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抵押财产合同(7篇)抵押财产合同(精选篇)7抵押财产合同篇1甲方乙方为确保乙方与签订的号,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押甲乙双方为明确各自的权利、义务,根据有关法律、法规和规章制度,经协商一致,签订本合同,并承诺严格履约第一条甲方以“抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权甲方保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等情况第二条甲乙双方必须依照法律规定办理抵押登记甲方应在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管第三条甲方抵押担保的贷款金额为(大写)元贷款期限为年零月,自乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起计算,即年月在借款合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时,以第一次放款时的贷款转存凭证为准,借款期限随之顺延抵押担保的期限自抵押登记完成之日有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方第八条抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记第九条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议协议未达成前,本合同各条款仍然有效第十条违约责任、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,1造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效乙2方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经3设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下4贷款总额万分之的违约金、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:5第十一条双方商定的其它事项第十二条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决协商不成,可以向人民法院起诉第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效第十四条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方乙方代表人代表人年月日年月日抵押财产合同篇4订立合同双方抵押人,以下简称甲方抵押权人,以下简称乙方鉴于甲方欠乙方货款元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同第一条抵押物的名称、数量和价值名称
1.O.数量2o.价值3o第二条抵押期限抵押期限为年,自年一月—日起,至年—月—日止第三条抵押物的清点、暂管和保险清点本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物
1.的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可.暂管抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管2理费用均由甲方承担.保险在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产3保险,并将保险后的财产过户给乙方投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并
1.将所销售的货款直接交入乙方指定的账户,作为偿还欠款本息的资金来源之一.甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入银2行分行账户,即乙方指定的账户甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及3有关经济资料,乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存,销售情况以及与抵押物有关的帐目资料,甲方应给予协助第五条甲方的义务及违约责任.甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所1有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿.在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、2票据交给乙方.甲方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损,甲方如因故意或过3失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物.甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其4它方式处分甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿.甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行5为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向人民法
1.院申请处分抵押物抵押物处分方式和程序由人民法院裁定
2..抵押物的价格由市物价局作价
3.处分抵押物所得的款项,接下列顺序使用4第一支付处分抵押物的费用第二缴纳抵押物的税金第三偿还欠乙方贷款的税金如扣除以上款项,尚有余额,应全部交还甲方如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款第七条其它本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经市公证处公证
1.后生效,公证费用由甲方承担当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要
2.求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限.本合同系经市公证处依法赋予强制执行力的债权文3书任何一方当事人如不履行合同,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定,直接向人民法院申请强制执行.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议补充4协议与本合同具有同等效力本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份副本一式—份,送等有关单位各留存一份抵押人抵押权人代表人代表人地址地址银行及帐号银行及帐号年一月一日订立抵押财产合同篇5合同编号____________________抵押人(下称甲方)_________________________________抵押权人(下称乙方)_________________________________鉴于债务人与乙方于年月日签订了《》(下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保甲乙方双方经协商一致,订立本抵押合同第一条本合同设定抵押的房地产如下房地产区坐落房地产房屋结构名称房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)用地总面积摊土地面积权证号(平方米)(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质东房地产状况四至西以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号《建设工程规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金已投入工程款施工进度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北南抵押房产面积(平方米)抵押房产分土地使用所有权人小区街(路)号(附号)栋单元楼号第二条本合同担保的主债权种类;币种;数额:大写元,小写元债务履行期限自年一月—日起至年—月—日止第三条抵押房地产的价值为人民币(大写)第四条抵押房地产由O甲方占用与管理甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务,负责抵押房地产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房地产,或在天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权万元,占主债权—%,及由此产生的附属债权第六条本合同抵押期限按下列第种方式约定、自抵1押登记之日起至年月日止;、不作约定2第七条本合同自签字之日起押登记天内,由甲乙双方共同到该房产管理登记机关办理抵押登记第八条抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,并按下列第一种方式执行、重新设定抵押房地产,变更抵1押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;、甲方以拆2迁受偿价款偿付乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权第九条抵押房地产的转让按下列第一种方式执行、未经乙方同1意,甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时,2应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存第十条抵押房地产的再抵押按下列第一种方式执行、未经乙方1同意,甲方不得将抵押房地产再进行抵押;、甲方将抵押房地产余额2部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的—%o第十一条抵押房地产的出租按下列第种方式执行、未1经乙方同意,甲方不得将抵押房地产对外出租;、甲方出租抵押房地2产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入须交乙方指定的机构提存第十二条本合同其他约定按下列第项执行、未经1乙方同意,甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值,或改变其用途;、在合同有效期内,未经甲方同意,债务人和乙方变更主合2同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同第十三条本合同在履行中发生争议,按下列第一种方式解决、1提交仲裁委员会仲裁;、向乙方工商登记地的人民2法院起诉第十四条本合同由甲乙双方于年—月一日在签订;自抵押登记之日起生效第十五条本合同一式一份,甲乙双方各执一份,登记机关存份甲方(章)住所法定代表人(签章)代理人联系电话开户银行帐号乙方(章)住所法定代表人(签章)代理人联系电话开户银行帐号抵押财产合同篇6抵押人_____________________________________________抵押权人____________________________________________为确保号合同的履行,甲方愿意以自有财产作抵押乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同第一条甲方用作抵押的财产第二条本合同项下抵押财产共作价人民币万元整,抵押率为%,实际抵押额为万元整第三条甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存第五条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项起至担保的债权全部清偿之日止第四条抵押担保的范围贷款金额及利息(包括罚息)、借款人应支付的违约金、赔偿金、信用卡透支本息以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物费用等)第五条本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力第六条抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减少的情沙..九应及时恢复抵押物价值,或在天内重新30提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物或质押权利第七条甲方应办理抵押物在借款期间的财产保险保险期不得短于借款期限,投保金额不得低于贷款木息,保险费用由甲方负担甲方应将保险单正本交由乙方代为保管保险期间,抵押财产如发生保险责任以外的毁损不足以清偿贷款本息新提供贷款行认可的抵押物,并办理保险手续保险单必须注明乙方为该保险的第…-受益人,并在保险单中特别约定甲方应重一旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户该保险赔偿金有以下/乙种处理方法司书(选择一)、提前清偿贷款:下抵押财产的,应取得乙方书面同意第六条抵押财产意外毁坏的风险承担第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担第八条本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议第九条本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿第十条出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产主合同约定的偿债期限已到,债务未依约偿还或所延期限届满
1.仍不能偿还;.债务人被宣告解散、破产;
2.债务人死亡而无继承人履行合同3处理抵押财产所得价款,不足以偿还债务和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的,乙方应退还给甲方第十一条主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记第十二条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议协议未达成前,本合同条款仍然有效第十三条违约责任.因甲方保管不善,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复1抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产.甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情2况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额%的违约金.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已3经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定,应向对方支付主合4同项下被担保总额%的违约金.本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主5合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同第十四条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第十五条双方商定的其它事项_________________________________________________________
1.;
2.
3.o第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章,并经登记后生效第十七条本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份甲方乙方授权代表授权代表年月日年月_______0抵押财产合同篇7贷款人(抵押权人)(以下简称为“甲方”)住所法定代表人联系电话借款人(抵押人)(以下简称为“乙方”)住所法定代表人联系电话证件名称号码合同签订和履行地点第一条总则甲、乙双方于年月日签订本合同乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方,作为借款担保为进一步明确当票以外其他事项,依据国家法律和《典当管理办法》,经双方当事人协商一致,特订立本合同,以资遵照履行第二条抵押房地产基本情况抵押房地产座落于;抵押部位;建筑面积平方米;设计用途房屋所有权证号码;抵押房地产评估价值人民币万元;国有土地使用证号码;土地使用权面积:第三条抵押房地产担保范围借款本金(当金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用本合同有约定具体数额的按照约定,没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准第四条借款金额(当金)及借款期限借款数额(当金)人民币(大写金额)万元整;借款期限自年月日至年月日(借款的实际放款日以借据为准)当期内或典当期限届满后日内,经双方同意可以办理展期展5期时,借款人须结清前期利息和综合费用本合同项下之借款,自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用,借款月利率%;月综合费率%乙方于每月日前缴付利息和综合费用,合计人民币元如借款人未能履行此约定,逾期日甲方有权单方提前终止合同,5并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,提前实现抵押权第五条抵押房地产的处分限制抵押期间,乙方应妥善保管抵押物,未经甲方书面同意,乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处貉,也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变,由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任如抵押物因不可抗力毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少,乙方须在日内书面告知甲方乙方确2须出租抵押房地产的,在征得甲方的书面同意后,将抵押的事实书面告知承租人,并将租赁合同交甲方备案第六条乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的完全所有权甲、乙双方在签署本合同和当票时,抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等,也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款的连带责任第七条房地产抵押权的行使及实现乙方违反第五条、第六条规定,隐瞒事实及提供虚假文书等可能导致抵押权毁损或部分毁损的,或乙方行使抗辩权、抗诉权,本合同即提前终止,房地产抵押权提前实现乙方逾期日不履行债务或不能完全履行债务的,房地产抵押权5即实现本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书,若乙方不履行债务或不完全履行债务,则乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强制执行,乙方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权第八条绝当物的处理甲、乙双方约定,甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖,拍卖收入扣除本合同第三条约定的担保款项及拍卖费用后,剩余部分退还乙方不足部分甲方有权向乙方追索有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理第九条特别约定本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制,乙方必须按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日计收违约金1%第十条争议解决凡因履行本合同或当票而产生争议,须向甲方所在地人民法院起诉第十一条其他约定本合同未尽事宜,双方以补充协议的方式另行约定,乙方对当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充条款,补充协议是当票及本合同不可分割的一部分,与当票及本合同具有同等法律效力,本合同约定的其他事项在补充协议中未修改的继续有效本合同壹式肆份,经双方签字盖章即发生效力,合同生效后乙方有义务在三日内协助甲方到不动产登记部门办理抵押登记,否则承担违约责任第十二条提示条款乙方已阅读本合同所有条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误的理解甲方乙方:法定代表人抵押共有人:委托代理人委托代理人:(签字/盖章)(签字/盖章)年月日
二、转为定期存款,存单用于质押
三、经乙方同意,用于修复抵押物,以恢复抵押物价值本合同双方约定采用一亡述第一一种处理方法第八条抵押期间,如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的存入乙方指定的账户该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择
一、提前清偿贷款
二、转为定期存款,存单用于质押;
三、经乙方同意,用于修复抵押物,以恢复抵押物价值本合同双方约定采用上述第种处理方法抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保第九条抵押期间,抵押物造成环境污染或造成其他损害的损害赔偿金应由甲方独立承担责第十条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得转让、出租、重复抵押或以其他方式处分木合同项下的抵押物第十一条抵押期间.甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权,或经乙方书面同意,重新提供新的抵押或质押第十二条借款•合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖氏押物所得价款优先受偿第十三条抵押期间,发生下列情况之一时,乙方有权解除借款合同,并依法处分抵押物
一、借款期内,借款人累训亏个月(包括训一划还款当月)未偿还贷款木息、信用一卡透支本息和相关费用的
二、借款到期,借款人未按期归还贷款本息,并自乙方发,催还通知书之日起天内(以挂号寄出日引司为准),借款人仍未能清偿贷款木息和相关费用白
三、借款人在本合同履行期间歹亡、失踪或丧失民事行为能力后,遗赠人、{隘护人、财产代管人拒绝继续腹行借款合同的:
四、借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力的
五、甲方违反本合同第二条、第六条、第七条、第八条、第卜条、第十…一条约定义务或发生其他严重违约行为,导致乙方解除借款合同并未获清偿的第十四条本合同项下的抵押财产共有人同意本合同第条所列抵押物用厂抵押,同意受本合同约束第十五条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等情况,而给乙方造成经济损失的,应句乙方予以足额赔偿乙方有权就甲方应承担的赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中予以扣划第十六条乙;方依法处分抵押物所得的价款,按-下列顺序分配
一、支付处分抵押物的有关费用
二、清偿借款人所欠乙方贷款本息(包括罚息)
三、清偿借款人应给付乙方而未给-付的违约金和赔偿金等:
四、清偿借款人信用卡帐户透支本息;
五、所得价款在支付上述款项后的剩余部分,乙方应返还甲方清偿甲方所欠乙方贷款及信用卡透支本息,乙方可向甲方继续追偿第十七条其他约定事项第十八条本合同在履行过程中发生争议,各方可以协商解决,方所在地人民法院或有专属管辖权的人民法院提起诉讼在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行第十九条本合同满足以下条件后生效若所得价款不是一,本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记
二、本合同甲方为个人的,经甲方签字、乙方授权代理人签字并加羞公章同甲方为法人或其他组织的,经甲方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章、授权代理人签字并加盖公章;有共有人时,共有人是个人的,经共有人签字;共有人是法人或其他组织的,经共有人法定代表人或授权代理人签字并加盖公章第二十条本合同正本一式份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月——日年—月——日抵押财产合同篇2抵押权人(甲方)抵押人(乙方)借款人第一条乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押双方为明确各自的权力、义务,根据有关法律、法规和规章制度,经协商一致,签订本合同第二条抵押担保保险金额为人民币(大写)¥:整(小写)¥元整,抵押地址沈阳市区街(路)号幢号值抵押期限为,即年月日至年月日止第三条甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续,并办理他项权利证第四条办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用,由乙方负责支付第五条在房地产抵押借款之前,乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)并保证该抵押房地产产权明确,权属清晰,没有任何权属纠纷第六条抵押房地产在甲方处封存,在乙方未偿还清借款前,乙方负责抵押房地产的维修、管理,并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损如发现乙方有上述损害甲方利益的行为,甲方有权提前收回全部借款本金及利息,由此引起甲方的任何损失,由乙方承担全部责任第七条抵押房地产的保险,在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续,保险费用由借款方承担甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用如未办理保险,发生抵押物的损毁、灭失情况,导致抵押房地产价值减少,乙方应当及时通知甲方并于日内增补同5等价值的财产作抵押,否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取第八条如乙方因为重大疾病,死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况,甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行,并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖,实现抵押权第九条本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效第十条本合同一式三份,双方各执一份,房地产行政管理部门备案一份第■■一条履行本合同中发生的争议,由双方协商解决协商H不成应在甲方所在人民法院起诉抵押权人(甲方)签字抵押人(乙方)签字年月日抵押财产合同篇3抵押人(甲方)代表人抵押权人(乙方)代表人甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下第一条抵押财产甲方所有的位于_______的一处房产(面积,产权证号______________________________土地使用权证号_________________________________第二条抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币元第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担第六条本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期1限已到仍不能归还借款本息、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的
2、借款人被宣告解散、破产3处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方。