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房屋买卖简单版合同范本(16篇)房屋买卖简单版合同范本(通用16篇)房屋买卖简单版合同范本篇1甲方___________身份证号码乙方___________身份证号码鉴于甲方已经于年月日与有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》,该合同约定标的房屋为房,建筑面积为平方米,按建筑面积计算,单价为人民币元,总价为人民币元经双方友好协商,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方为明确双方权利义务,特做以下约定,由双方遵守
一、转让价款、支付方式
1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币万元;
2、签订本协议之日起个工作日内,甲乙双方去银行房屋买卖简单版合同范本篇3甲(卖)方身份证号乙(买)方身份证号经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下
一、房屋座落于房间,建筑面积一平方米院落土地使用面积—平方米
二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有,购房款人民币(大写)圆整,¥—元
三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写一元(¥元),在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写一元(¥元),剩余购房款在一年—月一日付清
三、甲乙双方签合同后,于—年—月—日前将房屋及权证正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用,并将该房屋的钥匙交于乙方验收
四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议
五、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
六、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担甲方必须协助乙方办理过户手续,如不协助办理,甲方退给乙方全部房款
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
九、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力
十、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理部门一份注另有甲方与村委会签定的土地承租协议甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话签约日期房屋买卖简单版合同范本篇4卖方__________________________身份证号__________________________联系电话__________________________通讯地址__________________________买方__________________________身份证号__________________________联系电话__________________________通讯地址__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于土地使用权证号,房产权证号,登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币(小写元)第六条【税费承担】双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失第七条【付款方式】买方于年月日前一次性付清全部房款第八条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之支付违约金,合同继续履行第九条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行下列手续
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、________________________________第十条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金,合同继续履行第十一条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十二【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续第十三条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十七条【合同附件】本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效卖方(签字)买方(签字)年月日房屋买卖简单版合同范本篇5甲方乙方因乙方施工需要,现需租赁甲方房屋作为漳浦驻地办公生活用房,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,本着公平互利的原则,经双方协商一致,特签订本合同第一条、出租房屋座落地址、出租范围房屋地址、福建省漳浦县绥安镇东大街印池塘43号,出租范围
1、自有产房一栋,住房家具及电器归乙方使用,具体数量见附表,同时在第一次缴纳租金时交付家具电器押金元整(元),租赁到期退出租房并清点数量后由甲方返还给乙方第二条、租赁期限
1、甲方从20__年月日起至|20__年月日,期间将上述指定出租房和产平屋承租给乙方使用
2、如乙方租赁期满后要求续租,甲方须在同等条件下按优先承租给乙方,乙方需提前一个月通知甲方并明确延长时间第三条租金交纳方式
1、房屋租金从合同签订日起一个星期内支付、房租费每年为人民币整(元),每年支付一次,第一次支付为元整(元含中介费),由乙方按银行转账到乙方指定账号
2、乙方使用过程中产生的水电费不包含在合同总价内,乙方应每月按实际使用数量交费第四条、甲方的责任和义务
1、甲方应提供乙方有效的房屋产权及相关合同的有效证明复印件,并保证证件真实有效,应保证出租房屋无任何债权关系及银行抵押关系,如房屋出租方所造成其他生纠纷,发生上述情况所造成的一切损失应由甲方负责赔偿
2、甲乙双方必须按所提出的要求履行职责,确保和维护双方的正常工作与生活居住环境
3、租赁期间,房屋设施配置如正常损耗,不做赔偿如因人为原因损毁,由乙方照折价赔偿第五条、乙方的责任
1、乙方依约按期交付租金,如有特殊原因延期,最迟不得超出一个月内付清
2、乙方不得擅自将承租房屋转让或转租给他人使用
3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途第六条、违约责任合同一经签订,甲乙双方均不得违约,如强行违约,除赔偿损失外,还需由违约方按年租金总价50%进行违约赔偿第七条、房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损,甲乙双方均不承担责任乙方在使用期内,如遇政府拆迁等,按政府规定通知执行,应提前一个月通知乙方搬迁,本协议终止,甲方不负违约责任;甲方按乙方实际使用时间收费,多收部分退还第八条、合同解除乙方租赁期满后,如无续租要求,并已付清租金及水电费后合同自动解除第九条、合同生效此合同一经双方代表签字盖章后生效第十条、合同份数此合同一式叁份,其中甲方一份、乙方两份本合同如未尽事宜,须经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同有同等效力本合同执行中如有发生纠纷应通过甲乙双方协商解决,协商不成可提请人民法院裁决甲方乙方日期房屋买卖简单版合同范本篇6支行设立共管账户;
3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币万转让甲乙双方设立的共管账户;
4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币万元;
5、乙方与开发商有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得由开发商有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币万元给甲方
二、双方保证与承诺
1、甲方保证在本协议签订后个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;甲方乙方甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写—元整;即人民币小写一元
三、乙方在签订本合同时,支付定金—元整,即小写—元
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付—元罚金,逾期一日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款甲方乙方日期房屋买卖简单版合同范本篇7甲方乙方甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下、第一条甲方自愿将其座落于—区路号—小区号楼号,建筑面积—平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币一元整大写、人民币一万元整本协议签订当日,乙方一次性支付甲方一元整,付款方式为银行转帐第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理、
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或20—年—月止)
2、协议签定之日后(或20_年—月起)由乙方负责第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约第九条违约责任如甲方违约甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力甲方乙方日期房屋买卖简单版合同范本篇8甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议、第一条、房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市镇产权证第号,建筑面积平方米的房产一套第二条、付款方式
1.双方议定上述房产出售价格为人民币一元,(大写)拾万仟佰拾一元整本约定房款分三次给付、
2.乙方在20__年一月—日当日付款—元人民币,甲方保证该房屋出卖给乙方,乙方享有居住的权利,待甲方房照落后完毕,乙方付完全部交易房款后,甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜否则甲方承担违约责任
3.乙方在20_年—月—日前付款—元人民币
4.乙方在20—年—月—日前付款—元人民币该笔房款全部结清如若乙方超出本期限付款,甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约,应退还乙方已交全部房款,并支付给乙方违约金,违约金按乙方已交房款的50%计算
5.上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担
6.双方待交易房产交付使用后,出现实际面积与合同面积不符,执行超出或不足合同面积的,均由乙方自理,产生费用由乙方负责第三条、房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方第四条、双方责任甲方保证该交易房产的产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担第五条、合同变更
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后可再签订变更协议,否则造成损失由责任方承担
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第六条、违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,五倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退第七条、合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉第八条、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效第九条、本合同共叁页,一式叁份,甲、乙双方及见证人各执壹份,均具有同等效力第十条、其他约定甲方乙方房屋买卖简单版合同范本篇9甲方乙方甲、乙双方就位于(注意、应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》等有关法律之规定,双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条、甲、乙双方协商一致,乙方购买甲方位于商铺现房以下简称商铺,商铺具体状况如下1产权证号为,土地使用权证号为2商铺座落在,结构为结构;3商铺产权建筑面积平方米套内面积;平方米4商铺占用范围内的土地所有权为国有;甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础,决定整体买受上述商铺第二条、甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让款共计人民币万元乙方的付款方式、本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币万元合同履行过程中该定金可抵作购商铺款甲方应在合同生效后—日内将商铺的抵押予以解除,使上述商铺完全具备过户至乙方的条件甲方应在商铺的抵押解除后—日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下,乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元并支付如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外,还应赔偿乙方双倍定金的法律责任如因乙方单方面违约,甲方将没收乙方定金第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有第五条、甲方于商铺过户至乙方后—日内将商铺交付乙方使用第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,提交当地仲裁委员会仲裁解决第七条、合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第八条、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方乙方日期房屋买卖简单版合同范本篇10甲方乙方丙方甲乙丙三方于20—年—月—日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准
2、甲方的保证义务第
一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第
二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)第
三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合
2、甲方保证在签订本协议后个工作日内,乙方可以与开发商—有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;
3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账
三、违约责任
1、乙方违反本协议第一条第3款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同;
2、乙方违反本协议第一条第4款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金人民币万元;
3、乙方违反本协议第一条第5款约定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一承担违约金,收到甲方通知后不协助办理解付款手续的,每次承担违约金人民币万元;
4、甲方逾期办理本协议第二条第
1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方承担违约金人民币万元;乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后一日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金—元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后—日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金—元整
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失
5、在本协议签订后一个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后—日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金一元整
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份甲方乙方丙方日期房屋买卖简单版合同范本篇11立合同人以下简称卖方甲方买方乙方注明甲方于20_年—月一日以按揭的方式向园置业有限公司够买商品房一套,总金额191665元甲方已付房款的30%付款金额为61665元其余130000万元,向中国工商很行股份有限公司颍上支行,以按揭方式贷款购买贷款期限为15年截止本合同签订之日已支付15个月的贷款现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下
1、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元(大写金额柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)
2、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付1)甲方已付15个月银行贷款16260元2)抵押登记费285元,3)贷款公证费200元4)契税3833元5)房产费用6元,6)水入户840元,7)电入户340元,8)物业费155元,9)防盗窗3000元10)公共维修金2874元以上费用合计28451元
3、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币15000元(大写金额壹万伍仟元整)甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
4、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付
5、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款直致还清借款为止还款期间为20_年4月到20—年1月共计165月
6、乙方还清借款后,甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续房屋状况
7、房屋状况
(1)该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为
(2)该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的.土地使用权随同按揭房屋同时转让
8、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议
9、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿违约条款
10、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权n、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风险,甲方不得从中干涉
12、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款房屋装修款等因违约引起的相关费用
13、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方20__年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金
14、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续
15、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉
16、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力
17、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码共有权人身份证号码地址地址联系电话联系电话年月日房屋买卖简单版合同范本篇12甲方__________________________姓名:_________________________身份证/护照号码地址:__________________________乙方:___________________________公司名称公司地址号经友好协商,甲乙双方达成以下条款:
一、甲方委托乙方购买市区花园/大厦栋/阁/座单位房建筑面积为平方米
二、甲方购买该物业之意向价格为币元整有关转让税费由口甲方承扣或口转让方承担若今后该物业买卖成功,甲方同意向乙方支付佣金人民币元
三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整作为购买该物业之诚意金
四、乙方应于日内即年月日前积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价,并按上述要求价格与其它约定条件,联系好该物业
五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业应及时通知甲方,甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约合同》上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金,不足部分由甲方补足该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准若乙方通知中指定的签约迟于上述期限的,该通知需以书面作出甲方同意该书面通知在上述期限届满前一经发出,即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务
六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖预约合同》,即视为甲方违约,甲方所交的诚意金不予退还,将作为违约金处乙方收取乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人,甲方不得有异议
七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业,则乙方收取的诚意金应立即退还给甲方,本合同终止,甲方不得为此再要求乙方承担任何责任
八、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字后生效,均具同等法律效力
九、其它事项甲方乙方法定代表人法定代表人年—月—日年—月—日房屋买卖简单版合同范本篇13第一条项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】【1方式取得坐落于地块的建设用地使用权该地块【国有土地使用证号】【]为,土地使用权面积为平方米买受人购买的商品房所占用的土地用途为,A地使用权终止日期为年月日
2.出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为第二条预售依据该商品房已由批准预售,预售许可证号为第三条商品房基本情况
1.买受人购买的商品房位于________房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置该商品房的平面图见附件一
2.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【Jo
3.该商品房所在建筑物的主体结构为,建筑总层数为一层,其中地上一层,地下一层
4.该商品房的房产测绘机构为,其预测建筑面积共平方米,其中套内建筑面积平方米,分摊共有建筑面积平方米该商品房共用部位见附件二该商品房层高为米,有个阳台,其中一个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式阳台是否封闭以规划设计文件为准第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押抵押类型,抵押人________________________________________________________________________________9抵押权人,抵押登记机构________________________,抵押登记日期,债务履行期限_____________________________________________________O抵押类型,抵押人____________________________,抵押权人,抵押登记机构_____________________,抵押登记日期,债务履行期限_____________________________________________________O抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三
5、甲方办完所有应办手续后,因乙方自身原因不与开发商一有限公司签订《商品房买卖合同》的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币万元;
6、开发商有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一致的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币万元
四、争议处理履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决
五、其他
1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金
2、双方法定联系方式为以下列明,致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务甲方_______联系人第五条房屋权利状况承诺
1.出卖人对该商品房享有合法权利
2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人
3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况
4._______________________________________________________
5._______________________________________________________如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人除出卖人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外,出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照已付房款%计算给付利息给买受人造成损失的,由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方约定如下____o第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款:
1.按照套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元,总价款为元
2.按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米元,总价款为元
3.按照套计算,该商品房总价款为元
4.按照计算,该商品房总价款为元第七条付款方式及期限签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金—元,该定金于【本合同签订】【交付首付款:]【】时【抵作】【商品房价款买受人采取下列第种方式付款
1.一次性付款买受人应当在年一月—日前支付该商品房全部价款
2.分期付款买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款,首期房价款元,应当于年月日前支付
3.贷款方式付款【公积金贷款】【商业贷款】11买受人o应当于一年—月—日前支付首期房价款元,占全部房价款的%O余款元向申请贷款支付
4.其他方式________________________O出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户,用于本工程建设该商品房的预售资金监管机构为,预售资金监管账户名称为,账号为O如果上述情况发生变化,出卖人应当在10日内书面通知买受人该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四第八条逾期付款责任除不可抗力外,买受人未按照约定时间付款的,双方同意按照下列第种方式处理
1.按照逾期时间,分别处理和不作累加)逾期在日之内,买受人根据逾期天数,按逾期应付款的日万分之向出卖人支付违约金逾期超过一日项中的期限相同)后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,应当书面通知买受人除买受人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外,买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人已付全部房款出卖人不解除合同的,买受人根据逾期天数,按逾期应付款的日万分之项中的比率)一向出卖人支付违约金本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定
2._______________________________________________________第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第
1.
2.、项所列条件
1.该商品房已取得法定建设工程竣工验收备案证明文件
2.该商品房已取得房屋测绘报告
3.
4._______________________________________________________该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》第十条商品房相关设施设备交付条件基础设施设备
1.供水、排水交付时供水、排水配套设施齐全,并与城市公共供水、排水管网连接使用自建设施供水的,供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准,
2.供电交付时纳入城市供电网络并正式供电,
3.燃气交付时完成燃气管道敷设到户,并与城市燃气管网连接,保证燃气供应
4.电话通信交付时线路敷设到户
5.有线电视交付时线路敷设到户
6.宽带网络交付时线路敷设到户根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》,与商品房配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用,按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中,不得在购房合同价之外另行收取如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件,双方同意按照下列第种方式处理以上设施中第L
2.3项在约定交付日未达到交付条件的,出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任第4项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付元的违约金第5项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付元的违约金第6项未按时达到交付使用条件的,出卖人按日向买受人支付元的违约金出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后一日之内达到交付使用条件公共服务及其他配套设施
1.小区内绿地率年月日达到
2.小区内非市政道路年月日达到
3.规划的车位、车库年月日达到
4.物业服务用房年月日达到
5.医疗卫生机构年月日达到
6.幼儿园年月日达到
7.学校年月日达到以上设施未达到上述条件的,双方同意按照以下方式处理:
1.小区内绿地率未达到上述约定条件的,
2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的,
3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的,_________________________________________________________________O
4.物业服务用房未达到上述约定条件的,
5.其他设施未达到上述约定条件的,_____________________________________________________________________________________________________O关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五第十一条交付时间和手续出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日期届满前日将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人买受人未收到交付通知书的,以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间,以该商品房所在地为办理交付手续的地点交付该商品房时,出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足第九条约定条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交付责任由出卖人承担,并按照第十二条处理查验房屋
1.办理交付手续前,买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件
2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的,由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复,并承担修复费用,修复后再行交付屋面、墙面、地面渗漏或开裂等管道堵塞门窗翘裂、五金件损坏灯具、电器等电气设备不能正常使用_________O
3.查验该商品房后,双方应当签署商品房交接单由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的,双方同意按照以下方式处第十二条逾期交付责任除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的,双方同意按照下列第种方式处理
1.按照逾期时间,分别处理和不作累加)逾期在日之内项中的期限),自第H^一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之的违约金项中的比率)逾期超过日项中的期限相同)后,买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照已付房款%计算给付利息同时,出卖人按照全部房价款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,出卖人按日计地址_______电话_______电邮_______乙方_______联系人________地址_______电话_______电邮_______
3、本协议一式四份,双方各执两份,双方签名后生效
4、甲方于年月日与一有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件甲方(公章)法定代表人(签字)乙方(公章)法定代表人(签字)年—月—0房屋买卖简单版合同范本篇2出卖人买受人出卖人(以下简称甲方)算向买受人支付全部房价款万分之项中的比率)的违约金
2.如遭遇不可抗力的特殊原因,需要延期交房,出卖人在发生之日起日内告知买受人
3._______________________________________________________第十三条面积差异处理该商品房交付时,出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告,并向买受人提供该商品房的面积实测数据实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第种方式处理
1.根据第六条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理套内建筑面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照%计算给付利息买受人选择不解除合同的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%_部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人实测套内建筑面积-预测套内建筑面积预测套内建筑面积
2.根据第六条按照建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的,根据实测建筑面积结算房价款建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照%计算给付利息买受人选择不解除合同的,实测建筑面积大于预测建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有实测建筑面积小于预测建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人实测建筑面积-预测建筑面积预测建筑面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补克协议
3.根据第六条按照套计价的,出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸,并约定误差范围该商品房交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,双方约定如下
4.双方自行约定:_________________________O第十四条规划变更出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更双方签订合同后,涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的,出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人出卖人未在规定期限内通知买受人的,买受人有权解除合同买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照已付房款%计算给付利息同时,出卖人按照全部房价款的%向买受人支付违约金买受人不解除合同的,有权要求出卖人赔偿由此造成的损失,双方约定如下第十五条设计变更双方签订合同后,出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件,涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的,出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人出卖人未在规定期限内通知买受人的,买受人有权解除合同
1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向
2._______________________________________________________
3._______________________________________________________
4._______________________________________________________
5._______________________________________________________买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照已付房款%计算给付利息同时,出卖人按照全部房价款的%向买受人支付违约金买受人不解除合同的,有权要求出卖人赔偿由此造成的损失,双方约定如下:第十六条商品房质量地基基础和主体结构出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格,并符合国家及行业标准经检测不合格的,买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照已付房款%计算给付利息给买受人造成其它损失的,由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方约定如下o因此而发生的检测费用由出卖人承担买受人不解除合同的,其他质量问题该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求发现除地基基础和主体结构外质量问题的,双方按照以下方式处理及时更换、修理如给买受人造成损失的,还应当承担相应赔偿责任经过更换、修理,仍然严重影响正常使用的,买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照已付房款%计算给付利息给买受人造成其它损失的,由出卖人承担相应赔偿责任因此而发生的检测费用由出卖人承担买受人不解除合同的,______________________________________________0装饰装修及设备标准该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备,装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准不符合上述标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第、、方式处理及时更换、修理出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件六室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施
1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准,标准名称,标准文号________________________________________________________________________________________________________O该商品房为住宅的,建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准,标准名称,标准文号____________________________________________________________________________________________________O该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准,由出卖人负责整改,整改后仍不符合标准的,买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照已付房款%计算给付利息给买受人造成损失的,由出卖人承担相应赔偿责任经检测不符合标准的,检测费用由出卖人承担,整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担因整改导致该商品房逾期交付的,出卖人应当承担逾期交付责任
2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求未达到标准的,出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施,并承担全部费用给买受人造成损失的,出卖人应当承担相应赔偿责任_________________________O第十七条保修责任商品房实行保修制度该商品房为住宅的,出卖人自该商品房交付之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容具体内容见附件七下列情形,出卖人不承担保修责任
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害
2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害在保修期内,买受人要求维修的书面通知送达出卖人日内,出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的,买受人可以自行或委托他人进行维修,维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担第十八条质量担保出卖人不按照第十六条、第十七条约定承担相关责任的,由承担连带责任关于质量担保的证明见附件八第十九条预售合同登记备案出卖人应当自本合同签订之日起【30日内】【—日内】办理商品房预售合同登记备案手续,并将本合同登记备案情况告知买受人有关预售合同登记备案的其他约定如下身份证地址买受人(以下简称乙方)身份证地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行第一条甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷第二条房屋的坐落、面积情况
1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号房屋
2、该房屋建筑面积共
154.03平方米,其中套内建筑面积为
136.65平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为
17.38平方米
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让第三条第二十条房屋登记双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记买受人办理房屋登记手续,经双方约定,按方式进行办理
①委托代办
②自行办理因出卖人的原因,买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商品房的房屋所有权证书的,双方同意按照下列第种方式处理
1.买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,并自买受人付款之日起,按照已付房款%计算给付利息买受人不解除合同的,自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金
2.________________________________________________________________________________O因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的,出卖人不承担责任第二十一条前期物业管理出卖人依法选聘的前期物业服务企业为_______________________________________________________________________________O物业服务时间从年月日到年月日物业服务期间,物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】[—lo物业服务费为元/月平方米买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共用部位、共用设施设备,出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约,同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理,遵守临时管理规约业主委员会成立后,由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件九第二十二条建筑物区分所有权买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利以下部位归业主共有
1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分
2.该商品房所在建筑区划内的道路、绿地、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房
3.________________________________________________________________________________O双方对其他配套设施约定如下
1.规划的车位、车库
2.会所
3._______________________________________________________第二十三条税费双方应当按照政策的有关规定,向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费因预测面积与实测面积差异,导致买受人不能享受税收优惠政策而增加的税收负担,由承担第二十四条销售和使用承诺
1.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
2.出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售,不擅自改变该商品房使用性质,并按照规划用途办理房屋登记出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质
3.出卖人承诺对商品房的销售,不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分
4.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人具体内容见附件十
5.买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构
6.第二十五条送达出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效任何根据本合同发出的文件,均应采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】【]方式送达对方任何一方变更通讯地址、联系电话的,应在变更之日起日内书面通知对方变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,应承担相应的法律责任第二十六条买受人信息保护出卖人对买受人信息负有保密义务非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要,未经买受人书面同意,出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息,或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途第二十七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可通过消费者协会等相关机构调解或按照下列第种方式解决
1.依法向房屋所在地人民法院起诉
2.提交仲裁委员会仲裁第二十八条补充协议对本合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任,或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的,仍以本合同为准第二十九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的解除应当采用书面形式本合同及附件共页,一式—份,其中出卖人一份,买受人—份,【—1—份,【—]份合同附件与本合同具有同等法律效力出卖人买受人法定代表人法定代表人委托代理人—委托代理人—法定代理人—签订时间年—月一日签订时间年月—日签订地点签订地点房屋买卖简单版合同范本篇14当事人基本信息卖方________________姓名__________国籍/地区身份证/护照号码联系电话通讯地址____________邮政编码____________所占份额____________公司或机构名称______营业执照号码所占份额通讯地址____________邮政编码法定代表人__________联系电话___________身份证/护照号码—代理人______________联系电话___________身份证/护照号码―通讯地址邮政编码:共有权人:姓名国籍/地区_____身份证/护照号码:联系电话通讯地址______邮政编码______所占份额______公司或机构名称营业执照号码―所占份额通讯地址______邮政编码______法定代表人____联系电话______身份证/护照号码:买方姓名__________国籍/地区身份证/护照号码由口政编码___________通讯地址________________联系电话________________所占份额____________________________公司或机构名称____________________营业执照号码所占份额____________________________通讯地址______________________________由「政编码__________________________法定代表人____________________________联系电话_______________________身份证/护照号码代理人________________________________联系电话____________________________身份证/护照号码通讯地址______________________________邮政编码______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为:O房地产用途为:登记建筑面积为平方米套内建筑面积为_______________平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币—佰—拾一元—角一分(小写元)第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为:
1、该房地产没有租约;计价方式与价款房屋的交易总价为人民币381994元整(大写叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整)第四条付款方式及期限乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款30万元,剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付清第五条房屋交付及产权登记的约定
1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方
2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成,甲方现未取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)甲方应当在取得房地产权属证书之后,及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下第六条税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担
2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号:,月租金元整(小写),租期自年—月—日至年—月—日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任”第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起一日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币(小写元)该转让价款不含税费第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币(小写元)买方同意按以下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币(小写元)本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币(小写元)上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外第七条【交房保证金】为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币(小写元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)此款在卖方o实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第种:
1、交由居间方托管;___________________________________o第八条【付款方式】买方所支付款项包括定金、购房款,除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币小写元
1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户
2、买方向银行抵押付款1买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币小写元至买卖双方约定的银行第三方监管账户;2买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;3银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第一种方式处理
1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款
2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项
3、买卖双方约定的其他付款方式:________________________________________________________O上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任
1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之一的违约金第十条【税费承担】经双方协商,其中上述项由卖方支付上述项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第一方式处理
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳
2、买卖双方同意由方缴纳
3、其他买方支付%;卖方支付%□以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十一条【房地产交付】卖方应当于将该房地产交付买方,并履行下列手续
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;第十二条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行第十三条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同—日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后——个工作日内须办理抵押登记手续第十五条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十六条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十八条【合同附件】本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十九条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向人民法院起诉第二十条【合同数量及持有】本合同一式份,卖方份,买方份,其他交有关部门,均具同等法律效力第二十一条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址第二十二条【合同生效】本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效卖方(签章)买方(签章)卖方代理人(签章)买方代理人(签章)—年月日年月日房屋买卖简单版合同范本篇
151.某房屋买卖合同规定,出卖人须于取得《建设工程竣工验收证书》后150天内书面通知买受人,向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记,出卖人和买受人共同办理房产证,如买受人不能按法定期限领取《房地产权证》,从出卖人取得房地产《建设工程竣工验收证书》之日的第180天起,由出卖人向买受人承担违约责任实际情况是,出卖人于1998年9月28日领取了所建房屋的《建设工程竣工验收证书》自该日起加上180天,就是到1999年3月26日,出卖人应当在此前为买受人办理好所买卖房屋的过户登记手续及《房地产权证》实际上,直到20—年7月16日,买受人仍未取得所买房屋的《房地产权证》在这种情况下,当买受人请求出卖人办理房屋所有权过户登记手续及交付《房地产权证》时,出卖人可否以诉讼时效期间已经届满为由,拒绝办理房屋所有权过户登记手续,拒绝交付《房地产权证》
2.按照我国合同法第一百三十条、第一百三十五条和第一百三十八条等规定,出卖人移转所售房屋的占有和所有权为其主要义务尽管买卖的房屋已经按照房屋买卖合同规定的日期交给了购房人占有、使用,但这只是出卖人履行了移转所售房屋占有的义务,只要在合同规定的期限届满时因出卖人的原因仍未办理过户登记手续场合,就属于主给付义务不履行,构成违约,甚至是根本违约按照民法通则第一百三十七条关于诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道其权利被侵害时起算的规定,诉讼时效自合同规定的办理过户登记手续的期限届满的次日起算据此观点,上述案件中,出卖人有权援引诉讼时效已经完成的抗辩,拒绝办理房屋所有权过户登记手续,并拒绝交付《房地产权证》有的专家不赞同上述观点,认为买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了购房人,就是出卖人履行了主给付义务,至于未办理过户登记手续,只是出卖人未履行从给付义务在主给付义务已经履行的情况下,从给付义务不得单独适用诉讼时效,以真正发挥从给付义务使债权人的合法权益得到最佳实现的功能因而,在买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了受让人的情况下,即使出让人未办理过户登记手续自合同规定办理的期限届满的次日开始计算已经超过了2年期间,受让人也有权请求出卖人继续办理过户登记手续对此,笔者持不同意见其原因在于依据合同法第一百三十五条、第一百三十三条等条文的规定,出卖人所承担的主给付义务为移转房屋的占有,尤其是移转房屋所有权出卖人仅仅把房屋交给了受让人,在合同规定的日期届满时尚未办理房屋所有权的过户登记手续,就是没有履行移转房屋所有权这个最重要的主给付义务,已经构成了违约,诉讼时效的期间应该起算有专家说,在实务中,由于种种原因,许多情况下是出卖人(基本上为发展商)故意拖延,致使房屋所有权的过户登记手续迟迟未办下来,同时因购房人(大多为小业主)的法律意识不强而往往未于诉讼时效期间内主张办理过户登记手续按照诉讼时效完成处理这些问题,显然使已经交足了房价款的小业主遭受了重大损失实际上,小业主恰恰值得同情,进而应该受到法律的保护若保护,就不应认为上述案型中小业主关于办理过户登记手续的请求权已经罹于诉讼时效第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止,甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同签订地人民法院起诉第九条特别约定房屋办理过户登记后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十一条就我个人而言,也十分同情小业主,但仍然痛苦地坚持上述案型中小业主关于办理过户登记手续的请求权已经罹于诉讼时效的观点其道理在于其一,小业主完全有机会、有能力及时向发展商主张办理过户登记手续,造成诉讼时效中断,从而使其债权得到法律的保护,但小业主却躺在权利上睡眠,于是,就没有充分的理由对小业主再予以优惠的保护其二,把发展商未按合同约定的期限办理过户登记手续,定为违约,意味着赋予了小业主追究发展商违约责任的权利,并且,发展商逾期办理过户登记手续给小业主造成严重损失时,小业主可以依据合同法第九十四条的规定解除合同,以便尽快甩掉包袱,进行有效益的新交易其三,如此确定,也是双刃剑,即,使小业主获得较大数额的违约金或者损害赔偿额,因为把发展商的违约时间定得越早,其所负违约金的累积或者可得利益损失的数额就越多
3.买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了受让人占有、使用,并且在合同规定的期限届满前也办理了过户登记手续,但房屋所有权证(房地产权证)一直未交付,主给付义务已经履行完毕,即房屋所有权已经移转给了受让人,只是交付房屋所有权证(房地产权证)的从给付义务尚未履行而房屋所有权证(房地产权证)系房屋所有权的凭证,它只起证据的作用,已经登记的房屋所有权不因该证件的有无而发生改变既然如此,在合同规定的办理过户登记手续的期限届满的次日至今已经超过了2年,购房人一直未请求出卖人办理该手续的‘情况下,如果对该请求权适用诉讼时效,使出卖人有权抗辩,仍然拒绝办理过户登记手续,反倒是人为地制造麻烦如果联系到房屋所有权人遗失了房屋所有权证(房地产权证)还可以补办的现状,罹于时效的观点更显得失去权衡此其一其二,如果说尽管债权证书是动产,但是它的所有权却不能独立转让该所有权与债权不可分离,归各自的债权人所有(曼弗雷德-沃尔夫《物权法》,吴越、李大雪译,法律出版社,20_年9月版,第320页)那么,房屋所有权证(房地产权证)同样应与房屋所有权联系在一起,二权不得分离若对交付房屋所有权证(房地产权证)的请求权适用诉讼时效,恰恰会造成房屋所有权与房屋所有权证(房地产权证)分离的结果,所以,对于此类请求权不宜单独适用诉讼时效
4.依据合同法第一百五十八条的规定,买受人应当在约定的或者法定的期间内将标的物的数量或者质量不合格的情形通知出卖人,怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定,除非出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定此处所谓约定的期间或者基于法律规定而确定的期间,简称为质量异议期间一种观点认为,它属于短期时效笔者对此持有不同意见,认为质量异议期间不同于诉讼时效期间理由如下其一,质量异议期间首先表现为约定期间,而诉讼时效期间为法定期间其二,质量异议期间适用对象含请求权和形成权其中所谓请求权,依据合同法第一百五十五条和第一百一十一条的规定,包括买受人请求出卖人修理、重作、更换标的物的权利,买受人请求减少价款或者报酬的权利(有学说认为这是形成权),在解释上,合同法第一百一十一条后段所谓”等违约责任”包括损害赔偿合同法第一百一十一条后段规定的退货的救济方式,一般情况下为解除合同,有时转为更换,有时转为重作,个别情况下可以转换为代物清偿为了把退货同修理、更换、重作相区别,不宜将它解释为含有更换、重作的类型从权利的角度着眼,解除合同的权利显然属于形成权正是因为质量异议期间适用的对象包括请求权和形成权,就同仅仅适用请求权的诉讼时效区别开来了其三,诉讼时效期间届满不消灭权利本身,质量异议期间届满则消灭权利本身其四,于质量异议期间内买受人向出卖人主张,转换为诉讼时效期间的进行;若为诉讼时效期间则不会发生这种现象其五,质量异议期间不发生中止、中断、延长,与诉讼时效期间不同其六,质量异议期间的起算点,在该期间为当事人约定的期间场合,自约定的第一天开始起算;在无约定场合,自能够检验货物时起算(第一百五十七条),或者说自发现或应当发现标的物存在瑕疵时起算(第一百五十八条第二款前段);若有质量保证期,自规定的质量保证期的第一天起算(第一百五十八条第二款后段)诉讼时效期间一般自当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算正因为质量异议期间不属于短期诉讼时效,所以,只要买受人在质量异议期间内将标的物不符合约定的情形通知了出卖人,质量异议期间就功成身退,让位于诉讼时效制度该诉讼时效期间的起算点,为买受人请求出卖人承担物的瑕疵担保责任的期限届满的次日附带指出,质量异议期间也不同于除斥期间,其理由如下其一,质量异议期间首先为约定期间,无约定时才依据法律规定的方法予以确定;而除斥期间原则上为法定期间,只有合同法第九十五条规定的解除权的除斥期间系惟一的例外其二,除斥期间的客体为形成权,而质量异议期间制度的客体包含请求权和形成权其三,在质量异议期间内,买受人向出卖人主张修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等,质量异议期间便完成使命,诉讼时效粉墨登场其四,如果买卖合同规定有质量异议期间的,该期间的起算点为当事人约定期限的开始之日;如果买卖合同未规定质量异议期间的,该期间的起算点,有时为买受人发现标的物的数量或者质量不符合约定之日(合同法第第一百五十八条第二款前段),有时为买受人收到标的物之日(合同法第一百五十八条第二款中段)与此不同,除斥期间的起算点则比较复杂合同法规定,在可撤销的合同场合,撤销权的除斥期间自撤销权人知道或者应当知道撤销事由时起算(第五十五条第一款)在效力未定的合同场合,追认权的除斥期间自相对人催告确定的开始追认的时间起算(第四十七条第二款及其司法解释、第四十八条第二款及其司法解释);相对人的撤销权在除斥期间的长短方面不确定,只有最后限定,即追认权行使之前,起算点应为合同成立之时(第四十七条第二款及其司法解释、第四十八条第二款及其司法解释)在债权人撤销权的情况下,撤销权的除斥期间自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起算,在债权人不知道也不应当知道撤销事由的情况下,自债务人的行为发生之日起算(第七十五条)在合同解除的情况下,解除权的除斥期间自法律规定或者当事人约定的起算之日开始计算,无此规定或者约定的,自债务人催告确定的开始之日房屋买卖简单版合同范本篇16甲方乙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于—市,土地面积为一平方米(折一亩)宗地四至及界址点座标详见附件
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立—房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价一万入股认缴注册资本,占一股权;乙方以货币出一万一次性出资注册资本,占—股权
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于建筑密度不小于土地用途为商业、住宅用地
2、土地的转让价为—万元/亩,转让总价为人民币一万元
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的计人民币—万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的计入民币万元第三期,办结该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付地价款的一%,计人民币一万元,余下_%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其一亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起一个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的—作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过一个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式四份,双方各执两份甲方(盖章)代表乙方(盖章):代表陈述和承诺条款
1、甲方承诺甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权
2、乙方承诺真实地愿意购买本合同项下的房屋第十二条本合同签订地为贵州省大方县,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效第十三条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力出卖人(甲方)身份证号码地址联系电话买受人(乙方)身份证号码地址联系电话见证人身份证号联系电话。