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房屋租赁合同与协议书(16篇)房屋租赁合同与协议书(精选16篇)房屋租赁合同与协议书篇1出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市—区(县)0该房屋为楼房—室—厅—卫,平房—间,建筑面积—平方米,使用面积一平方米,装修状况—,其他条件为—,该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为—O
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
五、租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担如遇不可抗拒的政府行为,甲方因某种原因辞退乙方,甲方应将月租金剩余部分退还乙方;如乙方因何原因不想租用时剩余的月租金应为甲方所有,不予退还
六、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责(乙方使用不当除外)
七、协议签订后甲方将房屋内所有水、电费用结清移交给乙方,乙方在租用期间再发生的各项费用均由乙方自己承担1
八、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权
九、本协议未尽事宜,应在不损害双方利益的基础上协商解决本协议一式两份,甲、乙双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力房屋租赁合同与协议书篇4编号本合同当事人出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
(2)o
2、乙方交纳以下费用
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复原状
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的
(7)拖欠房租累计个月以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于日内向对方主张
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”相关合同范本-房屋租赁合同表范例-房屋租赁合同的概念-常用城市房屋租赁合同-店面房屋租赁合同-标准的普通房屋租赁合同-简单租房合同-如何写租房合同-租房合同注意事项•个人出租房合同第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):出租方(以下简称“甲方”):甲方代理人承租方(以下简称“乙方”):乙方代理人见证方北京—房地产经纪有限公司见证人房屋租赁合同与协议书篇5(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于
二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为元
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月曰在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效第三条房屋用途该房屋用途为―o乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/口营业执照)及—等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/口营业执照)及—等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后—日内对该房屋做如下改善改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承担
(二)甲方(口是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是—,双方也可另行书面约定第六条房屋租赁期限
(一)房屋租赁期自一年—月—日至一年—月—日,共计一年一个月(期限超过20年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租房屋的,负责赔偿元
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元
3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失
4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉房屋租赁合同与协议书篇7出租方(甲方)的,应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/□口头)通知对方第七条房屋租赁的租金(-)租金标准元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计—元(大写—元)该房屋租金(口年/口月)不变,自第―(口年/口月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间,O
(三)租金支付方式(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写元)
(一)租赁期间内该房产生的水、电、网络等相关费用均由乙方承担,每月日支付给甲方,由甲方代缴给相关部门(因有漏电现象,电费按元度收取,如国家电费调整的,同时调整)
(二)因该房屋出租产生的房产税、营业税、城市维护建设税等所有税费由乙方承担
五、房屋的.装修、修缮与使用
(一)租赁期,除房屋外墙和结构性的维修由甲方负责外,其他维修均由乙方负责
(二)甲方提出进行维修须提前三日书面通知乙方(紧急维修除外),乙方应积极协助配合
(三)乙方应加强安全意识,合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏,或对邻居造成损失的,应立即负责修复或经济赔偿甲方乙方日期日期房屋租赁合同与协议书篇11甲方(出租人)乙方(承租人)双方经友好协商,就租赁房屋一事达成以下协议第一条出租房屋坐落于老鹰山镇老鹰山中路八字大楼旁,房
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;第八条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金第九条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行甲方乙方联系电话联系电话房屋租赁合同与协议书篇13出租方_____________承租方_____________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的‘违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条房屋租赁中的其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口—)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于一年—月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及—后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该
6.利用该房屋从事违法活动的
7.其他o第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的.%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)(盖章)承租方(乙方)(盖章):住所住所证照号码证照号码法定代表人(签字):法定代表人(签字):出租方代理人(签字)委托代理人(签字)电话电话住所住所年—月—日年—月—日签订地点签订地点租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容房地产经纪机构(盖章)房地产经纪持证人员姓名(签字)经纪资格证书编号附件附件一《房屋附属设施、设备清单》注甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页特别告知
一、本合同为—市国土资源和房屋管理局与—市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确
二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明
三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号房屋租赁合同与协议书篇15甲方乙方根据国家经济合同法以及有关规定甲乙双方本着自愿协商诚信有偿的原则,协商一致,为明确甲乙双方的权利义务关系,特签订本合同,以资共同遵守第一条甲方将座落于正阳办西大街安居4号楼8-3-95,砖混3层楼,房屋面积
96.50平方米,租赁给乙方使用第二条租赁期限20_年04月01日至20_年04月01日,期限为一年,租赁期限以入住时间为准第三条租金标准年租金为120—(一万贰仟元整)第四条租金交付形式乙方一次性交清全年费用第五条房屋居住产生费用取暖费、电费、水费、排污费、物业管理费、卫生费均由乙方承担第六条甲方收到乙方租金时,须给乙方签开收据凭证,双方妥善保管第七条租赁期内甲乙双方的责任与义务租赁期间由于乙方使用不当所引起的火灾、水浸、暖气冻裂、设施损坏,乙方承担维修的责任第八条免除责任条件因国家征用动迁及不可抗力的原因导致双方损失的双方互不承担责任,剩余租金退回乙方1第九条违约责任双方约定有下列情形之一按违约处理,甲方有权收回房屋,限期迁离
1.未经甲方同意擅自改变房屋结构设施用途
2.擅自将房屋转租、转借他人使用,故意损坏房屋和进行非法活动第十条凡发生下列情形之一的允许变更或解除经济合同
1.当事人双方经协商同意的
2.由于国家征用土地动迁致使经济合同不能履行的本合同一式两份,甲乙双方个持一份甲方签字乙方签字联系电话乙方单位公章联系电话合同签订日期年月日房屋租赁合同与协议书篇16出租方(甲方)法定代表人__________________承租方(乙方)法定代表人__________________甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规,在自愿、平等和互利的基础上,就房租赁事宜达成如下协议
一、租赁标的及面积租赁标的及面积租赁标的为,租赁建筑面积平方米;房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条房屋租赁合同中的转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案甲方保证1其业已依法取得租赁标的所有权证,租赁标的不存在权属争议,有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务;2租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,且不存在违法建筑情形;3租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正常使用租赁标的的其他限制包括但不限于司法机关和行政限制,也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人
二、租赁用途乙方向甲方承诺,房屋使用用途为O
三、租赁期限甲方不可撤销地同意给予乙方个月的免租期,由乙方完成租赁房屋的装修和改造,免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算乙方保证在年月日前进场装修,乙方在免租期内无需向甲方支付租金免租期届满,以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日,本合同的租赁期限为年,乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用
四、租金及付款方式租金该房屋日租金为元人民币/建筑平方米/天(每月以30天计),租金中含物业管理费
1、租金付款方式租金支付方式为每个月支付一次首期租金应于起租日之前的日内支付,其后每个月支付一次,在每月期满前的日内,支付下个月租金即每个月支付租金人民币元整(元)O
2、其它费用租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如发生)、电话费、数据通讯费均由乙方负担电费、水费、集中供暖费的收取标准,均以国家规定为准
3、其它费用支付电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴,乙方应于收到甲方缴费通知后日内缴纳电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳
4、在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值,不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务
5、乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金:开户行:____________________帐号名___________________银行账号
五、房屋设备、设施甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下供暖市政热源集中供暖,室内安装铜铝复合散热器;信息点及电源甲方信息点(电话、网络布线及节点)、电源入户设置,墙壁预留信息端口电话、网络的申请、安装等事项将由乙方自行负责并承担相应费用乙方将在甲方提供的电话、网络设施配置基础上具体施工,有关情况参见附件《乙方装修改造方案及图纸》乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案;供电双路10kv供电,a区内配置有两台kva变压器;消防房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备,房屋整体消防系统符合国家有关规定;餐饮餐厅提供每日三餐服务;车位甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停车位,其中包括配送个固定车位,其停车位具体位置将以乙方就近使用为原则,由园区物业管理部门安排;供水市政直供和变频稳压供水;排水分质排水,优质排水处理回用;空调分体式空调由客户安装;
六、保证金
1、乙方同意于本合同生效之日起个工作日内向甲方支付保证金人民币元整(元)O
2、合同期满,双方交接完毕,结清甲乙双方的各项费用后,甲方应将该保证金全额退还给乙方(该保证金不计利息)
七、合同双方方的变更
1、甲方如将该房屋转让给任何第三方,甲方应当给予乙方合理的书面通知,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务
2、本合同期内,乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给第三方需事先通报甲方取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定1)房屋用途该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内使用该房屋;2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;3)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应就被转租方履行本合同承担连带保证责任;4)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止
八、甲方的权利、责任、义务
1、甲方是出租房的合法经营者,有权签署本合同甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业
2、合同签订后,甲方应在合同约定期限内,将该出租房屋交付给乙方
3、甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态
九、乙方的、权利、责任、义务
1、乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种经济及法律责任和义务
2、乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意,并将房屋所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构,装修费用由乙方自行解决,对于由乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施,由乙方负责维修、更新,费用由乙方承担,甲方应予以积极协助由于乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏,乙方应负责按甲方要求恢复原状,修理的费用由乙方负担;
3、按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用;
4、乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作,并承担全部责任
十、合同的延续本合同租赁期满前二个月,若乙方书面确认同意续租,甲方应当同意乙方的续租要求,甲方有权根据市场情况适当调整租金,租金涨幅不高于%OH、违约责任
1、出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同
2、若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的,每逾期一日,应按乙方日租金的万分之向乙方支付违约金,逾期日未交付租赁标的的,乙方有权解除本合同,甲方应立即返还乙方已交付的保证金,同时向甲方追缴滞纳金、违约金部分
3、若乙方未能按期交纳租金,每逾期一日,应按日租金的万分之五向甲方支付滞纳金,逾期日未交纳房租,甲方有权解除本合同甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额,同时向乙方追缴滞纳金、违约金部分
4、电费、水费、集中供暖费如发生由甲方代收代缴,乙方应于收到甲方缴费通知后日内缴纳如乙方逾期缴纳,每逾期一日,则按照逾期支付额的万分之向甲方缴纳滞纳金
5、租赁期间,若乙方发现房屋损坏并提出维修要求,甲方应在收到乙方书面通知之当日开始维修,但房屋或设施损坏系由乙方故意毁损的除外如甲方未按约定及时维修,乙方有权自行维修,有关维修费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣如甲方逾期天仍未开始维修房屋,或一次维修超过天仍未完成,造成乙方不能正常使用该房屋的,乙方可以退租或要求甲方减少租金或变更有关合同租金条款甲方因未及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任
6、任何一方违反本合同的约定,给守约方造成实际损失的,违约方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失
十二、免责条件
1、由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止使用的,甲方对此不承担责任,前提是甲方必须提前小时以书面形式通知乙方,且公共设施停止使用时间不得超过小时;2”、不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或部分义务该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其它类似事件出现不可抗力事件时,知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知,并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响,并应当在合理期限内提供相关证明由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行,则双方于彼此间不承担任何违约责任租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失时,合同则自然中止,甲乙双方互不承担责任,但甲方应将该期间乙方支付的租金及各种保证金退还乙方
十三、合同期满合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权合同期满未续租或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件,搬迁后日内房屋如仍有余物,视为乙方放弃物件所有权,由甲方处理
十四、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,应通过甲乙双方协商解决,协商或调解不成,任何一方均可根据《民法典》的规定,向该房屋所在地人民法院提起诉讼
十五、合同生效
1、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章即生效
2、本合同未尽事宜,一律按《民法典》的有关规定,经双方协商,做出补充规定
3、本合同一式肆份,双方各执二份
十六、通知依据本合同发生的任何通知应为书面形式,以专人递交、公众认可的快递、挂号信或传真方式发送到出租方(甲方)________________联系人__________________________承租方(乙方)________________联系人手续房屋租赁合同与协议书篇2甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本
一、被租房屋为“间
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、店名使用及注册乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到缴纳水费、电费,时间为每月1—5号,超期者给予1—2倍的处罚,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款
十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份(附室内设施登记表)甲方(出租方)法人代表(签章)乙方(承租方)—年—月—日房屋租赁合同与协议书篇3甲方(产权人)身份证号乙方身份证号经甲乙双方协商达成以下协议甲方将座落在租给乙方作为办公使用,建筑面积平方米
一、租用期为年,月租金为元整(人民币)(月租金包含物业费和中央空调费),付款方式为付押金元租赁期满后退还
二、租用期自年月日至年月日止,期满后经双方协商同意后方可续租
三、乙方租用后自己购置办公设备按照国家有关政策开展业务经营,不得进行非法活动,损害公共利益
四、乙方租用期间没经甲方同意不得私自改造房屋内结构及原有设施。