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民房个人租房合同格式(4篇)民房个人租房合同格式(通用4篇)民房个人租房合同格式篇1出租方(甲方)_________________________承租方(乙方)_________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同第一条房屋基本情景该房屋坐落于市区(县)o该房屋为:楼房—室一厅—卫—厨,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为O
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为甲方(签字)乙方(签字)年—月—日年—月—日民房个人租房合同格式篇3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月_______日收回乙方有下列情形之一的,甲方能够终止合同,收回房屋
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金个月或空置个月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情处长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲、乙双方议定月租金元,由乙方在月日交给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证无合法收租凭证的乙方能够拒付甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳方式按下列第款执行
1、有关税法和镇政发
(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用甲方修缮房屋时,乙方应进取协助,不得阻挠施工出租房屋的,经甲、乙双方商定,采取下述第款办法处理
1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3、乙方负责维修;
4、甲、乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,能够对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方承担元;所有权属方第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情景下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人和房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约职责
1、甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付贴合要求的房屋,负责赔偿元
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3、乙方逾期交付租金,除应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲、乙双方互不承担职责
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失,互不承担职责因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时光计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院起诉第九条其他约定事宜
1、第十条本合同未尽事宜,甲、乙双方共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力本合同一式四份,其中正本两份,甲、乙双方各执一份;副本两份,送市房管理局、工商局备案出租方(盖章)承租方(盖章)年月日至年月0民房个人租房合同格式篇4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下
一、甲方自愿将座落在的房屋(建筑面积共平方米),出租给乙方使用出租房屋的四至界限;东至、南至、西至、北至系结构
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币¥元(大写).租赁期限自二0年月日至二0年—月—日止租金按结算,由乙方在每的日前交付给甲方付款方式
三、甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用
四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任
1.上述房地产符合出租房屋使用要求
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿
3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前三个月通知乙方
五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任
1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意费用由乙方自理
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案
3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方如需继续承租上述房地产,应提前个月与甲方协商,双方另签订合同
六、违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金
七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁也可向有管辖权的人民法院起诉
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案
十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效
十二、未合同一式五份甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所
十三、双方约定的事项甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)法定代表人法定代表人住址住址联系电话联系电话邮政编码邮政编码委托代理人委托代理人二0年月日填写说明
1、项目应填写齐全如发生空项,应用斜线划去
2、“系结构”,指房屋属“钢混”、“砖混”、“砖木”、“木”、“其它”结构
3、第三条中,指“营业”、“生产”、“办公”、“仓储”、“其它”等用途租房首先考虑的问题是房源,可以在网上查找信息,也可以通过中介来寻找若是通过网络,一定要仔细辨别信息的真伪,实地探访中要结伴而行,避免上当受骗若是通过中介找房,相对来说安全系数也较高,中介可以为我们提供咨询、看房、成交的一条龙服务,使我们省了好多事,但是相对来说价格也较高,并且现在也有些不法中介,需要租房者自信甄别具体说来,租房的注意事项有以下几点
1、查看出租人的‘房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定
6、要明确违约责任和违约的补偿标准
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任
8、尽量找房主直接签约
9、找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订
10.签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦H.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行中介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算看房定金要谨慎,免得受骗
12.拒绝二房东,不要从二房东处租房子,没法律保证容易出第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及o按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(口身份证口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后—日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由(口甲方口乙方)承担
(二)甲方(口是口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)租赁期自年月—日至年—月—日,共计年个月
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,
13.谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假)
14.中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效这类情况你的房租不要给他们
15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号,免得出事应提前日向甲方提出(口书面口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面口口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元(□月□季□半年口年),总计元(大写元)
(二)租金支付时光及方式O
(三)租金支付方式(口甲方直接收取口甲方代理人直接收取口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,经过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿职责外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为(-)乙方承担(口水费口电费口电话费口电视收视费口供暖费口燃气费口物业管理费口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年一月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状口乙方向甲方支付恢复原状所需费用口乙方放下收回口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿职责如乙方拒不维修或拒不承担赔偿职责的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担职责第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与理解转租方订立书面转租合同
(三)理解转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿职责第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,能够解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约职责
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时光交付该房屋达日的
2、交付的房屋不贴合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5、其他o
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达一日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、擅自将该房屋转租给第三人的
6、利用该房屋从事违法活动的7其他____O第十五条违约职责
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿职责
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前一日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)乙方需提前退租的,应提前一日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时光交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时光返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他O第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式一份,其中甲方执一份,乙方执一份本合同生效后,双方对合同资料的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方签名或盖章乙方签名或盖章年—月—日年—月—日民房个人租房合同格式篇2甲方姓名(出租方)身份证号码乙方姓名(承租方)身份证号码:经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用
一、租房从年一月—日起至年—月—日止
二、月租金为一元,缴租为—支付一次,人民币(大写)元(¥—元),以后应提前一天支付
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。