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合作开发项目意向书合作开发项目意向书1甲方人民政府法定代表人乙方投资有限公司法定代表人甲方为加快民族社会事业发展,决定在—投资修建—,并通过招商引资方式,引进乙方采取BT模式进行投资建设本着平等自愿、互利互惠、加快建设的原则,经双方友好协商,现达成如下投资建设意向
一、项目建设规模、建设期限、投资方式
1、项目计划投资—万元左右
2、建设期限年(自正式开工建设之日起)
3、投资方式采取BT模式建设,即由乙方全额投资建设,经竣工验收合格后,移交给甲方,甲方在对投资进行审计并作出结论后分期进行回购
二、项目前期
4、甲方负责项目的立项、可研、环评等前置性工作
5、乙方负责项目的规划设计(含规划设计方案的审查批准、初步设计、施工设计及其审定)出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的
0、5%缴纳滞纳金逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿
2、乙方取得土地使用权后未接协议规定建设的应缴纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金
4、为避免国有资产流失,保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额即乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额—50%二乙方当年该税种实际缴纳金额
四、其他
1、在履行本协议时,若发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出具的不可抗力证明
3、本协议一式两份,甲、乙双方各执1份两份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章后生效
4、本协议于年一月一日在中华人民共和国山东省济南市签订
5、本协议有效期限自年—月—日起至年—月一日止
6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议,与本协议具有同等法律效力甲方(章)乙方(章)法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)法人住所地法人住所地邮政编码:邮政编码:电话号码电话号码合作开发项目意向书6甲方______乙方______双方就项目的合作事宜,经过初步协商,达成如下合作意向
一、同意就项目开展合作研究开发该项目的基本情况是甲乙双方针对甲方开发项目,开展销售代理合作甲方信任乙方在市场营销方面的专业能力,聘请乙方代理销售产品乙方凭借营销代理方面的专业能力,把项目操作好
二、前期工作由甲乙双方各自负责甲方应做好以下工作
1.按计划开展项目营销进度,货源到位、产品知识以及安装技术的培训支持;
2.建立顺畅的合作沟通管道、合理的沟通机制乙方应做好以下工作L安排相关人员到位,积极参加产品、安装技术的的培训学
3.销售方案的确定;
4.资金到位
三、在甲乙双方完成前期工作基础上,双方商定年月日签订正式合同
四、本意向书是双方合作的基础甲乙双方的具体合作内容以双方的正式合同为准甲方______乙方______代表人代表人年月日合作开发项目意向书7甲方(以下简称甲方)公司地址乙方(以下简称乙方)公司地址;甲、乙双方经友好协商,就的建设项目投资合作事宜,达成共识如下
一、公司名称(共同出资注册)
二、公司注册地址
三、项目总投资万,注册资本万
四、甲方投资万,占股份37%乙方投资万,占股份63%
五、甲、乙双方拟共同成立合作公司,乙方拟以现汇作为合作条件,甲方拟以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件乙方所提供的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后,资金使用期为3年(暂定),前两年为建设期,建设期内免本息,从第三年底开始,甲方按央行同期活期贷款利率支付给乙方,支付期暂定为一年(具体资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同中细化)
六、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料,甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续双方保证提供给对方的材料是完整的、真实的、有效的
七、公司合作成立后,甲方不参与今后合作公司的一切经营活动,也不承担合作公司的.所有法律与经济责任,只负责资金的监督使用、调配并提取按股份比例分红合作期满后,乙方无条件退出,合作公司及全部甲方所有
八、合作项目由乙方承包开发建设,每平方米建设开发的包干成本(包括每平方米所含的国有土地使用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的所有费用)为人民币元整(¥元)
九、甲、乙双方以项目前期过程中所产生的有关费用,由甲方垫付,不计入建设成本
十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系,均与乙方无关H
一、甲、乙双方签订合作意向书后,三个工作日内,乙方需向共同成立公司的共关账户打入万保证金
十二、乙方资金到位同时,应向项目投资咨询方一次性支付项目咨询服务费用
十三、本合作意向书一式两份、双方各执一份,未尽事宜,双方另行协商甲方(盖章)代表(签字)地址电话传真乙方(盖章)代表(签字)地址电话传真合作开发项目意向书8合作人—公司(以下简称甲方)合作人—(以下简称乙方)第一条甲、乙双方为增加友谊、改善环境,在风险共担、利益共享的基础上,订立本合同第二条合伙经营项目和范围甲方有名下的街—平方米土地双方在此土地上建造二层商业门脸,以出租的,方式获得经济效益第三条合伙期限合作期限为自年—月一日起至年一月日止第四条出资额及出资方式、期限第五条利润分配及债务承担第六条合伙人的权利
1、甲方权利
2、乙方权利:第七条合伙人的义务
1、甲方义务
2、乙方义务第八条合伙的终止合伙因以下事由之一终止合伙期满第九条违约责任第十条本合同如有未尽事宜,应由合伙人充分协商讨论补充或修改,补充和修改的内容作为本合同的附件与本合同具有同等效力第十一条本合同正本一式份,合伙人各执份甲方(签章)乙方(签章)签订地点签订地点年—月—日年—月一日合作开发项目意向书9有限公司(以下简称“甲方”)地址________________电话___________传真___________有限公司(以下简称“乙方”)地址________________电话___________传真___________鉴于
1、甲方子公司(以下简称“项目公司”)拟开发建设的项目(以下简称“项目”)占地面积约45亩,建筑面积不少于6万平方米,建设内容为住宅和商业项目公司注册资金拟达到万元人民币
2、乙方经过考察,决定发挥自身优势,以帮助甲方推荐和寻找投资伙伴的方式就项目开发进行合作综上,为了更好地明确双方的权利、义务,甲乙双方经过友好协商,现达成如下协议,以兹双方共同信守第一条关于双方的出资额、股权比例和到位时间
1.1甲乙双方在项目公司注册资金中的出资比例为对等出资,即甲乙双方分别出资万元
1.2在对等出资的情况下,甲乙双方在项目公司中的股权比例分配为甲方占项目公司的股权比例为%;乙方占项目公司的股权比例为%o双方按此股权比例行使股东权利和进行利润分配
1.3甲方在项目公司中的出资在项目公司成立时到位,乙方在项目公司中的出资应于提供国有土地使用权
2.地价为体现对本项目的支持,甲方初步确定将项目所需土地使用权以1万元/亩的优惠价格出让给乙方,总出让金为1万元征地成本与出让价值相差1万元,高新区在项目单位纳税时参照高新区财政收入给予同等额度的扶持
3.付款方式高新技术产业开发区规划和土地建设管理部门与乙方签订正式的土地使用权出让合同..乙方应在合同签订后十五天内一次性向甲方支付土地使用权出让金甲方收到全部土地使用权出让金后,应按国家有关规定尽快办理国有土地使用证等相关手续
二、工程建设
1.施工条件1根据乙方施工方案要求,甲方承诺保证该期土地具备供水、污水、雨水、热力、宽带网络、公共天线、供电、通讯、接入、场地平整前的“九通一平”基本施工条件,确保乙方顺利进场..否则,承担给乙方造成的经济损失..2甲方积极协助乙方办理相关施工手续乙方负责按照规定的’时间和额度支付相关费用
2.项目进展乙方必须在前进入现场进行公共建设3完成时间乙方必须在一年一月—日前完成项目工程延期时,乙方应在原竣工日期前30天内向甲方提交延期说明,并获得甲方的批准
三、违约责任
1.乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金及其他应付款的,自逾期之日起,每日按应付费用的
0.5%支付滞纳金逾期90天未足额支付的,甲方有权终止协议并要求违约赔偿
三、项目的组织实施
6、甲方协助乙方完成开工前的所有建设环节行政许可手续的办理,并负责落实开工前的“五通一平”
7、甲方负责施工建设过程中土地和房屋征收补偿及矛盾纠纷的协调工作,成立专门的工程建设指挥部负责项目建设的总体指挥协调和调度,确保工程建设按节点完成
8、甲方委托工程监理公司对工程建设进行监理
9、乙方组织工程的招投标,甲方相应机构参与监督
四、回购资金的支付和担保
10、工程审计结论下达后,甲方分期进行回购资金的支付第一期在审计结论下达后的一个月内支付工程款总额的_%;—月后的十五日内支付_%比例的第二期资金;一个月后的十五日内支付比例的第三期资金;一个月后的十五日内支付剩余的_%的.第四期资金
11、按年度分段计算乙方的资金占用费,资金占用费按8%的标准计算
12、如甲方不能按约定期限支付乙方回购资金,甲方同意将县城主城区范围内相应的商居土地按程序出让给乙方用于商居开发,土地出让款抵扣应支付乙方的回购资金
13、乙方按程序参与该宗土地的招拍挂,如乙方摘牌获得土
2.乙方取得土地使用权后未按协议建设的,按已付土地出让金的5%支付违约金;甲方连续两年不投资建设的,有权按照国家有关规定收回土地使用权
3.如乙方因甲方原因延误占用土地使用权,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金
4.为避免国有资产流失,甲方对此项目的补贴应在一定期限内予以补偿项目正式投产后五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的税费(退税或创汇奖励)少于乙方向甲方提交的项目报告中承诺的相应税费(退税或创汇奖励)的50%(优惠政策除外),乙方应补偿甲方的税费差额即乙方在项目报告中承诺的某一税种的具体金额_50%=乙方当年实际缴纳的金额
四、其他人
1.本协议履行过程中如有争议,双方应协商解决;协商不成,双方同意向济南仲裁委员会申请仲裁没有达成书面仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼
2.如果任何一方由于非自身过错的不可抗力造成的延误而未能履行本协议相关条款规定的义务,这种不履行不构成违约,但一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失此外,在不可抗力发生后30天内,应向对方提交一份报告,说明协议不能履行或部分履行的原因,以及延误的原因,同时提供有关部门出具的不可抗力证明口帝国新闻第3页本协议一式两份,双方各执一份本协议具有同等法律效力,经双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章后生效
4.本协议于一年一月一日在中华人民共和国山东省济南市签署
5.本协议有效期自一年—月—日至一年—月—日
6.本协议未尽事宜,经双方同意后可附于本协议,并与本协议具有同等法律效力甲方(盖章)__________________法定代表人(委托代理人)法人住所:_____________________邮政编码:_____________________电话号码:_____________________乙方(盖章)__________________法定代表人(委托代理人)法人住所:_____________________邮政编码:_____________________电话号码地使用权,高于招拍挂底价的溢价部分金额返回乙方用于基础设施建设
14、如乙方未能摘牌,高于底价的溢价部份的80%返回乙方,同时土地出让价款优先支付乙方的回购资金
五、其他约定
15、甲方在完成项目前期工作,并按有关程序做好相应工作后,甲乙双方正式签订投资建设合同书
16、乙方正式签订合同之时应向甲方交纳20万元的履约保证金开工时一次性退还100万元,三个月后退还800万元,200万元在竣工时退还(不计息)
17、签订本意向书时,乙方应垫资项目前期经费200万元(结算时由甲方返还,不计息)
18、未尽事宜在正式合同文本中完善
19、本意向书一式六份,甲乙双方各执三份甲方法定代表人人民政府乙方—投资有限公司法定代表人签订日期20—年—月—日合作开发项目意向书2甲方乙方_______________甲乙双方经友好协商,同意以“公司”作为产业化基地进行“通信塔顶放大器”的产业化实施,具体条款如下
1、甲乙双方同意将该项目技术作价人民币万元;由甲方及参与研发人员提供技术服务,乙方负责产品化及市场营销的实施
2、乙方每支付技术费人民币元给甲方,将取得该项目的1%股权乙方具体出资金额及控股比例,双方另行沟通并签订合作合同书本合作意向以甲乙双方的合作合同书签订后同时生效
3、若乙方支付的技术费高于人民币万元,即乙方对该项目的控股比例高于51%,甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理;若乙方支付的.技术费低于人民币万元,即乙方对该项目的控股比例低于20%,甲方有权独自继续对项目剩余作价比例进行再转让等处理
4、在合作意向书生效后,该项目所有知识产权属甲乙双方共同所有甲方不得再对该项目的扩充版、升级版、变形版单独转让,且对该项目的核心及相关技术负有保密的义务,违约将追究法律责任
5、甲乙双方将根据具体情况签署阶段性实施计划书
6、未尽事宜,双方将友好协商解决甲方乙方代表签字代表签字合作开发项目意向书3甲方_______________乙方_______________双方就销售的合作事宜,经过初步协商,达成如下合作意向
一、该项目的基本情况是门业已发展为一个快速增长的行业,历史悠久,产品有复合实木免漆门系列、钢木门系列、高分子门系列、复合实木烤漆门系列、铝合金门系列,荣获产品质量免检证书,中国绿色环保产品,等多项荣誉广告品牌,以合理的价位和优良的质量保障了加盟商和经销商在市场上赢得影响力和竞争力
二、前期工作由甲乙双方各自负责甲方应做好以下工作
1.产品的生产及质量跟踪
2.
1.好为商业伙伴服务的各项工作,包括产品咨询,开业前准备辅导,店面设计,业务员,导购员,安装师傅培训,技术支持,营销市场传帮带,广告及推广计划支持,物流配送等乙方应做好以下工作
1.了.解目标市场的现状
2.有一定的资金实力,有决心做大做强门业市场
三、在甲乙双方完成前期工作基础上双方商定年月日签订正式合同
四、本意向书是双方合作的基础甲乙双方的具体合作内容以双方的正式合同为准甲方乙方代表人代表人签订日期年月日合作开发项目意向书4据中华人民共和国的有关法律规定,中国浙江省(以下简称甲方)与(以下简称乙方),就经营,双方本着平等互利、友好合作的原则,经甲、乙双方认真友好洽商于20—年—月—日,在达成如下意向
一、项目名称
二、经营范围
三、生产规模
四、总投资与注册资本该项目总投资万美元(折人民币万元,汇率按1:
8.3,下同)其中,固定资产万美元,流动资金万美项目注册资本万美元(折人民币万元)其中,yc o甲方出资万美元(折人民币万元),占注册资本的%,以出资;乙方出资万美元(折人民币万元),占注册资本的%,以___________________出资
五、产品销售合营公司生产的产品%O由方负责外销
六、技术、设备
七、利润分配甲、乙双方按注册资本中的出资比例分配利润和分担风险及亏损
八、合营期限甲、乙双方的合营期限为年甲方______代表签字乙方______代表签字合作开发项目意向书5甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)为使项目(以下简称本项目)在济南高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议
一、土地问题
1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化初步确定项目建设地点位于,占地约一亩其中独自使用面积—亩,代征道路面积一亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方
2、土地价格为体现对本项目的支持,甲方初步确定以一万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为一万元人民币该宗土地征用成本与出让值差额计一万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续
二、工程建设
1、开工条件1按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年—月—日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件,确保乙方顺利进场否则承担由此给乙方造成的经济损失2甲方积极协助乙方办理有关建设手续乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用
2、工程进度乙方必须在年—月—目前进场开工建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度
3、竣工时间乙方必须在年一月—目前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地。