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民用居住房屋租赁合同书(29篇)出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家、市有关法律、法规以及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋的坐落、面积
1.甲方将其合法拥有的座落在市区(县)路小区楼单元号出租给乙方使用
2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米
二、租赁用途
1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅使用
2.在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途
三、租赁期限
1.该房屋租赁期共个—月自年一月—日起至年一月一日止
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,法定代表人法定代表人联系电话联系电话银行账号银行账号委托代理人委托代理人日期日期民用居住房屋租赁合同书篇26出租方_____________________身份证编号_____________________承租方_____________________身份证编号_______________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于市区街,建筑面积平方米第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施第四条租金租金标准及支付方式元,租金总计人民币元整支付方式第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第六条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第七条维修养护责任甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、沈阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态.第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,明确以下费用由的支付方式
1.水、电费方支付;
2.煤气费方支付;
3.供暖费方支付;
4.物业管理费方支付;如政府有关部门征收本合同中未列出项目,但与该房屋有关的费用,应由甲方承担第九条合同解除经甲乙双方协商一致,可以解除本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
2、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、擅自改变房屋用途的
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的第十条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款第十一条补充协议本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十二条其他约定出租方为已提供物品如下
1、床个;
2、柜子个;
3、桌子个;
4、电视台;
5、钥匙把;
6、其它物品o当前的水、电等表状况
1、水表现为度;
2、电表现为度;
3、煤气表现为度第十四条合同争议的解决办法本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方乙方电话电话年月日年月日民用居住房屋租赁合同书篇27户主(以下简称甲方)租赁户(以下简称乙方)经甲乙双方协商,甲方同意将房租赁给乙方,双方本着平等、自愿的原则达成如下一致意见一租赁期限期限为年,合同到期后另续二价格及付款方式每年按元计算,一次性以现金方式付清合同约定租赁期的租赁总价三其它事项
1、乙方不能破坏房屋结构,到期后装潢部分原则上不得拆除,若乙方必须拆除则必须恢复房屋原状
2、破坏部分要折价赔偿
3、房屋租赁期间发生的.水、电、暖及物业管理等一切费用均由乙方自行承担
4、合同到期时,乙方优先续赁;若乙方不再租赁,须提前一月通知甲方
5、乙方必须服从小区治安、卫生等一切管理制度
6、在乙方租用期不得有违法乱纪的犯罪行为,不得搞封建迷信及教派组织行为,不得做为危险品及其它库房使用
7、若乙方中途转让房屋租赁权,必须通知甲方,通过甲方,双方交清一切费用后方可转让
8、租赁期间若乙方拖欠、拒付上述费用的,甲方有权在任何时候终止合同
9、如乙方不愿再租赁房屋,应提前一个月通知甲方
10、未尽事宜,双方协商解决
四、本合同一式二份,每份二页,双方各执一份甲方(签字)联系电话年一月―日乙方(签字)联系电话年月0民用居住房屋租赁合同书篇28订立合同双方出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金一个月或空置一月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第一款执行
1.有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方承担;所有权属方第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的虬以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件L房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
7.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际经甲方同意后,重新签订租赁合同
四、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币元(大写___________________元)
2.本校事业编制职工,甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金不足部分从工资中扣除
3.非本校事业编制人员,乙方个人每月或每季5号前到房产科交费,过期不交费视为自动解除租赁合同,房屋收回另行安排
五、房屋修缮责任在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
六、变更和解除本合同的条件在租赁期限内,非下列情况之一的不得变更或解除本合同
1.甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
2.因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的5T0天内,乙方未予以纠正的;
3.因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏,本合同不能继续履行的;使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案出租方承租方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人合同有效期限民用居住房屋租赁合同书篇29甲方(出租方)住所邮编【本人】【法定代表人】联系电话【委托】【法定】代理人联系电话乙方(承租方)省(市)/地区性别__________出生年月日住所(址)邮编【身份证】【护照】【营业执照】号码联系电话:【委托】【法定】代理人联系电话住所(址)邮编乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份号码情况如下:序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室(部位)的房屋(简称该房屋)出租给乙方该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米,房屋类型为,结构为,房屋用途为居住签订本合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号][,编号】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押1-2乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定「3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限2T甲、乙双方约定,甲方于年一月—日前向乙方交付该房屋,租赁日期自年一月—日起至年—月一日止2-2租赁期满,乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同第三条租金、支付方式和限期3T甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(币)元月租金总计为(币)元(大写一万—仟—佰拾元—角整)上述租金在租赁期限内不变,如需变动,则应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议3-2乙方应于【每月—日前:]【]向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金3-3乙方支付租金的方式第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方4-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、、费用由【甲方】【乙方】承担除上述费用外,其他费用均由另一方承担第五条房屋使用要求和维修责任5-1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修5-2根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担5-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定第六条房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(币)元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用第七条转租、转让和交换7-1租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋,不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同7-2租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同第八条解除本合同的条件8-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分,现被处分的
(六)8-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的一倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后—日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过月的;A第九条违约责任9T该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款9-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿9-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任9-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失9-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付第十条解决争议的方式10-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖10-2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十一条其他条款租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见11-2本合同自双方【签字之日】【签字后第一日】生效双方约定,自合同生效之日起—日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载11-3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任n-4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力n-5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任11-6甲方联系地址,邮编;乙方联系地址,邮编O甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律文书已经通知并送达对方11-7本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),以及各一份,均具有同等效力甲方(盖章)乙方(盖章)地址地址甲方代表(签字)乙方代表(签字)电话号码电话号码开户银行开户银行银行帐号银行帐号年月日年月日
4.在租赁期内,该房屋经大学批准,旧楼改造、拆除,或出现法律、法规禁止的.非甲方责任的其他情况
七、乙方的违约责任
1.在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;2擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;3乙方,没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;
2.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方逾期归还,则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金
八、甲方的违约责任在租赁期限内,因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任
九、其他条款
1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效
2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,应向该房屋所在地的人民法院起诉
3.本合同连同附件正本一式两份其中甲、乙双方各执一份均具有同等效力出租方(甲方)(盖章)承租方(乙方)(盖章)代表人(签字)代表人(签字)电话___________________________电话__________________________邮编:___________________________邮编:__________________________签订地点______________________签订地点___________________________年—月—日年—月—日民用居住房屋租赁合同书篇24甲方出租方乙方承租方甲方现将位于一楼五楼第一栋房中的一房一厅出租给乙方,经甲,乙双方协商约定如下合同事宜
1.房租费为一元/月,租期从年一月一日到年—月—日甲方一次性向乙方收取半年房租,即—元/月一月二—元(元整)到期后双方再另行协议续租事宜
2.乙方在租住前需向甲方一次性支付—元(捌佰元)压金,作为甲方房内的物品保障费,乙方在租住期间不得损坏甲方房内所有物品,若乙方在租住期间损坏房内物品,则按所损坏物品价格赔偿给甲方,甲方有权在乙方所支付的压金中扣除附物品价格清单如下(沙发元/套,床和床垫元/套,玻璃电视柜―元/套,热水器—元/台,抽油烟机一元/台,煤气炉一元/台,衣柜—元/个,另房内还有KG和5KG装煤气瓶各一个)
3.乙方需向甲方一次性支付半年(年—月份至年—月份)的物业管理费和生活垃圾处理费,双方约定为一元/月,则乙方应向甲方一次性支付元/月个月二—元(元整)
4.经甲,乙双方协议,乙方按每两个月向甲方支付一次电视费,水费,电费电视费按一元/月收取,水,电费按乙方实际用量如实收取
5.乙方在租住期内不得对房的结构进行改装,并保持房屋墙壁完整清洁
6.乙方在租住期内不得转租给别人水表期初数电表期初数甲方(签章)乙方(签章)签订地点签订地点年—月—日年—月—日民用居住房屋租赁合同书篇25出租方_________营业执照或身份证号码_________________________承租方_______________________________营业执照或身份证号码_________________________根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同合同内容如下第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦—室房屋出租乙方使用建筑面积共计一平方米第二条乙方租用房屋的期限为贰年,即自一年一月一日至_年一月一日止乙方向甲方一次性支付的租金为一元整,乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费第三条付款方式年付提前一个月支付第二年租金第四条甲方给乙方结算费时,应当出具凭证第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于一年一月一日前将出租房屋交付乙方使用第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全符合有关法律、法规或规章的规定要求乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;乙方提前三个月通知甲方解除合同解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿甲方延迟交付出租房屋十日以上;甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元第十五条本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼第十六条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同第十七条本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份第十八条本合同自签订之日起生效甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议甲方乙方:。