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房屋租赁合同书简单版(18篇)房屋租赁合同书简单版(精选18篇)房屋租赁合同书简单版篇1甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关规定,甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,以供双方共同遵守
一、甲方同意将坐落在广元市房屋,共计一平方米出租给乙方,乙方用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋并交纳租赁保证金
二、甲乙双方议定的上述房屋首年租金每月每平方米—元,合计月租金为—人民币(大写)整(¥元)租金按结算,乙方应在前将下季度租金交付给甲方如乙方每逾期交付一日,由甲方按月租金总额的3%/日的标准向乙方加收违约金乙方租赁期满一年后,从第二年度起,租金由甲方按照市场行情进行调增,增长幅度原则上不低于上年度租金_%如当年度租金不需要调增,最低不低于上年度租金标准从第二年度起,乙方应向甲方所交纳的租金数额,由甲方在失超过违约金的,乙方可据实追索甲方责任
2、乙方违约的处理未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋租赁、转借,擅自改造结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租一个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金的1%的违约金,且甲方有权解除合同若违约金不足弥补甲方损失的,甲方可据实追索乙方责任第九条免责条约
1、该房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲乙双方互不承担责任
2、由于政府政策变化等原因导致合同不能全面履行的,甲乙双方互不承担责任租金按实际使用时间支付,多退少补第十条其他约定事项第十一条其他
1、本合同一式两份,具有同等法律效力,甲乙两方签章之日生效
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的有房屋所在地法院管辖
3、甲乙双方签订本合同时,视为对对方身份及房屋状况已核实清楚并认可甲方(签章)_____________乙方(签章)___________授权代表(签字)年月—日年月—日房屋租赁合同书简单版篇3出租方(甲方),承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在—市—街道—小区栋号的房屋出租给乙方使用第二条租赁期限租赁期共一个月,甲方从一年—月一日起将出租房屋交付乙方使用,至—年—月一日收回第三条租金本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起一日内,将该房屋交付给甲方第五条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费第六条房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状第七条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第八条提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿当年度租金交纳前,书面通知乙方租金交纳的时间和逾期交付的违约责任按本条第一款约定执行
三、乙方向甲方缴纳租赁保证金,租赁保证金按三个月房屋租金计算—(大写)元整(¥元)租赁期满,乙方若不再续租或有其他情况造成租赁合同终止的,乙方将房屋完好退还甲方,在甲方认可房屋未受人为破坏的前提下,凭甲方出具的收条领取退还的保证金(不计息)乙方在租赁期间发生安全责任事故、损坏租赁房屋行为或者拖欠房租达1个月的,租赁保证金不予退还且乙方还应承担全部民事赔偿责任
四、租赁期限为一年,自一年一月—日至一年—月一日止租赁期满后,本合同即终止届时乙方须在5日内返还该房屋及其附属设施,并结清相关费用,将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须在租赁期满前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁,则双方续签租赁合同乙方在同等条件下优先享有租赁权
五、房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任
1、上述房屋在出租时符合出租房屋使用要求
2、出租房屋及其附着物的质量、安全、消防等若出现影响使用功能及安全隐患时(因乙方装修或使用不当造成损坏的除外),经乙方提出后,甲方负责与乙方协商维修等事宜
3、如需出卖、抵押上述房地产,甲方须提前三个月通知乙方在租赁期间,乙方在同等条件下享有优先购买权
4、按照双方约定的期限交接房屋时,双方应在交接清单上签字
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任
1、租赁房屋内涉及各种设备添置及其他费用,概由乙方自行承担
2、如需对房屋进行装修时,应征得甲方书面同意,未经甲方书面同意和有关部门审核批准前,乙方不得对租赁房屋进行装饰、装修或对租赁房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建,不得改变、破坏租赁房屋周围景观及配套设施、设备装饰、装修所产生的费用均由乙方自行承担
3、租赁房屋的水、电、设施、设备及店铺招牌等须按相关管理部门和甲方要求的统一标准及规定进行安装,所产生的费用均由乙方自行承担乙方应无条件允许相邻门面(或房屋)水、电等管线线路通行
4、不得将租赁房屋转租或分租,否则视为乙方违约,甲方将解除租赁关系,无条件收回房屋,并将乙方所缴纳的房屋租赁保证金作为违约金不予退还
5、乙方所租赁的房屋,其经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定,并违法经营造成处罚概由乙方自行承担乙方除应遵守国家和政府区域划分经营的统一规定外,所从事的经营业务,须经政府相关部门审批的,应自行按规定报批并按有关要求取得相应证照后方可营业如因未报批、或从事政府部门禁止经营的业务而造成的损失,由乙方自行承担
6、因使用不当或其他人为原因使房屋或设施损坏,乙方应负责赔偿或者予以修复
7、乙方应对甲方和有关部门正常的房屋安全检查和维修给予协助
8、在租赁期内,乙方应接受房屋所处区域的物业管理,并承担因政府行为而形成的相应责任(如创卫、创优门前三包、治安安全等)
9、在租赁期内,如房屋出现安全险情时,乙方应及时向甲方报告并提出维修要求如双方一时不能达成维修协议,乙方应停止使用房屋如乙方继续使用,而发生以外事故,甲方概不负责
七、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除租赁合同,收回房屋并不予退还乙方租赁保证金
1、擅自将房屋转租、转让、转借或与第三方调换使用的
2、利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的
3、故意损坏房屋的
4、以承包入股联营、货柜出租等名义,将房屋转租的
5、拖欠房租累计金额达壹个月或累计拖欠租金合计金额达yG o
6、其他严重损害出租人权益的甲方(签字)联系电话乙方(签字)联系电话签约日期年月日房屋租赁合同书简单版篇2本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)身份证________________________联系电话_____________承租方(以下简称乙方)身份证________________________联系电话____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和石家庄市政府及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方,乙方对该房屋已做充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意租赁改房屋
2、该房屋的基本情况如下房屋性质所有权人产权证号房型建筑面积约楼层总楼层地下室(小房)单/双气附属设施第二条租赁期限
1、该房屋租赁期限共一个月,自一年一月—日至一年—月一日止
2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还乙方若要求续租,则应在租赁期满前一天通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同第三条租金及支付时间
1、该房屋月租金为人民币元整
2、该房屋租金按支付,首期房租支付时间为,以甲方实际收到为准合同履行期间,乙方应当在所付租金使用完毕前十日内,将下期租金支付给甲方(首期租金未按本款规定支付的,不能作为乙方拒绝按本款规定期间、金额支付租金的抗辩理由)
3、租金起算时间为本合同签订次日或(如填写的,以填写内容为准)
4、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方应向甲方支付月租金的
0.5%作为滞纳金拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此房屋,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任第四条租房押金及其他费用
1、为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签订本合同并支付首期租金时向甲方支付人民币(大写)元整做为该房屋押金租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿费用外,剩余部分甲方应及时足额返还给乙方
2、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际发生的费用,若有特殊约定则从其约定第五条租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或能证明该房屋权属的证明
2、甲方应保证出租该房屋的行为不违反相关法律、法规、行政规章的规定并保证自己有权决定此租赁事宜如甲方系该房屋承租人的,甲方应当提供其有权转租该房屋及剩余租赁期的凭证如甲方无法出示相关凭证乙方仍同意承租该房屋的,所发生的合同无效等后果由甲乙双方各自承担,甲方确认签字,乙方确认签字
3、在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏(含自然损耗),甲方负有修缮义务甲方没有及时修缮房屋,影响房屋的正常使用的,乙方有权解除本合同甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件;乙方保证遵守国家法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约
4、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为
5、未经甲方同意,乙方不得擅自装修、装饰、拆改该房屋主体结构、损坏该房屋、或改变该房屋的使用用途
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修或承担赔偿责任由不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用第六条产权变更
1、如甲方依法规定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效
2、甲方若在租赁期间出售该房屋的,乙方同意放弃优先购买权第七条合同的终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致,本合同终止乙方应在期满当日将房屋钥匙及房屋内其他财物一并交给甲方(乙方保证上述财产复核出租时的状态)房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方无异议甲乙双方应对房屋和附属物品、设施、设备及水电使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用第八条违约的处理
1、甲方违约的处理甲方应于本合同生效之日起—日内(或一年一月—日前)将该房屋交付给乙方交付以甲、乙双方对给该房屋构造及附属设施验收同意并交付钥匙为准未按合同规定的时间将功能完善及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方应向乙方支付年租金的
0.5%的违约金,逾期7天仍不履行,乙方有权解除合同甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损。