还剩12页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
个人住房购房合同(3篇)个人精选住房购房合同(精选3篇)个人精选住房购房合同篇1卖方身份证号码买方身份证号码甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋位于
2、甲方所售房屋建筑面积平方米;第二条房屋及附属设施总价格经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写第三条付款方式
1、本合同签订之日后,乙方首先支付甲方定金元余款元于年月日支付完毕
2、乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续,并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方第四条房屋交付:甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守
十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)电话乙方(签章)电话签订地点__________________签订日期年月日简单装修合同样本
(二)甲方(发包方)________________单位名称电话住址通讯地址乙方(承包方)法定住址法定代表人_________________职务__________________联系人:身份证号码电话_________________通讯地址邮政编码甲方收到乙方全额购房款项当日,将房屋清理完毕并交付乙方甲乙双方确认,甲方收到乙方购房款当日,甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生,该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给甲方造成的经济损失第六条甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助第七条甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议任何一方违约,应向守约方返还价款和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式四份,甲、乙双方各执两份甲方乙方联系电话联系电话签订时间年月日个人精选住房购房合同篇2甲方(银主方)乙方(项目方)甲方为支持乙方开发项目,协助乙方筹措建设资金,特安排资金在乙方开户行办理定期存款,开具人民币大额存单,并将存单用于乙方抵押贷款经双方友好协商,在平等、互惠、诚信的原则下,就存单用于为乙方担保贷款一事,达成如下操作协议条款,共同遵守
一、存款金额人民币亿元,分批操作,首批人民币万元
二、存款期限三年定期(到期收取本息)
三、存款受益人甲方
四、办理方式甲方提供定期大额存单,为乙方在银行按正常的抵押贷款程序进行贷款,用于乙方的项目建设
五、贷款银行乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)O
六、财务回报乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)
七、存单质押风险规避甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后,为确保甲方的资金安全,乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)
八、本息回收甲方所质押的存款单期满前30天,乙方应主动、积极自行平仓还贷,解除质押,保证存单受益人按时提取存款不管乙方是否及时还贷,存款受益人甲方将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单,提取存款本息
九、操作程序1甲乙双方确认本操作协议条款,乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”2乙方向甲方提交
1、已确认并签署的本协议书;
2、“银行承诺书”由乙方银行签署;
3、乙方企业营业执照复印件;
4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;
5、贴息费用凭证3甲方受理后,乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认即向乙方发出受理商务函,明确具体的操作日程及安排4乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地5甲方人员到达后
1、查验乙方企业相关法律文本营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡是否齐备;
2、项目批文原件与复印件是否相符;
3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样本签发给存单受益人
(六)核实无误后,甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户,乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方,待甲方首单万元人民币的资金进入专用帐户后,再进行剩余贴息的交接;然后甲方办理转定
(七)在甲方办理转定的同时
1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;
2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和抵押贷款手续;
3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本,给存单受益人持有以上环节均在贷款银行同时办理
十、业务操作期间,甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承担,并预收乙方万元操作费用H、违约责任
(1)甲方人员到达乙方所在地后,贷款银行若不能按本条款约定方式办理存、贷款业务,甲方可自行离开,乙方所交费用不退
(2)甲方人员到达乙方所在地后,乙方条件具备均能按本协议条款办理,而甲方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐致使业务不能进行,对此甲方全额退还乙方所交费用
(3)甲方资金到帐收取了乙方保证金后,乙方不能按本协议第九条
(七)项约定方式办理,甲方有权自行划走存款资金,保证金不予退还
(4)甲方收取了保证金后不按本协议第九条
(七)项约定方式办理,甲方按所收保证金全额退还给乙方
十二、末尽事宜本协议若有末尽事宜,经双方协商形成书面补充约定条款,与本协议一并执行,并产生同等法律效力
十三、本协议一式四份,甲乙双方各执贰份本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30万元操作费后即刻生效业务执行完毕后,自动失效甲方(盖章)法人代表签字乙方(盖章)法人代表签字年月日个人精选住房购房合同篇3发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守、工程概况
1.装饰施工地点__________________
2.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
3.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
4.承包方式:包工包料、清包工、部分承包
5.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期_____________天
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款¥元,大写人民币详见本合同装修工程报价单
2.工程款付款方式按下列方式支付1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金,第二次付款时扣除2第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_____________元3第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_____________元⑷第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_____________元5工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2.本工程由方设计施工方案
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
6.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
五、有关安全生产和防火的约定。