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工程室内装修合同(23篇)【房屋室内装修合同范本
(一)】—市装修合同发包人(简称甲方)承包人(简称乙方)依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有甲方的有效证明.乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况.
2、装饰施工地址:区(县)路弄(村)号楼室
3、住房结构房型—房―厅—厨—卫阳台,套内施工面积平方米
5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》
6、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
7、总价款—元,人民币(大写)—元其中材料费—元,人工费—元,拆除费—元,清洁、搬运、运输费元,管理费元,税金(或部分房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分房屋中所滞留的家具、陈—等采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用注意事项
2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作
3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用
(二)乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定
②指派(姓名)为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线
④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方
3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈一和其他物品,如有损坏,应照价赔偿
4.甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失
5.未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失
八、纠纷处理方式
1.本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解
2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由-----------------------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)
九、其它约定
十、本协议一式份,甲,乙双方各执份,具有同等法律效力本合同附件有甲方(签章)乙方(盖章)委托代理人法定代表人住址地址电话电话邮编邮编开户银行户名帐号签订日期年—月日【有关房屋室内装修合同范本工程室内装修合同篇19合同编号:_____________发包人:_____________住所:_____________承包人:_____________住所:_____________委托代理人:_____________营业执照号:_____________电话:_____________法定代表人:_____________电话:_____________委托代理人:_____________电话:_____________本工程设计人:电话施工队负责人:电话:_____________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况
1.1工程地点:O
1.2工程内容及做法(详见附表1家庭居室装饰装修工程施工项目确认表附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)
1.3工程承包方式双方商定采取下列第一种承包方式
(1)承包人包工、包料(详见附表5承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表附表5承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表)
1.4工程期限一天,开工日期一年一月—日,竣工日期年月日
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写)元(详见附表3家庭居室装饰装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第一种方式提供
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)第四条发包人义务
4.1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
5.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7家庭居室装饰装修工程变更单)第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表4发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2由承包人提供的材料、设备详见附表5承包人提供装饰装修材料明细表,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延1工程量变化和设计变更;2不可抗力;3发包人同意工期顺延的其他情况
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延
8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准:0施工过程中双方对工程质量发生争议,由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收
(1);
(2);
(3)o承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8家庭居室装饰装修工程验收单)
10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8家庭居室装饰装修工程验收单)在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9家庭居室装饰装修工程结算单)
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10家庭居室装饰装修工程保修单)第十一条工程款支付方式
11.1双方约定按以下第种方式支付工程款⑴合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款I支付次数I支付时间I支付金额II第一次I开工前三日I支付元II第二次I工程进度过半I支付元II第三次I双方验收合格I支付元I工程进度过半指:O2其他支付方式On.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人发包人接到资料后—日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单见附表9家庭居室装饰装修工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款
11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发o第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失
12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责
12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失
12.4发包人未按期支付第二
(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金元
12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延
12.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)元(此费用不在工程价款内)
14.2施工期间,发包人将外屋钥匙把,交给承包人保管
3.41%元,利润元,其他费用元总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%.双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算
8、工期自年一月一日开工,至年—月一日竣工,工期—天第二条材料供应
1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方约定由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供的39;材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责工程竣工验收后,发包人负责提供新锁—把,由承包人当场负责安装交付使用
14.3施工期间,承包人每天的工作时间为上午点—分至点分;下午点分至点分第十五条其他约定事项第十六条附则
16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止
16.2本合同签订后工程不得转包
16.3本合同一式份,双方各执份,部门____份
16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力工程室内装修合同篇20委托方(甲方)承接方(乙方)工程项目甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
1、工程地址_______________________________________
2、居室规格房型层(式)室厅厨卫,总计施工面积平方米
3、施工内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图4委托方式
5、工程开工日期年月日
6、工程竣工日期年月日工程总天数天第二条工程价款工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用(注明内容)元第三条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式
1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%o剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注施工工费包括人工费)甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款,当场结清
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方第六条工程工期如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙万O甲方乙方年月日工程室内装修合同篇21委托方(甲方)承接方(乙方)工程项目甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条工程概况
1.工程地址_______________________________________
2.居室规格房型层(式)室厅厨卫室,
3、厅,计平方米;
4、厨房,计平方米;
5、卫生间,计平方米;
6、阳台,计平方米;
7、过道,计平方米;
8、其他(注明部位),计平方米总计施工面积平方米
9.施工内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图
10.委托方式
11.工程开工日期年月日
12.工程竣工日期年月日工程总天数:________天第二条工程价款工程价款(金额大写)—元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、税金(
3.41%)__________元;
8、其他费用(注明内容)_____________yc o第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%o剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行(略)甲方付清工程价款,详见本合同附件
(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件
(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件
(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条工程验收
1.工程质量验收,详见本合同附件
(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用
4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担
5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方
6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》第三条工程质量及验收
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》
2、本工程由方设计,提供施工图纸一式份
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行该项目的施工,因第八条其他事项
1.甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底
2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方
1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书
2.指派(姓名姓为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
3.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿
4.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处
5.在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿推荐合同范本-建筑装饰工程施工合同(甲种本)-办公楼装修合同-装饰装修合同-广东省室内装饰装修工程施工合同-装修合同书样本-装修施工协议书第十条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十二条合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份甲方(业主)(签章)乙方(签章)住所地址企业地址邮政编码邮政编码电话电话签约地址签约日期工程室内装修合同篇22甲方(发包方):单位名称电话住址通讯地址乙方(承包方)法定住址:法定代表人:职务:联系人身份证号码电话通讯地址邮政编码第一条工程概况
1.1工程地点市区(县)_路号楼室
1.2住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3工程造价家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下总价款元,大写(人民币)其中材料费,人工费,管理费:,设计费,垃圾清运费,税金:,其他费用O(详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单)经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
1.4工程承包方式双方商定采取下列第种方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附件五乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表,附件五乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表)
1.5工程期限天;开工日期年月日,竣工日期年月日第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为年月日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六家庭装饰装修工程设计图纸);2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);3施工图纸双方签字后生效第三条甲方权利义务1开工前提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;2参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;工程室内装修合同篇23合同编号____________________发包人_________________________________承包人:__________________________________承包人资质等级__________________________________使用说明
一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书
二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的,合同应依照中标文件要求执行,但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书,有与《民法典》相悖之处的,应以《民法典》规定为准发包人_________________________________承包人_________________________________依照《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致,签订本合同
1.工程概况
1.1工程名称O
2.2工程地点oL3工程内容o
1.4承包范围o
1.5承包方式口乙方包工、包全部料口乙方包工、包部分料口乙方只包工
1.6工程结构oL7装饰装修施工面积:o
2.工程质量
2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准
2.2国家、北京或专业标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
2.3约定标准o
3.工期
3.1总工期日
3.2开工日期年月日
3.3竣工日期年月日
3.4延期开工乙方不能按期开工的,应提前2日以书面形式通知甲方,如甲方2日内未做出答复的,视为同意延期开工,具体开工日期将另行约定如甲方不同意延期开工的,则工期不顺延如因甲方原因需延期开工的,应征得乙方同意,由此造成的损失由甲方承担,并相应顺延工期
3.5暂停施工甲方要求乙方暂停施工的,应在24小时内向乙方提出处理意见,乙方应妥善保护已完工工程如甲方未能按时提出处理意见的,乙方可继续施工,由此造成的损失由甲方承担乙方要求复工的,甲方应在12小时内予以答复甲方未能按时答复的,乙方可自行复工
3.6工期顺延
3.
6.1发生以下情况的,工期顺延,乙方不承担责任甲方未能按合同约定提供开工条件的工程量增加、设计变更的甲方未按时验收隐蔽工程的甲方未按时供应合同约定的材料和设备的7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的甲方未按时支付工程款的因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的不可抗力和其他非乙方原因造成停工的
3.
6.2出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方因乙方原因导致工期延误的,由乙方承担责任,工期不顺延
3.7工期提前
4.
7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施,任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段双方应签订提前竣工协议,且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施,并为赶工提供必要的条件
5.
7.2提前竣工协议应包含以下内容提前的时间乙方采取的技术措施甲方为实行新技术措施提供的条件实行新技术措施增加的费用
4.设计
4.1设计图纸及技术文件的提供方式口由甲方于开工—日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件口由乙方于开工—日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批,甲方应于一日内审批完毕并交还乙方口由甲方委托的专业设计公司于开工—日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件
4.2设计变更
4.
1.1甲方要求变更设计时,应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动
4.
2.2由于设计变更造成乙方材料积压,由甲方负责处理并承担相应损失
5.
2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失,由甲方承担
4.
2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,乙方应变更施工进度计划,送甲方批准,同时调整工程价款
6.
2.5涉及设计变更的,设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品,以作计价及施工依据
5.工程价款
5.1本工程价款口招标工程以中标价为准口非招标工程以审定的工程预算书为准
5.2本工程价款总计人民币元,¥元
5.3本工程价款可在出现下列情况时调整此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在日内组织验收验收合格的,办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒收
8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)工程保修期由甲、乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起第四条安全生产和防火
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管甲方确认的工程量增减甲方确认的设计变更或工程洽商符合“
3.
6.1”约定的其他工期顺延条件之一的双方约定的其他增减或调整
5.4工程价款支付
5.
4.1预付款为工程总价的%,支付时间为O甲方未按约定支付预付款的,乙方可书面通知甲方,如甲方在接到通知后3日内仍不能支付,乙方可延期开工
5.
4.2工程进度款
5.
4.
2.1乙方应在每月一日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录,甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量乙方无故不参加计量及质量验收的,甲方计量视为有效并作为工程款支付依据甲方逾期未作计量及质量验收的,从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据
5.
4.
2.2工程进度款的拨付应包括洽商款项
5.
4.
2.3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量
7.
4.
2.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后,甲方可延期付款甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息
5.
4.3工程进度款付至工程总价90%时停止支付,10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清
6.材料设备供应
6.11本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件,一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等
6.2本工程由乙方采购材料设备的,应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购,提供材料设备产品的质量、环保合格证明,并对所购材料设备质量负责
6.33甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方,双方应对材料、设备进行共同验收甲方供应的材料设备经验收合格后,应移交给乙方管理、使用
6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本样品样本应经双方验收后封存,作为材料供应和竣工验收的实物标准
6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》
7.双方派驻本工程项目的代表
7.1甲方派驻本工程项目的代表为职务
7.2本工程项目甲方委托_公司依法对工程施工实施监理监理工程师职务:职称:注册证书号_________________________________
7.3乙方派驻本工程的项目经理为,是乙方在本工程项目中的代表
7.4双方派驻本工程施工场地的代表,按照本合同约定行使各自派出方的权利,履行派出方的义务
7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令,项目经理应予执行
8.双方权利
8.1甲方权利
8.
1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师,但应提前7日书面通知乙方撤换后代表或监理工程师的权责不变
8.
1.2有权监督乙方履行各项合同义务
8.
1.3有权审批乙方编制的施工进度计划
8.
1.4有权对工程质量、施工进度进行监督,参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收
8.2乙方权利
8.
2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表,但应提前7日书面通知甲方,撤换后代表的权责不变
9.
2.2有权监督甲方履行各项合同义务
10.
2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时,有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告,如甲方代表坚持执行原指令的决定,乙方代表应予执行,但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担
9.双方义务
9.1甲方义务
9.
1.1按约定向乙方支付工程款
9.
1.2办理施工许可证及其他施工所需的审批证件
9.
1.3组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作
9.
1.4提供施工场地,并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用
9.
1.5提供房屋主体结构,水、电、暖风机电设备的技术资料
11.
1.6提供施工所需水、电、冬季供暖设备,保证施工期间的需要
9.
1.7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系,保证工程有序进行
9.
1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定
9.
1.9在原有建筑物中进行装饰装修工程,要保证建筑结构的安全,并不得有下列行为随意改动房屋主体和承重结构在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体增加楼、地面荷载破坏地面,层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施强令乙方违章作业施工的其他行为凡必须涉及以上所列内容的,应有涉及改动方案的设计图纸,并对安全使用性出具书面说明
9.2乙方义务
9.
2.1制定并组织落实施工进度计划
9.
2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定
9.
2.3安全施工
9.
2.
3.1应按有关规定,严格安全防护和防火措施,并承担由于管理不善造成的人员及财产损失非乙方责任造成的损失,由相应责任人承担
9.
2.
3.2发生伤亡事故,应在第一时间报有关部门及通知甲方,并按政府有关部门的要求处理甲方应提供抢救抢险的必要条件,协助处理事故事故引发的费用由责任方承担
9.
2.
3.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏,在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时,应与甲方协商安全防护措施,经甲方同意后实施,防护费用由甲方承担
9.
2.
3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的,应制定专用安全和防火措施,以确保建筑物内财产和人身安全以上措施应报甲方同意,并由甲方承担相应费用
9.
2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前,应负责工程成品保护工作
9.
2.5负责施工场地的清洁,符合环境卫生管理的有关规定
10.工程验收
10.1隐蔽工程验收具备隐蔽条件的工程部位,乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表验收,验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后,乙方才可进行隐蔽和继续施工
10.2竣工验收
10.
2.1工程具备竣工验收条件的,乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸甲方应在收到报告后7日内组织验收,并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见,双方根据修改工程量的多少约定修改期限乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用
10.
2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的,视为工程合格同意验收,应办理竣工结算手续
10.
2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后达到竣工验收标准的,竣工日期为修改后提请甲方验收的日期竣工日期也视为保修起始日期
10.
2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程,甲方不得使用如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担
10.
2.5因特殊原因部分工程暂时不能竣工的,双方可签订甩项竣工协议处理
10.
2.6竣工结算竣工报告经甲方同意后,乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认,按合同约定向乙方支付工程尾款,同时甲、乙双方办理工程交接手续甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的,应承担乙方相应的保管费和利息损失
11.违约责任n.i甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失n.2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的,每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款—%的违约金
11.3由于乙方责任延误工期的,延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的%支付违约金
11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程,乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理,对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理,由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期n.5违约方承担违约责任后,除符合以下情况而中止合同外,双方均应继续履行合同,以保持工程的连续性和已施工程的完好:合同已无法履行甲、乙方协议停止施工调解要求停止施工仲裁要求停止施工法院要求停止施工
12.其他有关保险、担保、保修等内容,双方可以书面形式另行约定,作为本合同附件
13.不可抗力因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外一方因不可抗力不能履行合同时,应及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应在合理期限内提供证明
14.争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解解决不成的,按下列第一种方式解决依法向人民法院提请诉讼提交仲裁委员会仲裁
15.合同的生效本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效
16.本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份副本份,甲方份,乙方份
17.补充约定甲方乙方住所住所法定代表人法定代表人联系电话联系电话委托代理人委托代理人联系电话联系电话开户银行开户银行账号账号签订时间签订时间签订地点签订地点合同附件道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿
2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙第五条工程价款及结算
1、工程款付款方式将不选定方式划去1工程款付款按下表支付工程款付款时间表2工程款付款双方协商约定
2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方
3、工程结算见附件六《工程结算单》第六条施工配合
1、甲方工作1在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记2甲方应在开工前日全部或者部份房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分房屋中所滞留的家具、陈一等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注
1.中标通知书
2.承包人承揽工程项目及报价表
3.发包人材料供应及设备一览表
4.工程验收验收时间_________________验收地点_________________工程名称_________________工程地点_________________验收意见_________________发包方____________________施工单位_____________________________________
5.环境检测记录______________________________检测时间_________________检测地点_________________检测部位_________________检测结果__________________________
6.保修合同__________________________________年月日意事项3做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作4工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用5甲方所属物业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿6甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行发包人承包人年—月—日年一月—日【房屋室内装修合同范本二】室内装修合同发包方甲方承包方乙方为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建199792号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁
一、概况
1.甲方装修住房系合法居住乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户
2.装修施工地点区(县)路(村)巷号楼层室
3.住房结构
4.装修施工内容室别部位装修内容及要求备注
5.承包方式
6.总价款元(其中人工费元,材料费元,详见清单)
7.工期自年—月日开工,至年一月日竣工工期为日
二、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供应到现场如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》—省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准
2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用
四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1.合同签订后,甲方支付总价款的%,计元;年月—日前,甲方支付总价款的%,计元;年一月日前,甲方支付部价款的%,计元;年—月—日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延(具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成部分)
3.双方款项往来,均应出具发票(或收据)
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部。