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正规二手房购房合同(12篇)正规二手房购房合同1甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中住宅建筑面积为
153.18平方米,车库杂物房建筑面积平方米第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(元)(以下金额均为人民币)此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整具体支付时间及方式如下
(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同---------式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日正规二手房购房合同5甲方(卖方)乙方(预购方)第一条乙方预订的房屋位于盐城市区第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币元,乙方预订的该房屋总房价为币元甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的.方式一次性支付(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行给第三方第四条甲、乙双方商定,预订期为天第五条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第六条有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的第七条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第八条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效甲方(公章)法定代表人(签字)年—月—0乙方(公章)法定代表人(签字)年一月一日正规二手房购房合同6出卖人(甲方)买受人(乙方)第一条甲方出卖房屋的具体状况如下
(一)房屋坐落
(二)建筑面积平方米(含面积平方米)
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)仟佰拾万仟佰拾元,¥元乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证第三条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的‘,应按其价值元向乙方支付赔偿金第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费元存量房转让价款,应与合肥市“基准房价”接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理
一、逾期未超过日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金,合同继续履行
二、逾期超过日后,乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金如果乙方愿意继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理
一、逾期未超过日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金,合同继续履行
二、逾期超过日后,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内,退还全部已付款如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行第十条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年一月一日正规二手房购房合同7出卖方姓名身份证地址联系电话买受方姓名身份证地址联系电话担保人姓名身份证地址:联系电话:工作单位:第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋—单元—楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间),期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的—第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的,担保人承担连带保证赔款责任第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)万一千一百—拾—元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起一日内,将该房屋付给买方第七条自签订本合同起,买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳,其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十一条若遇房子因拆迂等发生产权变更等,买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子,卖方不得干预;若遇房屋拆迁,如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和,则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万,以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迂赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关,卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十七条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力出卖方(签章)—年—月—日买受方(签章)—年—月—日担保人(签章)—年—月—日附件一房屋平面图附件二室内附着设施正规二手房购房合同8甲方乙方第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价O各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的‘价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后天内,款余额取回《房产证》后的日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的—日内搬离第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担第七条违约责任
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用乙方向甲方支付所有房款O第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任
4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任
八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)
3、本合同书在各方签字后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年一月一日正规二手房购房合同9甲方:_______乙方:_______
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路弄号室,建筑面积平方米
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写币肆拾陆万元正)
3.双方约定房屋定金数额为¥0000元正(大写币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金
5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥元(大写币)第二期房款为元(大写币)于前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助
8.如有未尽事宜,可双方协商解决甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年一月一日正规9手房购房合同10卖方(以下简称甲方)姓名身份证号住址联系电话买方(以下简称乙方)姓名身份证号住址联系电话第一条甲方房屋坐落于;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米);房屋用途为;该房屋附属物面积平方米第二条该房屋(包括附属物)总价款为人民币元整第三条该房屋为济南铁路局职工房改房,房屋产权证尚未正式办理下来,甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷有关抵押债务、税项及物业水电费等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用,该房屋的面积如有变动,以房管部门测绘后新出测绘图所载为准第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜,并为规避交易风险,就交易步骤作如下约定第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况,并在确认后,由乙方向甲方支付定金人民币元整,同时甲乙双方签订本向书第三步、甲方应在收取定金后,于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方然后,甲乙双方约定时间办理网签和过户手续,同时乙方向甲方支付人民币一元整先行款第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房,乙方在收房查验后将尾款人民币一元整支付给甲方第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳,其他费用,依据政府规定各自承担第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由乙方负担第八条本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已支付定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金第九条本意向书内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本意向书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本意向书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年—月一日正规二手房购房合同11出售方(甲方)购买方(乙方)身份证号身份证号电话电话根据我国《合同法》等相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于县镇街处,坐东向西,为一间上下两层
2、该房屋建筑面积为
32.45行第二条房屋权属情况
1、该房屋现登记的所有权人为,产权证号为
2、该房屋抵押情况为1该房屋未设定抵押;2该房屋已设定抵押,抵押权人为抵押登记日期为年月日,他项权利证号为:_______________________________________O
3、房屋租赁情况为1甲方未将该房屋出租2甲方已将该房屋出租,为该房屋承租人,甲方保证承租人已放弃优先购买权第三条房屋价款及付款方式
1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为元整¥o
2、甲、乙双方同意,乙方于年月日一次性将房屋总价款元整¥支付给甲方第四条房屋产权保证及具体情况的承诺
1、甲方应当保证出售的房屋权属真实,并符合国家及本市县房屋交易的及有关规定,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清处理,并承担民事责任,由此给乙方造成的一切损失,均由甲方全面负责赔偿
2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况
3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担,房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担
4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有,交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有
5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方该房屋交付时,应当同时履行下列手续
1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;
2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙
4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方第六条税、费相关约定
1、房屋买卖双方税费各自承担
2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,依照新政策规定
3、权属转移登记乙方若要求甲方配合办理过户,甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户第七条违约责任
1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;逾期超过15日,乙方有权解除合同若乙方要求解除合同的,甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金若乙方选择继续履行合同的,自交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的‘迟延履行违约金,合同继续履行
2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理逾期超过15日,甲方有权解除合同,若甲方选择继续履行合同的,则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金
3、逾期过户责任若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的,则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金第八条其他本合同自甲、乙双方签字后生效本合同一式四份,甲、乙双方各执两份出售方(甲方)购买方(乙方)联系方式联系方式地址地址年—月日正规二手房购房合同12卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码第一条乙方附和收购甲方具有坐落在市区具有的房产(别墅、写字楼、、居处、厂房、店面),建筑面积为平方米(详情见土地房子权证第________________号)第二条上述房产生意的报价为单价人民币元平权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之的违约金
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整第八条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效第九条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年一月一日正规二手房购房合同2乙方方米,总价人民币元整(大写佰―拾—万—仟—佰—拾—元整)本合同签定之日,乙方向甲方付出人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与方法
1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款,并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币―拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩下房款人民币元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度,乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方),并于银行放款当日交给甲方
2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款,并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币―拾—万仟佰拾元整给甲方,剩下房款人民币元整于产权交割结束当日交给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将生意的房产悉数交交给乙方运用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规,并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费经两端洽谈,生意税费由方承当,中介费及署理产权过户手续费由方承当第六条违约责任甲、乙两端合同签定后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在—内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方一切若甲方半途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是共人,托付署理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是第八条本合同如需处理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方托付署理人一份,乙方一份,市房地产生意基地一份、公证处各一份第十条本合同发作争议的‘处理方法在履约过程中发作的争议,两端可通过洽谈、诉讼方法处理第十一条本合同未尽事宜,甲乙两端可另行约好,其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能第十二条两端约好的别的事项甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同第一条乙方购买的房屋位于市区,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号),该房屋建筑面积为平方米,产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续(如果乙方需要贷款)第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的‘出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式两份,甲乙各持一份,签字生效甲方(签章)乙方(签章)甲方身份证号码乙方身份证号码时间时间正规二手房购房合同3卖方(甲方)_____________买方(乙方)_____________
1、甲方必须保证房屋产权的真实性,不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责
2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整(元),乙方预付定金人民币整(元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方,乙方违约则甲方定金不退还定金
3、甲、乙双方商定,双方立契签字后,乙方一次性将余款两万元整付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方
4、乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清成交日期以后所产生的费用由乙方负责
5、过户的交易税及一切费由方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续
6、甲、乙双方共同遵守以上条款,不得违约合同一式两份,甲、乙各执一份,签字后生效,不得涂改甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月—日年一月一日正规二手房购房合同4卖方(以下简称甲方)姓名__________联系电话__________共有人__________联系电话__________买方(以下简称乙方)姓名__________联系电话__________第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方米,房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写O第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写:,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙o第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过—日,乙方每日按已付款的—%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。