一建机电实务 机电工程保修及回访管理 全考点梳理

一建机电实务机电工程保修及回访管理全考点梳理.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程在正常使用条件下，最低保修1期要求的说法，错误的是（）设备安装工程保修期为年A.2电气管线安装工程保修期为年B.3供热系统保修期为个供暖期C.2供冷系统保修期为个供冷期D.2答B解析页，此题考点为工程保修期限，原文描述为建设工程中安装工程在正P4常24使用条件下的最低保修期限为.建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算.电气管线、给水排水管1道、设备安装工程保修期为年.供热和供冷系2统为个供暖期、供冷期.其他项目的保修期由发2包单位3与承包单位约定〃24）.下列关于保修期的说法，符合规定的是（2保修自竣工验收合格之日计算A.电气设备工程的最低保修期为年B.3供暖管道的最低保修期为年C.1给排水管道工程的最低保修期为年D.5答A解析页，此题考点为工程保修期限P424案例一背景资料公司总承包某地一扩建项目的机电安装工程,材料和设备由建设单位提供A公司除自己承担主工艺线设备安装外，非标准件制作安装工程、防腐工程A等均分包给具有相应施工资质的分包商施工在投料保修期间，设备运行不正常甚至有部件损坏，主要原因有

①设备制造质量问题，

②建设单位工艺操作失误，

③安装精度问题，建设单位与公司因质量问题的责任范围发生争执A问题.分别指出保修期间出现的质量问题应如何解决5答.保修期间出现的质量问题解决方案为

①设备制造质量问题设备为建设单5位提供，由承包单位协助修理，建设单位承担修理费用

②建设单位工艺操作失误A由承包单位协助修理，建设单位承担修理费用

③安装精度问题由承包A单位负责修理并承担修理费用A解析此题考点为工程保修的责任范围原文描述为对保修期和保修范围P内4发24生的质量问题，应先由建设单位组织设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定保修方案，由施工单位负责保修对质量问题的原因分析应实事求是，科学分析，分清责任，由责任方承担相应的经济赔偿）质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单1位负责修理）并承担修理费用质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定）各自的经济责任，由2施工单位负责修理质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设3单位承担修理费用，施工单位协助修理）质量问题发生是因建设单位（用户）责任，修理费用或者重建费用由建设4单位负担）涉外工程的修理按合同规定执行，经济责任按以上原则处理5案例二背景资料某厂的机电安装工程由安装公司承包施工，土建工程由建筑公司承包施工安装公司、建A筑公司均按照《建设工程施工合同B（承包文本）》A B与建设单位签订了施工合同合同约定安装公司负责工程设备和材料的采购，合同工期为天（月号到A月号），工期提前一天奖励万元，延误一天罚21款5万元3合1同签订9后，30安装公司项目部编制了施2工方案、施工进度计划和2采购计划等，并经建设A单位批准该机电安装工程完工后，建设单位在月日未经工程验收就擅自投入使用，在使用天后发现不锈钢管道焊1缝0渗漏4严重建设单位要求项目部进行返工抢修，3项目部抢修后，经再次试运转检验合格，在月日重新投用1011问题:.该工程的保修期从何日起算？写出工程保修的工作程序4答）该工程的保修期从月日起算）工程保修的工作程序工程检查修理，工程保修验收

4.11042解析）此题考点为工程保修期建设工程的保修期自竣工验收O合格之日1起计P算424在建设工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期）此题考点为工程保修程序2P425案例三背景资料某施工单位中标某大型商业广场地下层为车库、层为商业用房、层为办公用房），中标价亿，工期3天，工1程-6内容为配电、照7明-

2、8通风空调、管道、设备安装

2.等2主要设备300冷水机组、配电柜、水泵、阀门均为建设单位指定产品，施工单位采购，其余设备、材料由施工单位自行采购项目部在给水系统试压后，仍用试压用水（氯离子含量为）对不锈钢管道进行冲洗；在系统试运行正常后，工程于年30p月p竣m工验收年月给水系统的部分阀门漏水，施工单位2以01阀5门是9建设单位指定的2产0品17为由拒4绝维修，但被建设单位否定，施工单位派出人员对阀门进行了维修问题.说明建设单位否定施工单位拒绝阀门维修的理由4答.阀门虽然是建设单位指定产品，但采购的主体仍然是施工单位发生质量4问题的时间在保修期内，施工单位应无条件进行维修解析此题考点为工程保修的责任范围和工程保修期限P424补充考点.工程回访的方式1）；）；）答季节性回访技术性回访保修期满前的回访

123.季节性回访内容2；答）冬季回访冬季回访锅炉房及供暖系统运行情况）夏季回访夏季回1访通风空调制冷系统运行情况

2.技术性回访的内容及要求3）答主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等1的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决）便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件；）2这类回访即可定期也可不定期地进行3））；）.回访的形式答信息传递方式回访；座谈会方式回访巡4回式回访123。