还剩84页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
二手房买卖合同正式版(18篇)最新二手房买卖合同正式版(精选18篇)最新二手房买卖合同正式版篇1甲方姓名(卖方)二代身份证号码乙方姓名(买方)二代身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有位于省市拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),该建筑总面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任甲方(出卖人)身份证件号码乙方(买受人)身份证件号码甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于—市—区酒城大道一段号,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为(附件一:房产证)
(三)房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款房屋及附属设施均转让给买受人,附属设施见清单第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按房屋总价计算价款,总金额人民币元整;乙方在年一月—日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整第四条支付方式甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万—仟—佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)每次收到款项后―日内甲方应当开具收据给乙方如甲方—日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明第五条
1、甲、乙双方定于前正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在收到全款日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定各自承担第九条乙方违约责任
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的2%向甲方支付违约金逾期超过—日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任
2、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方第十条、甲方违约责任
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的2%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任
2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失
3、若因银行或公积金中心原因不能按揭,或因不动产交易中心原因致使房产不能交易等客观原因,甲方将全部定金交还乙方,双方不得追究对方责任第十一条甲方承诺并保证
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续第十二条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十三条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十四条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关2甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续5甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据6甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡附属设施见清单(附件二)第十五条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十六条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十七条本合同一式叁份其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份均具有相同的法律效力第十八条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)—年—月—日乙方(签章)—年—月—日最新二手房买卖合同正式版篇6卖方(以下简称甲方)身份证号地址联系电话买方(以下简称乙方)身份证号地址联系电话据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于小区幢单元层号房,建筑面积平方米,房屋用途为住宅,原商品房买卖合同备案号,备案时间为一年—月—日第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用权年限自年月日至年月日止第四条房屋价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价总金额为万(大写_____________________________________________________________________)0第五条付款方式乙方应在本合同签订生效之日起年月日前向甲方支付首付款万元,于一年—月—日之前再向甲方支付万元,自签订本协议之日起,银行房贷欠款元由乙方进行偿还,乙方有权提前还清银行放贷本合同签订之日起,自下个月由乙方按向银行支付月供甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码,乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号(开户行分行卡号)o甲方在没有乙方授权的情况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处置该卡内的资金乙方应按照约定向银行支付月供,否则,造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款,视为乙方违约,乙方需向甲方支付逾期银行产生的利息和罚息等第六条交付期限甲方应于本合同签订生效后与4月15日前将已装修好的房屋,房屋钥匙和家具家电(具体见附件1)等交付给乙方使用本房产交付之前的相关水费、电费、供热等费用甲方已经向相关机构交清,并且在交房时与乙方将该费用结清第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按1%计算逾期超过60天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权选择一下两种约定情形,追究乙方的违约责任
1.终止合同,乙方按累计应付款的20%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿
2.乙方按累计应付款的20%向甲方支付违约金,合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息1%利率计算;逾期超过60田,则视为甲方不履行本合同,乙方有权以下两种约定情形,追究甲方的违约责任
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金,合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方房款(含按揭贷款部分)付清之后,甲方应积极协助第三条甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)—拾一万一仟—佰元整(含附属设施费用);第四条甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后—日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的一%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价—%的违约金第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的原因乙方不能在双方房款付清之日起60天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方,并按从付款之日起的数额按月利息1%向乙方赔偿损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权,更不得再次出售该房屋第十二条因本房屋所有权变更登记所发生的营业税(如有)和个人所得税(如有)由甲方承担,契税、过户手续费以及交易工本费由乙方承担第十三条、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利益和承担风险,甲方不得从中干涉第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意向旬邑县人民法院提起起诉第十六条本合同经甲、乙双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)—年—月—日最新二手房买卖合同正式版篇7卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟一佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在签约当日支付定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整(大写—佰―拾一万一仟—佰―拾元整)于办理公证事宜后日内付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条产权办理由于开发商的原因,甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”)o甲方向乙方保证,一旦“两证”的办理时机成熟,甲方将在内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存,所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担(仅限于交易中应当由甲方承担的税费,不包括差旅住宿费、误工费等类似费用)o甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续一般情况下,甲方应在接到乙方通知五天内,与乙方一起前往市房地产交易中心,办理相关手续特殊情况时应事先说明,并委托他人(需公证)前来代为办理第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是,代表人是O
2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式叁份甲方、乙方、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项
1、乙方向甲方完全支付房款后,买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔(如有反悔,违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿),甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方,并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续
2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下,如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公,则应检查其注册地址是否是该房屋,如有则需将其迁出出卖方(甲方)_________________身份证号码___________________地址_____________________由「编_________________电话_____________________购买方(乙方):___________________身份证号码_____________________地址______________________邮编______________________电话______________________鉴证日期年月日最新二手房买卖合同正式版篇8认购方(甲方)地址身份证号码电话/bb机/手机代理方(乙方):地址电话0756-传真0756-经甲乙双方协商,自愿达成如下协议第一条甲方经过对珠海市(建筑面积m2,其中附属面积m2,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2,总价(小写)元(大写)佰拾万仟佰拾元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的%,即¥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元元第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条友情链接选择a、一次性付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方b、按揭付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元,乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须三天内退还所交的款项第八条本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项甲方(签章)乙方(签章)代理人经办人合同于年月曰在最新二手房买卖合同正式版篇9出卖人买受人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《海口市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为号(室),建筑面积共平方米
(二)该房屋规划设计用途为第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为,共有权证证号为O
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得土地使用权证号为0
(三)该房屋性质为商品房
(四)该房屋已经设定抵押,抵押权人为,抵押登记日期为年月0,他项权利证证号为O第三条成交价格、付款方式及房屋交接
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币1350000元(小写),壹佰叁拾伍万元一元整(大写)
(二)出卖人确认已于20—年4月23日前收到买受人转账支付的133万元整(大写壹佰叁拾叁万元整)房款剩余房款,买受人在房屋过户手续办理完毕后10日内支付
(三)买受人确认出卖人已将房屋及附属设施全部交付第四条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任第五条权属转移登记
(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起—日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)买受人未能在房屋交付之日起—日内取得房屋所有权证书的,如因出卖人的责任,买受人有权退房买受人退房的.,出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还买受人全部已付款,并按照银行同期贷款利率付给利息买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内向买受人支付第六条出卖人将该房屋出卖给第三人导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还买受人全部已付款,按照银行同期贷款利率支付利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第七条税、费相关规定充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第H一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式两份份,甲、乙双方各执一份甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话地址地址年月日年月—日最新二手房买卖合同正式版篇2卖方(以下简称甲方)身份证号住址(工作单位)联系电话买方(以下简称乙方)身份证号住址(工作单位)联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及海口市的相关规定承担各自应缴纳的各项税、费本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳第八条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉第九条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他本合同及附件共页,一式份,具有同等法律效力,其中出卖人份,买受人份,房屋权属登记部门一份,份出卖人买受人年月日年月—日最新二手房买卖合同正式版篇10
一、本契约适用于存量房屋买卖立契
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写
三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在涂改处签章确认
四、在“口”中打“V”表示选中,打”表示不选中除违约责任可以复选中外,其他均为单选中
五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写
六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义,采取相应措施,以保护自己的合法权益,并以免侵害他人合法权益
七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定,以免引发纠纷
八、甲乙双方通过中介公司成交的,务必如实签填附记栏内容,以切实保护各自的合法权益以上须知,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益不受侵害—房地产买卖契约甲方(卖方)立契约人乙方(买方)附记人中介机构甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本契约第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)坐落于市区路号室,建筑面积平方米;
(二)出售房屋所有权证号码;共有权证号码;房屋权利来源;房屋用途;土地使用权证号码;土地面积平方米;土地用途土地使用权取得方法口划拨口出让口其它;土地使用总年限年,尚余年
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种)(大写)万元,(小写)¥元上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方第四条该房屋房价款为(币种)(大写)万元,(小写)¥元房价款的支付方式和支付时间为
1、年月日前现金支付房款万元(¥)
2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元(¥)乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任□乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金□乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金口其它第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上业务的,则按下列约定承担违约责任口甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的口约定价值;口评估价值;口市场价格承担赔偿责任甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金□其它第六条甲、乙双方确定,虽然房屋所有权未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方(附书面同意材料)第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定,该费用由口甲方承担□乙方承担口其它除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担;口甲方承担;口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日起;口权利转移之日起转移给乙方起第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理□甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算口其它第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约□自甲乙双方签定之日起生效□自之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决协商不成的□提交盐城市仲裁委员会仲裁口提交仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉口仲裁未果依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份其中甲方留置份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份第十五条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法□
1、租赁房屋出卖前已出租给,甲方负责在房屋交付前解除租赁关系,有关责任和费用由甲方承担□
2、抵押房屋出卖前已设定抵押权,担保债务万元甲方负责在乙方支付第期房款前解除抵押,并注销相应的抵押登记,有关责任和费用由甲方承担□
3、相邻例房屋阳光权受妨害,其标准低于政府规定最低标准,乙方取得房屋后无权提出异议;通风;通行;环境.该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准),双方按下列约定处理□甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元□其它附件三室内附属设施和装修情况约定
(一)附属设施
1、水
2、电
3、燃气管道
4、有线电视
5、通讯宽带
6、其他等
(二)装修情况装饰,家俱,家电,厨洁具等详细描述甲方(签章)证照/身份证号码法定代表人(甲方为单位时填写)地址联系电话代理人(签章)签约日期乙方(签章)证号/身份证号码法定代表人(乙方为单位时填写)地址联系电话代理人(签章)签约日期附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖)为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下经纪机构(签章)资质证书号码经纪人员(签章)资质证书号码主要服务内容
1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因,甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷,交易过户前买卖双方有权复核面积(经盐城市房地产测绘中心复核)
2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见双方经协商,达成一致,同意按下列方法处理口、双方买卖房屋按套计价双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整口、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米双方自愿按面积复核成果申请权属登记,并将约定的房价款调整为人民币万元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格口、其它甲方(卖方)证照/身份证号码日期乙方(卖方)证照/身份证号码日期最新二手房买卖合同正式版篇11出卖人(甲方)______________________________身份证号码____________________________地址_________________________________联系电话____________________________买受人(乙方)_____________________________身份证号码____________________________地址_________________________________联系电话愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”;
2、甲方所售房屋位于区路(街)号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第三条付款方式
1、甲乙双方同意选择以下第种方式付款
(1)以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第________________号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟—佰—拾—元整)本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法,甲乙双方选择以下第一种付款方式
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定一年—月一日在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日交付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定年—月—日在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日交付给甲方第四条房屋的交付
1、交付时间出卖人应当在收到【口定金/口第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买受人
2、房屋交付时,应当履行下列手续出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;移交该房屋房门钥匙;交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清;出卖人与房屋的承租人解除租赁合同关系第五条权属转移登记
1、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
2、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下,则另一方有权解除合同,并有权要求对方按照房价款的%支付违约金
3、出卖人应于日前,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,每延期一日,应当按照房价款向买受人支付违约金
4、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中,甲乙双方应积极配合,产生的过户手续费用由买受人承担第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担风险提示违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等第七条违约责任
1、出卖人违约责任出卖人未按照约定的期限和条件将房屋交付买受人或者因出卖人原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的,每逾期一日,出卖人按买受人已支付房价款的%向买受人支付违约金,逾期超过日,买受人有权退房买受人退房的,款的%向买受人支付违约金出卖人延期办理解除抵押手续的,每延期一日,应当按照合同房价款的%向买受人支付违约金,延期超过一日,买受人有权解除合同,出卖人应当自解除合同通知送达之日起—日内退还买受人全部已付款,并且应当按照房价款的—%向买受人支付违约金
2、买受人违约责任买受人未按照合同约定的期限支付房款的或者因买受人原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的,每逾期一日,买受人按逾期应付款的%向出卖人支付违约金,逾期超过日,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证,公证费用由承担第九条本合同一式一份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方—份,市房地产交易中心一份、公证处一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力(以下无正文)出卖人(甲方)日期买受人(乙方)最新二手房买卖合同正式版篇12卖方(甲方)买方(乙方)电话电话根据中华人民共和国民法典、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%(不包括土%)时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%(包括土%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
1、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息
2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
3、o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过一天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任
1、终止合同,买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿
2、买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,合同继续履行第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第种约定,追究出卖方的违约责任
1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2、出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金,合同继续履行第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方2以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条房屋交付卖方应当在收到【口定金/口第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方
2、房屋交付时,应当履行下列手续卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;移交该房屋房门钥匙;交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清;卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系
3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下,协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十六条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)身份证身份证日期年月日日期年月日最新二手房买卖合同正式版篇13合同双方当事人出卖人(姓名或名称)证件名称证件号码联系电话住所或注册地址委托代理人(姓名)联系电话证件名称证件号码住所或注册地址买受人(姓名或名称)证件名称证件号码联系电话住所或注册地址委托代理人(姓名)联系电话证件名称证件号码住所或注册地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《房屋登记办法》及相关法规的规定,出卖人与买受人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,在协商一致的基础上,就存量房买卖事宜签订本合同
一、出售房屋基本情况
1.房屋坐落沈阳市包括房间号
2.建筑面积平方米,用途
3.房屋所有权证号码,档案卷号
4.房屋归属1个人所有口2夫妻共同共有口3共有人共有口共有份额4其他□
5.房屋产权来源
二、买受人对出卖人所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认,同意购买该房屋
三、双方签订本合同应遵守下列事项
1.出卖人出售的房屋权属清楚,证件齐全,无产权纠纷,若发生与出卖人有关的产权纠纷,由出卖人承担相应的民事责任因此给买受人造成的经济损失,由出卖人负责赔偿
2.出卖人负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费等一切费用若由欠费所引发的与出卖人有关的债务纠纷,由出卖人负责清偿,并承担相应的民事责任因此给买受人造成的经济损失,由出卖人负责赔偿
3.双方在签订存量房买卖合同后,应当持房屋权属证书、存量房买卖合同和其他有关证件到房屋登记机构办理转移登记如果有一方不履行合同,应承担相应的民事责任,由此给另一方造成经济损失的,应负赔偿责任
四、双方申报房屋成交总价款为人民币¥元整,(大写)元整买受人先期已交付定金元,定金抵作购房款
五、付款及房屋交付方式,按下列第种方式办理
1.双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进行监管
(1)资金监管范围为除定金以外的房屋交易资金总计元(大写)元;其中买受人支付的自有资金为元;贷款总额为元,其中住房公积金贷款为元,商业贷款为元
(2)出卖人确认的监管资金收款账户为最新二手房买卖合同正式版篇14卖方(简称甲方)买方(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第________________号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址由R编:邮编:电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码日期年月日日期年月______B最新二手房买卖合同正式版篇15房屋买卖合同买方签字卖方签字20—年月0卖方,身份证号码身份证地址现住址家庭电话;手机买方,身份证号码家庭电话;手机根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为湖南省长沙市雨花区[小区][座][号(楼)】单元号(室)该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为O
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
(三)该房屋性质为商品房
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租
(六)该房屋为一人共有,所有人姓名分别为,第三条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币710,
000.00元(小写),柒拾壹万元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利
(二)买方付款方式如下
1、本合同签订后1日内,买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)(人民币)100,
000.00元(小写),壹拾万元整(大写),卖方把购房合同、房款发票、房屋钥匙和相关物品交给买方,并同意买方入住装修
2、买方协助卖方办理完房产证(房产证交由买方保管)后批房款部分(人民币)400,
000.00元(小写),肆拾万元整(大写)
3、该房屋于20__年产证、土地使用证)后3日内,买方向卖方支付最后一批房款部分(人民币)210,
000.00元(小写),—贰拾壹万元整(大写)第四条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意,20—年月,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过1个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起15日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款千分之一的违约金如逾期超过300,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并支付给买方房价总款5%的违约金第五条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任则另一方有权解除合同,并有权要求对方按照房价款的%支付违约金
5、卖方应于日前,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,每延期一日,应当按照房价款%向买受人支付违约金
6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中,甲乙双方应积极配合,产生的过户手续费用由买方承担第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一0,按照购房总价的%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】[燃气][有线电视][电信]费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第六条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付定金和房款的一倍支付违约金,并赔偿买方全部装修款第七条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下
1、卖方需付税费
(1)营业税;
(2)城市建设维护税;
(3)教育费附加;
(4)印花税;
(5)个人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地产交易服务费;
(8)土地使用费
(9)中介服务费(如有);
(10)提前还款罚息(如有);(H)提前还款短期贷款利息(如有)
2、买方需付税费
(1)印花税;
(2)契税;
(3)产权登记费;
(4)房地产交易服务费;
(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半
(1)权籍调查费;
(2)房地产买卖合同公证费(如有);
(3)评估费;
(4)保险费(如有);
(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金第八条违约责任
一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理
1、逾期在15日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过15日后,买方有权退房买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理
1、逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;2逾期超过15日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款第九条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;第十一条本合同主体L甲方是、、,共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是、、,共人,代表人是O第十二条本合同自双方签字(盖章)之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力合同签订日期20—年月日最新二手房买卖合同正式版篇16卖方(以下简称甲方)姓名(身份证号码)地址联系电话共有人姓名—(身份证号码)地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名(身份证号码)地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第一层户,房屋结构为房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整,大写,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金逾期超过—日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的—%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过—日,乙方每日按已付款的—%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月曰年月日最新二手房买卖合同正式版篇17甲方(卖方),身份证号码乙方(买方),身份证号码甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜,订立如下合同,以资共同遵照执行第一条房屋状况
1、房屋座落
2、建筑面积平方米(其中套内面积平方米,共有面积平方米,附属间(杂物间)面积平方米)(详见字第号《房屋所有权证》)
3、成交价格甲、乙双方议定上述房屋的买卖价格为人民币元整(¥元)第二条费用承担方式
1、本房屋交易的税费由乙方承担
2、配套设施过户费用由乙方承担
3、原始费用的结清甲方应结清移交前的水、电、物业管理等费用乙方在接收该房屋时须验收上述约定的各项交付细目,交接确认以后甲方不再负责第三条购房款的支付方式乙方应于签订本合同时将购房款元(¥元)支付给甲方第四条房屋的交付甲方应于收到乙方所支付的购房款元(¥元)后五个工作日内将房屋交付给乙方第五条违约责任
1、乙方逾期付款,应当按照逾期支付金额的日万分之十向甲方支付违约金
2、甲方逾期交付,应当按照乙方已支付房价款的日万分之十向乙方支付违约金第六条合同争议解决方式因履行本合同发生的争议,甲、乙双方应通过协商方式予以解决,协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉第七条本合同经甲、乙双方签字后生效第八条本合同共贰页,壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力年月B乙方年月日最新二手房买卖合同正式版篇18卖方(简称甲方)身份证号码:买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别矍写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟—佰―拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方,
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在支付首付款(含定金)人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补克协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式份,甲、乙双方各执份,其他份交有关部门存档,具有同等的法律效力(以下无正文)甲方(签章)乙方(签章)年—月—日年—月—日最新二手房买卖合同正式版篇3甲方(购货方)乙方(供货方)经双方协商,拟定以下几条,以供双方共同遵守
1.今有甲方向乙方定购缅甸花梨木(原木)1500吨,价格为8600元每吨,(活动差额不能超过100吨),价格不含报关税,运费
2.甲方于年—月—日星期五向乙方支付定金50万人民币,乙方不得再将木材卖给别人,否则按定金双倍赔偿(100通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同一式三份甲方一份,乙方一份、房地产交易中心一份第八条本合同发生争议的.解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址由口编:由口编:电话电话代理人(甲方)代理人(乙方):身份证号码身份证号码日期:日期:万人民币)甲方
3.每天拉走木材的货款当天结清,定金为最后一天的货款结算,多退少补
4.乙方负责在货场装车,甲方负责后期物流运输事务甲方必须在年月日前将木材全部拉走,否则定金赔偿给乙方,当做补偿
5.合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份购货单位(甲方)(公章)供货单位(乙方)年—月—0最新二手房买卖合同正式版篇4甲方身份证号码乙方身份证号码通过协商甲方同意将位于吉源小区九号楼一单元203号楼房(面积
50.03平方米)出售给乙方具体议项如下
一、房屋价款人民币捌万肆仟元整
二、付款方式签订协议时交肆仟元作为定金,协议生效后转为预交款,余款捌万元在甲方交房时一次性交齐
三、甲方交房时间交房时间定为年八月十五日
四、附带品有线电视机顶盒一套
五、有关费用
1、物业费年八月十五日前物业费归甲方承担,八月十六日至年末物业费归乙方承担
2、电费年八月十五日前电费归甲方承担,八月十六日以后电费归乙方承担
3、水费年八月十五日前电费归甲方承担,八月十六日以后水费归乙方承担
六、过户手续办理甲方负责办理房票过户手续,办理过户时双方同时在场,涉及哪方应缴税费款项哪方支付
七、交房房票办好后交给乙方,同时乙方将所有剩余房款交给甲方,甲方将此房钥匙交给乙方乙方检查房屋是否完好,随房附带物品与签订合同是否相符没有异议合同生效此合同正本一式三份,甲方双方各执一份,报房产交易中心一份甲方(签字)乙方(签字)年八月八日最新二手房买卖合同正式版篇5。