施工界面划分的一般约定和主要约定

施工界面划分的一般约定和主要约定工程界面划分界面划分应结合招标界面划分图、施工图、招标清单、工作界面划分、工作内容及招标文件中其它相关内容综合理解如果上述内容中存在冲突或者不能相互解释情况，以业主按照招标界面划分的原则及思路的释疑为准

一、关于施工界面划分的一般约定

1、针对施工界面划分具体条款的理解，发包人与施工总承包单位存在争议时，发包人有最终解释权，施工总承包单位须无条件服从,针对施工界面划分可能存在遗漏时，由发包人依据现场实际情况，从有利于工程质量控制、安全管理、投资控制、进度控制等角度合理确定并补充施工界面划分，施工总承包单位须无条件服从；

2、当具体界面划分与招标工程量清单或设计文件或各专业招标范围等存在相互不一致时，发包人有权基于保证工程实施，清晰界定责任等角度出发，重新调整界面划分，或删减或增加施工总承包单位承包范围内某些清单项目等，施工总承包单位须无条件服从；

3、当施工总承包单位参与发包人另行发包的专业分包项目投标并中标后，本界面中对应专业工程施工界面划分即相应失效，均由施人还须负责本工程范围内从电源接驳点至施工现场的电力线路、临时配电设施（容量需满足施工要求以及供招标人、监理现场办公用电等）的设计、安装、使用、安保和常规维护及保养工作（包括场内高压设施的防盗工作），直到与发包人或发包人指定的后续接收单位办理完成移交手续为止临电设施发生故障时，承包人要及时上报监理单位，并配合维修关于临电的容量及电力设施等情况，投标人应仔细阅读发包人提供的临电施工图纸承包人应充分考虑发包人提供电源容量与施工所需机器设备用电是否相匹配，不足部分由承包人自行负责解决，并采取必要措施解决施工用电的压降问题以保证施工的顺利进行，所需费用由承包人自行承担施工电费包括供电部门发出的施工用电电费通知单中的电量电费、需量费、基本电费、功率调整费、变损电度费及其他一切相关费用，投标人必须配备足够容量的发电机，做施工用电设备停电时备用等，所需全部费用均由投标人承担投标人在投标报价中综合考虑并包干使用，结算时不作调整在正式用电经过验收可正式投入使用后，发包人有权要求将施工电源改由正式用电供应所有涉及用电的费用包含在投标报价中，结算时将不予调整分包单位用电由承包人管理分配承包人须在每个楼层安装至少一个供电接驳点，提供给指定承包人接驳电费由承包人负责按各承包单位使用量计量并收费，但底度费（包括基本电费）等由承包人负责，承包人向各指定承包人收取电费的单价不得高于深圳市供电局收费标准的125%；不具备安表计量条件的由承包人与指定承包人自行协商解决，且招标人及监理办公、生活临时用电费用由承包人承担承包人所安装的临电接驳点未经现场监理及发包人同意，不得擅自拆除

4、向指定承包人提供临时用房承包人应与指定承包人协商并向其提供临时用房等设施，或提供临时用地供其搭设临时用房，双方存在争议时，由发包人裁决

5、其他

（1）承包人进场后需及时提交详细的BIM方案并经发包人委托的BIM咨询单位及发包人（含发包人委托的管理公司）审核通过，如果承包人不具备该能力，需委托具有BIM设计能力的单位进行设计直至满足发包人要求为止，相关费用由投标人在投标报价中综合考虑

（2）为本工程发包人（含发包人委托的全过程工程咨询公司）外出联系业务、考察以及技术交流等提供交通方便工总承包单位负责实施;

4、专业分包单位进场前，施工总承包单位负责在主体结构（含砌体结构）中实施预留预埋作业［埋件（含幕墙专业）、预埋线（套）管、预留洞口］,并对其准确性负责；专业分包单位进场后，负责派人同步参与发包人组织的预留预埋验收，负责正式接收后预留预埋分项工程的成品保护工作；

5、施工界面仅描述和约定工程界面的划分，除招标文件“第二卷合同条件”“投标人须知附件1工程量清单说明及投标报价要求”“投标人须知附件2《工程量清单说明及投标报价要求》的修改及补充条款”及工程量清单中计取的费用外，本界面所涉及的明示或隐含的工作（义务）均应综合考虑在投标报价中，发包人不另行计量支付

二、施工内容界面《前附表二工程主要事项》承包范围包括但不限于如下内容

1、主体结构工程负责设计施工图范围内的全部混凝土结构、砌体结构、钢结构及附属结构、设备基础、管线预留预埋等工程施工

2、屋面工程

3、装修装饰工程仅普通装修（墙面抹灰、门（除防火门、木质门、钢质门）、窗、地下室、消防楼梯间、设备房、办公室等装饰），原则上，除精装修区域外的装修装饰工程均由总承包负责，同时精装修区域内的砌筑等工作由总承包负责施工

4、通风空调工程宿舍食堂综合楼工程中所有通风空调工程的内容均在本次招标范围内，实训大楼内除实验室专用通风空调工程，其余内容均包含在本次招标范围内

5、给排水工程所有区域的给排水施工（卫生间洁具、人防战时给排水除外），实验室给排水按设计图纸在实验室内预留接驳口含正式用水（给水、排水）市政接驳连通、验收、开通等工作，以及相关手续办理

6、电气工程负责完成除指定分包工程以外的所有电气设备、材料的供货、安装、调试和验收，以及所有相关设备、材料和构配件等的供货、安装、调试和验收等内容

7、消防设施工程所有防排烟系统、消防水系统、防火卷帘、灭火器、气体灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统等设备采购、安装、调试及负责消防验收

8、室外工程负责室外管网工程、室外给排水工程、室外电气工程、市政配套工程、市政给排水等施工包括室外管沟的土方挖运和回填、给排水管道、阀门和室外消火栓的采购与安装、检查井、雨水井、化粪池、围墙的基础、围墙、挡土墙、排水沟等施工；负责道路路灯线管、电线、电缆、灯具、灯杆、电源箱等的采购、敷设、安装、调试与验收；室外强弱电线管的预埋及手孔井施工；负责路口报批、开设、施工、原有地下管线保护

9、地基基础工程负责土方的挖运、回填、夯实及构筑物的基坑（槽）开挖、桩基等全部基础工程

10、基坑支护工程负责基坑支撑系统施工等工作

11、拆除、迁移工程包括但不限于现状场地地表附着物、构筑物、苗木等拆除及迁移

12、土石方工程:负责土方开挖、回填、运输及弃置等工作；开挖前需根据招标人提供的地下物探图和招标图纸配合完成地下管线迁移及保护工作，负责场地内遗留树木砍伐或迁移工作开挖过程中及时观测周边地面及相关建、构筑物的变形情况，以免造成周边建筑物下沉塌陷，并导致排水设施受到损坏若出现此类问题，总承包单位应及时修复对因施工不当引起周边单位的经济损失，由总承包单位全部负责

13、变配电工程；

14、幕墙工程包括但不限于幕墙深化设计，幕墙系统，外门、外窗及其构配件的采购及安装

15、白蚁防治工程负责总承包承包范围内的白蚁防治工程

16、边坡支护工程；

17、燃气工程

18、标识标线工程（地下室及首层室外部分，车道指引、车道划线、车挡、停车位划线等）

19、泛光照明工程

三、界面划分应结合招标清单、工作界面划分、工作内容及招标文件中其它相关内容综合理解如果上述内容中存在不明确/冲突或者不能相互解释的情况，以发包人、监理工程师按照相关需求规定划分为准，且发包人有权根据工程进展的需要进行适当的调整凡是为完成本工程所涉及到的一切内容及服务均由本承包人负责实施包括但不限于以下内容

（一）承包人与指定承包人承包范围划分

1、承包人负责向指定承包人（包括防水工程、人防工程、外墙涂料工程、防火门工程、木门、钢质门工程、精装修工程、电梯工程、洁具、电缆及变压器供货商、跑道及球场面层、室外景观绿化、厨房设备界面等指定专业承包人）提供施工场地、材料堆场、临时水电接驳、垂直运输、脚手架等，并对指定承包人进行进度、安全等统一管理

2、承包人负责按进度计划向指定承包人移交工作面，按进度计划收回移交的工作面进行下道工序的施工，并对指定承包人的成品或半成品负责保护

3、承包人负责与指定承包人签订总分包协议，并协助指定承包人办理施工许可报建手续，根据工程验收需要收集整理指定承包人的验收资料，并在指定承包人验收资料上加盖承包人公章，承包人不得以任何理由拒绝或提出任何附加条件二承包人职责

1、配合工作费用包含在配合费中包括但不限于如下内容1提供工地垂直运输设备如塔吊、施工电梯、井架等2提供通道与场地，协调安排作业面及作业时间3为所有指定承包人提供仓储地点、卸货地点、堆放地点等4向指定承包人提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口；从楼层配电箱引出的分配电箱由指定承包人自行解决，指定承包人的施工及生活用水、用电及其单机、系统调试所需水电费用由指定承包人自行负责5向指定承包人提供标高、定位点线等6协调各指定承包人及时清运施工垃圾至承包人现场垃圾指定堆放位置，并将现场垃圾统一及时清理外运7向指定承包人提供外墙脚手架，满足指定承包人的施工要求外墙脚手架持续使用时间为该区域移交于指定承包人后其所需的合理施工周期（至少三个月）若指定承包人拟自行安装吊篮施工，承包人应予以配合，将垂直运输吊篮构件、配重等置于指定承包人要求的位置，并提供电源等

（8）垂直运输替换（竣工前正式电梯使用）在项目施工后期或收尾阶段，在施工电梯拆除且室内客货梯通过正式验收后，发包人拟将19部（实训大楼10部，其中货梯2部；客梯8部；宿舍食堂综合楼9部，其中客梯6部、货梯1部、消防梯1部、无障碍梯1部；数量视实际使用需求情况确定，由发包人与承包人协商）客货梯移交给承包人，由承包人为使用单位办理电梯使用登记证（事先征得本项目使用单位同意）承包人必须根据项目的进展情况，提前了解办证要求，及时办理使用登记证，以免影响项目的进展项目交付使用后,再办理过户手续，由承包人过户给本项目使用单位正式电梯办理好使用登记证后，电梯的安全运营工作由承包人负责（须保持电梯在司机模式下运行（由专人负责操作）），并无条件（除有损安全外）免费提供给指定承包人使用承包人需对电梯轿箱采取保护措施（成品保护方案须得到电梯公司和发包人认可），除电梯质量问题之外的任何刮、擦、碰、破损等维修费用均由承包人承担承包人须认真履行电梯管理职责，严格执行特种设备安全管理的各项规定，加强现场管理，确保电梯运行安全在整个工程竣工验收之前，由承包人负责室内电梯运营管理，其费用包含在措施费中9负责向指定承包人收集竣工资料，协助指定承包人编制竣工资料分册并统一汇总成符合验收及归档要求的竣工资料10协调好所承包分项与指定承包人承包内容的施工顺序11负责承包范围内现场临时用水用电的维修保养工作；保护、保养承包范围内现场设备设施，保持其正常使用；费用包含在本次投标总价内

2、工程用水承包人自用的临时用水由承包人自行办理申请手续，并承担一切费用，包括安装、临时管线、恢复、终止及拆除等事项施工期间承包人应做好临时管线的维护工作，保证施工及生活用水的及时供给投标人在投标报价中综合考虑相关费用含水费承包人须在每个楼层安装取水点，提供给指定承包人接驳收费规定具备安表计量条件的按表计量，总表和分表的水费差由各用水单位分摊，承包人向指定承包人收费的水费的单价不得高于深圳市水务局收费标准的120%；不具备安表计量条件的由承包人与指定承包人自行协商解决承包人所安装的临时取水点未经现场监理及发包人同意，不得擅自拆除；承包人负责办理施工阶段的排水许可证

3、工程用电临电工程已由发包人另行发包，并提供箱变低压侧电源接驳点给承包人承包人临电工程包括但不限于中标后须与临时箱变承包人办理临时用电电费银行账户的办理及移交手续，变压器开通后的基本电费和流量电费等一切费用的缴纳工作同时，承包。