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建筑工程施工承包合同篇(集合)15建筑工程施工承包合同1甲方姓名住址身份证号乙方姓名住址身份证号甲方将位于的房屋建设施工工程承包给乙方甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料即甲方负责提供建房所用的全部原材料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备
二、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工
三、在整个施工过程中,乙方施工人员的生活由乙方自理
四、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系
五、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸张,由甲方负责通讯地址_____________________________________联系方式_____________________________________银行账户_____________________________________银行卡号:______________________________________签订地点_____________________________________风险告知作为发包方,为预防欺诈问题,发包方应当事先了解承包方主要的情况,包括确认承包方的主体资格是否真实与合法,该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑工程的资质,资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的,应该要确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,为明确双方的权利、义务和经济责任,保证工程顺利实施,结合本工程的具体情况,经双方友好协商,在完全理解本协议条款的基础上,特签订本《建筑工程施工合同补充协议》(以下简称协议书),以资共同遵守第一条、工程概况
1、工程名称
2、工程地点_______________
3、建筑面积建筑面积暂定为m
24、设计单位_______________第二条、工程承包方式风险告知关于材料提供的事项,约定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做第三条、工程承包范围和内容
1、承包方总承包工程范围和内容如下承包范围为除甲方直接指定的项目施工单位外,其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务甲方直接指定的项目工程(电梯工程;消防、)第四条、工程质量标准为优质第五条、合同工期与要求
1、合同工期—天(日历天)
2、开工日期一年—月—日(具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准)
3、竣工日期年—月―日
4、合同工期如遇下列情况,经甲方签证同意,可作相应顺延;1)、因人力不可违抗因素而延误工期2)、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延第六条、合同价款确定
1、合同价款暂定:一元/平方米,大写:一万元整(人民币),暂定价不作为拨款及结算依据,最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据
2、工程价款的确定合同价款依据施工图纸,构成工程实体的各项费用及非工程实体费用,其工程量计算、定额套用及取费;土建工程执行《建筑工程计价定额》;取费执行《建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款由乙方先行垫付结算时由甲方支付
3、总承包管理费及现场配合费1)、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任,在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等2)、分包工程用水、电费,由分包单位自行提供的地面或楼面的水、电挂分表计算,由分包单位按照实际发生额支付(此费用为单列费用)3)、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价,需乙方开具工程发票,则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额第七条、工程款的审核与支付
1、工程款审核承包方在到达付款节点前,提交《拨付计算书》,经监理、甲方审核后作为进度款支付依据,承包方如未按实提交进度计算书,甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补
2、工程款支付办法为地下室主体工程,乙方完成地下室主体工程后,甲方支付地下室主体工程款完成了的60%,地上主体工程完成五层支付完成量的80%,封顶后支付完成量的80%,二次结构工程按月进度结款90%,工程竣工后结清97%,甲方留质量保证金5%,二年内结清第八条、工程竣工结算方式
1、自竣工确认之日起,半个月内编制完成《工程竣工结算书》及附件、甲方收到承包方所报《工程竣工结算书》后予以确认,在三个月内完成《工程竣工结算书》审核工作,承包方应积极配合,超过一个月承包方未能及时上报《工程竣工结算书》视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实,并承担由此给承包方造成的损失
2、施工用水、用电由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场,水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担,承包方单独装表计量,甲乙双方确认表号,承包方按水表、电表结算,价格按当地自来水公司及供电局实际价格计算施工期间每月按现场总水表、电表的计量数,并由甲乙双方指定负责人按指定分表计量数签字确认,由承包方自行缴费
3、人工、材料造价结算办法1)、本合同中约定甲供材料外,其余均由承包方自行采购2)、按定额人工费+相关调整文件实施3)、甲供材料钢材按甲供价格计入预、决算所有节约材料归承包方所有如承包方超领,则超领部分的材料甲方按进场价从承包方的工程款中扣回
4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据
5、工程联系单与现场签订单审批流程甲方收到此类、工作联系单、签证单在3个工作日内给予确认15个工作日审核完成否则视为确认承包方未按联系单的管理制度执行的,原则上不作为结算依据,签证、变更结算依据参见本合同相关条款第九条、双方职责
1、甲方职责1)、甲方派驻—为项目总代表,代表甲方履行本合同规定的权利和义务甲方委托—监理公司委派—为总监理工程师,根据监理合同的约定,代表甲方负责施工进度和质量的监督与控制,遵照甲方的指示完成其职责承包方应服从、接受监理对项目工程监督、进行控制、安全文明施工的检查、现场签证的审核、工程进度款的审核,并负责工程例会的组织及其他监理工作2)、开工前提供有效施工图五套及有关地质资料一套,并在乙方协助下负责安装施工临时总水表和电表3)、办理施工许可证和应由甲方办理有关证件、批文及办证需要的费用4)、施工场地周围建筑物、构筑物、架空高压电线、隐蔽文物、古树名木保护要求负责提供现有的资料,对地下隐蔽文物、光缆管线、古树名木、建筑物、构建物及2米以下的障碍物,如需保护或清除,由承包方提交保护措施报甲方审批,费用由甲方负责5)、以书面形式向承包方提交水准点与坐标控制点,并会同监理工程师进行现场校验6)、负责与设计单位的协调工作,组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底,并参与超高层结构方案,构造施工处理等研究,优化设计降低建设成本7)、负责审查承包方编制的《工程施工组织设计及总工期控制计划表》和各《建安工程分布分项(单项)施工方案》以及《工程材料与设备要货计划表》会同监理对承包方自行验收通过后的隐蔽工程和预检分项工程进行检查、验收,组织有关单位对承包方的施工质量、进度、安全和文明施工进行监督和检查参加由监理主持的工程例会8)、组织设计、监理、施工、政府有关部门进行工程竣工验收9)、负责按时向承包方支付工程款,因甲方原因不能支付工程款或支付不足,甲方则将发售楼盘分块作为工程款支付给乙方,楼盘价格则按甲方售楼同等价格该楼盘乙方接受后有权自行出售,甲方负责办理相关手续
2、乙方职责1)、本工程承包方委派的项目经理为一;项目总工程师为—承包方须派遣具有国家认证资格的工程项目经理和项目总工程师(高级技术人员)常驻工程现场,全面负责工程现场的管理和协调工作,并负责建设档案资料的管理和整理汇总所有甲方向项目部经理发出的书面通知均经承包方项目经理签字后方被确认已发给了承包方项目经理经甲方同意后,中途不得任意更换,如需更换须经甲方同意方可2)、履行本合同中规定的承包方有关权利和责任,按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工3)、遵守有关法律和规定的承包方有关权利和责任,按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工4)、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养;从甲方指定的水电接驳施工用水用电,并采取措施避免工程对周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏5)、参加项目全部的施工图会审、参加设计交底并及时提出完善设计的修改意见6)、《月施工进度计划》和《月工程量的确认》每月25日前向甲方建立书面报送《下月施工进度计划表》和《本月完成工程量月报》后,根据承包方提供的《月工程量计划书》,7天内核实已完工程量承包方的《月施工进度计划》,必须具体、详细,包括人力安排、增加人力的来源、工程量、分包工程进行及《材料设备供应计划》等否则甲方有权不予支付该月进度款或顺延支付工程款时间7)、每周例会前一天向甲方和监理报送周报,包括本《周施工计划》和上周完成工作、未完成工作的情况说明(包括拟采取措施和最终完成时间)8)、负责与现场内临近工程的施工工序、施工流向、后浇带施工等工作进行管理和协调,并参与配合质量评定工作9)、承包方必须遵守国家及政府有关施工扰民、噪声控制及文明施工的有关规定,并且承担因自身原因而导致的责任和费用严格遵守现场有关安全生产、文明施工、环保、消防、治安等各项甲方管理规定,如承包方违反规定造成的责任及损失由承包方承担10)、负责本工程现场成品保护工作,如因承包方原因造成损坏,承包方应自费在甲方要求的时间内予以修复,并承担由此造成的损失若承包方未能及时修复,甲方可自行委托他人进行修复,修复费用从承包方的工程款中扣除11)、负责整个项目(包括甲方指定施工项目在内)的全部工程竣工技术资料和竣工图的收集、汇总、整理工作,符合市城建档案馆的要求之后,办理存档手续甲方指定施工项目单位由其自行整理分项归档按档案管理相关要求完整交承包方,承包方负责全部档案整理并办理存档手续第十条、工程质量与检验
1、工程质量管理1)、本合同规定由承包方总承包范围的各部各项工程,均须按施工图、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和内蒙古的有关规定以及甲方要求进行施工和验收,工程质量必须达到合同规定的质量标准和要求2)、承包方应按有关规定、设计要求及甲方的指令进行施工,随时接受甲方和监理的检查,为检查提供便利条件,及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料,并按验查结果进行整改3)、为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方,承包方应先报施工方案经甲方确认(但甲方确认并不解除承包方的质量等责任)甲方可以根据实际情况要求承包方按甲方提供户型图设计要求先做施工样板(包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、装修及水电安装等)和楼道公共部分装修,经甲方检验合格后,承包方方可进行大面积施工4)、本合同执行国家施工规范、规定与质量评定标准
2、工程检查和返工工程质量达不到合同约定标准的部分,承包方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工,直到符合合同约定标准因承包方原因达不到合同标准,承包方承担拆除和重新施工的费用,工程不予顺延
3、隐蔽工程和中间验收1)、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部分,承包方应进行自检,并在隐蔽或中间验收和地点承包方准备验指导修建甲方负责一切建房所需的原材料施工所用的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等),并负责安装、调试及使用过程中的安全因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任
六、乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任乙方应在工地明显位置悬挂施工重地,严禁非施工人员入内、施工重地、注意安全等警示语,安装一切必要的安全防护装置进入施工工地的人员必须戴安全帽搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查,必要的时候乙方最好请专业人员协助完成乙方进入施工工地现场,掌门师傅应负责一切安全,监督一切安全操作要领,不违规危险操作,违规操作导致的一切事故与甲方无关乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关,甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任如无违规操作造成的伤亡,由甲乙双方共同承担责任
七、施工要求一楼高米,室内净高米二楼高米,室内净高米一楼砌墙全是24墙二楼以上(含二楼),两边外墙为收记录,验收合格,监理在验收记录上签字后,承包方可进行隐蔽和继续施工验收不合格,承包方在监理限定的时间内修改后重新验收2)、重新检验与返工当甲方代表提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时,承包方应按要求进行剥露,并在验收后重新进行覆盖或修复检查合格,甲方承担由此发生的费用并相应顺延工期;检验不合格,承包方承担返工发生的费用,工期也不予顺延
4、水、电安装工程的设备调试与试车1)、承包方承包的设备安装工程具备单机无负荷调试条件,承包方组织设备调试内容,时间,地点承包方准备好设备调试记录设备调试合格,甲方主管工程师和监理工程师在设备调试记录上签字2)、设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件,由甲方或监理组织设备联动调试,并就设备联动调试内容合格,各方在调试记录上签字第十一条、甲供材料与设备
1、本工程在具备施工图纸的前提下、由甲方明确的提供材料和设备的名称和范围、既甲供范围按《甲供材料、设备清单一览表》为据其余均由承包方自行采购、供应该“清单表”包括甲供材料设备的名称、品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等并向承包方提供产品合格证明,对质量负责甲方在所供材料与设备到货前24小时,以书面形式通知承包方,由承包方派人与甲方监理方共同清点、登记入册由承包方妥善保管,甲方支付相应保管费因承包方丢失说损坏,承包方负责赔偿材料和设备使用前,由承包方负责检查,不合格产品不得使用
2、甲供建安材料与设备的结算方法甲供材料款管理办法:在甲方每次支付给承包方工程进度款时,按拨付工程款同比例扣回,在工程款支付至90%时,按实际供应价全部扣回第十二条、承包方提供材料承包方供应的材料的品牌必须符合施工图和甲方指定品牌的要求凡土建外墙涂料、石材、面砖、防水材料和给排水及电气材料的品牌,施工前,产品的品牌、色彩甲方将进行指定采购时,必须甲方签字认可才能采购;并经甲方验收合格后,方可用于工程否则,甲方有权拒绝使用甲方或监理人员有权在施工过程中要求承包方将有缺陷的材料拆除、运走,并由承包方承担重置材料费用材料检验试验费按规定计取第十三条、设计变更与签证施工中甲方对原设计进行变更,需向承包方发出《设计变更通知单》,承包方按《设计变更通知单》进行施工由于设计变更而引起的合同工作量和合同价款的变化按规定处理,具体的变更款项经确认后随工程款拨付,工期按实际发生相应顺延第十四条、工程竣工验收与移交风险告知为了保障发包方的合理利益,在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验收手续在建设合同中应当约定,工程竣工后承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工
1、本工程以《建筑工程施工质量验收规范》为评定工程质量依据,工程质量等级由甲方、承包方、设计单位、监理单位四方共同评定
2、当工程竣工验收前、承包方应将是共产生的垃圾废料、障碍物及临时设施全部清除,并提前十天提交工程验收报告,通知甲方组织验收如承包方未在甲方规定的时间内清除建筑垃圾及设施,甲方可以委托其他单位进行清理,相关费用由承包方承担,甲方有权从承包方工程款中代扣支付在验收中,如发生有不合格工程,承包方应无条件进行整改或返工,直到验收合格为止
3、甲方代表收到竣工验收资料和竣工验收报告且确认无疑后,在10天内组织物业等有关部门进行内部范围的竣工验收,并与验收5天内给以批准和提出修改意见,承包方按要求整改并承担自身原因造成的费用
4、甲方代表收到竣工验收资料和竣工验收签证、试压、试水、抗渗等记录工程竣工验收质量,经当地质量监督部门检验合格后备案,甲方须及时办理验收签证手续
5、竣工日期为经甲方组织质检部门验收通过审批后的日期
6、工程竣工验收后,移交甲方使用在规定的保修期内,凡因承包方等原因造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修,其保修条件、范围和期限按规定执行
7、竣工资料管理要求及违约赔偿1)、工程项目竣工验收后,承包方按当地市建设工程竣工档案归档的要求,在30个工作日内向甲方报送竣工档案资料2)、承包方编制和管理汇总的竣工资料和竣工图,如未达到归档管理要求,甲方可视情要求承包方重新编制,直到竣工图,如未达到归档管理要求,甲方可视情要求承包方重新编制,直到竣工档案通过档案馆验收后为止(因甲方及甲方分包单位资料除外)O第十五条、工程保修
1、工程交付后,承包方应按国家建设部第80号令《房屋建设工程质量保修办法》的有关规定对工程实行保修,保修期限按国家有关规定执行,保修金定为工程结算价的5%,由乙方向甲方交纳
2、本工程质量保修期起始日为承包方获得竣工验收合格证明之日起
3、保修期内因承包方施工质量引起的费用由承包方承担
4、在保修期间内,承包方应在接到甲方修理通知之日起448小时内派人免费修理,如承包方不在约定时间派人修理,甲方有权委托第三方工人员修理,修理费用从工程保修金中扣除,承包方对此不得有任何异议
5、保修金的退还竣工验收自承包方取得竣工验收证明之日满五年返还保修金如承包方不能及时保修,甲方扣除因另行委托他人所发生的保修费用后返还剩余部分,保修金均无息退还第十六条、现场管理
1、安全施工与检查1)乙方遵守工程建设安全生产有关规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除安全事故隐患2)甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工因甲方原因导致的安全事故,有甲方承担相应责任及发生的费用
2、安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前影响监理提出安全防护措施,经监理认可后实施
3、事故处理1)承包方必须严格遵守相关安全操作规程,采取必需的安全防护措施,消除事故隐患,由于承包方安全措施不力而造成人员伤亡事故责任由承包方承担2)发生重大伤亡及其他安全事故,乙方按有关规定立即上报有关部门并通知监理,同时按政府有关部门要求处理,有事故责任方承担发生的费用3)甲方乙方对事故责任发生争议时,应按政府有关部门的认定处理,或参照争议解决条款
4、文明施工1)承包方应严格遵守有关安全文明施工条例,随时接受甲方、监理以及政府主管部门的检查,并落实检查整改意见,做到安全、文明施工2)本工程施工场地,以该项目总平面施工范围内为施工场地,施工平面须考虑周全,并经甲方失眠审核后方可实施3)乙方严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例和甲方的现场管理规定,甲方将定期邀请主管部门的认定处到场进行检查4)乙方现场办公室应配备齐全、完好的办公设备,包括电脑、打印机等5)施工期间,乙方及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾,主导完工场清,工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面,严禁从高空直接向下投抛6)乙方严格遵守地方政府和有关的规定,并办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续7)承包方在施工过程中应遵循国家有关环境保护的法律、法规、采取有效措施,保护好施工现场和周边地区的环境承包方对施工中产生的各种垃圾和废弃物及时清运出场并妥善处置(相关费用由承包方自行承担),保证现场整洁,防止对环境造成污染,并严格控制施工噪音
5、对乙方文明施工的基本要求1)有完善的施工组织设计,有健全的施工指挥系统和岗位责任制,严格按照施工组织设计进行施工,对施工组织设计进行重大修改时,应报原审批人批准2)严格进行施工总平面管理按照施工总平面布置图监理各种临时设施,各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐,并且有标识及负责人管理,施工场地平整,道路畅通,施工用水、电设施及线路按规定假设整齐,排水系统使用状态良好,每项均需要安排专人管理3)机具设备按规定位置布设,进场前经过维修检查,实行持证上岗4)符合建设部发布的施工现场安全生产管理规范要求5)建立防火管理制度,材料储存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作业符合消防条例要求6)有对施工粉尘、废气、废水、垃圾、噪音、震动的控制措施,防止环境污染7)建立宿舍、食堂、厕所等生活设施的管理制度,保证符合卫生要求厨师要有健康证
6、现场施工管理1)、乙方配合甲方和监理公司对现场工程质量、进度、安全、文明施工环境俣护方面的定期检查2)、甲方和监理公司在分享工程施工中将建立施工样板(样板间)制度,乙方在分型施工时配合完成第十七条、违约责任风险告知合同必须要有违约条款,应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果二是若约定违约金,原则上约定的违约金不能超过其损失的30%,违约金如果约定过高,对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低,最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法
1、工程质量工程质量要求达到合格率100%,如达不到要求,承包方应无偿返工和整改,直至工程达到合格标准,并承担未达标单体结算造价千分之三的质量违约赔偿金若因返工使工程逾期竣工,由于返工造成的费用由承包方自己承担,并承担工期赔偿违约金
2、承包方违背合同各相关条款所述承包方职责、义务和承诺时,应按合同承担因其违约给甲方造成损失其中合同未尽述的违约情况,均依上述原则比照类推处理
3、因一方违约使合同不能履行,另一方欲终止或解除全部合同,应提前10天通知违约方后终止或解除合同,由违约方承担违约责任并承担赔偿损失
4、施工工期日历天数因承包方原因延误一天,承包方赔偿违约金50000元/天
5、发包人不按时支付工程进度款应承担的违约责任逾付款应承担尚欠工程款的固定资产投资类同期银行贷款利息,工期顺延
6、发包人不按时支付工程竣工结算款应承担的违约责任按固定资产投资类银行同期贷款利息,向承包人支付拖欠工程款利息
7、双方违约责任因一方违约使合同不能履行,另一方欲终止或解除全部合同,应提前10天通知违约方后终止或解除合同,由违约方承担违约责任并承担赔偿损失
8、甲方指定分包责任及赔偿
9、因安全事故给承包方造成的经济损失;
10、拖欠民工工资而给承包方造成的经济损失;
11、外购造成的经济纠纷、诉讼给承包方造成的经济损失;
12、质量事故给承包方造成的经济损失;
13、文明现场混乱造成停工、罚款给承包方造成的经济损失;
14、工期拖延不能按时交付使用给承包方造成的经济损失;
15、其他原因给承包方造成的经济损失第十八条、保险条款
1、承包方办理自己所辖人员生命财产和机械设备的保险,并支付相应费用
2、农民工保证金由乙方向有关部门缴纳,甲方对于乙方和劳务人员的劳务纠纷不负任何责任风险告知工程保险的责任范围由二部分组成,第一部分主18墙,内墙为24墙(承重墙和承受较大重力的墙均是24墙,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象
八、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担
九、工程工期为年月日(公历/农历)年月日(公历/农历),按日历工期计算因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外
十、乙方应按时施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,每平方米减少工钱元
十一、付款方式建筑承包价格为元/平方米,正负零以下按混凝土立方计算,每立方米元,自开工日起到年月日主体完工开工后,每修好一层,按该层工程款的%先行给付乙方待房屋工程全部交工,经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款
十二、违约责任如果一方擅自违反本协议之规定,应向对方支付工程总价款20%的‘违约金,同时甲方保留要求乙方继续履要是针对工程项下的物质损失部分,包括工程标的有形财产的损失和相关费用的损失;第二部分主要是针对被保险人在施工过程中因可能产生的第三者责任而承担经济赔偿责任导致的损失建议办理相关人员有关保险第十九条、暂停施工
1、因设计图重大调整等原因若需暂停施工,承包方实施甲方作出的暂停施工处理意见后,可视具体情况,提出复工要求,甲方将及时给予承包方答复如果因甲方原因造成停工的,工期顺延,累计停工超过一个月时视为甲方解除合同并给予结算、承担给承包方造成的损失、全额支付工程款,在顺延工期期间所增加的实体项目按原合同单价计算,损失部分双方按实际发生的费用,工期不予顺延第二十条工程缓建
1、甲方认为却有必要工程缓建施工时应当以书面要求承包方停止施工,承包方应当按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程并按甲方要求将自有机械、人员、设备撤出施工现场,甲方按本合同规定支付承包方已完成工程的全部价款,并承担由此给承包方造成的损失
2、本工程按国家政策挺缓建除结清全部工程款外造成承包方工期延误和损失,按到时有关规定补偿第二十一条、争议
1、甲乙双方因合同发生争议,应本着客观、公正、公平的态度友好协商解决
2、协商达不成一致意见时,双方同意由工程所在地法院诉讼解决风险告知关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审在约定管辖时注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖,两者只能选择其一第二十二条、合同的生效与终止本协议一式10份,甲方6份,承包方4份,双方盖章后生效本合同自双方签字盖章之日起生效在竣工结算、甲方支付完毕,承包方将工程交付完毕,除有关保修条款仍然生效外,其他条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止第二十三条、其他事项约定发包方(公章)承包方(公章)法定代表人(签章)法定代表人(签章):年月日年月日建筑工程施工承包合同5甲方(发包方):负责人乙方(承包方)负责人经甲、乙双方充分协商,甲方同意将本公司承揽的施工项目以内部责任的形式承包乙方施工,现就承包内容及办法协商达成以下条款,望共同遵守
一、工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、工程内容
4、承包范围
5、承包方式
二、工程工期
1、工程总施工工期为日历天,工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》时间为准,开始计算施工工期
2、竣工时间以开工日期起至第天为止
3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内
4、如遇不可抗力因素,经双方协商后,工期顺延
三、双方职责
1、甲方职责
(1)负责施工前的准备工作,保证工程交接时符合施工条件
(2)及时交付图纸,设计变更时要及时与乙方协商
(3)对工程进行安全监督、检查
(4)工程竣工时,及时组织人员进行验收
(5)按时支付工程款,不得无故拖延
2、乙方职责
(1)熟悉图纸与合同的所以内容
(2)积极配合甲方在设计变更时的工作
(3)安全生产,文明施工,酒后不得作业,不得穿拖鞋进场
(4)工程完工时及时通知甲方验收
四、工程质量质量要求乙方在施工过程中严格按照国家有关规定和设计图纸要求组织施工,工程质量等级达到合格
五、安全施工与检查乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定,严格按国家安全生产标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员,依法实施监督,检查采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,由乙方措施不力造成的.安全事故,由乙方承担责任
六、工程价款的结算方式
1、乙方承包范围内工程造价约为万人民币,具体总造价待工程竣工验收后按实际面积实行
2、本合同生效后,甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条第一款约定结算工程价款,若甲方需要新增工程量时,甲乙双方须另行签订补充协议,
七、工程验收
1、乙方工程施工完成,已具备了竣工验收条件,必须提前天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等
2、竣工验收由甲方有关部门进行验收,分项工程由乙方负责
八、违约责任本合同的履行过程中,任何一方违约都要向守约方承担违约责任,负责守约方因此受到的所有损失
九、争议解决因本合同的履行,双方发生争议,都应先协商解决协商不成的,任何一方均可向合同签订地、合同履行地的法院提起诉讼
十、附则
1、本合同一式份,双方各执份,具有同等效力
2、本合同自双方签字盖章后生效,自合同全部履行完毕后失效,
3、本合同未尽事宜,双方协商解决甲方住址代表人联系方式合同签订地合同履行地签订时间年月日乙方住址负责人联系方式合同签订地合同履行地签订时间年月日建筑工程施工承包合同6发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,双方就本建设工程施工事项协商一致,达成如下协议
一、工程概况工程名称工程地点工程规模工程立项批准文号资金来源
二、承包范围承包范围
三、合同价款金额(大写)元(人民币)小写元,其中,安全防护、文明施工措施费为(大写)元(人民币)小写元
四、合同工期合同工期日历天计划开工日期年月日计划竣工日期年月日
五、质量标准工程质量标准合格
六、合同文件本协议书与下列文件一起构成合同文件
1.中标通知书;
2.投标函及其附录;
3.已标价的工程量清单(含暂估价的材料和工程设备损耗率表);
4.合同条款专用部分;
5.合同条款通用部分;
6.技术标准和要求;
7.合同图纸双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件,且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件,均构成合同文件的有效补充
七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任
八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款
九、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点双方约定后本合同生效发包人(盖章)承包人(盖章)住所住所法定代表人(签字或盖章)法定代表人(签字或盖章)或委托代理人(签字或盖章)或委托代理人(签字或盖章)联系电话联系电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码建筑工程施工承包合同7发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)甲、乙双方就住宅楼建筑工程承包事宜经过充分协商,达成协议,特签订本合同第一条工程概况
1、工程名称甲方名下私房住宅楼
2、工程地点号
3、承包范围主体工程(从承台开始,圈梁,地台,一直到封顶)内外墙批荡,四周外墙粘贴纸皮砖,楼梯贴步级砖,走廊、电梯口分别粘贴(详参照以下第4条)楼层一至八层或共层(不含夹层),框架结构,首层为商铺,夹层为摩托车库二层以上为住宅套房,顶层为一个楼梯房,电梯机房(结算时作投影面积计算)
4、承包方式包清工所有机械设备、排栅、模板、铁钉、铁线等全部由甲方负责乙方只提供线锤、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等注本工程的水电安装工程(包括强、弱电),门窗制作安装、防雷、消防、排栅、防护网不包括在本承包内
5、建设工期本工程自年月日开工,于年月日竣工(其中主体工程个月内完成)(详参照以下第五条)
6、工程质量参照国家房屋质量有关要求执行
7、承包价格按每层投影面积计算,每平方米为人民币元整(¥元)包括天面楼梯屋、电梯机房,基础部分不计,化粪池不计(凸窗部分只计一面,不计双面)第二条甲方工作
1、开工前向乙方进行现场交底,清除影响施工的障碍物;向乙方提供施工所需的用水、用电等有关方面,并说明使用注意事项
2、准备后需的设备,材料运送到工地,但不负责材料运上楼层
3、甲方指派人员监督及保护好建筑材料行合同的权利因一方擅自违约给对方造成了损失的,还应负相应的损失赔偿责任(损失的计算范围为乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等)
十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效
十四、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变,可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议,但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更就合同履行过程中发生的争议,首选通过协商方式解决协商不成时,可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼
十五、本协议一式两份甲方、乙方各一份
十六、其他事宜还可以再行约定,签订补充协议甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日建筑第三条乙方工作
1、工栅搭设及施工现场每层的临时用水、用电以及放水保养
2、参加甲方组织的现场交底,拟定施工方案和计划进度(作法说明),交甲方审定
3、按要求组织施工,保质、保量,按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
4、严格执行施工规范,安全操作规程,防火安全规定,环境保护规定;严格按照图纸作法或说明进行施工,做好各项质量检查记录;参加峻工验收,编制工程结算
5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备管线,做好施工现场保卫和垃圾处理,模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的.安全工作,协调好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系
6、工程峻工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
7、负责峻工后周边、内部场地,室内地面的环境清理第四条工程内容及包工范围
1、甲方以清包工的方式发包给乙方乙方自带行装及必须的生活品及用具,施工所用的平水尺、圈尺、吊锤、泥刀、灰刀等常规的使用工具
2、包工范围
①从柱头承台底标高起至正负零基础、圈梁、平基、地面硬底化
②电梯井、化粪池
③主体框架结构及主体砌砖工程(砌砖外围墙砌18cm,套间之间的间墙砌18cm,电梯井到顶四周砌18cm,其余为12cm砖墙)
④屋面工程的栏墙(包括楼面防水线的捣制)
⑤室内外墙、天花板全部水泥混合砂浆扫(批)荡,主楼墙外四周围四面粘贴纸皮砖
⑥电梯出入口四面墙全粘贴瓷砖到顶,公共通道地面贴地砖,墙裙贴
1.6米至
1.8米高瓷砖
⑦夹层车库包括天花板全批荡,地面过水泥沙浆
⑧顶层天面铺设30cm至40cm高的预制砖块隔热
⑨首层电梯入口、楼梯通道地面贴砖,通道贴砖到顶
3、使用的泵车费用由甲方全部承担乙方按图纸施工若工程有变更修改,必须征得甲方同意方可变更第五条关于工期的约定
1、因甲方未按约定完成工作,影响工期的,工期顺延
2、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期的,工期不顺延
3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力的原因,导致停工的,工期相应顺延第六条关于工程质量及验收的约定
1、本工程以施工图纸的作法说明和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准
2、乙方应在接到甲方进场通知后安排施工人员进场,不得无故拖延、拒绝应遵从甲方总施工进度计划和工期要求由于乙方原因造成质量事故的,其翻工费用由乙方承担,工期不顺延
3、甲、乙双方应及时对隐蔽工程和中间工程进行检查与验收手续,要对工程质量进行监督,检查隐蔽工程及负责验收
4、遇到以下情况之一者,经甲方审核批准后生效A.重大设施变更B.不可抗力上述情况发生两天内,乙方应将工期延误内容书面报告给甲方,甲方收到报告后两天内给予答复
5、非上述原因,工程不能按期峻工,乙方应承担经济责任,每延误一天,罚款元,从工费中扣除因乙方原因中途停工,造成甲方损失由乙方承担经济责任
6、工程峻工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知10日内验收,并办理验收有关手续第七条关于工程工费的支付及结算约定
1、本工程根据施工进度情况分次拨付进度款,按完成工程进度分工种支付70%给乙方余下部分待峻工验收后结算付清具体按工种不同依照进度情况支付如框架部分每完成一层,按元/平方计付70%的款项,以此类推
2、工程峻工后,乙方按规定对工程实行保修保修时间自通过验收之日算起,保修一年,外墙及屋面保修二年甲方从乙方工费中扣除人民币元整(¥元)作乙方的质量保证金,保修期满则退还给乙方第八有关安全生产和防火的约定乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和相关的法规、规范
1、乙方应按规定采取严格的安全措施,做到安全生产、文明施工,施工中发生的安全事故由乙方全部负责,任何人员进入工地必须戴好安全帽及其他需要的安全带、装置等
2、按照施工规范的要求做好现场施工安全管理,根据需要设计现场照明和围护设施,防止发生工伤事故,确保现场人员的生命、财产安全若因乙方责任发生的工伤事故,应积极处理并立即报告有关部门,因此带来的损失由乙方承担全部费用和责任
3、加强现场安全保卫工作,防火、防盗、防抢,确保工程建设顺利进行所用水泥袋由甲方收回处理
4、材料堆放整齐,确保现场整洁
5、自行办理所属现场施工人员的生命、财产保险,并支付保险费用
6、接受甲方现场管理人员的监督和检查其他工程峻工、付清工程款后,本合同自动失效未尽事宜,甲、乙双方协商后,可作出补充协议,补充协议与本合同具同等的法律效力本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之时起即生效希双方共同守甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日建筑工程施工承包合同8建设工程施工合同(GF-1999-0201)中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局第一部分协议书发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议书
一、工程概况工程名称工程地点工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号资金来源
二、工程承包范围承包范围施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程,但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程
三、合同工期开工日期年月日(以开工令为准)交工日期年月日(具备部分精装修队伍进场条件),月日完成所承包范围的所有分项工程
四、质量要求工程质量要求合格
五、合同价款金额(大写)暂定人民币仟佰万元(以工程结算为准)元
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价或预算书双方有关工程的‘洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
十、合同生效合同生效时间年月日合同订立地点本合同约定自双方后生效发包人(公章)承包人(公章)住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮编邮编鉴证意见经办人鉴证机关年月H第二部分通用条款本合同通用条款,采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》(GF—1999—0201)第二部分《通用条款》建筑工程施工承包合同9发包人(以下简称甲方)承包人(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致订立本合同第1条工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点
1.3工程内容,总建筑面积约平方米
1.4承包方式乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任第2条承包范围
2.1乙方承包范围
1.
1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容,根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工,除工程外,均由乙方负责施工,具体内容如下建筑、结构、给排水、电气照明
1.
1.2未经甲方同意,乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方,否则视为乙方违约,所造成的一切损失由乙方承担
2.2甲方可指定发包的专业工程,不委托乙方施工
3.
2.1首层大堂装修、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包,由甲方与专业工程公司签订施工分包合同,乙方须承担配合施工的责任
2.3甲定生产厂家乙负责采购的材料钢筋水泥防水卷材门窗第3条工程质量标准
4.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准
5.2保修期自本工程竣工验收合格之日起计工程施工承包合同2甲方______乙方______根据《合同法》及有关规定,针对临泽村道路事宜;经甲乙双方协商一致,达成以下协议条款,相互监督共同遵守
一、施工内容村内规定范围的路基整形、夯实、下水管道的安装、检查井的砌筑,混凝土路面的浇筑、路沿石的安砌等
二、施工工期开工日期竣工日期三质量要求严格按照工程质量要求及相关规范规定进行施工,因工程质量造成的.返工,费用由乙方承担
四、安全施工乙方自觉遵守安全操作规程施工,如违章、违规造成的一切安全事故,乙方自行承担
五、工程结算方式根据实际完成的工程量结算,(即面积、体积、长度米)完成后实地测量
六、实际项目及价格:第4条保修期
6.1本工程保修期为
1、基础工程及主体结构工程为设计年限
2、防水工程5年
3、管线设备工程2年
4、装修工程2年
5、缺陷责任期6个月第5条工期
5.1总工期天本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收的时间,不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期
5.2开工日期年月日,具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准
5.3节点工期:
5.4合同文件中提及的工期,不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子
7.
5.如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延1按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工;⑵凡发包方负责供应的.材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;3重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;4在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上每次连续4小时以上,影响正常施工;5非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;6未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;7人力不可抗拒的因素而延误工期
5.5承包方必须按照约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工
5.6因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的,承包方承担违约责任第6条承包方式
6.1本工程采用乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工
6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目合同外项目、图纸会审变更部分和有关变更文件、资料及所包含的内容,以甲方的书面通知为准,相应费用、工期应经双方确认后调整第7条合同价
6.3工程款计价方式
7.2付款方式预付款工程进度工程结算款第8条合同生效
7.2合同订立时间年月日
7.3合同订立地点
8.3本合同自双方签字并盖章后生效
8.2本合同文本正本贰份,甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力第9条其它约定
8.3甲方付予乙方的工程款,乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资,甲方有权从工程款中直接支付乙方与其工人之间的争议与甲方无关,甲方不承担任何责任
8.4本工程的安全防护、文明施工措施费,乙方须符合国家或省、市等的规范要求,且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付,索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任,概由乙方承担
8.5乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任
8.6甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
9.5本合同未尽事宜,双方另行协商,签署补充合同本合同正本两份,具有同等效力,由甲方乙方分别保存一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日建筑工程施工承包合同10发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)为了确保,需,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本建设工程组织施工事项协商一致,特订立本协议
一、工程名称
二、工程地点
三、工程施工范围及技术要求详见施工图纸及工程量清单
四、工程造价本工程预算价为一万元整)(详见工程预算书)
五、承包方式包工包料
六、结算方式本工程结算时委托有资质的中介机构结算审核下浮率为,工程量按实计算根据施工图纸及现场实际发生工程量计算,信息价、劳保费用、定额套用及取费标准等按本工程预算标准执行
七、付款方式工程竣工验收合格并经审核决算后支付工程决算审核总造价的90%,余款10%作为保修金,待保修期满后一个月内付清
八、工程工期工期总日历天数为天,自年月日至年月日因雨季和甲方原因造成工期延误,由乙方书面申请经甲方确认后,工期可予以相应顺延若乙方未按约定的日期完工,超过5天后,每延期一天扣工程款300元
九、施工要求
1、乙方必须严格按照甲方技术要求及核定的,工程数量进行施工,按时保质保量完成,工程质量标准须达到合格以上
2、乙方应自觉提高安全生产意识,做好现场安全防护措施,确保施工安全,施工过程中一切安全责任及措施费用概由乙方负责
十、其它事项
1、乙方必须具备相应的施工资质,经甲方认定后方可签订施工协议
2、乙方必须协调解决本工程施工中的纠纷和相关事宜
3、本工程完成后,由乙方书面申请报甲方审批后方可进行验收
4、验收时,若乙方未按图纸施工,乙方须在15日内整改到位,否则甲方不予支付工程款
5、本工程质量保修期为个月,质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算,保修期间发生质量问题一切保修费用由乙方承担在甲方书面通知3日内,乙方未进场修复,视为自动放弃保修金,由甲方委托它方维修
十一、本协议共股壹份、办公室存档壹份),乙方执壹份,自双方签字盖章之日起生效附件施工图纸及工程预算书甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):签订日期建筑工程施工承包合同n发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经协商一致,甲方同意将石坝小学操场西面60米5米直跑道交予乙方施工为明确甲、乙双方在工程中的‘权利、义务和经济责任,特签订本合同共同遵守执行
一、工程情况工程名称60米5米直跑道施工地点石坝小学操场西
二、工程范围及内容按照甲乙双方可确认的设计方案及协定的内容进行施工,工程承包主要内容60米5米直跑道的施工
三、合同工期
1、本工程工期从收到甲方通知后起计,5个工作日完成
2、有以下原因之一者,由甲方或监理签证确认后工期可以顺延:a、甲方在施工期间修改设计,并相应增减乙方施工的工程量或影响乙方下道工序的.施工;b、因不可抗力的自然灾害等事件影响;c、因甲方原因造成的工期延误;d、风雨潮湿天,不宜施工的
四、工程质量要求合格
五、合同价款
1、施工过程中,甲方根据材料款及用工数进行付款
2、工程费用路基石160块
13.5元2160元石子4车800元3200元水泥8包20元160元沙子一车250元石粉2车550元1100元人工大工5250元1250元小工5150元750元总计大写捌仟捌佰七十元整小写8870元
六、付款方式与工程结算工程结束后转账
七、工程验收
1、材料进场,乙方须提塑料材料的出厂合格证及质检报告
2、在工程施工进程中,乙方所使用的材料、人力技术、施工程序、施工质量必须按照合同及承诺、行业标准要求执行
3、乙方必须按照双方确认的要求进行施工
4、工程施工完毕,乙方提前两个工作日书面通知或口头通知甲方验收;如甲方在约定验收时间内未能验收或投入使用或进行下一道工序,则双方同意视为自动验收合格处理
八、竣工交付后服务乙方为本工程向甲方提供年保修如因地震及人力不可抗力的自然灾害,或因原地基及认为破坏、不正当使用等原因而引起的问题不属于乙方保用范围
九、甲方责任
1、甲方负责提供工地上的用水、用电、临时仓库、材料堆放地点及其它与施工相关事宜,费用由甲方负责
2、在乙方进场施工前,甲方必须提供已完成符合要求的基础,如因原基础原因造成面层损坏(例如原基础沉降引起面层的质量)与乙方无关
十、乙方责任
1、委派为现场管理代表,按施工安全、质量规范做好文明施工、安全施工
2、乙方有责任为所有现场施工人员购买人身保险,在施工过程中乙方施工人员发生人身安全事故,由乙方负责
3、乙方进场后必须接受管理人员及现场监理的监管并予以积极配合
4、若出现质量争议,应提交质检部门裁定H-
一、争议的解决
1、在合同执行中,若发生未尽事宜,双方经协商,可签订补充合同
2、在执行本合同中如发生争议,应通过友好协商解决,如协商不能解决,可提请主管部门调节,调节不成,则提交—市仲裁委员会提请诉讼
3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同双方签署后生效甲方(公章)乙方(公章)_________法定代表人(签字)法定代表人(签字)________年—月—日年—月—日建筑工程施工承包合同12甲方___________________负责人____________________乙方___________________负责人
1、160厚黄沙混凝土路面75元rtf
2、砖砌水沟(挖沟、垫层、砌砖抹灰、回填夯实、盖板)350元
3、混凝土路沿石安砌
(1000300)35元
4、下水道安装铺设(挖土、垫层、下水泥管、抹管箍、回填土夯实)直径300水泥管90元
5、污水检查井含井盖(挖土、垫层、砌筑、抹灰、回填夯实)620元座
6、人工挖土方30元立方米、农用车300元台班
78、勾机1800台班
9、三轮车200元台班
10、零工,60元工日
七、付款方式工程完工后一次付清工程款本协议自签订之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,一式两份,甲乙双方各执一份,工程结束,款已付清,合同自行作废甲方(盖章)乙方(盖章)委托代理人(签字)委托代理人(签字)年—月日年月日经甲、乙双方充分协商,甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工,现就承包内容及办法协商达成以下条款,望共同遵守
(一)工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、工程内容综合大楼1栋,建筑面积约itf
(二)承包范围
1、甲方承揽的综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程,建筑面积约而,具体内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工
2、装饰标准约室外外墙装饰为墙面瓷砖,线子为真石漆,室内墙面天棚为现浇板面,地面为现浇板面
3、梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内外墙不做内外保温、不做门窗地下车库不负责挡土墙,如需做按《99建筑工程定额》计算
4、水电工程为现浇板设置暗管底盒,梯间预留穿线管道,户外排水及给水按图纸施工,户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止
(三)承包方式按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包
(四)工程工期
1、工程总施工工期为日历天,工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》时间为准,开始计算施工工期
2、竣工时间以开工日期起至第天为止
3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内
(五)工程验收
1、乙方工程施工完成,已具备了竣工验收条件,必须提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸,相关资料及竣工验收报告等,竣工验收由甲方有关部门进行验收,分项工程由乙方负责
(六)工程质量质量要求乙方在施工过程中严格按照国家有并《建筑施工规范操作规范》省市的有关规定和设计图纸要求组织施工,工程质量等级达到合格
二、签订建设工程施工合同时该注意哪些问题
1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订“专用条款”,更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时,“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等
2、严格审查发包人资质等级及履约信用施工单位在签订《建设工程施工合同》时,对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作,它将不合格的主体排斥在合同的大门之外,将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外,为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础根据我国法律规定,从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级,承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目违反这些规定,将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效因此,在订立合同时,应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资格和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格,审查工程项目的合法性其次还应对发包方的履约信用进行审查建筑工程施工承包合同13甲方__________________乙方__________________由于工程施工需要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范,经过甲乙双方充分协商,达成以下条款,双方必须严格遵守
一、工程地点及名称
1、工程地点___________________
2、工程名称__________________
二、承包内容价款以及工期
1、承包内容污水站全部土建工程
2、工程造价一次性包死
3、工程工期,自开工内完成承包全部承包内容
三、付款及质量
1、污水地底板验收合格后付%,主体验收合格后付至%,发包方进行竣工验收合格后付至%,其余工程款待工程保修期满一次性付清
2、工程质量合格
四、甲方责任帮助乙方解决水源电源,协助乙方解决施工现场出现的问题,给乙方提供施工图纸并交底
五、乙方责任严格按照施工图及相关规范进行施工,必须遵守安全文明施工相关规定,承担因为安全和质量造成的责任和费用
六、保修期及质保金
1、保修期发包方竣工验收后日历天共计个月
2、质保金承包总价的%为保修金,保修期满后付清全部承包价款
3、合同生效日期合同生效日期双方签字后立即生效,保修期满质保金付清自行失效甲方__________________乙方__________________身份证号___________________身份证号___________________日期__________________日期建筑工程施工承包合同14总承包方(以下简称甲方)分包方(以下简称乙方)建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成,经双方协商,达成以下协议第一条工程项目
1.工程名称_______________________________________
2.工程地点_______________________________________
3.工程范围和内容根据确认的方案和报价说明书内容为依据,除施工方案及说明书未表明的变更工程量,由甲方根据现场核定签字后,作为决算增减依据本合同施工图及说明书未表明者,若习惯上该部分属于本合同标的之一部分,乙方亦应照做,并不向甲方要求任何费用
4.工程造价全部工程造价人民币(暂控)(含税)第二条工程期限
1.全部工程自年月日开工,至年月日竣工工期__________日历天
2.在施工时如遇到下列情况,需顺延工期顺延期限,应同建设方及时协商,签订协议并报有关部门及项目部备案1由于不可抵抗力,而被迫停工者2因变更计划或变更施工图,而不能继续施工者第三条承包方式第四条施工准备中甲乙双方的义务
1.甲方义务明确工程内容、项目及要求,提供施工所需的水电及材料堆放地
2.乙方义务1按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目2保护工建周围的环境卫生及文明施工3保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用4根据甲方要求免费制作相应图纸,并提供有利于节约成本的建议5遵守国家法规、政策,执行企业和本项目的各项规章和管理制度6维护企业信誉和职工合法权益,履行《建设工程施工合同》义务,完成项目承包合同指标,服从上级领导,接受检查和监督7竣工之后交付完整的竣工资料8施工过程中乙方人员的人身、财产安全及因乙方施工造成的人身、财产的侵害由乙方自行承担9乙方应在甲方及相关部门监督下依规范制取试样送检10乙方自行承担施工中所用的水、点、气等费用H必须保证该项目自己及其他施工的成品保护12严格执行安全操作规范13其他按照行业惯例由乙方承担的义务第五条安全生产乙方严格按照安全操作规定进行作业,如人为违反操作规定造成事故,按照四不放过的原则处理,造成一切经济损失和事故赔偿费由乙方自行承担,并按照公司本年度公司安全生产奖罚制度和国家安全生产条例对责任人进行处罚,且每人必须办理保险和意外伤害保险第六条工程价款的结算及支付方式
1.合同总造价以同建设方签订的协议为依据,有冲突的执行总合同
2.工程价款结算由项目审核签字后报上级为有效
3.乙方按总造价%支付项目部配合费第七条工程质量及甲方对工程质量的要求
1.达到国家规定的验收标准及甲方要求的其他质量要求
2.具体国家标准为DB以内,要求在十月三十号前完成合同指标为良等路一公里,次等路一公里,控制差等路一公里
四、承包造价根据本路段的工程量和行车密度的实际情况,平均每公里承包经费一元,全年该路段总承包金额_(一元/公里一公里)为—万—仟—佰—拾—元()O
五、承包期限—年—月—日至一年—月—日,合同期为12个月
六、承包形式按包工包料(全包)方式由乙方承包施工
七、双方责任
1、甲方责任⑴根据合同承包经费结合任务分解到各月份或季度,并成立验收小组,按月度或季度进行验收,验收合格后,将月份或季度的承包经费按有关规定手续支付给乙方⑵按合同承包内容指导督促乙方工作⑶监督乙方养护施工质量和施工进度、施工安全,检查验收质量⑷甲方有权根据乙方养护施工进度调整人员,如乙方不能在甲方规定的时间内完成承包工作任务的,甲方直接安排人员帮其完成任务,费用从乙方承包款中支付⑸如甲方发现乙方其不正确的施工作业,经教育指正后仍不见整改且工作滞后被动的,甲方有权终止乙方合同和拒付余下的承包工程款
2、乙方责任⑴乙方应本着“百年大计,安全第一”的方针,精心施工,按所承包的内容逐项完成,在施工中如不慎造成安全事故,或造成其它损坏的,所有损失均由乙方负责⑵乙方如雇请临工,必须做好所请零工的安全教育,采取有效的安全防护措施,配置安全防护用品,严格遵守各项安全操作规程,并自觉接受甲方的监督上路作业时,两端要设置明显的施工标志牌,施工人员要穿上标志服,带好安全帽在施工中要保证和维护本施工段的一切安全,经常检查、督促安全生产,消除事故隐患,采取有效的安全防范措施,避免安全事故发生⑶乙方在日常养护中应达到的要求
①清扫路面,保持路面清洁
②清理水沟、涵洞,保持排水畅通,无淤塞,铲割水沟边坡草
1.2米高
③培整路肩线型化、割路肩草及路肩1米外高草建设工程施工合同建设单位—市—区北石店镇林子村委施工单位—县固城建筑安装有限责任公司建筑工程施工承包合同3发包人(全称)(以下简称甲方)承包人(全称)(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况工程名称工程地点工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号资金来源
二、工程承包范围承包范围
三、合同工期开工日期
④公里碑、百米桩、安全警示桩保持清洁整齐、醒目,起警示作用
⑤清理路缘石上杂物、修剪路树、路树刷白、路缘石刷白
⑥写公里桩及百米桩
⑦清理3rn_3以内废方⑷质量标准不祥的参照《公路养护技术规范》实行⑸在十一月三十号前一定要完成良等路任务及各项指标,十二月份进行检查验收
3、付款方式本工程从签订协议之月起,甲方按月度或季度组织验收小组到场检查验收,认可合格后,将月份或季度承包经费按有关规定手续支付如检查不合格达不到要求,视为完不成任务,甲方则拒付或扣除养护工程款
4、合同期限本协议经双方代表人签字公路所盖章后生效,合同期为一年,验收付款后,本合同失效本合同一式四份,甲乙双方各执一份,财务执一份,局办公室存档一份甲方(盖章)—乙方(盖章)甲方代表(签字).乙方代表(签字)电话身份证号码—年一月一日—年—月一日建筑工程施工承包合同15发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)现经双方协商达成以下合同条款
一、工程概况
1.工程名称______________________
2.工程地址______________________
3.工程结构______________________
4.建筑面积、层数
二、承包范围本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工
2.1钢筋工程钢筋进料计划提供,翻样、制作、安装和校正;场内倒运,原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖;基层清理、焊接、绑扎、植筋,预埋和压筋的制作,铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等
2.2模板工程模板进料计划提供,配制、拼装、校正和清理;现场倒运,模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放;进场材料的卸车若发现工人在施工现场任意把方料模板切割、浪费等事项,甲方有权罚款,每次罚元
2.3混凝土工程混凝土的浇筑和养护,保养,泵管的接拆及清理(梁板柱进行磨平打磨,做好成品保护)
2.4砌体工程砌块浇水湿润、砌筑,砂浆配制,上料、搅拌及放料,场内倒运;砌体脚手架搭拆,清理归堆;木砖、过梁预制安装;预留洞口砌体压筋制作安装;地沟砌筑,抹灰,盖板预制安装;砌体用搅拌机的就位、安装、调试;灰斗车和砌体用具
2.5架子工程包括主体施工所有内脚手架搭拆、外架搭设、清理归堆,防护棚、安全通道搭拆;楼层四口五临边防护,安全密目网、小眼白网挂设;吊篮安装及防护,塔吊附墙件防护,踢脚板制安;标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆
2.6文明施工修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠,整理和维持场容场貌,工完场清,按照省级文明工地要求执行,教育所属职工文明施工,杜绝不文明行为发生
三、承包形式劳务施工承包
1.甲方提供塔吊(含司机)、振动棒一套(一机二棒)以及三级箱以内线缆、配电箱,其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担,待工程完工后向甲方交还能正常使用的振动棒一套(一机二棒)以及三级箱以内的线缆、配电箱等
2.乙方在本工程必须配备专业管理人员;总负责一人;技术总负责一人以及专职质量、安全管理人员,并负责放线、抄平等业务,甲方负责检验
四、承包价格
1.按建筑面积元/平方米
2.建筑面积计算方法见
8.
1.2条
五、质量标准按照国家建筑工程验收规范验收,主体结构质量必须达到合格标准
六、工期自一年一月—日至一年—月—日主体封顶总日历工期天乙方按总合同工期编制形象进度计划,报甲方审批严格按审批后的形象进度计划执行,每超过一天罚元
七、施工安全
7.1甲方负责施工现场安全的检查监督工作对乙方施工人员进行必要的进场前安全教育,宣传正确使用“三宝”,完善安全防护措施在现场周围和重点防范部位设立警示牌甲方应建立健全现场安全制度,逐日进行安全检查,对违反安全制度的作业人员,甲方有权进行批评教育、停工及罚款处理
8.2乙方负责职工的安全管理,进行安全培训,做好班前安全技术交底进入施工现场必须戴好安全帽,对于高空作业,必须严加规范,系好安全带,作业前首先检查脚手板是否安全,是否牢固,用电设施的接线是否正确、安全、电线是否损坏、老化、开裂、裸露若被发现以上各项达不到要求的,每项每次罚款元,并要求乙方应及时排除,直至消除安全隐患,符合安全操作规范后方可施工
9.3乙方人员在施工操作中,不按安全规范施工,违章作业所造成的一切安全、质量事故,乙方负责解决并承担一切费用及后续责任,引不可抗力引起的安全、质量事故按相关规定执行
10.4若乙方人员违反《中华人民共和国治安管理条例》或国家其他法律,除接受国家司法机关处罚外,还必须执行项目综合治安制度的处罚条款
八、结算、付款
11.1结算________________
8.
1.1综合单价元/平方米
8.
1.2工程变更,只要不发生建筑面积的增减,无论结构构件的难易与数量变化与否,单价和结算面积不变;若变更引起乙方返工,甲方应增加相应的费用
8.
1.3乙方必须保证足额支付民工工资,因拖欠民工工资引起的相关事宜及责任由乙方全部承担
8.2付款:
1.
2.1三层主体封顶付已完成工程量(经监理审批后的工程量)的%,中途可借零花钱(费用在下次支付劳务费时扣回),主体封顶付已完成工程量的%,砌体工程完工付至已完成工程量的%o春节放假时按已完成面积付至已完成工程量的%o
8.
2.2余款在主体结构验收合格后个月内付清
8.
2.3付款必须由甲乙双方负责人当面到当地银行办理转账手续
九、其他约定
9.1甲方责任、权利
9.
1.1负责工程施工全过程的领导、管理和组织协调工作;联系建设、设计、监理单位和其他相关部门解决属甲方解决的问题
9.
1.2负责编制施工组织设计、施工方案、制定施工进度计划,确保生产均衡和连续性
9.
1.3负责给乙方提供施工技术资料,图纸、设计变更、图纸交底目录、答疑纪要及省级文明工地验收标准各一份
9.
1.4负责按形象进度和进料计划向乙方及时提供施工所需的各种材料
9.
1.5负责施工中的总质量、安全技术交底,对乙方的施工进行监督、检查和验收
9.
1.6负责建立健全施工现场安全、管理制度,对乙方的施工人员进行必要的进场安全教育
9.
1.7负责向乙方提供办公室、库房各一间
9.2乙方责任、权利
1.
1.
12.1乙方必须接受甲方、建设单位、监理单位及上级主管部门的‘监督检查,负责向甲方提供营业执照、资质证书、机械操作和特殊工种人员上岗证,进场管理人员资格证及进场施工人员花名册各两份
1.
1.2向甲方缴纳违约质保金万元,主体封顶验收合格扣除罚款违约金后一次性退还
1.
1.
32.3负责向甲方提供专项施工方案、进度计划和月报;材料使用前五日提供用材计划
1.
1.4负责对所属作业人员进行安全教育培训,严格按现行安全施工规范作业;负责安全设施的检查报验,严禁使用不合格安全材料
1.
1.
52.5严禁转包工程
1.
1.6每道工序完工后,乙方首先自检,合格后报甲方验收,必须达到合格工程标准,若甲方发现一处不合格,罚乙方yG o
1.
1.7乙方要爱惜财物,做到工完场清,若发现随意损坏、乱丢材料的,一个扣件罚款元、一个卡具罚款元,不及时清扫卫生、清理施工现场的每次罚款元
1.
1.8本合同是以合格工程标准签订的,若单位工程质量达不到合格标准,是乙方原因造成,甲方有权对该单位工程按平方米单价下浮%扣取乙方的违约金,若完成达到合同标准,甲方可适当给予奖励
1.
1.9施工过程中乙方必须教育职工做到文明施工,不能出现打架、偷盗等不文明行为,若发生一次罚乙方元
1.
1.
102.10乙方承包范围内分部分项工程的合格必须达到%O允许偏差项目合格率必须达到%O若验收达不到%,乙方必须及时返工达到要求,返工的所有费用由乙方承担
十、补充条款
1.
1.111未尽事宜由双方协商解决,协商不成的提请当地法院裁决
10.2本合同签字后即为生效,若一方违约,则支付给对方五万元违约金
十一、合同份数本合同一式四份,正本二份(甲、乙双方各执一份)、副本四份(甲、乙双方各执一份),正副本具有相同法律效力,经双方签字(盖章)后生效,全部劳务作业完工并通过验收、结算付款完毕后自行失效甲方代表签字乙方代表签字盖章盖章年月日年月日竣工日期合同工期总日历天数天
四、质量标准工程质量标准
五、合同价款金额(大写)元(人民币)元
六、组成合同的文件
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书双方有关工程的.洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点本合同双方约定天后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年一月日建筑工程施工承包合同4发包方(以下简称甲方)法定代表人___________________________________通讯地址_____________________________________联系方式_____________________________________银行账户_____________________________________银行卡号:______________________________________承包方:(以下简称乙方)法定代表人。