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个人土地转让合同范本篇9个人土地转让合同范本1原承包方(以下称甲方)接受转让方(以下称乙方)甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则,依据《农村土地承包法》规定,自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜,达成如下协议,共同遵守
一、甲方将自己承包土地块,地名四至界线分别为共计亩非基本农田转让给乙方经营
二、转让费为每年每亩元,合计元,十年共计元大写元乙方于年月一次性支付全部转让费
三、转让期限为,从年月日至年月日止
四、因国家的惠农政策,发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有
五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权,有权自主决定种植安排,甲方不得干涉乙方正常生产活动乙方不得在土地内搞建筑
六、乙方因经营需要,可以对土地进行合法平整、开发、利用并取得收益在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商
十一、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的由村、管理区调解部门调解解决,调解不成的可依法向人民法院提起诉讼
十二、生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效
十三、其他约定
1、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力
2、本合同一式二份,由甲乙双方各执一份甲方签名盖章年月日乙方签名盖章年月日个人土地转让合同范本6甲方乙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1、该地块位于海口市,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立一房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于
2.0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地
3、土地的转让价为一万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币670万元
4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的5%,计人民币
33.5万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的30%,计人民币200万元第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币
368.5万元,余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清
5、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合
6、该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式四份,双方各执两份甲方(盖章)乙方(盖章)代表代表年月日个人土地转让合同范本7转让人(以下简称甲方)身份证号受让人(以下简称乙方)身份证号经甲、乙双方在平等、自愿,的情况下,双方共同商定,甲方愿将位于,有偿出让给乙方由乙方永久性使用,便于今后共同遵守,双方达成以下协议
一、土地四至及面积东西宽米,南北长米,地基面积为平方
二、该土地转让费共计元(大写)人民币乙方在双方签订合同之日先付元(大写)人民币基础完工时付元(大写)人民币其余款项在一层预字上完时交清元不再收取任何费用如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失
三、乙方在此修建房屋,或转让该土地,甲方有义务积极配合,不得干涉乙方
四、合同签订后,如若因政府或政策性,对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题,都由乙方负责,甲方概不担任何责任
五、乙方有权使用该地基靠北的村公路甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施,如水、电供应等,费用无需甲方支付
六、甲、乙双方不得违约,要共同遵守以上条款任何一方不得单方面无故解除合同如有违约行为,违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失
七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决本合同具有法律效力,执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商不成,可通过当地人民法院诉讼解决
八、本合同至签字之日起生效合同一式二份,甲、乙、双方各执一份甲方签字电话:乙方签字电话年月日个人土地转让合同范本8转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同
1、转让标的
(1)甲方将其承包经营的位于村组小地名叫—的土地承包经营权永久转让给乙方
2、地块四至东齐西齐南齐北齐
(3)面积
2、转让期限:永久或者其他
3、转让费共计人民币大写—(¥—)
4、支付方式和时间—年—月—日前一次性付清以甲方收据为证
5、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付
6、违约责任1甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为O2如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
7、双方约定1本协议自双方签字印之日甲方收款后即生效2自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约违约者,按该地块转让费的一倍价付给对方3乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责
8、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
(1)提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼
9、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年月日个人土地转让合同范本9甲方乙方为了发展水果生产,增强农民经营果园的责任心,满足城乡人民生活和对外出口的需要,增加集体和个人的经济收入,根据中央
(83)、
(84)、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守第一条承包果园的地点和数量甲方将座落在的果园—亩承包给乙方,其中树株;树株;树株;土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和承包受益权在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权,但不得买卖和出租第二条承包期限承包期为一年,从一年一月一日起至一年—月—日(阳历)止第三条承包费、交费时间及办法乙方在承包期内,自年起,第一年上交承包费元,第二年上交承包费人民币元,……承包费均以现金上缴,甲方收费后开出收据交费时间均为每年的—月—日(阳历)以前(本条内也可采用列表式,见后表)第四条甲方的权利义务
1、甲方共为乙方提供贷款—元,于一年—月—日以前交清;甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标一公斤,农药指标公斤
2、甲方提供果园内守护房—间(如果有此条件),供给乙方使用以下工具O
3、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干涉乙方的自主经营权第五条乙方的权利义务
1、乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负
2、加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期果树修枝材归乙方
3、乙方有果园的自主经营权,有水果销售权如果承包期间国家有派购水果任务,乙方必须优先满足国家的需要
4、在承包期间,乙方应加强守护,日夜有专人看守,防止人畜糟踏如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜,由甲方协助处理,损坏或糟蹋一株果树,罚款—元,甲乙双方按—―的比例分成
七、转让期满后,按国家的农村土地政策甲方继续承包该土地,乙方无条件退出因转让土地经营权属发生纠纷,或他人非法干涉由甲方负责处理
八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地,征地补偿款归甲方所有,因征地产生的优惠政策及待遇也由甲方享有
九、甲、乙双方不得擅自解除本合同,经双方协商一致可以书面解除一方违约向守约方承担责任
十、甲、乙双方签字按手印生效,一式三份,甲方执一份,乙方执一份,证明人执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月一日个人土地转让合同范本2转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同
5、乙方抓住偷摘水果者,偷摘一个水果,罚款一元,由甲方协助处理,罚款收入归乙方
6、在承包期内,果园范围内的空隙地,乙方新种植的果树,结果收益甲乙双方按——的比例分成;承包期满后,由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的一倍(或付给—元)
7、乙方对果树喷洒药物,应提前通知周围群众,以防发生事故
8、合同履行期届满,乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方第六条违约责任
1、甲方无故终止合同,应向乙方偿付违约金元
2、甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药……指标,不提供看护果园的房屋(如果有此条款)和工具,应向乙方偿付违约金元
3、由于乙方管理看护不善,果树被偷砍或损害一株,应向甲方偿付违约金元
4、乙方逾期不交承包费,每俞期一天,应向甲方偿付欠交款—%的违约金,并限期一月内交清,如仍然不交,甲方有权收回果园另包
5、乙方喷洒药物不按农药使用规定操作,造成人畜中毒死亡,由乙方负责
6、合同期届满,乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等,应据实赔偿甲方提供房屋、工具的自然损耗,乙方不负责任第七条不可抗力在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任第八条其它本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定补充规定条款与本合同具有同等效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订承包合同合同期满后甲方如重新发包,在同等承包条件下,乙方有优先承包的权利本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交村委会、(如经公证或鉴证,应交公证或鉴证机关)……各留存一份甲方—县——乡—村—组(公章)代表人_________乙方—乡—村—村民—(盖章或签字)年月日订
一、转让标的甲方将其承包经营的位于—县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方
2.地块四至东齐西齐南齐北齐
3.面积
二、转让期限永久
三、转让费共计人民币大写()
四、支付方式和时间年月日前一次性付清以甲方收据为证
五、双方约定
1.本协议自双方签字(ER)之日甲方收款后即生效
2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方
3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责
六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份甲方身份证号住址乙方身份证号住址见证人签约日期一年—月一日个人土地转让合同范本3甲方乙方为进一步改善西子湖景区生态旅游环境,提升观赏效果,为旅游开发拓展空间,经故县镇人民政府协调,故县镇窑瓦村愿将部分耕地承包给乙方,用以发展药用及观赏牡丹,经甲、乙双方协商同意,现协议如下
一、承包土地的区为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同
一、承包期限属于永久性,乙方子孙有继承转让权
二、土地四至边界东至彭帮权地边;南至路边为界;西至彭帮富地为界;北至彭帮富地为界
三、成交后一切土地纠纷由甲方负责,与乙方无关
四、乙方一次性向甲方付款陆万叁仟元整
63000.00元
五、如甲、乙双方有违反合同者,违反方付守约方违约金贰拾万元整
200000.00元
六、合同从双方成交之日起生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,具有同等法律效力甲方签字乙方签字年月日个人土地转让合同范本4转让方以下简称甲方受让方以下简称乙方甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同、转让标的甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方
2.地块四至东齐西齐南齐北齐
3.面积
二、转让期限永久
三、转让费共计人民币大写(¥)
四、支付方式和时间年月日前一次性付清以甲方收据为证
五、双方约定
1.本协议自双方签字(EQ之日甲方收款后即生效
2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方
3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责
六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份甲方身份证号住址乙方身份证号住址见证人签约日期年月日个人土地转让合同范本5出让方姓名(以下称甲方)身份证号码户口所在地接受方姓名(以下称乙方)身份证号码户口所在地甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则,依据《农村土地承包法》规定,自愿就甲方从承包的土地向乙方转让事宜,达成如下协议,共同遵守
一、甲方将自己位于承包土地一块,四至界线分别为东邻、西邻、南邻、北邻,共计亩土地转让给乙方经营(包括甲方在居民点的房屋和自留地)
二、转让费为每亩元,合计元(大写)乙方从年起分期付清转让费,每年应付转让费额如下年年每年元;年年每年元;年元乙方必须于每年12月31日前付清当年转让费,否则每月应承担当年应付转让费的1%作为利息甲方收款后,应向乙方出具收条作为收款凭据
三、在乙方付清转让费前,土地承包所有权归甲方所有,所有围绕土地承包权发生的变更均使用甲方姓名,乙方隐瞒甲方擅自使用自己姓名作变更均视为违约,但甲方不得再将此宗土地质押或转卖于他人;当乙方付清全部转让款后,甲方应积极配合乙方将承包合同过户给乙方,过户产生的手续费由乙方承担
四、自本合同签署之日起,土地生产经营由乙方进行,所有围绕此宗土地发生的费用均由乙方承担,经营所得也有乙方所有,因国家的惠农政策,发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有本合同签署之日之前围绕土地产生的费用由甲方付清
五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权,但不得违反国家政策以及甲方与承包合同之条款
六、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地,征地补偿款归乙方所有,因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有,乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴
七、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设、不得抛荒
八、在乙方付清转让费进行过户手续时,乙方应向甲方付清甲方垫付的上缴预收款元(大写)
九、其他
十、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人无正当理由单方解除合同的,应向另一方当事人支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应。