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住房购房合同合集8篇住房购房合同1甲方_____________乙方____________据双方协议,甲方自愿将甲方所有位于镇街楼宿舍号房产转卖给乙方现双方协议如下
一、甲方同意将其所有的镇街大楼宿舍号房产及屋内所有(沙发套、饭桌椅套、床张、衣柜只、桌张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方转买价为人民币元整(元)
二、过户费由乙方负责,甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续
三、付款方式分两期付清,第一期:年月日至年月日止付元(¥元)第二期年月日至年月日付清尾款人民币元整(¥元)
四、付清房款之日,房产权、房产证及屋内归乙方所有
五、乙方交付甲方定金人民币元整(¥元),交付甲方购房定金两个月内,甲方不得再次转卖房屋如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币元整(¥元)人的;
2.
3.第八条交付期限除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)1)逾期不超过日,自本合同第八条规定的后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过日后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金
2.第九条出卖人逾期交房的违约责任经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议第十条规划、设计变更的约定商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理第十一条交接因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价
2.
3.第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件
1.
2.
3.
4.
5.如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理
1.
2.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房
3._____________________第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人应当在商品房交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金
3.__________________第十五条关于产权登记的约定买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担第十六条保修责任
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权
3.该商品房所在楼宇的命名权
4.该商品房所在小区的命名权
5.____________________
6.___________________第十七条双方可以就下列事项约定买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十八条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成按下述第种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁
2.依法向人民法院起诉第十九条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力
1._____________________
2._____________________第二十一条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人一份,买受人一份,一份,—份第二十二条本合同自双方签订之日起生效第二十三条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人买受人(签章)出卖人(签章):【法定代表人】【法定代表人工【委托代理人】【委托代理人】【法定代表人】【法定代表人】(签章)(签章)向申请登记备案年月日年月0签于签于住房购房合同4卖房方(甲方)姓名身份证号码购房方乙方)姓名身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下
一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的‘房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方
二、甲方承诺
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核
2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件
3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人
三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
四、本协议自双方签字或盖章之日起生效
五、特别约定:甲方姓名电话乙方姓名电话签定日期20__年一月一日住房购房合同5甲方黄永祥
(4425296)曾月兰乙方黄吉安
(4495176)戴传娟据双方协议,甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方现双方协议如下
一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有(沙发一套、代桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(21900000元)o
二、过户费由乙方负责,甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续
三、付款方式分两期付清,第一期20—年7月10日至20—年8月10日止付拾万元(¥10000000元)第二期20—年8月11日至20—年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(¥119000o007C)O
四、付清房款之日,房产权、房产证及屋内归乙方所有
五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(¥300000元),交付甲方购房定金两个月内,甲方不得再次转卖房屋如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(¥20000元)
六、如乙方到期未付清房款,甲方有权重新处理房产,并扣除乙方贰万元整(¥20—000元)此合同一式四份,双方两位证人各执一份甲方乙方公证人日期20—年7月10日住房购房合同6售房单位(甲方)购—房—人(乙方)为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,根据府发
[1995]60号文件规定,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同
一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市—区—街(路、巷)一号一幢—单元—楼—号,竣工使用于—年的—结构,建筑面积为—平方面军米(其中住房面积一平方米,楼梯间面积一平方米)的—室—厅公有住房一套,出售给乙方
二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格职工购房可按标准价或成本价购买
1、按标准价购房有一平方米建筑面积按标准价评估核定为—元经工龄折扣和买/2,III现住房折扣后的房价为—元/_ni2;有一平方米建筑面积按市场价评估核定为一元/m
2.单件设施核价为一元该套住房应付总房价款为一元
2、按成本价购房有一平方米建筑面积按成本价评估核定为—元/__m2,经工龄折扣后的房价为—元/_m2;有—平方米建筑面积按实际成本价评估核定为—元/_m2;有—平方米建筑面积按市价评估核定为一元/_m
2.单价设施核价为一元该套住房应付总房价款为一元
三、付款式方式职工可选择一次付款或分期付款
1、一次付款给予应付总房价款20%的付款折扣率折扣后实付总房款为¥―元(大写:—万一仟—佰—拾—元—角—分)其中现金—元,公积金—元
2、分期付款式首期付款不低于应付出总房价款的.30%,付款式期限不超过十年,余款要计收利息首期付款—元,余款—元付款期限20_年一月一日至20_年_月一日每月还本付息额—元其中现金—元,公积金—元累计还本付息金额¥元
六、如乙方到期未付清房款,甲方有权重新处理房产,并扣除乙方元整(¥元)此合同一式四份,双方两位证人各执一份甲方_______乙方_______公证人日期年月日住房购房合同2出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区的房屋(建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方(含地下室一一号一一平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契累计实付总房款为¥—元
四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证
五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承乙方拥有产权比例为一.一般住用5年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买权售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配职工以成本价和实际成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有职工以—市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有
六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,若需装修,按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行
七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效
八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同内容双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准中途撤销合同,由提出方承担撤契手续费
九、其它约定事项本合同一式三联,甲方持第一联,乙方持第二联,甲方财务部门持第三联乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款售房单位购房人审核单位(公章)(签章)(监章)住房购房合同7卖方(简称甲方)身份证号码______________买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在—市—区—拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为—平方米第二条上述房产的交易价格单价人民币一元/平方米,总价人民币—元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币—元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币—元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币—元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条交房时间甲方应于收到乙方全额房款之日起—天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由一方承担,中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息,返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是一共—人,委托代理人—即甲方代表人
2、乙方是—,代表人是—第八条其他本合同如需办理公证,经国家公证机关―公证处公证
1、本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、—公证处各一份
2、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决
3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条双方约定的其他事项甲方乙方年月日住房购房合同8卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为平方米,国有土地使用证件为住房买卖合同甲方在上述地块上建设的项目名称为,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证字号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第号乙方自愿购买甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于一年—月一日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向高新区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执两份,见证人各一份甲方一年—月—日乙方一年一月—日见证人一年—月一日住房购房合同3第一条合同双方当事人出卖人___________________注册地址____________________营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人邮政编码注册地址________________营业执照注册号【本人】【法定代表人】姓名国籍―【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址__________【委托代理人】姓名国籍根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为o该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年—月日出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】o建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式第三条买受人所购商品房的基本情况
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元总金额(币)千百拾万千百拾元整第四条计价方式与价款根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理
1.双方自行约定1_____________________2_____________________3_____________________4_____________________
2.双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的,据实结算房价款;2面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二-------------------------------------------_100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议第五条面积确认及面积差异处理
1.一次性付款_______________
2.分期付款________________
3.其他方式________________
4.其他方式________________第六条付款方式及期限买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第七条买受人逾期付款的违约责任出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理
1.该商品房经验收合格
2.该商品房经综合验收合格
3.该商品房经分期综合验收合格
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件
5.但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受。