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另行书面约定第六条20_北京市房屋租赁合同中的租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计—年个月(期限超过20年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/□口头)通知对方第七条20—北京市房屋租赁合同租金
(一)租金标准一元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计―元(大写―元)该房屋租金—(□年/口月)不变,自第一(□年/口月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间.
(三)租金支付方式(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条20_北京市房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条20—北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于—年—月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条20_北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条20—北京市房屋租赁合同中的转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条20__北京市房屋租赁合同中所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条20__北京市房屋租赁合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1.未按约定时间交付该房屋达日的
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5.其他.
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1.不支付或者不按照约定支付租金达日的
2.欠缴各项费用达元的
3.擅自改变该房屋用途的
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5.擅自将该房屋转租给第三人的
6.利用该房屋从事违法活动的
7.其他.第十五条20—北京市房屋租赁合同的违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他.第十六条20—北京市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条20—北京市房屋租赁合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)(盖章)_______承租方(乙方)(盖章)电话_________年一月―日签订地点__________不动产房屋租赁合同篇4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日
二、本房屋月租金为人民币元,按年结算每年一一月15日内,乙方向甲方支付年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月曰在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全如发生违法及人身安全责任事故自行负责甲方不承担一切法律及民事责任
十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方__________________乙方__________________年月日【法律条文】_________________《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款不动产房屋租赁合同篇5出租方(以下简称甲方和出租方)地址:_________________法定代表人:____________授权代表:____________标题:____________承租人(以下简称乙方和承租人)住所(或地址)_______________法定代表人:____________授权代表:____________标题:____________身份证号码(个人)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方就租赁房屋的经营事宜,经平等协商,订立本合同
1.出租的住宅
1.1甲方应将其合法拥有的房屋置于租赁房屋
1.2平方米(建筑面积/使用面积)
1.3租赁物的装饰、设备和设施以及同时交付给乙方的其他设备和设施应由双方在合同附件一中列出除非双方另有约定,附件一作为甲方按合同规定交付乙方使用,乙方在租赁期满或合同提前终止时返还租赁物的验收依据
1.4乙方承诺将该房屋租赁为乙方对租赁物业的使用不得超出乙方营业执照批准的经营范围
2.租赁期限
2.1租赁期限从至
2.2甲方同意给予乙方从_________________________________到的(日/月)免租期免租期由乙方用于装修免租期内,乙方无需承担租金,但乙方在此期间的实际用水、电费及物业管理费用由乙方承担.
3.3租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应按约定归还乙方如需继续租赁,应在租赁期满前不迟于个月向甲方提交书面申请,经甲方同意后重新签订租赁合同..如租赁期满双方未签订新的书面租赁合同,乙方应在租赁期满时腾空租赁物并交付给甲方
4.租金和保证金
4.1本合同采用先付租金后用的原则,租金分(一年/半年/季/月)支付租金标准是租金支付方式为(现金/支票/货币order/);租金支付时间为第一笔租金在之前支付,后续租金在之前支付
4.2自本合同签订之日起天内,乙方应向%支付本合同约定的租金总额,即元作为保证金,作为履行合同和按约定使用租赁房屋的担保
4.3租赁期内,乙方未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定,给甲方造成损失的,甲方有权自行扣留部分或全部保证金以抵消损失,并保留继续索赔的权利
4.4乙方按约定履行本合同全部条款后,合同期满乙方不再续租,甲方应在按照附件规定将租赁物业、设备、设施交付给甲方并结清相关费用后的工作日内将剩余保证金返还给乙方
5.其他费用
5.1租赁期内,水、电、气、通讯等费用由乙方承担因乙方使用租赁房屋而产生的费用,应在收到甲方付款通知后三日内支付..
5.2租赁期内,租赁物业每日每平方米物业管理费为,由乙方支付物业管理费(一年/半年/季度/月)免租金的物业管理费应在之前一次性支付给甲方,租赁期内剩余的物业管理费应与租金同时支付
4.3租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但不得损坏租赁房屋的结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再租赁,甲方对其装修不予任何补偿
4.4乙方应承担相关部门收取的与租赁物使用相关的其他费用
5.房屋交付
5.1甲方应在收到乙方首付租金、物业管理费和保证金后的天内将租赁物业交付给乙方..交付时,双方应派代表按照附件一的规定,持合法授权委托书移交该房产,并签署该房产交付确认书进行确认乙方签署确认函或实际占有租赁物,视为甲方按照合同交付租赁物确认书的签署日期或乙方实际占有租赁物业的日期为租赁物业的正式交付日期
6.转租和返还
6.1租赁期内,乙方不得转租如擅自将该房屋全部或部分转租,将视为乙方违约甲方不退还已支付的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同,要求乙方承担违约赔偿责任
6.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止后的天内,将租赁物业及甲方提供的设备和设施完好、适当地归还给甲方如乙方未按约定归还,甲方有权采取必要措施予以追回,由此造成的费用或损失由乙方承担乙方有权拆除和取回属于乙方的部分或全部装修和装饰,但乙方不得故意损坏或拆除租赁房屋本身的结构以及甲方提供的设备和设施乙方在租赁期满或本合同提前终止后的天内未能拆除或取回的物品,视为放弃剩余物品的所有权,归甲方处置
6.3即使有上述第
6.2条的规定,在租赁期满或合同提前终止后,甲方仍有权要求乙方拆除乙方的装修和装饰,以使租赁房屋处于良好和合适的租赁状态乙方拒不拆除的,甲方可不经通知自行拆除,由此产生的相关费用或损失由乙方承担,甲方可从乙方支付的保证金中扣除..
6.4租赁期满后,如甲方继续租赁租赁房屋,乙方在同等条件下有优先租赁权;期满不再出租的,乙方应在合同约定的日期迁出,否则由此产生的一切费用和损失由乙方承担..
8.甲方的保证和责任
8.1保证其有充分的资格和权利按照本合同的,约定将租赁房屋出租给乙方
9.2甲方应定期维修和保养租赁物业及其消防和配电设施,以确保租赁物业和设施的安全和正常使用,并符合国家要求甲方应提前通知乙方租赁房屋及设施的定期维护,乙方应予以协助并提供相应的便利
9.乙方的保证和责任
9.1乙方不得将租赁物业用于本合同约定以外的其他目的,乙方应确保其在租赁物业内的所有商业活动符合所有法律法规
9.2乙方应按合同规定支付租金及其他应付给甲方的费用
9.3乙方应正常使用和爱护租赁物及甲方提供的所有设施和设备,防止异常损坏(正常磨损除外)如因乙方使用不当造成租赁房屋或设施设备损坏或故障,乙方应负责及时维修或赔偿如乙方拒绝维修或赔偿,甲方可代乙方维修,维修费用由乙方承担..
9.4如果乙方的施工或使用造成租赁房屋、设备和设施的损坏,或乙方或其员工和客户的失职或疏忽造成甲方人员或财产的直接或间接损失,乙方应对甲方负全部责任,并赔偿甲方遭受的一切损失..
9.5乙方可根据租赁目的设计和装修租赁物业的内部布局设计和装修费用由乙方承担..但乙方不得在装修、改建和扩建期间改变租赁物业的基本结构
9.6乙方在经营过程中对第三方有任何侵权和违约责任的,由乙方自行承担;如要求甲方承担相关责任,甲方有权在赔偿后向乙方索赔
10.合同中止
10.1在本合同有效期内,如双方协商一致,可提前解除本合同
10.2如遇不可抗力导致租赁物不能正常使用,甲方应尽快修复或重建租赁物业维修期间,乙方免交租金和物业管理费,租赁物业恢复使用后继续计算租金和物业管理费,合同有效期相应顺延
10.3如因甲方不可预见的市政规划、征地等事件导致租赁房屋无法出租运营,甲方应在接到相关通知后及时通知乙方双方应按实际租赁天数立即结清租金及其他费用,甲方不承担乙方的任何损失..
10.4有下列情形之一的,甲方有权选择终止本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切损失
10.
4.1乙方超过两个月未支付本合同约定由乙方或承担的租金及其他费用;
10.
4.2乙方擅自改变租赁物用途的;
10.
4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人;乙方擅自装修、拆除、改变租赁房屋结构的;
10.
4.5乙方利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的甲方因上述情况解除合同时,应以书面形式通知乙方,合同自解除通知送达乙方之日起终止,乙方应及时腾退租赁房屋,乙方支付的租金、物业管理费和保证金不予退还,甲方有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方也可以选择不解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿损失
10.5有下列情形之一的,乙方有权选择提前终止本合同,并要求甲方赔偿其遭受的全部实际损失
10.
5.1甲方违反其保证、责任或本合同的其他约定,未能在乙方通知的补救期限内及时补救,导致乙方无法与外界进行正常业务往来或乙方的合同权益受到实质性损害乙方因上述情况提前解除合同时,应书面通知甲方乙方搬迁腾空房屋并结清相关费用后,甲方应及时将剩余款项退还给乙方,租金按事实计算;乙方可以选择不解除合同,但乙方仍有权就所遭受的实际损失向甲方索赔
11.违约责任
11.1如果甲方未能按时将租赁房屋交付给乙方,乙方有权向甲方收取每延期一天相当于月租金的违约金,但乙方造成的延期交付除外..
11.2乙方应就其拖欠的租金及本合同中约定由乙方承担的其他费用向甲方支付违约金,甲方有权就每延迟一天向乙方收取逾期租金或费用的违约金
11.3租赁期限届满或本合同提前终止时,如乙方未按附件一的规定将租赁物移交给甲方,乙方应支付实际使用天数的两倍租金,并承担乙方在本合同中约定的费用,还应承担违约金人民币元违约金不足以弥补甲方损失的,乙方应另行赔偿
11.4如乙方在租赁期内擅自退租,乙方应支付相当于年租金的违约金,甲方不得退还预付租金、物业管理费和保证金n.5除上述规定外,除本合同另有约定外,任何一方的违约行为应在收到对方通知后7天内予以纠正;逾期不改正的,对方保留索赔权利n.6本合同项下的违约责任或赔偿可累计适用
12.不可抗力发生不可抗力事件时,受不可抗力事件影响的一方所承担的合同义务的履行,在受不可抗力事件影响期间可以中止,并按照中止期限自动延长,不承担违约责任声称受不可抗力影响的一方应立即书面通知其他方,并在其后十五天内提供不可抗力发生和持续时间的充分证据声称受不可抗力事件影响的一方还应尽一切合理努力将不可抗力事件的后果降至最低
13.适用法律和争议解决方法因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决双方协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼解决争议14项其他协议
14.1本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力
15.2本合同经双方法定代表人或授权代表盖章或签字,双方加盖公司印章后生效租赁行为需经双方主管部门批准的,合同经批准程序通过后生效
16.3本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份甲方:____________乙方:____________授权代表:____________标志:____________标志:____________日期:____________日期:____________不动产房屋租赁合同篇6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规,为明确双方的权利、义务关系,经甲乙双方协商一致,订立本合同第一条房屋位置、面积及用途甲方将位于—的房屋,面积为平方米,租赁给乙方仅作____________________________使用第二条租赁期限
(一)租赁期限为一年,从年—月一日起至年—月一日止
(二)租赁期届满,乙方需继续承租的,应于租赁期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等条件下,乙方享有优先承租权第三条租赁费用及相关事项
(一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币
(二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间第四条房屋的使用、维修、建设
(一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护
(二)乙方不得改变房屋安全结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋内进行装饰和固定资产建设但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工
(四)乙方必须合法生产经营,办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照,并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任甲方不负上述责任
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失,乙方应负责维修,恢复原状费用由乙方承担无法恢复原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责赔偿赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用
(六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担
(七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有,乙方不得损坏拆除第五条房屋的原状和相关设施第六条其他约定事项第七条违约责任
(一)在租赁期内,甲方未经乙方同意,提前收回房屋,甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止
(二)在租赁期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、终止,乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止
(三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的,除补交费用外,每逾期一天,按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金
(四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外,每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金
(五)本合同提前终止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,除补交租赁费外,每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失第八条免责条款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件遭受不可抗力的一方由此而免责租赁费按实际使用时间结算第九条合同的生效和终止
(一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租赁款项后生效
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋.利用房屋从事非法活动,损害公共利益;
2.在房屋内存放危险物品;
3.未按照约定付清房屋租赁费;
4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用;
5.未按照约定或房屋的性质使用房屋;
6.未经甲方书面同意,拆、改、变动房屋结构
7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状;
8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用;
9.空置房屋;
(三)本合同提前终止或有效期届满,乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
(四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十条其它条款
(一)本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行经双方协商一致后,可另行签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力
(二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时,任何一方可向人民法院提起诉讼
(三)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份甲方(签章)_______________________乙方(签章)_______________________联系电话_____________________________联系电话不动产房屋租赁合同篇7出租方(以下简称甲方);承租方(以下简称乙方);甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条甲方(以下简称该房屋)将坐落于珠海市湾仔海关6栋403房屋出租给乙方使用第二条第三条第四条第五条第六条租赁期限自年月日至年月日,共计个月甲方出租本房屋每月租金为人民币20—元,需按月交付;甲、乙双方自本合同签订之日起,乙方需向甲方支付押金人民币4000元,并付清当月房租;每月日前内,乙方必须向甲方按期支付月租金租金直接打入工商银行账号(中山银海支行)20,户名张莹莹甲方权利与义务
1、租赁期内,房屋的主体问题由甲方负责维修;
2、租赁期内,甲方若需转让或出售该物业,必须提前一个月通知乙方,并赔偿一个月租金,作为解除合同之补偿金;
3、租赁期内,甲方不得以任何理由增加房租或减少屋内设备;
4、租赁期内,乙方拖欠租金超过7日,甲方有权停止供应水电,拖欠超过14日,甲方有权利强行收回房屋,押金不退乙方的权利与义务
1、租赁期内,乙方有权使用房屋及室内一切设备,同时承担房屋日常的房屋维修费用
2、租赁期间,水电费、有线电视费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担;租赁结束时,乙方须交清欠费
3、租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施、不得私自改变房屋结构、不得私拉电线,如因乙方管理使用不善造成房屋的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失
4、租赁期间,乙方必须保证墙面和地面的整洁,如严重影响墙面和地面整洁的,乙方在退租前需恢复原貌
5、租赁期内,乙方必须保证屋内设备(家具、家电、门窗、厨卫设备和其他的配套设施等)的完好,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失
6、租赁期内,乙方不得转租或在房屋内从事任何违反犯罪活动,乙方应执行遵守公安机关、消防和海关等有关部门综合治理和安全保卫的各项规定,负责本房屋的防火安全等工作,并承担全部责任和服从甲方监督检查
7、租赁期内,乙方若需提前退租的,需提前一个月通知甲方,并不退押金,作为解除合同之补偿金
8、租赁期内,乙方须提供有效证件(身份证、暂住证)及相关复印件,甲方核实后留存复印件合同期满后处理
1、租赁期满退租时,如乙方有违背第五条规定所述的,甲方有权从押金中扣除维修、赔偿费用;
2、租赁期满,若乙方未续约的,乙方要将自己的私人物品全部搬出,恢复房屋原貌;
3、租赁期满,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第七条合同争议解决方式租赁期间双方必须信守合同,发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁第八条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行备注
1、甲方提供房屋设备如下房屋钥匙3套;空调3台;冰箱、洗衣机、电视机、煤气炉、热水器、饮水机各1台;
2、水费和有线电视费用缴纳银行账号(农业银行,;户主张莹莹)上述银行存折均由乙方代为保管并按期主动缴纳费用,期满退租时需交还甲方电费和物业管理费由乙方按月向湾仔海关财务处缴纳甲方(签章);乙方(签章);电话;身份证号码;电话;签约时间20—年月日;签约地不动产房屋租赁合同篇8出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
一、基本情况该房屋坐落于烟台—小区—该房屋为—O建筑面积约—m2,室内无其他基本设施,乙方作—使用时,乙方应按国家相关规定进行增补基本设施,
二、权属状况甲方对该房屋享有所有权
三、房屋用该房屋用途为―o乙方保证在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋用途
四、房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善对窗户安装防护棱,室内外装修等,改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)
(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰装修装饰的范围是室内必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意,无关的装饰内容,双方也可另行书面约定
五、租赁期限
(一)房屋租赁期自一年—月—日至一年—月—日共计年
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前90日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效
六、租金合同有效期内,房屋租金按年计收,租金支付方式乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准
七、房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方支付房屋租赁保证金,金额为—年—月—日前将房屋约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自承担的费用
八、房屋及附属设施的维护
(一)租赁开始后,乙方正常使用的前提下,甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有故障时,应及时通知甲方修复
(二)乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施,由乙方承担维修费用
(三)乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道,如有改动,甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务
(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购貉新物,费用由乙方承担,因拖期维修造成乙方人员安全事故的,甲方不承担责任
(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任
(六)属于易损部件的,如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等,甲方不承担维修责任
(七)在保修期内,甲方每半年进行一次房屋状况查验,发现问题,当场书面通知乙方,乙方确保配合维修,避免安全事故发生(A)甲方应在接到乙方报修通知后的5日内进行维修逾期不维修的,乙方可代甲方签字乙方签字日期不动产房屋租赁合同篇9出租方(简称甲方)电话承租方(简称乙方)电话经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下
一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋,出租给乙方开办储蓄所
二、租期从年月日起至年月日止
三、该房屋每年租金为人民币万仟佰拾元整,乙方租金每年在月日前一次性交清
四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费,由甲方承担
五、甲方为乙方提供额用水服务,用电情况由乙方自行解决,水费由乙方承担(每月30元)
六、乙方必须依约交付租金,如拖欠租金达30天以上,甲方有权收回房屋
七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意,不得擅自改变房屋结构,乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失乙方退租或甲方收回房屋时,乙方对房屋装修费或设备费,甲方不予承认
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租赁期间若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋改变用途或转租给第三方租赁期满或解除合同时,乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方为便于工作,甲方将提前一个月再签租赁合同,同等条件下,乙方优先乙方不续签合同并缴纳租金,视作放弃
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序,协调与友邻及有关方的关系
十二、本合同经签字或盖章后即时生效,一式二份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力出租方(甲方)承租方(乙方)不动产房屋租赁合同篇10出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市区街(路)号,门牌号为,楼房为—室—厅—卫—厨,建筑面积为平方米,使用面积为平方米,朝向为,装修状况为,具备基础条件,屋内设施有:(尽可能详细),有其它条件可设附页甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善_______________________________________________________,改善房屋的费用由甲方承担第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁用途与租赁期限租赁用途O该房屋租赁期共个月自年月曰起至年月日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付租金标准元人民币/月(大写元人民币/月);租金总额为元人民币(大写元整)租金支第六条租赁期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担;2其他费用
2.乙方交纳以下费用1234____________5678_____________乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物装修、改善或增设他物的范围是_____;租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为第八条房屋的转让与转租
1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在个月前通知乙方,双方协商解决后续问题
2.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋第九条合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住;2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;4未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的;6拖欠房租累计日以上
4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权;
5.租赁期满合同自然终止;
6.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态;
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出;
3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方;
4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十一条甲方违约责任
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的%作为违约金;不动产房屋租赁合同篇11民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过年超过年的,超过部分无效租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过年根据上述规定,房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限为年房屋租赁期限最长年的解释A、是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过________年;B、并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过年房屋租赁期限超过年,并非整个租赁合同无效;而是超过年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按年计算房屋租赁合同无效的情形1违法建筑租赁合同无效A、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同原则无效B、但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,应当认定有效2违法的临建筑房屋租赁合同无效A、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同原则无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,应当认定有效B、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分原则无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,应当认定延长使用期限内的租赁期间有效3转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同无效A、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,应当认定超过部分的约定无效;B、但出租人与承租人另有约定的除外4未经出租人同意的转租合同无效出租人在知道或者应当知道承租人转租的6个月内提出异议的,出租人可以承租人未经同意为由请求认定转租合同无效
(5)租赁期限超过年,超过部分无效简洁版房屋租赁合同出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下
一、该房屋位于,房型,使用面积一平方米,房屋质量良好甲方提供设施有
二、租赁期共一个月,从年—月一日起至年—月—日止
三、该房屋月租金为人民币圆整(),交纳期限为每一月交纳一次,每次交纳人民币圆整(),提前—月交付房租
四、乙方向甲方交付保证金人民币圆整(),与首次房租一起交付甲方该保证金应在该合同终止时全额退还乙方
五、租赁期间的水费、电费、煤气费用,由乙方自付物业管理费由甲方承担(当日读数电:煤气水:)
六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,客厅沙发、茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰柜、创维29寸电视、室外晾衣架、窗帘饭厅美的立式水机、西门子冰箱、假桌及4把配套凳子厨房海尔洗衣机、橱柜吊柜、美的灶及油烟机卫生间面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋浴架及花洒、屋顶太阳能第二条租赁期限租赁期一年,甲方从年一月一日起将出租房屋交付乙方使用,至年一月—日止乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋一切后果由乙方承担
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.不按时缴纳相关费用的;
4.未按合同履行义务的;第三条租金和租金交纳期限交纳方式及押金
1.甲乙双方议定合同期内月租金,乙方已在一月—日交纳第一次房租—元给甲方先付后用
2.由乙方要求租金按季度支付共4次需提前一月支付下一季度租金产生噪音,影响其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的
七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动
九、租赁期间房屋出现质量问题,应由双方协议修缮
十、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份甲方(签字)乙方(签字)年—月不动产房屋租赁合同篇12租房合同出租方(以下简称甲方)租房合同承租方(以下简称乙方)甲乙双方经协商,于年—月一日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将—市路的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》(产权证编号字第号)
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担第三条租房期限
1、租赁期自年一月—日起至年—月—日止
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同第四条租金租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算第五条支付方法
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方的银行账号开户银行账号
3、乙方也可以现金方式支付给甲方第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气、有线电视、电话费等第七条押金
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿—市政动迁而无法续租的‘房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买;国际长途电话使用卡;,费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索第八条禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用第九条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用第十条变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查甲方盖章乙方盖章签约日期不动产房屋租赁合同篇13甲方姓名(出租方)身份证号码:乙方姓名(承租方)身份证号码:经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用
一、租房从年一月—日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币(大写)元(¥―元),以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用乙方交保证金元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏甲方如数退还保证金
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
6、备注_____________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效甲方乙方签订时间不动产房屋租赁合同篇14甲方(出租方)电话乙方(承租方)电话
一、租房情况甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用
二、租房时间租期—年,从年—月一日起到年—月一日为止,必须一次性付清租金后使用
三、租金年租金为人民币元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写元整)
四、租房保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币元整(小写元人民币)
2、保证金支付方式a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式____________________________________
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废
五、乙方注意事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对附电表底数;水表底数;电视费・________________________________________9以上数据由乙方自行核对,自行填写
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币元整)
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
12、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任
七、有关续租的事项
1、原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根据当年情况确定,一般在左右
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租
八、违约金本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款
九、转让本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力
十一、补充协议:
3.家具家电押金元;水电煤气费押金—元第四条租赁期间的房屋使用要求交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮,所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损,家具家电完好无损乙方签字代表认同,租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿第五条违约责任及相关约定
1.乙方未按本合同第
一、二条的约定未能租满一年负责赔偿yco
2.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按月租金的1%,以天数计算向甲方交付违约金
3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
4.甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔
5.租赁期间,发生火灾、被盗、人生伤亡事故等,乙方应承担全部赔偿责任
6.乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面
十二、份数本协议—式份,每份一张一页,甲乙各方各执一份本房屋出租期限到年底即年月日止,届时甲方将收回自用甲方(签章)乙方(签章)身份证身份证签订日期年月日年月_____H不动产房屋租赁合同篇15出租人承租人依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称,房屋(口是/口否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(口甲方/口乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付兄成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式元/(口月/口季/口半年/口年),租金总计人民币元整(¥)支付方式(口现金/口转账支票/口银行汇款),押付,各期租金支付日期,
(二)押金人民币元整(¥)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费(H)车位费
(12)室内设施维修费
(13)费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
4、o
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、o
(五)其他法定的合同解除情形第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的.情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(五)第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章委托代理人联系方式:年月日委托代理人联系方式年月曰不动产房屋租赁合同篇16出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的.租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)将坐落于一室;共6层第1层第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第三条租金该房屋月租金为(人民币大写)元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第四条付款方式乙方按一次性支付租金给甲方第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起一日内,将该房屋交付给乙方第六条房屋出租用途房子出租后,乙方只能用于居住,不得用来经营如若用于经营,则必须另行商议租金如若有违,甲方有权收回房屋,不退还租金第七条维修养护责任因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1.水、电费;
2.煤气费;以下费用由甲方支付
1.供暖费;
2.物业管理费;第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方作为押金本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行甲方(签字)乙方(签字)—年—月—日不动产房屋租赁合同篇17本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)身份证_________联系电话承租方(以下简称乙方)身份证_________联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议(如额外有附加协议,则以附加协议优先)第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,(小区),栋;位于第一室,房型为平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让)〔划拨)方式取得;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号)为O第二条房屋用途该房屋出租用途为O除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止
7.一年租期后若甲乙双方租或不租都应提前一月告知对方若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方
8.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权第六条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,与本合同具有同等效力第九条当前的水、电等表状况水表
①吨;水表
②吨;水表
③吨电表现为度;煤气表现为方第四条租金该房屋租金为(人民币)一万一千—百—拾一元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)万一千—百—拾—元整租金按〔月〕〔季〕〔年)结算,由乙方于每(月)〔季〕〔年〕的第一个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月)〔年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用承担者如下
1、水、电费方;
2、煤气费方;
3、网络/电话费方;
4、物业管理费方;
6、o第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方(甲方需退还押金)如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金累计达一个月天;
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;、o7第十三条因甲方责任终止合同的约定有下列情形之一,并且在签订合同前甲方作隐瞒的(属甲方违约),乙方可终止合同,造成乙方的损失,由甲方负责赔偿
1、房屋存在严重质量问题并危及安全;
2、房屋影响健康(如刚作装修,气味还未挥发完);
3、舒适度降低如房屋漏水等;第十四条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十五条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行仲裁第二十条合同份数本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月―日年月—日不动产房屋租赁合同篇18甲方姓名身份证号码乙方姓名身份证号码经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用
一、租房从年一月—日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币元,以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约协议终止
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用
5、甲方保证该房屋无产权纠纷如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还
6、备注;_________________________________________________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效另水;吨气;立方电;—度甲方签章乙方签章日期不动产房屋租赁合同篇19甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码出租之房屋(店面)座落于—市区________________________________________.建筑面积平方米室内设备包括甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行
一、租赁用途为_____________________________________________之用,不得擅自另作他用
二、租赁期限暂定年,从年—月一日起至年—月一日止,每月租金为人民币元整(元)
三、付款方式乙方每应向甲方缴纳租金人民币元整,每次租金必须提前天内交清
四、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币元整作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋
六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿违约金壹个月如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例
七、乙方要遵守—的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同
八、租赁期间内,乙方如中途让给他人转住(用),需经甲方同意,不得私自转租
九、租赁期间,乙方应负责交付口水、电费口电话费口卫生费口管理服务费
十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏,应负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应酌情赔偿
十一、租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议
十二、合同签订之日的电表底数为,水表底数为煤气表底数为.以上读数乙方应根据要求每月抄报到门外单上,若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方承担费用由甲方代缴,每月找乙方结算一次费用本合同一式2份,甲乙方各执1份附交接清单楼道单元门钥匙3把入户门钥匙3套卧室门钥匙3把出租方承租方电话电话不动产房屋租赁合同篇3出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县).该房屋为楼房—室—厅—卫,平房—间,建筑面积平方米,使用面积一平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为.
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份(-)甲方应向乙方出示(□身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承担
(二)甲方(□是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可。