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房屋租赁合同(汇编篇)15个人房屋租赁合同样本1甲方(出租方)__________________乙方(承租方)__________________经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议
一、租房地点甲方同意把的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途乙方所租房屋仅为居住使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负
三、租期自年月日起至年月日止
四、租金每月元人民币,保证金元
五、付款方式
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定
2、未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,因此造成房屋或设施损坏,乙方应负责恢复原状并予以赔偿
3、遵守物业管理有关规定,履行物业服务合同,缴付物业费、水电费
4、未经甲方书面同意不得转租、转让、对外承包或联营,不得抵押,否则,甲方有权解除合同收回房屋
5、乙方已经充分了解租赁物的现状,对租赁物的规划许可、产权登记、消防手续等现状均予以理解,保证不以此作为抗辩或拒绝履行本合同上义务的理由H、违约责任
1、如因甲方原因解除合同,应返还乙方未实际履行期间的租金,并向乙方赔偿相当于个月租金的损失如因乙方原因解除合同,履约保证金不予退还,乙方应另向甲方赔偿相当于个月租金的损失
2、乙方如逾期支付租金,甲方有权采取包括停水停电等催收措施,乙方并应以欠交租金额为基数,按日万分之五支付违约金逾期支付超过15天,甲方有权解除合同收回房屋
3、合同解除后,乙方应于2日内腾空租赁物并向甲方返还租赁物,逾期租赁物内的所有物品、设施视为乙方废弃物,甲方可自行处理
十二、乙方续租合同期满,在同等条件下,乙方享有优先承租权,双方另行签订书面合同若乙方不再续租,须提前通知甲方合同终止后,租赁物内不可移动的装修无偿归甲方所有,乙方无权进行破坏性拆除
十三、消防安全乙方的装修、开业所需消防手续由乙方自行办理,相应的责任由乙方自行承担乙方应按国家有关消防规定,装备消防设备设施,并对员工进行消防安全、逃生技能的培训,经营期间出现事故和损失,均由乙方承担责任
十四、其他事宜
1、如因水灾、火灾、地震、拆迁等因素致使合同不能继续履行,双方均可解除合同,互不承担违约责任,
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效,甲乙双方各持一份,未尽事宜,双方另行协商或签订补充协议备注甲方身份证电话乙方身份证电话乙方的担保人身份证电话一年一月一日房屋租赁合同10甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号甲乙双方经协商,本着合理、合法、自愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下
一、甲方出租给乙方市街道小区栋号,共计面积约平方米,租期为月,时间自年月日始至年月日
二、租金标准元/月,支付方式押付支付押金元乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所五堵漏甲方如数退还押金
三、承租期内,乙方应自觉爱护室内设施,不得改变房屋结构,不得转租、由此造成的一切后果由乙方承担,否则甲方有权收回租房
四、承租期内,乙方自行负责安全保卫工作,保证做到防火、防盗、安全用水、用电,保持室内外的清洁卫生,在租用期间,乙方人员如有违法违规行为事情发生,由乙方负责
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用
七、本协议一式份,双方各执份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效
八、备注及各项表度数
(1)水表现为度,
(2)电表现为度,
(3)煤气表现为度甲方(签字/盖章)________________________乙方(签字/盖章)________________________联系电话_________________________________联系电话_________________________________年月日房屋租赁合同11出租方(以下简称甲方)房产证号___________________承租方(以下简称乙方)甲乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施
1、租赁地址___________________
2、室内附属设施___________________
二、租赁期限及约定
1、租赁期限年,自—至止
2、租金租金每月元人民币(大写:
3、付款方式按支付,每月5号前支付当月租金;另付押金元人民币(大写);租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
4、租赁期间的水、电、煤气、电话、宽带、物业等费用均由乙方支付
三、双方权利与义务
1、租赁期内,甲方必须确保乙方的正常居住
2、乙方须按时交纳房租,若无故拖欠房租,甲方有权终止合同,甲方的损失可从乙方押金中扣除
3、乙方若拖欠水电、煤气、电话、宽带、物业等需乙方支付的费用,甲方可替乙方支付,费用从乙方押金中扣除,且此时甲方有权利终止合同
4、租赁期间,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,需提前一个月通知对方,协商后解除本协议
5、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给与甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给与修复
四、其他(入住时的水电表数等)本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后即可生效甲方(公章)_________________法定代表人(签字)_________________年月日乙方(公章)_________________法定代表人(签字)_________________年月日房屋租赁合同12甲方(出租方)乙方(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议第一条出租房屋的坐落位置、及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在市区号
2、所出租房屋的房屋购房合同编号.第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况房屋为简易装修,其内设备为不锈钢防盗门,钢板楼梯,房屋楼梯下的隔断)第三条房屋租赁的期限租赁期限为(月年)从年一月一日起至年—月—日租赁期限届满前—天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前—天通知乙方,乙方在接到通知后一天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利第四条租金及其交纳方式每月租金―元,大写.租金按年交付合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的39租金第五条押金押金—元,大写.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满第七条违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1)擅自将房屋转租、转让、转借的2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的第八条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样第九条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任实际租金按入住天数计算,多退少补(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第九条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼第十条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后第H条合同一式两份各持一份出租方电话地址求租方电话地址年月日年月日房屋租赁合同13甲方乙方民法典》第214条规定,租赁期限不得超过年超过年的,超过部分无效租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过年根据上述规定,房屋租赁合同包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同的最长期限为年房屋租赁期限最长年的解释A、是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过年;B、并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过年房屋租赁期限超过年,并非整个租赁合同无效;而是超过年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按年计算房屋租赁合同无效的情形1违法建筑租赁合同无效A、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同原则无效B、但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,应当认定有效2违法的临建筑房屋租赁合同无效A、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同原则无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,应当认定有效B、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分原则无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,应当认定延长使用期限内的租赁期间有效3转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同无效A、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,应当认定超过部分的约定无效;B、但出租人与承租人另有约定的除外4未经出租人同意的转租合同无效出租人在知道或者应当知道承租人转租的.6个月内提出异议的,出租人可以承租人未经同意为由请求认定转租合同无效5租赁期限超过年,超过部分无效简洁版房屋租赁合同出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下
一、该房屋位于,房型,使用面积平方米,房屋质量良好甲方提供设本合同时支付,以后租金按规定的付款期限
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方基本费用乙方承担下列在租赁时所发生费用水费口电费口有线电视月租费口
六、甲方义务
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理
七、乙方义务
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、若合同双方当事人因房屋其他任何情况,造成房屋损坏,双方不能协商一致,则协商处理,协商不成在房屋所在地提起诉讼;
5、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或施有_____________________________________
二、租赁期共一个月,从年—月一日起至年—月—日止
三、该房屋月租金为人民币圆整0,交纳期限为每—月交纳一次,每次交纳人民币圆整提前一月交付房租
四、乙方向甲方交付保证金人民币圆整,与首次房租一起交付甲方该保证金应在该合同终止时全额退还乙方
五、租赁期间的水费、电费、煤气费用,由乙方自付物业管理费由甲方承担当日读数电煤气水
六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的
七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动
九、租赁期间房屋出现质量问题,应由双方协议修缮、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份甲方(签字)乙方(签字)年—月房屋租赁合同14出租方(甲方)身份证号承租方(乙方)身份证号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于—市区(县)O该房屋为楼房室厅卫,建筑面积平方米,使用面积平方米第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为O
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自一年—月—日至一年—月—日,共计一年一个月
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面/口口头)通知对方第四条租金
(一)租金标准元/(月),支付方式为O
(二)租金支付时间―O第五条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为―元
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第六条其他费用租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为甲乙双方共同承担(口水费/口电费/口宽带费/口电视收视费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据第七条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于一年—月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方应结清各自应当承担的费用第八条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第九条合同的解除
(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5、其他
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变该房屋用途的
4、擅自将该房屋转租给第三人的
5、利用该房屋从事违法活动的第十条违约责任
(一)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方
(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方第十一条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式一份,其中甲方执一份,乙方执—份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方(签字):乙方(签字):签订日期年月日年月一日房屋租赁合同15出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施房屋地址O房屋室内设施O
二、租用期限及其约定
1.租用期限甲方同意乙方租用—年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金每年元人民币;
3.付款方式一次性支付
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由乙方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的.;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达一天;
(4)连续三个月不付所有费用的
三、双方责任及义务
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得在租赁期内房租加价(如遇搬迁,拆迁甲方需退回剩余租金)
3.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
4.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
5.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;尤其注意居住安全,包括取暖、用电等,甲方在此已提示乙方,乙方承诺如发生安全等事故自行负责,与甲方无关
6.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理提交人民法院解决本协议一式一份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效甲方签字_____________________乙方签字_____________________年月H年月0予以经济赔偿若水、电、等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负
八、违约处理
1、如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第六条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
九、补充条款
1、水表读数度,电表总读数度,门钥匙1把
2、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
3、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补
4、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力甲方签名____________________乙方签名____________________年月日个人房屋租赁合同样本2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)房屋租赁合同7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲方将座落在店面出租给乙方使用,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同
一、租赁期限年月日至年月日
二、租金计人民币元整,本合同签订后一次付清
三、本合同期满后如乙方要继续使用须提前一个月与甲方联系协商,在同等条件下拥有优先权
四、乙方承担水、电费、卫生费等费用
五、乙方对租用房屋未经甲方同意不得损坏房内一切设施,如有损失照价赔偿或给予修复
六、乙方不得在承租房内从事任何违法活动,私自转租,收回房屋本合同一式二份,各执一份,双方签订后签字生效甲方乙方身份证号身份证号年月日年月一日房屋租赁合同8卖方(以下简称为甲方)身份证号买方(以下简称为乙方)身份证号:甲乙双方就房子买卖的事项,经共同协商一致,达成了以下的协议条款
一、甲方的房屋(假如有共有权人,甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意)坐落在建筑面积平方米,房屋的用途为O
二、双方商定这个房屋转让的价格为总金额是万元(大写―拾一万—仟—佰—拾一元整)
三、乙方于—年—月一日向甲方来支付首付款项―万元(大写―拾一万—仟—佰—拾一元整)待房子过户之后用公积金贷款来支付剩余的房款—万元(大写拾万仟佰拾元整)乙方要保证房屋在过户后一个月之内付清余款
四、甲方应在乙方付清了全部房款的时候,将上述房屋以及全部的钥匙交付给乙方,并在双方都在场的情况之下由乙方来对房屋进行接收接收之后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有办理产权时所发生的相关费用由乙方承担
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的.时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任
九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话年月日年月—日房屋租赁合同9甲方(出租方)身份证电话乙方(承租方)身份证电话为保护签约双方的合法权利,双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方租用甲方房屋一事,达成如下协议
一、租赁物位置及用途郑州市用途为,除双方另有约定除外,乙方不得擅自改变用途
二、租赁物基本情况租用面积约为,包括公摊双方已经共同查验确认无误
三、租用年限租用期为年,自年月日起,至年月日止
四、租金标准及支付方式
1、第一年租金人民币元(大写)
2、付款方式乙方支付一次房租,金额为元(大写)o递增方式,在原租金基础上递增
3、乙方需先付房租后用房,第一次租金应当在合同签订当日支付,以后每次提前一个月向甲方付清下一个计算租金周期的房租
五、担保条款担保人为乙方履行本合同提供连带责任担保担保责任范围包括但不限于房租、水电费用、物管费用、房屋租赁税、甲方实现债权的律师费等费用等
六、履约保证金乙方在交纳首期租金的同时,向甲方交付元(大写),履约保证金,用于抵扣甲方扣除乙方无故退租所拖欠的房租、水、电费及其他给甲方带来的损失费用如无可抵扣事由,合同终止,乙方结清费用并将租赁物返还甲方,经甲方确认无误后,由甲方将保证金退还乙方
七、其他费用的约定
1、水费、电费、物业费、税金等一切税、费由乙方交纳
2、如乙方违约欠付税、费,由甲方承担了垫付责任或给甲方造成损失,则甲方有权向乙方追偿,乙方并应当向甲方支付为实现债权而支出的包括律师费在内的一切费用
3、乙方转让房屋前,需经甲方书面同意,乙方并应结清房租、水电费、物管费、税金等一切税、费,并向甲方支付不低于转让费总额25%的.管理费
4、本合同约定租金为税后租金乙方如需甲方提供发票,另行支付税金
八、维修养护责任
1、租赁期间,房屋自用部分(内墙面天花板门窗门头灯座插销等)的维修责任由乙方承担
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失
九、甲方权责
1、租赁物现有水、电设施按现状交付,如改动水电线路或流量负荷,双方另协调解决
2、如乙方逾期支付租金超过15天,甲方有权解除合同收回房屋
十、乙方权责
1、乙方应依法经营,不得改变租赁物用途,否则甲方有权解除合同收回房屋,因乙方改变租赁物用途或给甲方造成的损失由乙方承担。