如下:
一、标的物该宗房屋位于宅基地
二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价.元,乙方与一年—月—日前交付转让款一元,余款一元于一年—月一日付清
三、标的的交付甲方在_年_月一日之前交付转让标的
四、权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋,甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金
3、合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为,否则承担与房款等额的违约金
4、在房屋交付之后,甲方有义务配合乙方办理各项过户手续,过户费用由双方另行协商
5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方,该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等),如果该处房屋因改造需要拆迁,因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有
6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于水费,电费等)由甲方承担,与乙方无关房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担,与甲方无关
五、本协议一式两份,双方各执一份,具有相同的法律效力
六、本协议自双方签字之日起生效甲方乙方年月日年月日农村房屋买卖简单合同范本篇20出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商,自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将年月日,在处购买的座落在白城市洗北区的房屋出售给乙方房屋所有权证号为土地证号
二、房屋价款房屋总价款为人民币壹万捌千圆整,¥
18000.00元
三、房屋价款的交付方式及时间乙方以现金方式向甲方支付购房款乙方在20年月日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整,¥
18000.00元甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方,由乙方出具收到凭证
四、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应积极配合协助乙方办理,所发生的各项税费由乙方自行承担
五、房屋交付前,该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担
六、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任
七、本合同生效之日起,如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有甲方如想索要回房屋所有权应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整,并按房款总价50%赔偿
八、如果本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(签字)乙方(签字)见证人(签字)身份证号身份证号身份证号联系电话联系电话联系电话20_年月日收据人民币¥上款系收款人20_年月日金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证第十四条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;甲方乙方日期农村房屋买卖简单合同范本篇3甲方乙方甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米,房屋为正房四间、东西偏方各一间房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币万千元整(¥);第三条付款方式签订合同之日一次性付清;第四条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第五条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第九条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年—月—日农村房屋买卖简单合同范本篇4卖方,身份证号买方(以下简称乙方),身份证号咀、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:甲方自愿将坐落在绥阳县洋川镇兴隆村(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑占地面积为平方米(含地上附着物门面9间、地下库房5间),出售给乙方第二条所购9间门面的宅基地及晒坝一半的所有权属于乙。