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二手房售房合同集合篇8二手房售房合同1买方(受让方)(以下简称甲方)卖方(转让方)(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况
1.位置区
2.房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界房屋四界东西南北
四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由方承担C、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由方按国家规定承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙o第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)乙方(签章)地址地址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房售房合同4卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的‘座落在介休市盛华丽园D区4号楼一层南向10号车库房产,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为,总价人民币元整(大写贰拾万元整)甲方收到款后另开收据第三条付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在本合同生效的次日由乙方首付人民币壹拾肆万元整给甲方,剩余房款人民币伍仟元整于产权及房产手续交割完毕之日付给甲方第四条甲方应于收到乙方首付房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应尽快将房产手续交付乙方,乙方在收到全部房产手续的当日将剩余房款人民币伍仟元整付给甲方第五条、经双方协商,办理过户手续的一切费用(包括税费)由乙方承担第六条、甲乙双方自交易完成之日起,乙方到该小区物业管理部门说明并登记,交易完成之后的物业费、取暖费等费用由乙方支付第七条双方愿按国家规定办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理第八条本合同主体
1.甲方是_____________
2.乙方是o第九条本合同一式6份甲方产权人一份,乙方五份,自双方签字之日起生效第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方(甲方)购买方(乙方):身份证号码身份证号码地址地址电话电话中间人签字______________________日期年—月一日二手房售房合同5甲方(卖方)乙方(买方)经纪机构甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
1.座落于南京市区,建筑面积平方米,房屋用途为;
2.出售房屋的所有权证证号为,丘号为;
3.房屋平面图及其四至范围见附件一;
4.房屋占用范围内的土地使用权为口出让取得,土地使用年限自年月—日至年—月—日;口划拨取得该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(币种—)(大写)元,(小写)___________________________________________________O上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款;口在时由甲方退还乙方;□O第四条该房屋房价款为(币种—)(大写)元,(小写)________________________________________________________yc o房价款的支付方式和支付时间为房价款的交割方式为口通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件本合同签订后,甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》,办理资金监管的相关手续□甲、乙双方按约定自行交割房价款不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任口乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金口乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本合同甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:口甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任口甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付赔偿金□_____________________________________________________第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙yro第七条甲、乙双方同意,在本合同生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记□(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前,按《南京市存量房网上交易管理办法》的,规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记□(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书,并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记乙方领取《房屋所有权证》后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担_O第八条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准),双方按下列约定处理□房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的,甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的,乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿二手房售房合同6甲方(售房人)__________________乙方(买房人)__________________第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在年月日由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)元房价款的支付方式和支付时间为,年月日第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,成都市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况买方姓名(签章)b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由承担C、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的‘税费,由按国家规定承担责任第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理_O第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)__________________乙方(签章)__________________日期年月日二手房售房合同7买方(受让方)(以下简称甲方)卖方(转让方)(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况
1.位置区
2.房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界房屋四界东西南北
四、本合同经甲、乙双方签章交—市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交—市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取
五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由—市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的’经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,—市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人二手房售房合同8卖方(简称甲方)身份证号码:买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟一佰—拾—元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项购买方(乙出卖方(甲方)___________________方)___________________身份证号身份证号码____________________码_____________________地址:地址______________________邮编:由口编:____________________电话:电话______________________代理人(乙代理人(甲方)___________________方)___________________身份证号身份证号码______________________码_____________________鉴证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年月现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人、二手房售房合同2甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)身份证件号码甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第1条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为一平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第1期在年月日,付人民币万元;第2期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元;第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元每期付款,甲方收到后出具收据第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的.其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担.除本条第2款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式一份其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自—之日起生效甲方(签章):乙方(签章)地址:址现住址:现住址联系电联系电话:话:签约日期签约日期二手房售房合同3甲方(售房人)身份证号乙方(买房人)身份证号见证人身份证号第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的’相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)(大写)元,(小写)元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需。