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整栋房屋租赁合同篇10整栋房屋租赁合同1甲方(出租方)__________________________乙方(承包方)__________________________甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同,共同遵守
一、承包租赁期限从20_年5月1日至20_年5月1日共计二年,二年以内租金不调整,二年期满租金根据市场变化而定,同等条件优先乙方
二、承包面积及承包租赁费
1、承包面积平方米,每平方米年租赁费元,合计元
2、楼梯不计面积不收费用以上共计承包租赁费人民币元,甲方出具收款单据
三、甲方责任,在乙方承包开业之前完成以下工作
1、电源接入入户电箱,保证用电
2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)
3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕
4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及时间乙方应于每月日前向甲方支付以上费用逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的%支付违约金如乙方怠于支付上述费用,甲方可代乙方先行支付,费用在乙方支付的电话保证金中扣除5-3租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由甲方支付
六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担如果因乙方怠于通知甲方,造成甲方维修成本增加或造成其他损失的,由乙方负责赔偿甲方差额部分该部分在乙方支付的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担,在乙方支付的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响6-4除本合同附件
(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由(甲方/甲方/委托乙方)报请有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由
七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋,未经甲方同意未能返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费7-2乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用
八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期间,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租8-2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处输登记备案8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权
九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的,或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的,或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)如果乙方不遵守本合同12-4条物业管理等规定,造成不良影响或给甲方造成较大损失,经甲方书面提醒后,仍拒不改正的
(八)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失相当于个月以上租金的
十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更租金条款10-2因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿10-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任10-4租赁期间,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付H、补充条款
十二、其他条款12-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见12-2本合同自双方签字生效生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任12-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力12-4乙方对租赁物及其附属设施的现状均已全面知晓;对使用该物业所应遵守的甲方或其他物业管理部门制定的相关管理规定均全面知悉,并同意遵守;对其附属设施及房屋内的家具、电器等及在补充条款中所列的设施设备的使用办法和性能均已全面知悉并保证尽到善良管理人的义务,并合理使用12-5甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔12-6租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后,乙方应在合同终止之日起天之内搬离租赁房屋并交付于甲方,否则租赁房屋内的遗留物品视为乙方遗弃物,甲方可自行处置12-7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决协商解决不成的,双方同意选择下列第1种方式解决的,
(一)、提交北京市仲裁委员会浦东国际仲裁中心仲裁;
(二)、依法向人民法院起诉12-8本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各执一份,(区)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及各一份,均具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年一月一日整栋房屋租赁合同4合同编号__________签订合同人甲方(出租人)乙方(承租人)根据《》的规定,乙方符合租住廉租住房的条件现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的革础上就廉租住房的租赁事宜订立本合同,供双方共同遵守
一、甲方按政策规定将座落在区路号单元户的住房(使用面积平方米)租赁给乙方乙方愿意承租该房屋作住房使用
二、租赁期限年,自年月日起至年月H止
三、月租按元/平方米计收,月租额计人民币元今后政府调整住房租金标准时,应按新的租金标准重新计算月租额
四、租金交纳方式O
五、交租时间乙方应按月及时交租,无故拖欠租金时,甲方加收月租额%的滞纳金
六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续
七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障时应腾退该房如拒不腾退,自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金
八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋
1.将承租屋私自转租或转让的;
2.将承租的房屋作价资,与第三者进行联营或合营商业、服务业,变相出卖使用权的;
3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的;
4.私自调换住房的;
5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;
6.利用承租房屋进非法活动的
九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务如有损坏,应负责修复或按价赔偿
十、上述房屋因政府需要另作他用时,双方均应服从,合同终止乙方的住房由政府或甲方负责解决
十一、本合同履行过程中发生纠纷时,当事人可
(1)向仲裁委员会申请仲裁();⑵向人民法院起诉()
十二、本合同未尽事宜,由双方按有关法规、政策的规定执行
十三、本合同自双方签字之日起生效
十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效力甲方经办人(盖章)乙方(签字)年—月—日年—月—日整栋房屋租赁合同5本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)身份证_________________________联系电话_______________承租方(以下简称乙方)身份证联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议(如额外有附加协议,则以附加协议优先)第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,(小区),栋;位于第—室,房型为平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让)〔划拨〕方式取得;〔房屋所有权证号、土地使用权证号[〔房地产权证号〕为O第三条房屋用途该房屋出租用途为0除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第四条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第五条租金该房屋租金为(人民币)一万一千一百—拾一元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第六条付款方式资料
四、乙方责任
1、合同签订时出示公司营业执照,并将复印件交于甲方
2、办理在忻合法经营的各种证件,合法经营因非法经营所产生的后果责任自负
3、不得将所租房屋抵押担保
4、租赁期间保证设施、设备完好,租赁期间所出现的.故障、损坏自行解决
5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通
6、保证消防通道畅通,因装修改动取消的消防设施按消防要求代换,须符合消防要求
7、水电单独挂表计费,按规定标准按时交费
8、采暖费按当地标准及时上交因欠费造成后果自负按期交各种税费、规费
五、其它
1、乙方承包租赁期满,除可移动设备、用具、空调可带走,其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方
2、装修标准、项目必须双方审定,凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意,包括广告招牌位置的确定
3、地下停车库如用停车乙方有偿使用乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)一万一千一百—拾—元整租金按(月)〔季)〔年〕结算,由乙方于每〔月)〔季〕〔年〕的第一个月的一日交付给甲方第七条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第八条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第九条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月)〔年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由—方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第十条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十一条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用承担者如下
1.水、电费方;
2.煤气费方;
3.网络/电话费方;
4.物业管理费方;
5.;
6.o第十二条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方(甲方需退还押金)如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十三条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达一个月天;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的.;
7.o第十四条因甲方责任终止合同的约定有下列情形之一,并且在签订合同前甲方作隐瞒的(属甲方违约),乙方可终止合同,造成乙方的损失,由甲方负责赔偿
1.房屋存在严重质量问题并危及安全;
2.房屋影响健康(如刚作装修,气味还未挥发完);
3.舒适度降低如房屋漏水等;第十五条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十六条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十七条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十八条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十九条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第二十条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行仲裁第二十一条合同份数本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月—日整栋房屋租赁合同6本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)身份证_________________________联系电话_____________承租方(以下简称乙方)身份证_________________________联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共(套〕〔间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以(出让)(划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号)〔房地产权证号)为.第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条租金该房屋租金为(人民币)一万一千一百—拾一元整租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)一万一千一百—拾—元整租金按(月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月)〔季〕〔年〕的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月)〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由—方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
6..在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7..第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的‘情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第二十条合同份数本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月日
4、承包租赁费在合同签订后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清
5、甲方在乙方承包租赁期间,不得将其余门市房、租给其它金融机构确保乙方的利益不受损害
六、违约责任
1、合同签订后,任何一方不得随意终止合同,违约方赔偿对方承包租赁费的30%o
2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任
3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决本合同双方签字盖章生效,从生效之日双方信守不得违约本合同一式六份,附租赁平面图做为合同附件,甲乙双方各执三份甲方乙方代表代表—年—月日整栋房屋租赁合同2甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋的相关事宜,签订本合同,共同遵守执行第一条租赁房屋的基本情况甲方将属于其位于的整栋楼房出租给乙方使用,出租房屋面积经甲、乙双方确认共平方米第二条租赁期限及用途
1、本合同租赁期限共个月,自起至止房屋为现状交付,乙方承租该房屋仅作为使用,未经甲方同意,不能挪作他用
2、租赁期满不再续租的,乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方乙方如要求续租,须在租赁期满前2个月书面通知甲方,经甲方同意后另行签订租赁合同,租金另行协商确定第三条租金及支付方式该房屋每月租金为元整(人民币¥整),乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付甲方,转账凭证作为交易凭证,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用乙方应按期交纳房租,每逾期一天,乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金前述租金未含税第四条履约保证金:本合同签订当日,乙方应向甲方交纳履约保证金元(人民币¥),租赁期满,乙方无违约行为的,甲方于15日内将保证金无息退还乙方第五条其他相关费用的承担租赁期内,乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施,不得改变房屋结构或加建其他设施因乙方使用不当造成房屋损坏的,乙方负责修复或进行经济赔偿乙方不修复或赔偿的,可从履约保证金中扣除相应费用在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋,都必须事先通知,得到乙方的同意后,方可在约定时间进入乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求第七条合同的解除
1、合同期内,乙方单方面解除合同的,乙方交纳的履约保证金甲方不予退还甲方单方面解除合同的,双倍返还乙方履约保证金
2、合同期内,如因政府征收或不可抗力,导致本合同不能继续履行的,本合同提前终止,乙方应将房屋交还甲方,因征收发生的补偿费用全部归甲方所有
3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当支付乙方三个月租金的违约金
4、租赁期内,乙方有下列行为的.,甲方有权终止合同,收回该房屋,并不退还履约保证金1乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为2恶意拖欠房租一个月以上3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4存在消防隐患,未能在甲方或消防部门提出的合理期限内改正5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害第八条合同的终止
1、合同终止时,乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方,未按期交还的,每逾期一日,乙方向甲方支付违约金元,逾期10个工作日仍未交还的,甲方可强制其搬迁
2、合同终止时,甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收,存在恶意毁损缺失的,乙方负责赔偿乙方购买的附属物归乙方所有第九条争议的解决甲、乙双方因履行合同发生争议的,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他事项
1、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责
2、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字后生效甲方乙方甲方开户行及银行账号电话电话签约日期整栋房屋租赁合同3本合同双方当事人出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同
一、出租房屋情况1-1甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室(以下简称该房屋)该房屋建筑面积为平方米,房屋用途为,房屋类型为,结构为1-2甲方作为该房屋的(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押「3该房屋的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、租金支付方式和期限4-1甲、乙双方约定,该房屋月租金为(币)元(大写万仟拾元整)4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的%支付违约金4-3乙方支付租金的方式如下
五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金和电话费保证金,房屋租赁保证金为个月的租金,即(币)元,电话费保证金暂定为(币)元,以后可按照实际使用情况协商后确定如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分,由乙方在下次交付租金时补足甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金和电话费保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部份无息归还乙方5-2租赁期间,使用该房屋所发生的通讯费(不包含宽带上网费)、洗衣费等费用由乙方承担上述费用,计算办法、支付方式和。