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农村土地买卖合同范本【篇】5农村土地买卖合同最新范本精选篇1转让方受让方甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下
一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于一一宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方竞买或摸号后确定,上述宅基地的使用权归乙方享有
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币万元
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担
五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔如甲方
1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权,该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋,甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋,每拖延一日需承担房屋总价款%的违约金
3、合同签订后,甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为,否则承担与房款等额的违约金
4、在房屋交付之后,甲方有义务配合乙方办理各项过户手续,过户费用由乙方承担
5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方,该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等),如果该处房屋因改造需要拆迁,因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有
6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于水费,电费等)由甲方承担,与乙方无关房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担,与甲方无关
五、本协议一式两份双方各执一份,具有相同的法律效力
六、本协议自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)—年—月—日年—月—日tb3;反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效
八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份转让方受让方农村土地买卖合同最新范本精选篇2甲方乙方甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守达成转让协议如下
1、宅基地坐落、面积甲方将坐落于的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共平方米具体位置东至、南至、西至、北至O上述宅基地的使用权及附属设施包括甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等终身归乙方享有
2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,一概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿
3、转让金额该宗地的转让价格为人民币元,大写_____________元整
4、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方
5、宅基地交付时间年月日
6、房产归属
(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有
(2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担
(3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担
7、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔
(1)如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元,并偿付违约金万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)
(2)在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元
8、本协议一式二份,双方各执一份自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决甲方乙方农村土地买卖合同最新范本精选篇3卖方(以下简称“甲方”);身份证号码家庭住址买方(以下简称“乙方”);身份证号码家庭住址在遵守国家法律、法规,遵循《合同法》的原则下经甲、乙双方共同协商,就宅基房屋买卖相关的事宜,协商自愿达成如下协议
一、甲方自愿将坐落在,土地面积平方米的土地使用权及地面上盖有的房产所有权转让给乙方所有
二、双方约定对上述宅基地及房屋转让价格元人民币(大写)
三、付款方式及期限买方一次性付元整(大写)人民币给卖方后,宅基地的使用权及房屋所有权归买方所有;卖方在收到买方的款项后,应在一个月内将房屋交给买方
四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有,并且保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方,也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷,如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,并且按甲方违约处理同时赔偿乙方的一切损失五,甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续,有关过户产生的手续费由乙方承担
六、自本合同签订生效起该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益都是乙方的,与甲方无关;
七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准
八、违约责任
1、如甲方反悔应当向乙方全额退还转让款违约金元人民币,如有造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分);
2、如乙方反悔,则以付的定金作为违约金偿付给甲方
九、本合同自双方签章之日起生效
十、未尽事宜双方另行协商
十一、补充协议
十二、为了保证合同的公正性,特别邀请了第三方来共同见证
十三、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,第三方证人执一份每份合同具有同等法律效力
十四、第三方个人资料甲方签字乙方签字家庭住址家庭住址联系地址联系地址电话电话年月日年月日农村土地买卖合同最新范本精选篇4卖方(甲方)_______________买房(乙方)_______________甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则,在协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于—市—区____________________________________房屋占地面积约为平方米,总建筑面积约为平方米,共分一层房屋证号集体土地使用证号第二条房屋和土地使用权的价格及其他费用甲、乙双方协商一致,甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币(大写)元整(小写元)第三条付款方式签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清第四条特别约定
1、房屋交付前该房屋所发生的一切费用、责任及义务,全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务,全部由乙方承担
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,该合同签定时,甲方应交付房屋所有证件给乙方(包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等)该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户,如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方,一起妥善解决由此产生的相关费用,由乙方负担若因此引发相应纠纷,由甲方负责
3、如乙方所购房屋,以后可以办理过户手续时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第五条甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已取得全部共有人的一致同意第六条本合同生效之日起,该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿,均归乙方所有,甲方负责积极配合第七条本合同未尽事宜由,甲、乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字,并付清房款之日起生效第九条本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份甲方(签印)乙方(签印)见证人________________身份证号身份证号____________________身份证号_____________________签订日期签订日期—签订日期日甲方相关人签名农村土地买卖合同最新范本精选篇5甲方(转让方)乙方(受让方)甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜,经协商达成协议如下
一、标的物该宗房屋位于—宅基地
二、房款及支付该宗房屋及宅基地共计作价元,乙方于月日前交付转让款年月日之前付清
三、标的的交付甲方在年月日之前交付转让标的
四、权利义务。