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第五部分争议的解决第六部分合同附件第七部分合同签署第一部分合同说明
1.1根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效
1.2本合同一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力
1.3本合同未尽事项,由甲、乙双方另行约定并签订补充协议第二部分双方的基本情况甲方(出售方)_______________法人代表姓名__________________地址__________________________由「编______________________联系电话______________________传真__________________________乙方(购买方)_______________法人代表姓名__________________地址__________________________邮编__________________________联系电话______________________传真__________________________第三部分房屋土地情况概述
3.1甲方自愿将座落于转让给乙方乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产第四部分房屋出售价格及手续
3.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币万元大写o
4.2本合同签订时乙方应将购房款一次付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续
4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续,并承担相应的过户费用第五部分争议的解决
5.1本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决
5.2如争议未能于前述方式解决,在开始协商后三十30日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉第六部分合同附件
6.1乙方身份证复印件
6.2房屋产权证
6.3土地使用证
1.4裁定及其他附件
2.5房地产现状录像光盘第七部分合同签署甲方__________________________委托代理人签字日期__________________________乙方__________________________委托代理人签字日期__________________________有关房产买卖合同篇5甲方(卖方)乙方(买方)经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守
一、甲方自愿将座落在的房地产(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产
二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)元(¥元),乙方在本合同签订时,一次性付清房款,即人民币(大写)元(¥元),乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方,房屋转给乙方时,其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方
三、办理过户手续,甲方应积极协助乙方办理,提供过户过程中的一切便利,若因甲方不积极配合,乙方造成房产不能正常过户,甲方应无条件将购房款如数退还给乙方,有甲方将房屋收回,但是,收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方
四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷,否则,由甲方承担全部责任,并负责处理到位
五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用,有甲、乙双方按规定各自承担
六、房屋转让后,自转让之日起,有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担
七、本契约未尽事宜双方协商解决,其补充议定书经双方签章后,与本契约具有同等效力
八、本契约一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效甲方(卖方)乙方(买方)地址:地址:联系电话联系电话证人________地址________联系电话一年—月—日有关房产买卖合同篇6甲方出卖方身份证号码乙方购买方身份证号码甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议第一条、基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋该房屋具体状况如下1该房屋座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;2该房屋的所有权证证号为;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让第二条、保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条、房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为元整(小写¥元)
2、支付方式、支付时间
(1)甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整,(小写¥元),作为乙方购买甲方房屋的定金
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起日内,乙方一次性支付剩余房款万元(小写:¥元)o
3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间第四条、交付期限
1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续
2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方应于合同签订生效之日起日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自承担
6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任第五条、违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期天按房价的总额—%计算违约金给与乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除本合同第六条、其他
1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼
4、本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力
5、本合同自甲乙双方签订之起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话签约日期一年一月一日签约日期一年—月—日有关房产买卖合同篇7出卖人(以下简称甲方)电话身份证号现住址买受人(以下简称乙方)电话身份证号现住址见证方电话身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为,使用面积为平方米,使用年限年月日至年月日止第二条此房屋实际售价元整(¥元)此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备第三条甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件
1、身份证、户口薄;
2、房屋所有权证和其他有关证件;
3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;
4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一
1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
2、有产权争议的房屋;
3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;
5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋第五条乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件
1、身份证、户口簿;
2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件
3、如有特殊情况发生,甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续
1、乙方没有按约定的期限支付货款,甲方可要求丙方履行担保责任,丙方若对合同履行情况有异议可在接到甲方的付款通知书后一个星期内书面向甲方提出,否则视为无异义
2、甲方发出付款通知书时应附带能证明乙方违反供销合同未按期支付货款的书面文件
3、丙方承担连带责任,包括供销合同中约定的未履行货款以及供销合同所约定的违约利息、乙方中途退货的违约金,必须按照付款通知书规定的还款日期、金额、方式履行如需延期,丙方在付款通知书所规定还款日(分期付款按首笔款项的还款日计算)到期前一星期提出延期申请,经甲方同意,办理延期手续,但延期最长不得超过原订期限的一半
三、丙方代乙方清偿债务后,有权向乙方作相应追偿
四、在本合同有效期内,任何一方不得擅自变更或解除本合同需变更本合同条款时,应经三方协商同意,达成书面协议
五、本合同发生的争议,由甲、乙、丙三方当事人协商解决,协商不成,任何一方起诉的,由甲方所在地人民法院管辖
六、其它约定事项____________________________
七、本担保书是无条件不可撤销的担保丙方与任何其它方面签订的任何合同(协议或契约)均不影响本担保的真实性、有效第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由乙方负责第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费第八条定金在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分第九条付款方式;首付款乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款在签订本合同一月之内付清(留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金)注过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币元违约金第十一条交房日期年月日第十二条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼第十三条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力第十四条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下甲乙双方各执一份,见证人执一份第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力第十六条本合同自三方签字之日起生效出卖人(签章)买受人(签章)【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】(签章)【委托代理人】(签章)签订时间年月日签订时间年月日签订地点有关房产买卖合同篇8甲方(出卖方)________________乙方(购买方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同,共同遵守
一、房产状况甲方自愿将座落于的房产出售给乙方,乙方自愿购买此房
二、转让价格
三、付款方式乙方已于年月日支付给甲方购房定金人民币元整,余款为人民币元整由于本房产暂无《不动产登记证》,经双方协商,议定在签订合同后,二次支付甲方购房款为人民币元整,乙方暂扣人民币元整房款,待办理房产过户后,将暂扣款付清
四、甲方义务
(一)由于本房产暂无《不动产登记证》,当前无法办理正式的房产过户手续,本次交易属甲乙双方协商议定,因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时,甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续,不得借故拖延如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失,乙方有权向甲方索赔全部损失
(二)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括:税金、房屋维修基金及土地证费用等)
五、乙方义务
(一)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担
六、违约责任乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金因该房产暂无《不动产登记证》,双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款),乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔
七、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉本合同一式份,甲乙双方各执份,一经签字即产生法律效力甲方(签字)_______________乙方(签字)_______________日期有关房产买卖合同篇9出卖人(甲方)_______________身份证号码______________________买受人(乙方)_______________身份证号码______________________甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第2—种方式解决爱投数创个人房屋买卖协议书范本合同范本
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式4份,甲乙方各执一份甲方乙方有关房产买卖合同篇10甲方(出售方)乙方(购买方)甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下第一条甲方自愿将其座落于,建筑面积平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整,大写本协议签订当日,乙方一次性支付甲方元整,付款方式为银行转帐第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议,未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日
2、协议签定之日后由乙方负责第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约第九条违约责任如甲方违约甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力甲方签名乙方签名甲方联系电话乙方联系电话甲方身份证号码乙方身份证号码年月曰年月曰有关房产买卖合同篇11出卖方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方)出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深米—宽米)国有出让地有意出让,买受人自愿买受卖方该宗门面地,依据有关法律法规,按照平等自愿、真实、守信的原则,双方就宗地买卖事宜协商一致,订立本合同第一条宗地概况
1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路
2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型,面积平方米,进深米,面宽米,两壕门面形式,出卖方已办理《国有土地使用权证》,原土地使用权人为,国土证号祁国用()第号,原国性和合法性甲方_____________乙方_____________丙方:_____________日期_____________有关房产买卖合同篇2出售方(称甲方)地址电话购买方(称乙方)姓名性别出生日期国籍身份证号码电话地址第一条本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定第二条甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市土使用权人为,祁国用()第号第二条交易形式、价款及付款方法
1、双方以土地现状成交,签约付款后,出卖方交《国有土地使用权证》给买受方宗地使用权归买受方,买受人暂不变更使用权让名称,买受人以出卖人名称办理规划报建手续,并在宗地上建设房屋
2、宗地价款万元,签约付万元,余款万元交付土地使用证时一次性付清第三条其它事项
1、按第二条交易原则,买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为
2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费,及相关的法律责任由买受人承担,与出卖人无关
3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续,并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料本合同一式二份,双方签字生效,不得反悔甲方(公章)年—月—日乙方(公章)年月0有关房产买卖合同篇12甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于的房屋,面积为平方米,含内部设施为O权属为私有房产一事,达成如下协议
一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币—元整,¥元,大写元本房款一次性付清,(含地下室)
二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以一时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失—所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生的一切税费全部由方承担产权证办好后由乙方保管
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元
六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并给予乙方万元的赔偿
七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元
八、违约责任乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元
九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来—过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其销售价不变
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力附本合同未尽事宜,双方协商另补协议补充协议与本合同具同等法律效力甲方乙方证明人身份证号身份证号联系电话联系电话联系电话地址地址地址日期有关房产买卖合同篇13卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例〉细则》的规定,已合法取得北京市区(县)地块的土地使用权,土地面积为平方米,土地使用年限年,自年月日至年月—日止,国有土地使用证号为.甲方在上述地块建设项目的名称为,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证字号),经北京市房地产管理局审核,准予上市销售,外销许可证号为.乙方自愿购买甲方的的房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同第一条房屋,建筑面积为平方米(含共有共用面积,房屋状况详见附件),土地面积平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止上述面积已经北京市房地产管理局测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元,价款合计为(大写)币仟佰拾万仟佰拾元整(小写)o乙方预付的定金元,在乙方支付购房价款时转为购房价款第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行甲方指定银行银行帐号___________第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方交付时,甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》,并办妥全部交接手续交付地点甲方同意按《建筑工程保修办法(试行)》的规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管第六条双方同意在签定本合同后一个月内,持本合同和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有所权证办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定负担第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本合同合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外,还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日终止本合同合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议本合同的附件,为本合同不可分割组成部分,具有同等的法律效力第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖双方因履行合同引起的纠纷,应协商解决,协商不成的,任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第H条本合同正本一份四份,甲乙双方各一份,北京市房地管理局两份副本份甲方(签字)年月0乙方(签字)____________________年月0有关房产买卖合同篇14甲方(卖房人)身份证号码乙方(买房人)身份证号码
一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则,经友好协商,房产买卖达成一致意见,并签订合同如下甲方自愿将下列房产卖给乙方所有
1、房屋状况房产座落在潞华办事处西,南于赵全红家相邻,全部使用面积为
184.3m2,建筑结构为独院一层普通民房,具体情况见潞国土资集用(20—)字第221—1220—0号《集体土地使用证》上的说明
2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买
二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(
18.5万元)
1、乙方已在20年月日上午一次性付给了甲方所有房款,并由甲方写出了收据,有中间人王见证
2、甲方收到乙方所有房款后也于20g—年一月一日上午将《集体土地使用证》和《潞县房屋契证》交给了乙方
三、甲方在年一月一日将上述房产交付给乙方该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、本合同经双方签字热手印后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
五、由于乙方不是西街户口,房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户,可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方,为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷,也为了能使本房产买卖合同更具法律效力,乙方已经西街居委会做了房产买卖证明,经双方在本合同书上签字后,该房产就为乙方所有,不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关
六、在以后该房产办理有关手续时,甲方应配合乙方,并积极提供相关证明和手续
七、本合同一式四份,由甲、乙双方各执一份,另两份由乙方保管用于办理各种相关手续
八、本合同书在双方签字后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日有关房产买卖合同篇15卖方身份证号买方身份证号经甲、乙双方协商同意,甲方愿将自己的一套住房售给乙方,具体条款如下房产位置该住房位于;建筑面积________________________________O
一、房价及交款方式经协议该套房住房售价元,交款方式为一次性
二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续
三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人,也不得签订一年以上的租赁合同,如违反本条承担双倍的赔偿责任
四、本协议生效后,出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方,如该房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取,租赁方有直接交付租金给买受人的义务
五、违约责任
1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的,卖方应承担由此给买方造成的一切损失;地段占地面积平方米的土地使用权,使用期限自一九年月曰至年月日止共计年,土地所有权属中华人民共和国甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单元,建筑面积为平方尺,占地(分摊面积平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是
一、人力不可抗拒的自然灾害;
二、施工中遇到异常的‘困难及重大技术问题不能及时解决的;
三、其它非甲方所能控制的事件上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整付款方式由乙方按指定收款银行帐户名称帐号付款办法第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷
2、买方未按约定交付房屋及相关文件的,应每月按购房款的%的标准支付违约金;
3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户,转籍手续的,买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失
六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决,协商或协商不成的,依法向买方所在当地人民法院起诉
七、本合同在双方签字盖章后生效,合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力收款收据今收到购房款人民币元卖方及收款人买方配偶联系电话年月日有关房产买卖合同篇16甲方(卖房人)张惠,女,身份号21010_乙方(购房人)李华,女,身份证号_丙方(房产中介)沈o阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于一年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准
2、甲方的保证义务第
一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第
二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)第
三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份签约地点甲方年月日乙方:年月B丙方年月日有关房产买卖合同篇17本合约订于年月日合约之第一方(以下简称甲方)姓名身份证号码身份证地址合约之第二方(以下简称乙方)姓名身份证号码身份证地址合约之第三方十堰市—宏房地产经纪有限公司(以下简称丙方)注册号码地址长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺甲乙双方经友好协商,双方就共同委托丙方作为独家中介方,向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款
一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于号房的商品房壹套(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准)为武,结构为,甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】,号码为该房屋产权属所有
二、乙方对该房屋作出充分了解,乙方自愿购买该房屋,甲方自愿将该房屋出售给乙方三.房屋售价甲乙双方议定该房屋总售价为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)(大小写不一致时,以大写为准,下同)房款的支付方式及期限
1、()一次性付款
(1)定金/部分定金人民币须在签本合约之同时付清;
(2)定金余款人民币须于或之前付清;
(3)首期楼款(不含定金)人民币须在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;
(4)楼价余款人民币须于新房屋产权证出证当日付清
(5)在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续
2、()按揭付款
(1)定金/部分定金人民币,须在签本合约之同时付给甲
(2)定金余款/部分首期楼款人民币,须于年月日前付给甲方
(3)甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料,且协助乙方申请银行按揭乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用,同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向银行申请元贷款,年限年的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)
(4)首期楼款(不含定金)人民币元整(¥)乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;
(5)楼价余款人民币元(¥)须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号,如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款
(6)在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续
3、()注销抵押后一次性付款
3.【定金】【部分定金】人民币元整(¥),乙方在签署本合约同时交付甲方
4.定金余额人民币元整(¥),乙方须在年月日前交付甲方
5.首期楼款(不含定金)人民币元整(¥)乙方应在签署本合约后年月日前交付甲方
6.房价余款人民币元整(¥),乙方应在新房屋产权证出证当日支付给甲方详细约定如下
(一)甲方自行办理提前还贷手续1)甲方收取定金后日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续;2)甲方同意由银行接受还贷申请之日起日内一次性还清银行贷款,甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用,并须在出具还清贷款证明等资料后日内到房管部门办理撤销抵押手续3)首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;4)乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方,同时甲乙双方办理完结交接手续
(二)乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1)甲方需于签署本合约后个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需的全部资料,并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手续由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续,直至该事项办理完成为止甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用2)乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起工作日内,将首期房款(不含定金)转入该房屋贷款账户内,银行到账后即视为甲方已收取相应房款,并当即出具相对应数额之收款收据予乙方3)乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方,同时甲乙双方办理完结交接手续4)在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续
4.()撤销抵押后按揭付款申请贷款种类口个人住房贷款口商业贷款口公积金贷款口单纯抵押贷款1【定金】【部分定金】人民币元整(¥),乙方应在签署本♦合约同时交付给甲方
2.定金余额人民币元整(¥),买方须在年月日前交付给甲方
3.甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料,且协助乙方申请银行按揭乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用,同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向银行申请元贷款年限年的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)
4.首期楼款(不含定金)人民币元整(¥)乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;
5.乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项(定金及定金余额除外)后,按照下列第种方式转给甲方
(一)甲方收取定金后日内自行向抵押银行办理提前还贷手续1)甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起日内一次性还清银行贷款,甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用,并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后日内到房管部门办理撤销抵押手续2)经银行审批同意放贷,乙方与银行签订《个人购房借款合同》后,乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方;3)房价余款(即申请贷款额)人民币元整(¥),于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款
(二)乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1)甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续,由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续,直至该事项办理完成为止甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用2)乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的工作日内,将首期房款(不含定金)转入甲方贷款账户内,银行到账后即视为甲方已收取相应房款,并当即出具相对应数额之收款收据予乙方3)房价余款(即申请贷款额)人民币元整(¥)于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款同时甲乙双方办理完结交接手续款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金()退回给乙方或抵作购楼价款第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方第九条乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受优惠待遇乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益乙方所购楼宇只作使用在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土4)在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续交易费用支付方式年月日前,甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币元整(¥),乙方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币元整(¥),待业务完结后,丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销;如实际发生费用与预付金额不符的,按多还少补方式处理
四、甲乙双方税费支付方式及期限(如遇政府及有关部门调整税费,无论何种情况,甲乙双方应按其新规定执行,一方拒不执行的,则视为违约方)
五、房屋、物业的交割
1.该房屋以现状售予乙方,而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋;该房屋之现状是指【空屋】【有家具电器(详见家具电器清单)】【该物业现附有租约,买卖同意连同现有之租约一起购入物业,甲方协助乙方与租户签订新的租约】,故乙方不得借此拒绝交易甲方应于年月日前交付该房屋予乙方
2.在签署本合约之同时,甲方同意交付人民币元整(¥元)予丙方保管作为该房屋之杂费保证金甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前,必须付清一切有关该房屋之杂费(如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等),待结清相关杂费后,由丙方无息原款退还该保证金予甲方;如甲方未按约定结清该房屋相关费用,则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用
3.甲方在移交房屋时,应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况
4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料
5.甲乙双方到房产局过户后个工作日内甲方开始办理该物业户口迁出手续
六、基于甲乙双方之信任并独家委托丙方全权代理本次交易服务,且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务(信贷事宜),甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费,具体详见附件《买卖服务承诺书》如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的,每逾期一天,按应付费用的1%向丙方支付违约金,直到全部支付完毕之日止
七、责任与权利
6.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性;没有权属纠纷或债权债务纠纷;已征得其他产权共有人、同住成年人同意;原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权
7.乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实
8.甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日
9.甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖中介服务工作进行监督10丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利
八、违约责任
1.上述约定甲乙双方须共同遵守、履行,任何一方逾期履行或违约都须承担违约责任(双方另行约定除外)
2.甲方违约则除须退还所有乙方已付之款项外,并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失,但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失,且不得迫使甲方履行此合约
3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失,而甲方有权再将该物业售予任何人,但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失
4.基于丙方全权代理本次交易服务,故违约方除承担上述违约责任外还须承担丙方应收取之中介服务费甲乙双方任何一方违约都须在拾日内履行违约责任,逾期壹日按该房屋成交价之%计付予守约方作为损失赔偿
5.如该房屋的产权不真实、明晰,出现权属纠纷或债权债务纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方承担.
6.如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料,造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延,则委托服务的期限相应延迟,同时丙方有权拒绝转付各类款项,由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担
7.若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成,三方均同意有关交易日期相对顺延
8.如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的,乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失如甲方原因造成物业、房屋交接逾期,每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给乙方
9.因政府行为、相关政策规定及不可抗力因素致使本次交易无法进行,双方不算违约
九、补充条款
十、其他条款a)甲乙双方到十堰市房产局签署的《存量房买卖合同》(下称该合同)时作为本合同的补充协议,如该合同的内容与本合同内容不一致时以本合同为准其他合同、协议内容与本合同不一致时也以本合同为准b)在本合同执行过程中如有争议,三方协商解决,协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉c)本合同共页,一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,均具有同等法律效力如有未尽事宜,甲、乙、丙三方协商解决,修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方乙方丙方十堰市一宏房地产经纪有限公司公司电话经办人电话合约三方约定兹于上述年月日亲笔签名属实客户须知阁下凡向我公司缴付款项,我公司将根据款项内容开具盖有公司公章的收据如有员工私自向阁下开具白条收据,请阁下拒绝接受,否则我公司对此不予认可,并不承担由此而引起的一切法律责任有关房产买卖合同篇18房产买卖合同(样式一)订立合同双方出卖方,以下简称甲方;购买方,以下简称乙方根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行第一条?乙方购买甲方座落在市街_巷号的房屋栋间,建筑面积为—平方米第三条付款时间与办法
1.乙方应于一年—月—日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)
2.乙方面交给甲方现金元;其余—元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条?甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承担公证费、协议公证费
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体
1.甲方是、、、,共—人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是单位,代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人各一份乙方一份房产管理局、公证处各一份甲方乙方代表(签名)代表(签名)地ilt:地址:电话电话一年一月—日地使用费第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳市公证处办理公证后,由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份,均具有同等效力甲方年月0乙方年月0有关房产买卖合同篇3出卖人(甲方)身份证号码:买受人(乙方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、基本情况甲方愿将其拥有完全产权的位于—市—区的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方
二、税费本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担
三、费用签定合同同时乙方愿交—万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分—期付给甲方第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将一%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及—%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)甲方收到房款一天内与乙方去办过户手续
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期—天按房价总额千分之作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币—万元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期一天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币—万元
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式一份,甲乙方各执一份甲方乙方________________________日期年月日日期年月_____日有关房产买卖合同篇4合同编号____________________目录第一部分合同说明第二部分双方的基本情况第三部分房屋土地情况概述第四部分房屋出售价格及手续。