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标准房屋买卖合同篇7标准房屋买卖通用合同(精选篇)1甲方(出卖人)住址_______身份证号码工作单位电话_______乙方(买受人)住址_______身份证号码工作单位电话_______就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守第一条出售房屋的基本情况甲方房屋位于;建筑面积;房屋所有权证号为O本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,可以合法出售本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任甲方向乙方支付违约金共计元整,合同继续履行若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下列第条处理甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续甲方给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他约定事项第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决、提交仲裁委员会仲裁
1、依法向人民法院起诉2第十四条本合同自之日起生效本合同一式份,双方各持份,各方所执合同均具有同等效力甲方乙方甲方代理人乙方代理甲方共有权人意见签订日期年月0签订地点______________标准房屋买卖通用合同(精选篇)4甲方(出卖方)乙方(买受方)丙方(中介方)房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于该房o屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大写元整)第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一若乙方需要向贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务甲、乙双方应向丙方支付相应服务费经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一若需要从贷款,则乙方委托丙方为其提供代办贷款服务乙方应向丙方支付相应服务费经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格的购房定金,计人民币元(大写10%元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款
(一)一次性付款、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋1交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该2房屋交易价格的交付于甲方,计人民币元(大写70%_________元整);、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应3付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元(大写元整)
(二)贷款、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首1付款(该房屋交易价格减去实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);、在放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、2材料办理的房款;70%、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应3付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币元(大写元整)第七条房屋交付
(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方
(二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》
(三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据
(三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理
(四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准第八条甲、乙、丙三方义务
(一)甲方义务、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠1纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定
2、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关3证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场
(二)乙方义务、签订本合同的同时交付定金
1、提供该房屋过户交易和贷款时所需的相关证件及材2料的.原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场、若乙方申请按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需3资料
(三)丙方义务、见证并监督本合同的执行
1、代办该房屋过户、贷款的相关手续
2、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的3方式向甲方支付房款、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商4无效时,应采取中立态度,并证明事实第九条违约责任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不
2.5%购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价的违约金三方对此条款均无异
2.5%议
(二)若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的甲方悔约条款处理
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的乙方悔约条款处理
(四)在办理立契过户和按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第
(二)款和第
(三)款处理第十条合同的终止与解除本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还第■■一条解决争议的方式H本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解决:
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议第十四条本合同一式三份,三方各持一份甲方乙方丙方身份证号身份证号身份证号通信地址通信地址通信地址:编码编码编码联系电话联系电话联系电话:委托代理人委托代理人委托代理人____________联系电话联系电话联系电话签字日期签字日期签字日期:标准房屋买卖通用合同(精选篇)5甲方____________身份证号____________乙方____________身份证号____________甲、乙双方就甲方将其所有的房屋卖给乙方一事,经双方充分、平等协商,自愿达成一致协议如下
一、房屋情况本合同项下的房屋位于建筑面积,房产证号为O
二、在房屋交付给乙方前,甲方保证、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,可以自由处分
1、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议、未2因甲方个人或家庭债务与第三人签订抵押协议等、未因判决使第三人对该房屋享有权利
三、本合同项下的房屋交易价格为币—万元(大写___________________________)o
四、房屋交付甲方应于年月日前负20责腾空房屋,并将本合同项下的房屋以及房屋的全部相关证件原件交付给乙方或,本房屋用于出租,租期年月日终止,承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房(附声明附件)或,本房屋的共有权人,其已书面声明放弃优先购买权,不购买此房(附声明附件)第二条成交价格经甲、乙双方友好协商,本房屋成交价为人民币O第三条付款方式采取一次性付款;或分期付款,具体付款时间O第四条房屋实际交付时间甲方于年月日前将房屋腾空,交付乙方占有使用在此之前,乙方无权要求提前交房第五条付款时间与产权过户时间经双方友好协商,甲、乙双方约定在年月日共同办理产权过户,具体方式如下第六条房屋交付时的状况具体见附件第七条物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担;交付后由乙方承担在房屋过户之前前往小区物业管理部
五、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续办理过户所需费用(包括甲方应缴纳相关费用等)全部由乙方花费,与甲方无关
六、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括房屋及附属设施)的所有权归乙方所有
七、其他事项如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会协调解决如协商不成可起诉至
八、本协议一式两份,双方各执一份本协议自双方签字、捺印后成立并生效甲方________________________签订日期年月日20乙方________________________签订日期年月日20标准房屋买卖通用合同(精选篇)6出卖人(以下简称甲方)买受人(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同信守执行:
一、甲方愿将位于本溪市明山区路号栋单元楼的住宅壹套出售给乙方,其建筑面积为平米,实用面积为平米
二、上述住宅的出售价为人民币十五万八仟元整此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更
三、房屋价款乙方分二期付给甲方第一期,在房屋产权批准过户登记之日付人民币元;第二期,在年20月日前付清甲方收到后出具收据并交付房屋
四、上述住宅的交易金额(人民币十五万八仟元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担甲方不予支付
五、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价的1总额千分之十计算违约金给与乙方逾期超过个月时,乙方得解除1本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日以房价的总额千分之十计算的违约金给与甲方逾期超过个月时,甲方得解除本合同解约时,乙1方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有
七、本合同的附件与合同有同等效力
八、本合同一式份,甲乙方各执份,另份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话家庭住址家庭住址身份证复印件身份证复印件标准房屋买卖通用合同(精选篇)7卖方________________买方________________经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币0房屋状况
1、该房屋的所有权证号为国有土地使用权证号2为O、该房屋的土地使用权取得方式“出让、划拨本合同3一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,大写—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整,乙方在年一月—日前分一次付清,付款方式乙方支付房款具体约定为:、于前,支付甲方房款
1、于前,支付甲方房款
2、3o
三、甲方于一年一月—日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出
六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由一方承担,营业税由一方承担,印花税由一方承担,个人所得税由—方承担,向房产交易部门交纳的手续费由一方承担其它税费约定情况O
九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理H部门一份
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三、其它约定事项O甲方:乙方:共有权人:地址:地址:联系电话联系电话年月日年月日门办理物业交接第八条;违约责任甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的,乙方有权要求单方解除合同,收回房屋总价款,并要求甲方支付房屋总价款的违约金;如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的,甲方有权要求单方解除合同,并要求乙方支付房屋总价款的违约金如甲方未按约定日期腾房交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天,乙方有权要求腾房,行使房屋的所有权如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方应向甲方交付房屋总价的违约金;如逾期超过天仍未交付房价总款或拒绝交付的,甲方有权要求单方解除合同,并要求乙方支付房屋总价款的违约金第九条争议的解决双方在履行协议中的争议应先协商解决;如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)第十条定金条款签订本协议时,乙方向甲方交付定金人民币万元整,此定金在支付房价款时实际充抵本协议共页,自双方签字之日起生效本协议一式三份,双方各执一份,办理过户时交房管局一份,具有同等法律效力甲方(委托代理人)乙方年月日年月日标准房屋买卖通用合同(精选篇)2甲方(出让方)身份证号乙方(买受方)身份证号协调说话人身份证号甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议,共同履行第一条房屋基本情况甲方房屋坐落在,楼单元层室(东户)经济适用房转让给乙方房屋建筑面积为平方米,公共部分及公用分摊面积为平方米,该房屋土地使用期限为年(自年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋第二条房屋转让价格甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究,转让金总额为人民币元(大写______)第三条因该房产关系为“经济适用房”,在该房产未过户前,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时,甲方应将该房交于乙方使用,并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理,甲方应按有关规定及时办理房产证,并且交与乙方保管在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过年以上)时,甲方应按乙方指示将该房产5过户至乙方名下若该房产过户手续费用过大,乙方可以不办理过户手续,并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议,则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用,不实际履行,乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权,甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日的利
0.04%率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)第六条在该协议生效之后,若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因,向该房产支付赔偿的相关价款,甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方在该权属未变更之前,甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为乙方为该房产的实际权利人,该房产的一切权利由乙方行使,一切义务由乙方承担除上述所述购房手续外,乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的,甲方有义务予以配合第七条甲方保证该房屋权属清楚,确保该房无抵押贷款等经济问题,并且保证已结清该房的全部房款,若发生该房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任,与乙方无关如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任第八条合同争议的解决办法本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述两种方式解决、提交仲裁委员会仲裁
1、依法向人民法院起诉2第九条本协议一式两份,甲乙双方各执一份本协议经甲乙双方签字确认后生效甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话住址住址工作单位工作单位签约日期年月日签约日期年月日标准房屋买卖通用合同(精选篇)3出让方______________地址______________联系电话______________委托代理人_______________地址______________联系电话______________受让方______________地址:_______________联系电话______________委托代理人_______________地址______________联系电话______________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议第一条房屋基本情况、甲方房屋座落于市区,房屋结构为,房屋用途为,房地产产权登1记机关测定的建筑面积为m2o、该房屋所有权证号为土地使用权取得方2o式为O、该房屋四至界限东至,西至3南至匕至,4o、随该房屋一并转让的附属设备、设施4_______________________________________________________________O、该房屋租赁情况5第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][币]每平方米元,总金额元,大写亿千百拾万千百拾元整第三条付款方式双方约定按以下第项以方式支付房款、一次性付款本合同签定之日起天内,乙方一次性将购房款支1付给
0、分期付款2o第四条交房方式自本合同签定之日起天内,甲方将房屋交付给乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任乙方向甲方支付违约金共计元整,合同继续履行若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述条处理乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的乙方有权按累计已付款向。