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房东的租赁合同模板(14篇)房东的租赁合同模板(精选14篇)房东的租赁合同模板篇1出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下第一条商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米第二条商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任第三条商铺用途该商铺用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途第四条租赁期限
(一)商铺租赁期自年月日至年月日,共计年个月应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用
(四)其他合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁其他约定事项本合同经甲乙双方签字后生效本合同(及附件)一式二份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日房东的租赁合同模板篇3出租方(甲方)身份证承租方(乙方)身份证甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于—的房屋出租给乙方居住
二、本房屋每年租金为人民币4,500元,每半年初交2,250yc o
三、乙方承租期间,水、电、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担
四、甲方提供屋内配套用品厨房洗菜盆,卫生间座便器,洗脸池,水、电、气全通,屋内地砖完好
五、乙方入住前须向甲方交付1,000元房屋及设施安全保证金承租期满,房屋及设施完好,按时交房,甲方全额退还保证金1,000元
六、房屋租赁期从20—年农历正月十六日至20—年农历正月十五日到期如续租,甲乙双方需提前一个月协商,租金另行商定
七、租赁期间乙方如果提前退房,所交保证金不退
八、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿(在保证金中扣除)
九、乙方不得在该房内存放政府规定违禁物品、易燃易爆危险品,不能进行违法活动,应自觉接受小区管理,规范使用水、电、气否则,造成的不良后果由乙方全部负责
十、租赁期内甲方不得提前终止合同收回房屋
十一、合同到期,乙方应按时交房,否则,甲方有权单方开启房间门锁收回房屋,并不承担任何法律责任
十二、本合同发生纠纷,双方协商解决不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决
十三、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效出租方签字(盖章)—承租方签字(盖章)联系电话联系电话签订日期签订日期房东的租赁合同模板篇4出租方或出租单位(甲方)委托代理人身份证号码或营业执照承租方或承租单位(乙方)委托代理人身份证号码或营业执照依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)坐落于市区项目区栋层号;建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋买卖合同、口房屋所有权证),房屋所有权证或买卖合同编号,房屋所有权人姓名,共有人姓名第二条租赁期限
(一)该房屋租赁期限为年,自年月日至年月日止甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成租赁期限内,乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回该房屋甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第三条租金及押金
(一)第一年租金—元/月/平方,第二年租金—元/月/平方,第三年租金一元/月/平方,第四年起在第三年租金基础上逐年递增%支付方式按口/季/口半年/口年支付付款方式(口现金/口银行汇款/口转账支票),签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算,乙方需提前15日向甲方支付下一次口/季/口半年/口年的房租
(二)本合同签订之日,乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金(相当于个月租金)人民币一元(大写一元)保证金不能充抵房租,本合同解除或终止时,如乙方无违约,房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后,甲方应无息退还给乙方第四条房屋维护及维修
(一)甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定
(二)租赁期内,甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品,设备设施处于适用和安全的状态
1、对于该房屋及其附属物品,设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第五条转租乙方转租需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,并就转租人的租赁行为向甲方承担责任第六条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)乙方有下列情形之一,甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同,收回该房屋
1、不按照约定支付租金达15日的;
2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
4、其他违反物业管理规定的行为;
5、改变房屋使用性质的第七条乙方可对承租房屋进行装修,在不破坏建筑主体结构的前提下,甲方同意乙方对房屋进行整合改造但不得违反物业管理公司的相关规定,也不得侵害任意第三人的合法权益租赁期满,装修残值按以下第种方式处理
1、乙方拆除装修,将房屋恢复原状后交还甲方
2、乙方不拆除装修,装修残值归甲方所有
3、乙方不拆除装修,甲方补偿乙方装修残值款后,装修残值归甲方所有乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的,除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外,甲方可以不退乙方保证金,并有权要求乙方将房屋恢复原样,终止本合同本合同所指“物业管理公司的相关规定“包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物业服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其它规范性文件第八条违约责任
1、租赁期内,甲方在乙方无违约的情况下单方面解除合同,甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)
2、租赁期内,乙方在甲方无违约的情况下单方解除本合同,甲方不退还乙方保证金
3、乙方应按时向甲方缴纳租金,每逾期一天,乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金第九条合同争议的解决办法甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉第十条其他约定事项本合同(及附件)共页,壹式贰份,甲乙双方各执一份,本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力甲方(签章)乙方(签章)代理人代理人证件号码证件号码联系电话联系电话通讯地址通讯地址签约日期签约日期房东的租赁合同模板篇5出租方(甲方)—,男/女,年—月一日出生,身份证号码承租方(乙方)—,男/女,年—月一日出生,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
1、甲方将位于—市—街道—小区一号楼一号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月—日至年一月—日,计一个月
2、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的.权利
6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
7、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
8、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方_______乙方_______年—月—0房东的租赁合同模板篇6出租人(甲方)身份证号承租人(乙方)身份证号甲乙双方就房屋租赁达成如下协议
1、甲方将位于市街社区一号楼的房屋出租给乙方居住使用租期从年月日至年月日,共一个月
2、该房屋月租元,按月/季/年结算乙方应在每月/季度/年月初一天内向甲方支付整月/季度/年的.租金
3、乙方租赁期间,乙方住所发生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担、租赁结束时,乙方应支付欠款
4、乙方不得随意损坏房屋及设施如需装修或改造,应先征得甲方同意,并承担装修及改造费用租赁期结束时,乙方应恢复房屋和设施的原状
5、租赁期满后,乙方要求继续租赁的,应提前个月提交给甲方,甲方应在收到乙方要求后天内予以回复如果你同
(二)租赁期满,甲方有权收回该商铺乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同第五条租金
(一)租金标准4000元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变如商铺所有权人上涨租金由甲方负责
(二)租金支付时间租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次
(三)租金支付方式甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条第六条合同保证金
(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金4000元(大写肆仟元整),商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金
(二)租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方第七条其他费用租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视意继续租赁,续签租赁合同同等条件下,乙方有优先租赁权
6、租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同一方强行解除合同的,应向另一方支付人民币违约金
7、如有争议,甲乙双方应通过友好协商解决协商不成的,提交当地人民法院仲裁
8、本合同一式一份,双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方_________________乙方_________________年—月—0房东的租赁合同模板篇7出租方(甲方)_________________承租方(乙方)_________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下第一条、商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米第二条、商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任第三条、商铺用途该商铺用途为O乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途第四条、租赁期限
(一)商铺租赁期自年月0至年月B,共计年个月
(二)租赁期满,甲方有权收回该商铺乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同第五条、租金
(一)租金标准4000元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变如商铺所有权人上涨租金由甲方负责
(二)租金支付时间租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次
(三)租金支付方式甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条第六条、合同保证金
(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金4000元(大写肆仟元整),商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金
(二)租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方第七条、其他费用租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/□)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第八条、商铺的交付及返还
(一)交付合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条、转租
(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有
(二)乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用第十二条、合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该商铺达十日的
2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的,
4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺
1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的
2、擅自改变该商铺用途的
3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的
4、利用该商铺从事违法活动的第十三条、违约责任
(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元
(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金
(三)租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用第十四条、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十五条、其他约定事项本合同经甲乙双方签字后生效本合同(及附件)一式二份,甲乙双方各执一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方承租方身份证号身份证号联系方式联系方式房东的租赁合同模板篇8出租人(甲方)身份证号码:承租人(乙方).身份证号码甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:甲方出租位于第诺的房屋将城市街道社区建筑给乙方居住使用,租赁期限O二.此房月租人民币,按季结算乙方应在每季度内向甲方支付租金在乙方租赁期内,因乙方住所而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担..租赁结束时,乙方应支付欠款三.乙方不得随意损坏房屋及设施如需装修或改造,应先征得甲方同意,并承担装修及改造费用租赁期结束时,乙方应恢复房屋和设施的原状租赁期满后,乙方要求继续租赁的,应提前个月提交给甲方,甲方应在收到乙方要求后3日内予以回复如果你同意继续租赁,续签租赁合同同等条件下,乙方有优先租赁权不及物动词租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同一方强行解除合同的.,应向另一方支付人民币违约金四.如有争议,甲乙双方应通过友好协商解决协商不成的,提交当地人民法院仲裁五.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签名)一年—月—日房东的租赁合同模板篇9出租人(甲方)承租人(乙方)甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守
一、租赁房屋甲方将位于—的房屋及空调、电视机、燃气灶、机顶盒、太阳能、床、家具等相关设备出租给乙方使用(附明细)
二、租赁期限和用途
1、租赁期限自年月日至年月日止
2、租赁期满前1个月,甲乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方
3、该处房屋仅作居住使用,乙方不得改变使用用途乙方在租赁期间不得私自转租
三、租金、保证金费用及支付方式
1、该房屋两年租金人民币元整(小写元),一次性付清
2、合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币元整,小写元)作为租赁保证金,租赁期满时乙方如不再续租,且乙方无任何违约行为时,甲方将该保证金全部无息退还给乙方
3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、暖、电、气、网络、电话、垃圾等费用由乙方自行支付
四、房屋安全管理
1、在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其他如房屋门、窗、水、电附属设施及乙方装修部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用
2、乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方不得改变房屋
4、租赁期内,乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方使用,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿
五、权利与义务
1、甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为
3、租赁期届满时,乙方享有在同等条件下的优先续租权
4、合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)2日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利
六、违约责任
1、在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金的违约金
2、在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为相关费用」%—逾期天数乙方未按规定时间、金额交纳相关费用超过10天的,甲方有权解除本合同
七、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第八条商铺的交付及返还
(一)交付合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条转租
(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有
(二)乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同年月日年月―S房东的租赁合同模板篇10甲方乙方甲乙双方就租用达成协议,特订立下列条款,以资共同遵守:
1、甲方出租房屋地址
2、租用期限甲方同意租用给乙方使用,租用期限从年月日至年月日
3、租金计算标准每季度租金元;即每季度租金为人民币
4、租金支付方式乙方一次性先支付四个月(即至月日)租金即人民币万仟佰拾元角,押金元,押金待乙方退租时还清
5、乙方必须履行先交费后使用原则,提前10天支付甲方租金(以租赁起止时间计算),今后每季度以此类推,不得延误乙方如未能及时交租,逾期一天加收年租金1%滞纳金,逾期十五天者,甲方有权取消乙方的承租权,收回另行安排,同时,双方租赁合同自行终止
6、甲方必须保证所出租全部产权归其所有,并有义务为乙方经营提供相关的场所证明租赁期间,乙方必须遵守建筑、消防和二次装修规定,严禁破坏建筑主体结构乙方承租该写字楼所需的维护、维修费用均由乙方负责
7、租赁期间,乙方应遵守国家法律、法规、政策,并对其经营活动行为负全部责任,同时做好治安、安全、防火等工作
8、乙方承租写字楼经营所产生需交纳一切税费由乙方交纳,并承担用水、用电、通讯、物业管理等费用;甲方需承担房屋租赁税,并于乙方每季度交纳租金时提供等额租金发票给乙方
9、乙方终止租赁协议后,该房屋内属于不可分割的装修部分归甲方所有,同时乙方应交清水、电、电话、物业管理费等费用
10、甲、乙双方在租赁期间不得中途随意解除租赁关系租期届满,乙方在同等条件下具有优先承租权
11、甲、乙双方应信守协议,违约方要付无违约方违约金
12、未尽事宜,经双方确定,制定补充合同补充合同享有同等法律效力本合同一式肆份,甲、乙双方各持贰份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月—日房东的租赁合同模板篇11甲方乙方乙方为从事经营,愿意租用甲方店面一间,为明确双方责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守
一、门面位置,为
二、租赁期为年,从年月日至年月日止
三、房租每年元,今后发生有关税费(除地产税外)由乙方负担
四、乙方在承租期间对甲方的设施不得任意改装,确需改造应征得甲方同意,否则甲方有权按损坏程度,向乙方索赔
五、乙方必须依法经营,在承租期间发生的经济纠纷和其他违法行为,甲方不承担任何连带责任
六、合同期满后,如乙方需续租,在同等条件下,乙方可优先承租,并重新签订合同
七、如甲方因业务发展需要或其他原因需收回出租店面,应提前2个月通知乙方
八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日房东的租赁合同模板篇12出租人(甲方)证件类型及编号承租人(乙方)证件类型及编号居间人(丙方)备案证明编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(口是/口否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况
(一)租赁用途第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章确认及房门钥匙的移交视为交付完成免租期(含装修期)为年月日至年月日,共计个月免租期内乙方不支付租金
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同承租期内乙方未发生任何违约情形的,租赁期满在同等市场条件下,乙方有优先承租权第四条租金和押金
(一)租金标准及支付方式/每天/每建筑平米,出租建筑面积为每月租金为元整()租金总计元整()支付方式(□现金/□转帐支票/口银行汇款),押付;乙方首期租金支付时间为年月日前,其余每期租金在实际付款月起租日(减除免租期)前支付
(二)押金元整()租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费⑹燃气费
(7)物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条居间服务
(一)丙方已认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验
(二)本合同签订当日,甲方应向丙方支付人民币元整()作为佣金,支付方式口现金/口转帐支票/口银行汇款;乙方应向丙方支付人民币元整()作为佣金,支付方式口现金/口转帐支票/口银行汇款付款方逾期支付居间费用的,还需按未支付金额每日1%的数额支付违约金
(三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金第七条房屋维护及装修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,乙方对承租区域进行装修,须符合国家相关规定,并提前将装修方案及设计施工图纸交甲方及甲方物业管理机构,获得甲方及物业管理机构同意后方可施工,乙方承担承租区域的装修费用及协调工作;承租期内乙方改动、调整承租区域的主要结构,须事先获得甲方同意;在不影响承租区域主要结构和甲方同意的前提下,乙方可以对承租区域进行粉刷、清洁和添附房屋附属设备设施
(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于该房屋的主要结构、固定管道线路及固定设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,该房屋的主要结构、固定管道线路及固定设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第八条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第九条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达30日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
4、
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回o房屋
1、不按照约定支付租金达30日的
2、欠缴各项费用达到押金数额的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、
(五)其他法定的合同解除情形第十条违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的两倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的两倍向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的壹倍支付违约金,甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按租金标准的两倍标准支付违约金
(五)第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,丙方执份本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章委托代理人联系地址联系方式年月居间人(丙方)签章经纪执业人员签字经办人签字联系方式年月承租人(乙方)签章委托代理人联系地址联系方式:年月日房东的租赁合同模板篇13出租方(甲方),男/女,年—月—日出生,身份证号码承租方(乙方),男/女,年—月—日出生,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
1、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月—日至年—月—日,计一个月
2、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该商铺达十日的
2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的
4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺
1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的
2、擅自改变该商铺用途的
3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的
4、利用该商铺从事违法活动的第十三条违约责任
(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元
(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交
5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
7、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
8、本合同连一式一份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方年—月—0房东的租赁合同模板篇14出租人(以下简称甲方)签订地点承租人(以下简称乙方)签订时间一年—月—日第一条租赁物
1.名称____________________________
2.数量及相关配套设施
3.质量状况__________________________第二条租赁期限年个月日,自年月日至年月日(提示租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效)第三条租赁物的用途或性质租赁物的使用方法第四条租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)______________________
2.租金支付期限_________________________
3.租金支付方式_________________________第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收:第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担
2.承租人维修范围及费用承担第七条因租赁物维修影响承租人使用天的,出租人应相应减少租金或延长租期其计算方法是第八条租赁物的改善或增设他物出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物改善或增设他物不得因此损坏租赁物租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是_________________________________第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物第十条违约责任第十一条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十二条租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前一日续订租赁合同第十三条租赁期满租赁物的返还时间为第十四条其他约定事项第十五条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月日纳的4000元租赁保证金
(三)租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用
(四)其他第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十五条其他约定事项本合同经甲乙双方签字后生效本合同(及附件)一式二份,甲乙双方各执一份法定代表人(签字):法定代表人(签字):甲方(公章)乙方(公章)年月日年月一日房东的租赁合同模板篇2出租方(甲方):承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下第一条商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米第二条商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任第三条商铺用途该商铺用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途第四条租赁期限
(一)商铺租赁期自年月日至年月日,共计年个月
(二)租赁期满,甲方有权收回该商铺乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同第五条租金
(一)租金标准4000元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变如商铺所有权人上涨租金由甲方负责
(二)租金支付时间租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次
(三)租金支付方式甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条第六条合同保证金
(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金4000元(大写肆仟元整),商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金
(二)租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方第七条其他费用租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第八条商铺的交付及返还
(一)交付合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第九条转租
(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有
(二)乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该商铺达十日的
2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的
4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺
1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的
2、擅自改变该商铺用途的
3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的
4、利用该商铺从事违法活动的第十一条违约责任
(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元
(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金
(三)租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,。