物管处工效考核年总指标计划

物管处七月份工作总结七月是一个骄阳似火的季节，我们物管处的全体员工，不畏艰难，战高温、斗酷暑坚守在各自的岗位上，尽职尽责完成了各项上传下达的任务，并能充分的发挥主观能动性提高本职工作的完成质量大家齐心协力，众志成诚营造了一个安全、高效、美丽的经营环境

一、一个月来，各部门完成的工作主要有维修队:、建立、建全各种制度规章、岗位职责，实行规范化管理

1、组织公寓、大楼的多家维保单位进行项目的维保

2、解决空调遗留问题，修复一台冷水泵，安装了排气阀，修复大楼内不能转3动的风机等、安装了公寓楼所有公共卫生间的闭门器，消毒间的制冰机和各种水管

4、为公寓会议室音响设备升级，达到使用电脑、投影、功放等均能互配的51F功能、加强了对大楼装修施工工程的监管，为新入驻租户安装了干手器、皂液盒，6保证了服务的细致周到、加强员工的素质教育，大力培养每个人的主人翁意识，为公司作贡献，从7统计数据中可以看到，公司规定指标为万元，实际耗用在万元，节约资金

4.

72.1约万元

2.

6、进行了本月的能耗统计，报修单统计，各租户水电表的抄表工作以及本部8门的资产盘存统计保洁队:、建立、建全各种制度规章、岗位责任，实行规范化管理

1、组织了全体保洁员工的理论培训和实践操作演练

2、为博盈公司办公室木地板进行了义务打蜡，深得租户满意和好评316F、配合各部门对、、、的施工进行了卫生监管，为他们开通了专4IF3F7F12F门的施工通道，并制定出了相关管理制度、对部门员工进行了人员精简，岗位调整5保安队:、组织公司全体员工的消防知识培训与考核，使全体员工了解了火场逃生与1自救、宾馆和饭店防火的相关专业技能与知识、在公寓楼前厅安装了公安身份证查询系统，办理了特种行业许可证，使公2寓的安全管理更加规范、拟定了消防与安全工作责任状，定于八月份与各租户签订

3、理顺了保安队内部的关系，稳定了队员的工作情绪4

二、在完成以上重要工作的同时，维修队出现了一些工作中的失误，主要有、中央空调在补水过程中，由于操作失误，使污水反压到自来水管中，造成1了客人投诉、高压停电，夜班值班人员切换操作不熟练，超过了规定时间

2、在修理网线过程中，工作不细致，使网线连接接错线，导致电脑控制中断3以上这此失误，给维修队带来了不良的影响，月末进行了对相关人员的处罚,维修队也针对这些出现的各种大小问题做出补救和进一步防范措施如加强学习，不断练习及熟悉各项操作整顿工作纪律，实行岗位责任制，定岗定人等等,尽力将工作失误减小到最低程度

三、综上所述，各部门下个月的工作重点为、统一思想，强化员工的服务意识

1、重视人员培训与考核，强化员工的专业技能

2、定岗定员，加强人员的制度化管理

3、积极开展各种集体活动，增强企业凝聚力4

四、建议、考虑到现在大堂地面卫生状况不佳的问题，建议在大堂内多增加一些垃圾1桶和烟灰缸和增加几块吸尘毛地垫、现在进入盛夏，考虑到各室外娱乐设施无挡阳屏障，建议采购一些太阳伞2和小圆桌，供客人休憩、为了给大堂门口降温，建议布置些假植物在雨棚上遮挡阳光3

五、下月资金预算编号品名单价数量单位合计中央空调用柴油吨

130001236000.00物业用水

2140.00物业用电

33860.00物业设备维保

42500.00维修固定财产预购

5500.00维修预购小型备件

61500.00外协维修加工

71000.00工具折旧报损

81500.00保洁队

91000.00保安队

101000.00合计

49000.00。