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文本内容:
全款购房合同篇7全款购房合同1甲方身份证号码乙方身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行第一条房产情况乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为平方米第二条房产价款上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾_________元整)第三条付款时间与办法
(一)、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之周边环境等细节作出说明时,则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分,出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述3o广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积,广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%,如果此等误差显然不利于买受人,则买受人有权解除合同
三、合同标的本房屋位于市区(县)路号楼层室,目前处于正在施工(或已经完工)的状态,施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有单元层,买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元层,朝向为O
四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同,致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期,则视为受到出卖人的歧视与欺诈,出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金,或总额不低于10万元的补偿款
五、房屋面积房屋总建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,阳台建筑面积平方米,室内墙体面积为平方米,分摊的共用面积为平方米
六、房屋价格与交付1基本价格买受人所购房屋价格为人民币(大写元);按套内使用面积计算为每平方米元,按建筑面积计算为每平方米元;2价格稳定出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低,同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内),否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈,出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利,以多种价格中最低的价格结算价款3o交付时间商品房交付时间为年月日,广告所承诺的社区设施环境交付时间为年月___________Bo
七、签订《商品房买卖合同》lo协商时间双方承诺将于年月日就《商品房买卖合同》的内容进行协商,并将于年月日前签订《商品房买卖合同》;2合同内容《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文O本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;3o买受人义务如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商,则视为买受人违约;4出卖人义务如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在O本合同约定的时间内到达销售现场,但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商,则视为出卖人违约;5无过错如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》O的内容,导致《商品房买卖合同》最终未能签订,或者双方协商解除本合同,则双方均不承担违约责任
八、履约责任lo权利瑕疵如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前,将房屋出售或者抵押给其他第三人,则出卖人除返还双倍定金外,还应当赔偿买受人的1万元损失;2o买受人违约如果发生买受人违约的行为,买受人已经支付的元定金将归出卖人所有;3出卖人违约如果发生出卖人违约行为,出卖人承诺将在三天0内将买受人支付的双倍定金元以现金形式支付给买受人,否则每延迟一天将支付300元违约金;4双方均未违约如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成O最终协议,则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金一元以现金形式支付给买受人,否则每延迟一天将支付500元违约金
九、合同生效及其他本合同壹式陆份,双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议,由北京仲裁委员会仲裁出卖人_________________出卖人代表_____________买受人_________________买受人代表_____________年月0全款购房合同4甲方身份证(电话)乙方身份证(电话)甲方把卖给乙方乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买此房具体条款如下:
一、住宅建筑面积为平方米(最后以房产处核定面积为准),住宅价格为每平方米元
二、地下仓库建筑面积平方米(最后以房产处核定面积为准),地下仓库价格为每平方米元
三、全部房款为(大写)元(小写)yG o
四、预交订金元余款自协议日起内交清,如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金如乙方购房款过限定日期以上还为o交清,甲方有权解除协议,并不退还所交订金,乙方承担所有后果
五、签订协议后单方违约,违约方承担全部责任如签订协议后乙方要求退房,甲方将不退还乙方订金
六、后期费用全部由乙方负责
七、购房款全部交齐给甲方后,甲方负责把此房手续转给乙方
八、本协议未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充协议,补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分
九、此协议一式两份,甲、乙双方各一份此协议签订后立刻生效备注:___________________________________________________甲方______乙方______年月日全款购房合同5甲方身份证号乙方身份证号
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定
1、20__年—月—日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买—市—区—小区—楼—单元—门房屋一套,乙方接受甲方的委托
2、甲方已于20—年—月一日以乙方名义与有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担
3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人
二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守
1、乙方代甲方购买的市区小区楼单元门房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续
3、_市—区—小区—楼—单元—门房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝
4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担
5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张—市—区—小区一楼一单元一门房屋所有权利
6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下
7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的.所有家具、家电及物品均归甲方所有
8、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿
9、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿
10、争议的解决方式1)双方友好协商2)诉至房产所在地的人民法院
11、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立
12、本协议自—市一区—小区一楼一单元一门房屋证办理之日起生效甲方乙方年月日年月日全款购房合同6出卖人(以下简称甲方)________________________________法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码_______________________________________开户行帐号委托代理人(房地产经纪机构)法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码_______________________________________房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人(以下简称乙方)________________________________国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码:地址邮政编码联系电话_________________________________________委托代理人________________________________________国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码:地址邮政编码联系电话_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落:区、县路、道、街设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为o以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自—年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种—),价款为元,计(大写)第三条商品房交付日期商品房竣工,收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付甲方于年—月—日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理
1、变更合同日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
(二)、甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清
(三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,一切交易税费由方承担第四条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体
1、甲方是共人
2、乙方是共人
2、解除合同
3、________________________________第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款
1、一次性付款
2、分期付款3其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任
1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金
2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任
3、_______________O第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任
1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金
2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过±3%的,双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任在乙方正常情况下,甲方应按照《—市商品房住宅质量》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下
1、上水O
2、下水o
3、供电o
4、燃气(气源种类)o
5、暖气o
6、o上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的.,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的,双方订立补充合同乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金〉第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用》,交接房屋钥匙第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决协商不成时,按下列第种方式处理
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定甲方乙方年月日年月日委托代理人委托代理人年月日年月日全款购房合同7卖方(简称甲方)身份证号码_______________________地址联系方式买方(简称乙方)身份证号码_______________________地址联系方式根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)该房房龄一年第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续第四条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币—元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续第五条交房时间和交房条件交房时间在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易产生的一切税费由方承担第七条违约责任本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第九条本合同一式份甲方产权人一份,乙方一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责甲方(签字)乙方(签字)(盖章)(盖章)日期年—月—日年一月—日第七条附则本合同一式两份,甲乙双方各一份第八条争议在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第九条其他本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条费用本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元出卖方(甲方)联系方式购买方(乙方)联系方式日期年月日年月日〉经典全款购房合同2卖方(简称甲方)身份证号码______________________地址联系方式买方(简称乙方)身份证号码______________________地址联系方式根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)该房房龄一年第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整)第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续第四条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续第五条交房时间和交房条件交房时间在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易产生的一切税费由方承担第七条违约责任本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第九条本合同一式一份甲方产权人一份,乙方一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责甲方(签字)乙方(签字)日期年—月—日年—月—日全款购房合同2卖方(简称甲方)身份证号码地址联系方式买方(简称乙方)身份证号码地址联系方式根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)该房房龄年第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写元整)第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续第四条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续第五条交房时间和交房条件交房时间年—月—日在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易产生的一切税费由一方承担第七条违约责任本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的.相关经济损失第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第九条本合同一式份甲方产权人一份,乙方一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)全款购房合同3鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情,为充分保护双方的合法权益,双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就买受人支付元定金一事达成协议如下
一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定,买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件lo交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,号码为;2o出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证,号码分别为;3经过房屋销售许可机构,的批准,取得房屋预售(销售)许可证号码为O
二、广告承诺lo买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告,参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络),与出卖人就购买商品房一事进行协商;2o出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容,双方就可预见的内容进行约定,如双方没有在涉及房屋质量、装修、。