还剩44页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
工程合同合集篇8工程合同篇1第一篇建筑工程合同管理策略探索
一、目前我国建筑工程合同管理中存在的主要问题
(一)不完整的工程量清单工程量清单包含多个项目内容,作为招标文件关键部分的工程量,其清单中的各个项目特征、内容的表述必须十分的准确、详细而现实中存在的问题是招标人提供的工程量清单往往不是十分准确投标者为了减少损失和争议往往会用有利于自己的方法对项目特征进行描述对于项目的预留金是为了预防投标人可能发生的变故而暂留的一部分金额,而招标人一般没有这项费用并且可能会先入为主地考虑为投标人已默许,这样就极容易产生矛盾纠纷
(二)不合理的价款调整在招投标文件中,设备材料的暂估价和暂定价是由发包方给出,并且按照规定“只有暂估价和发包方指定的产品才能调整差价,同时差价仅记取税金不计取利润”所以有些发包方就会随意压低暂估价,使得承包方利润空间减少对于暂定价部分,现实情况一般是在工程设计完善后,由发包人重新招标或者对原标
一、甲方驻工地代表
二、乙方驻工地代表
三、甲方工作、乙方提供工程施工的有关设计图纸,并进行技术交底
1、驻地工程现场甲方代表对工程施工方案、进度、工程质量进2行监督、检查、签证并参与各阶段的验收工作,负责设计图纸的处理,设计变更的签证、乡级以下单位或个人的协调工作由乙方自行负责
3、审查认可工程决算,组织工程验收
4、甲方有权对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料和5工程设备进行检查和检验若发现不合格可发出返工、停工及复工通知书,而造成的损失由乙方负责
四、乙方工作、乙方与甲方签订合同后,乙方不得转包如果承包单位擅自1将工程转包出去,属承包者违约,承包者应承担违约责任、程项目经理必须常驻工地,配合甲方施工技术人员处理和解2决有关工程事宜、乙方必须安全施工,如乙方原因发生工伤事故和对周围的3人、物造成伤害,由乙方自行承担,甲方不负任何责任、乙方应按水利工程质量验评标准对工程质量进行自我评定,4建设方复核,质检单位核定第四条工程质量
一、工程质量等级必须保证工程合格,争创优良
二、乙方应建立和健全质量保证体系在工地设置专门的质量检查机构,配备专职的质量检查人员,建立完善的质量检查制度
三、乙方应严格对工程使用的材料和工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺,进行全过程的质量检查,作好质量检查记录,并向甲方递交自检报告
四、乙方的质量检测机构必须取得省级以上计量认证合格证书,并经州水利工程质量监督站认可,方可从事质量检测工作,检测人员必须持证上岗
五、隐蔽工程和工程的隐蔽部位由乙方的自检确认具备覆盖条件后,填写《隐蔽工程验收单》通知现场甲方代表验收,甲方代表接到通知书小时内应到现场检验,认可签证后,乙方才能进行覆24盖,进行下一道工序施工甲方代表未按时检查验收,乙方质量检验部门检验确认合格后,即可隐蔽继续施工,甲方应予承认并办理检验合格手续如提出异议,经复查合格者,其费用由甲方负责;不合格者,由乙方负责,因此造成工期损失由责任方负责
六、如乙方未按设计要求施工,导致工程质量不合格,其后果由乙方全权负责第五条合同价款
一、建筑工程按双方认可价,实行总报价中的综合单价承包,因工期短,施工中综合单价不因市场、政策的变化而变化,一次性包死
二、本合同工程量清单中所开列的工程量,为估算工程量,结算时的工程量应是承包方实际完成的工程量,并得到甲方和业主单位认可的工程量第六条材料、设备供应
一、材料、设备供应范围的划分检验、本工程所需材料、设备一般由承包方组织供应,按规定需群1众投工投劳备运砂石料等,承包方应积极配合、所有材料、设备、成品、半成品均附有合格证,都要经甲方2检查验收,签交物资验收合格单,方可进场,已进场的物资未经甲方许可签署出场证书,不得运出场外、已进场的物资,若发现不合格,乙方必须迅速将其运出场3外、没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的.4建筑材料、设备、构配件等,均不得用于本工程,若属材料人员失职或其他原因造成不良后果,由责任一方负责第七条工期顺延如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期作相应顺延,并用书画形式确定顺延期限、属包干系数范围的重大设计变更;提供的工程地质资料不准,1使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响施工进度、因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发2生的火灾、地震等)而影响工程进度、甲方上级主管部门下达与本工程施工工期有直接影响的因素3第八条工程款支付方式
一、工程款支付方式银行转账
二、工程预付款按照双方约定支付(竣工验收后个月后付1清)
三、本工程税金由甲方到当地税务部门自行缴纳第九条竣工与结算、工程竣工验收前,做好施工范围内的场地清理及工程的养护,当工程具备验收的条件下,乙方即可向甲方提交工程验收申请报告、工程施工竣工总结及大事记;
1、工程施工进度及工程验收时的照片、验收结论;
2、工程竣工、竣工决算及竣工工程量清单;
3、本工程单元质量评定表(含原始施工记录资料)、建筑材4料的试验检测资料工程合同篇3发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)
一、工程名称
二、施工规范
三、承包方式
四、施工期限年日至年月日(如因天气影响时间顺延)
五、单方造价和工程量(工程量按实做面积结算)
六、工程总造价
七、付款方式
八、工程质量与验收
九、施工人员的食宿等,由甲方协助解决,施工人员应遵守甲方的有关规定
十、施工中设计变更或增加工程量时,由甲乙双方协商签订延加工程合同
十一、本合同共份,甲方存乙方存份双方签字盖章后生效
十二、其他事项凡更改厂名或发票与合同不符者,当追究其法律责任甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年一月―日工程合同篇4贷款方联系方式借款方联系方式风险提示借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据一般而言,欠条或者借条在债务人之手时,可能将被推定为该债务已经清偿原告主张债权时,如无法提供书面借据的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张根据国家规定,借款方为进行基本建设所需贷款,经贷款方审查发放为明确双方责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守第一条借款用途第二条借款金额借款方向贷款方借款人民币(大写)元风险提示借款数额肯定要写的,大家也都会写,只是要注意数额应该用大写,并标上币种在大写的旁边再附注小写,并写上小数点这样做主要是防止数额被更改写清楚了,如果你是借款人,你不用担心数额被修改如果你是出借人,不用担心借款人说数额被你改过第三条借款利率自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利在合同规定的借款期内,年息为虬借款方如果不按期归还贷款,逾期部分加收利率%o风险提示利息可以由双方自行约定,但如最终引发纠纷,对于未支付的部分利息,只要未超过年利率人民法院会给予保护;约定的利24%,率超过年利率超过部分的利息约定无效但如果约定的年利率36%,为借款人已经支付的部分利息,出借人可不予24%—36%,返还第四条借款期限借款方保证从年一月起至年—月止,用国家规定的还款资金偿还全部贷款贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款,或者商请借款单位的其它开户银行代为扣款清偿风险提示借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据,也是认定借条事实的重要因素,应该在写明年月日年份不能省略,如果没写年份,一旦发生纠纷,难以确定具体的时间如果你是借款人,为防止借款日期被修改,应当用汉字大写如二一二年三月十六日第五条因国家调整计划、产品价格、税率,以及修正概算等原因,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的.组成部分第六条违约责任贷款方保证按照本合同的规定供应资金因贷款方责任未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算相同风险提示除违约金的约定外,为了保障款项的回收,还可以就借款设置抵押需要注意,借款的抵押如果涉及不动产,要到相关部门办理登记手续,才能对抗第三人第七条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况借款方应提供有关的统计、会计报表及资料借款方如果不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约使用部分按照银行规定加收罚息借款方提前还款的,应按规定减收利息第八条本合同条款以外的其它事项,双方遵照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定办理第九条争议解决方式甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议,双方应该协商解决,协商不成,任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼风险提示借款合同纠纷的诉讼时效为年如约定还款期限的,诉讼时2效从借款到期次日开始计算到期有催讨的,从催讨次日重新计算,但须保存催讨的证据;没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持第十条本合同经过签章后生效,贷款本息全部清偿后失效本合同一式五份,签章各方各执一份,报送主管部门、总行、分行各一份,具有同等法律效力风险提示为了确保签名的真实性,应要求当事人提供身份证复印件,而且复印件上还应当让债务人签字最好有借款人按手印,因为身份证也有假的,如果有盖手印会更好尤其是在签名潦草的情况下更是如此贷款方(盖章)负责人年月日借款方(盖章)负责人年月日工程合同篇5甲方乙方甲方为解决生产线工程生产生活用水,委托乙方在其辖区内施工水井壹眼,经双方协商一致,签订如下合同的内容进行大量修改甚至删减,为工程管理工作带来极大难度
(三)不畅通的纠纷解决渠道由于种种原因合同双方会产生违约行为,有违约行为就需要由专门机构进行调解或者裁决,但在我国由于计划经济的长期存在和对建筑市场的深远影响,专门解决建筑工程类纠纷的调解机构和仲裁机构非常少,有些地区甚至都没有此类机构,这就使得解决矛盾纠纷所需时间非常久,而且效果不理想
(四)不够完善的合同管理制度目前我国的建筑企业中,很少配备专门负责合同管理的人员,当然完善的合同管理制度也就无从谈起合同签订完之后往往是锁在柜中长眠或者随手一放,这造成当合同双方发生问题纠纷时当事人对合同内容不甚知晓甚至连合同也无处寻觅,这样一来,当事双方的矛盾纠纷非但得不到解决,甚至很有可能由于对合同内容的不同了解导致矛盾激化
二、加强建筑工程合同管理的措施
(一)重视合同签订的内容建筑工程合同是发、承包方双方权利义务关系和法律行为的体现,双方应就合同签订前的沟通和合同内容以及签订后可能产生的影响进行全面分析,例如,工程期限、工程质量等,从而对合同达成一致意见,避免出现因合同签订内容模糊不清而出现的
一、工程名称—生产线凿井工程
二、工作内容物探勘察、设计,凿井施工
三、工作量及技术要求、井深预计井深米
1400、井斜百米
2、水量成井后单井出水量预计吨/天
31560、井径及井管开孔井径
①下入
①壁厚螺旋4400nini,273nlm7nlm钢管及同径滤水管,终孔
①壁厚螺旋钢管及同径滤水管,2196nlm以保证水泵起下顺利,运转正常为准、砾料视含水层情况投入
①滤料535mm、水质要求色度不超过度,并不得呈现其它异色,浑浊615度不大于度,不得有异臭、异味,值在之间,总大肠3PH
6.5〜
8.5杆菌群不大于个5000/L.
(一)甲方责任、施工场地三通一平,即水、电、路通至施工现场,施工场1地平整;施工用水费用由甲方负责,电费由乙方负责、负责施工现场的障碍拆除,提供泥浆排放场地及占地,青苗2赔偿、指派一名施工负责人负责协调乙方工作及地方关系,负责凿3井办证及水利部门征收的所有费用若有其他部门干扰施工,甲方负责解决、协助钻机安全进入工地及搬迁,施工结束且工程验收合格后,4不能以任何理由扣押钻机或阻碍搬迁、负责协调乙方施工人员的住宿、伙房、用水、用电及办公场5所等设施,费用由乙方承担、甲方应在乙方提出竣工验收要求五日内组织人员进行验收,超6此期限视为甲方认可验收合格
(二)乙方责任、水文物探勘察结束后,乙方需确定水井位置、预计单井出水1量、预计水井深度并提出两至三个可选井位以供甲方参考、负责施工钻井及物探勘察的全套设备,车辆、仪器精度达到2技术规范要求,保证勘察质量、按《供水井工程施工规范》施工,保证钻孔质量,文明施工
3、负责施工安全及施工人员的人身安全,并承担一切由此造成4的损失、遵守甲方的规章制度
5、为甲方提供水泵型号,负责水泵的安装调试水泵可委托乙6方代买,水泵款由甲方负责、施工结束后,乙方提供伍份工程报告(包括单井的.实际井7深、井径和部面图,单井的测试水量和水质化验报告,取水设备性能和计量设施情况等有关资料),电子版报告一份、成井后需提交水样全分析报告伍份8
四、工程造价及付款方式
(一)工程造价甲方负责三通一平及费用,工程造价按双方签证后的实际井深结算,综合单价按元/米计算(不含物探费用),物探费用按
817.63三万元包干预计井深米,工程总费用预计万元,最终
40035.7052按双方签证后的实际工作量结算工程款
(二)付款方式物探勘察外业结束后付两万元若物探勘察结束后,井位及出水量达不到甲方要求的,甲方需付清勘察费剩余壹万元,合同终止钻机进入工地,付凿井工程款的达到设计井深要求,再付凿井30%,工程款的经甲方验收工程合格后天内支付到凿井工程总价的35%,5及剩余壹万元物探费用,剩余质保金在工程完工后个月支95%5%12付
五、工期物探天,自年月日开始至年月日结束并1520_102220_H5提交物探报告;甲方具备开钻条件(水、电、路及各项补偿)通知乙方,乙方自接到通知后五日内钻机进场并开钻,凿井从开钻之日起天结束施工,交付使用75
六、违约责任、经双方约定的出水量为最低出水量若达不到此出水要求,甲1方不支付凿井工程费用,已付给乙方的费用,乙方要在三日内无条件如数返还甲方(不包括三万元物探勘察费用)否则,甲方有权扣留乙方钻机等设备、乙方应按合同约定的施工工期按时完成,若工期每超过一天2按预计工程总费用的做为对甲方的赔偿
0.5%、由甲方原因(水、电、地、路,工程款不到位等)造成的误工、3工期顺延,按元/台班,支付给乙方误工费1680
七、其它、由人力不可抗拒或自然原因造成的误工工期顺延
1、待物理勘探结束后,井位、井深、出水量甲乙双方另行签订2补充协议进行约定、物理勘探报告提出井深,实际凿井深度允许在提出的井深深3度倍以内,若超出此井深范围,超出部分不支付工程费用L1
八、本合同一式四份,甲乙双方各两份,具有同等法律效力
九、本合同未尽事宜,双方协商解决,并可签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力、本合同自签订之日起生效,单方终止合同,按工程款的支付对方违约金,施工结束,付款完毕,合同自行终止5%■-
一、甲乙双方如发生争议,可协商解决,如协商不成,任何H一方均可向施工地人民法院提起诉讼甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日工程合同篇6委托方____________________________地址______________________________邮码________________________________电话________________________________法定代表人________________________职务________________________________承包方____________________________地址______________________________邮码________________________________电话________________________________法定代表人________________________职务经双方协商,由委托方委托承包方承担工程的可行性研究,特订立本合同第一条委托方在合同签订之日起天以内,向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资料,并对资料的准确性负责提供数据、资料的内容如下
1.O在合同期内,委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外
2.谈判、调研考察等所得的信息资料,应及时提供给承包方,必要时可吸收承包方参加本工程可行性研究的人员参加第二条承包方应在年月日以前,向委托方提交本合同工程的可行性报告,并对此承担责任可行性报告内容应包括经济评价指标
1.投资内部收益率1O投资回收期2o贷款偿还能力分析
2.o外汇偿还能力分析
3.o盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价
4.o结论
5.o承包方应向委托方提交可行性报告份委托方如在合同期间对工程提出重大变更,甚至原始资料、数据有重大变动,有可能导致承包方对可行性报告作修改甚至返工时,须经双方协商,对本合同进行修改,或增加任务变更附件,或另订合同第三条费用支付条款本工程的.可行性研究费为人民币元整
1.于合同生效之日,委托方应向承包方付给上述金额的的定金余20%下金额于合同期满时全部付清委托方中止合同时,无权要求承包方退还定金
2.承包方不履行本合同规定的责任与义务时,应双倍偿还定金
3.第四条违约罚金承包方不按合同规定的日期提交可行性研究报告时,每拖期
1.一天,应扣除其所应得费用的—%,作为违约罚金承包方提供的可行性研究报告中出现错误,且此等错误系承
2.包方造成者,应扣除其所应得费用的视错误性质严重程10%〜30%,度而定因委托方责任造成的可行性研究重大修改,或返工重作,应另
3.行增加费用,其数额由双方商定委托方超过合同规定日期付费时,应偿付给承包方以逾期
4.违约罚金,以每逾期一天按合同规定费用的—%计算第五条本合同自签订之日起生效合同中如有未尽事宜,由双方共同协商,作出修改或补充规定修改或补充规定与本合同具有同等效力第六条本合同正本一式二份,双方各执一份合同副本一式一份,送—各一份备案委托方(盖章)负责人:___________________年月日承包方(盖章)负责人____________________年月日工程合同篇7合同编号甲方乙方地址地址电话电话传真传真经双方友好协商,甲方委托乙方承担展台的制作、搭建、护展、撤展等工作第一条委托制作内容附图纸及图纸编号()参展单位名称
1.展会名称
2..展出时间3布展地点
4.展区位编号(附展场平面图)
5.展场限高
6.设计高度
7.布展时间
8..撤展时间第二条制作周期9制作周期为本合同签定之日起于年月曰前完成总体的施工
10.第三条制作要求乙方必须在合同规定的时间内完成制作部分和搭建部分,不
11.得以任何理由拖延时间,若甲方追加项目或变更设计,必须在合理的情况下,可协商解决以向乙方提交最终签字效果图或施工图为准,双方不得随意
12.更改变动以安全、牢固、符合设计作为制作质量标准,如甲方提供图
13.纸,以图纸注明的质量要求为准甲方提供图纸如不附合展场要求的,由甲方自负
14.制作搭建完成品为合同第一条第二条及所附图纸规定的
15.内容甲方中途验收进度质量,乙方应指派项目经理到场积极配合,
16.远程客户,不方便现场验收的,公司可用数码照片按时传送制做过程或启动工厂的视频连接在线查看,保证甲方监控工期进度第四条双方责任乙方不得无故拖延工期或终止施工,不得以任何合同以外的
17.不正当的借口,向甲方追加不相关的费用乙方应对搭建的展台在展期内负责各方面维护
18.甲方应在有效时间内向乙方提供设计制作所需要的各项文
19.字及图片资料,资料应与合同签定的图纸相附,超出合同约定,视为增项乙方不为甲方所提供的展出图片、文字及内容负责甲方所提供的设计乙方不为设计的知识产权负责
20.甲方应负责乙方展台搭建所需进场手续及费用的按时办理,
21.派专人到现场确认搭建位置及展台摆放方向,如甲方不能及时到达办理,应提前在合同附加条款内注明双方约定乙方必须在规定的布展时间内完成,布展期间禁止增加工程
22.量或变换材料,因甲方增项变更设计,因此带来的布展时间延长,所产生的费用由甲方自负,同时向乙方支付加班所需的各项费用法律纠纷与经济纠纷等一系列问题同时,一旦合同签订之后,便具有法律效力,不得随意更改和违反
(二)重视合同变更内容工程建设其本身所具有的长期性和不稳定性决定了在工程建设过程中对于合同的变更不可避免任何的合同变更双方都应对变更内容作详尽了解并达成一致意见,切忌“先斩后奏”式的合同变更,更加应该注意合同变更不能单方面进行,而且对于需要变更的部分,要仔细斟酌,明确双方的责任与义务
(三)提高合同管理的法律意识,完善合同管理体系建筑工程单位和个人都应该从思想和行动上提高合同管理的认识,从根本上加强对建筑工程中合同管理的重视程度另外,企业也应加强对合同管理重要性的宣传力度,力争做到建筑企业员工都知道合同管理,并且知道管理好合同,与此同时要密切关注国家对合同管理的最新政策和动向
(四)增强对合同中违约方的赔偿管理在建筑工程合同双方中,任何一方的违约都需要支付对方约定的违约金以作为赔偿违约赔偿也是建筑工程合同管理中的一个重要部分,违约赔偿的目的并不在于违约金的数额有多大或多少,而是在于违约赔偿是对合同双方的一个有效约束,确保合同双方在合同框架内行使权利和履行义务,这是市场经济在建筑工因甲方造成的原因、组展单位原因不能按时布展或造成搭建
23.时间延长、误展、弃展,或展期推移,乙方不负责,继续执行原合同并由甲方支付存放保管的、相关费用第五条工程款支付方式甲方支付乙方工程总款额人民币(大写).
24.支付次数(三次)第一次支付时间签定合同三日内支付
25.第二次搭建好验收完毕后二次付款元甲方应按合同规定在有效的时间内支付款项,如遇尾款数额
26.较大或逢周日或跨行汇款应提前办理支付或改变付款方式,但必须保证款项按时到账甲方款项汇出后必须将汇款凭据用传真发给乙方确认乙方
27.收到凭据后应先以收款收据回执,全额款项到账,乙方必须出据合法有效票据会展中心收取的各项由甲方支付乙方不负责办理
28.第六条双方违约责任合同签订后,如乙方终止合作,或未按时搭建造成甲方无法
29.参展应退还预付款并按合同总金额赔偿如果甲方未能按合同规定付清款项,制作期间,允许乙方工
30.期顺延,展览期间乙方有权撤回展具,甲方要赔偿乙方因此造成的损失双方未按合同规定履行义务,另一方有权解除合同、并保留
31.追究对方赔偿损失的法律权利如向乙方租用展具等离子,灯具、桌椅等(除耗品外),参
32.展过程中造成损毁,应负责向乙方按原价值赔偿本合同的订立、效力、解释及履行均受中华人民共和国法律
33.保护如双方在执行本合同过程中发生争议或纠纷,双方应通过友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权提交人民法院裁决因不可抗力造成的双方责任,可协商解决或依据《合同法》
34.的相关条款解决本合同及附件(包括效果图、施工图)一式两套,甲乙双方各持一套,具有同等的法律效力第七条附加条款乙方开户银行
1.乙方公司帐号
2.甲方(印签)乙方(印签)法人代表(印签)法人代表(印签)年月日工程合同篇8甲方身份证(以下简称甲方)乙方身份证(车队以下简称乙方)经甲乙双方友好协商达成如下协议
一、甲方保证施工中道路、取土、装车、卸土的畅通
二、乙方负责运输运输地—要求乙方车辆台;运距公里运费元/车,每车装载方,结算方式按车次结算,每一月结算一次,(第一月结算总工程量的以后每月结清)以现金方式80%,结算
三、此协议双方认同,在约定时间内于年—月―日乙方将施工车辆安排到现场,甲方负责联系住宿地方
四、工程违约责任乙方车队按约定到达后甲方如无工程安排,违约方应付给乙方违约金每车元/天乙方车队没按约定到达工500地并施工,违约方应付给甲方违约金元/天500
五、工程结算乙方到达工地开始施工后,甲方每月按时按照乙方各车的工程量结算工程款,如无特殊因素不得拖欠如有违约加收每天的违约金5%
六、此协议一式二份双方签定后具同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年一月程管理中的具体作用体现,也是建筑工程中普遍存在的现象并且,政府部门对建筑工程合同管理的宏观调控的手段之一就是通过立法促进违约赔偿的正常有序进行
三、结语综上所述,建筑工程合同将发包方与承包方的责任和义务紧密联系在一起,并用法律授权稳定下来因此,建筑工程合同管理在整个工程项目管理中处于核心地位,并且这种核心地位在日益增强,建筑工程合同双方只有在合同框架内合理行使权利和履行义务,才能保证合同的有效性和约束力,也才能为建筑工程合同管理的顺利进行提供有利条件,从而保证整个工程施工的顺利进行第二篇建筑工程造价合同管理工程造价与合同管理的关系1合同能够影响工程造价确定与控制
1.1合同体现了合同双方的权利与义务,也说明了监理师和工程师的权利与义务根据合同完成各自应该履行的义务和权利因此权利、义务都会直接影响工程造价的确定和控制合同是作为解决双方争议的依据
1.2合同是为了维护双方合法权益,如果一方不按合同履行义务就会直接影响到另一方的权益,按照合同规定,违约方就要承担责任根据合同规定如果有一方违约,就要以经济补偿的方式来补偿受害方违约责任和违约条件也是工程竣工结算的保证合同管理是贯穿工造价的重要过程
1.3从合同规定的时间来看,工程实施过程中的合同管理就是施工图作为施工管理将图纸变为实体建筑的重要过程,包括了准备施工、进行施工、竣工等各阶段的合同管理,合同管理贯穿着整个造价过程合同管理包括相关造价和实施阶段的所有方面
1.4在合同订立管理中,包括承包方式、确定合同价款方式等原则和方式,在保证工期、质量前提下,建筑单位要有效降低建筑工程造价,防止出现经济纠纷现象,在履行合同管理中,包括工程计量管理、工程结算管理等建筑施工成本控制中合同管理的现状分析2施工合同控制造价的不科学
1.5在当前市场供求中,建筑工程严重失衡,部分单位不参考客观条件,压低工程造价,在招投标过程中,建筑单位无法客观提供标底,不能真实反映出工程造价;而在施工合同鉴定时,预防业主投资不合理的计划,标底进行人为调整引起造价控制脱离实际需求,这些都是建筑单位需要解决的问题目前,我国建筑工程单位一直没有认识到项目前期造价控制的重要性项目造价重点是项目计划结算造价阶段的进行以及施工阶段,建筑单位应该先建设再进行算账,项目建设中必须再次投资而有的项目造价的控制,在项目已经快结束时,造价已经超出项目投资计划,才发现造价控制失控问题,对建筑单位经济效益产生严重影响现场签证混乱
2.3在项目施工过程中,由于监理人员对预结算知识以及造价管理等掌握不足,从而导致盲目签证的现象,不认真核实就对合同签字盖章,甚至有些签证仅由施工单位填写与此同时,还有一些施工部门,办理假签证,并设计相应名目,但出现真正问题时,监理人员却不会办理签证,只在项目结算时进行办理签证由于这些因素的影响,使建筑施工企业秩序被破坏建筑工程合同管理及风险防范措施3完善合同管理制度
3.1完善合同管理制度是建筑工程工程造价合同管理基础,是防止出现责任问题互相推诿的防护措施合同管理在工程造价中,合同审核以及复核都没能受到重视,也缺乏制度规范和专门负责管理人员,在建立制度的前提下,可发现管理中的出现的,问题,并及时解决借鉴同行经验,完善建筑工程造价管理合同管理制度岗位职责确保合同管理制度的实施,在制度明确的前提下,才能全力做好合同管理工作,有效开展各项工作监督合同履行情况
3.2合同的监督是一个动态过程,是督促双方认真履行合同的一项措施在合同即将结束时,管理人员对资料进行整理,这在合同管理中是非常重要的环节,监督合同的履行情况与合同管理质量有关,决定是否能够实现合同档案的规范化、程序化合同管理重要内容中还包括对合同履行情况与实施情况进行对比,获得更可靠的信息,做出准确与全面的评价,达到吸取教训、总结相关经验的目的,为以后的工作提供依据提高相关人员的素质
3.3我国市场经济是一个以人为本以及法制化的市场经济,建筑单位需要对合同管理人员的素质进行培养,以保证合同质量对合同管理人员素质进行强化,提升合同管理人员综合素质,需要建筑单位严格筛选人才,招聘专门的管理人员,要求管理人员不能与其他兼职一起进行,并且对管理人员进行考核,更好的为建筑单位提供合同管理人才此外建筑单位要对合同管理人员进行定期培训,有助于管理人员能够及时掌握合同管理内容以及需求,使合同管理具有时效性重视合同文本形式与内容
3.4在建筑工程造价管理合同管理与风险控制中,合同文本缺乏科学性以及规范性对合同执行时非常不便,在合同管理中也会带来不必要的麻烦合同文本错误对合同质量执行有很大的影响,对建筑施工的开展以及建筑市场的规范性是非常不利的,成为建筑施工中常常发生的经济纠纷事件在拟定合同之前,合同管理工作人员要做好相关的准备工作,对建筑工程实际情况调查分析,保证合同的有效性、真实性、实用性和科学性在合同中订立工期时间、双方权利及双方义务、责任分配、索赔要求等,将这些内容书写在合同上,与此同时,保证合同内容合法,符合我国相关法律规定结束语4我国市场经济正在迅速发展,建筑单位的工程施工也在不断完善在建筑单位施工过程中,工程造价合同管理以及风险控制在建筑工程中是非常有必要的,有利于双方更放心、安全的合作因此,采用建筑工程造价合同进行有效管理,可以在投资成本以及施工安全等方面进行合理控制,使企业利益获得最大化,进一步推动社会主义经济建设发展工程合同篇2工程名称平昌县东风水库除险加固工程发包方(简称甲方)湖北海河水利水电有限公司(雷术才)承包方(简称乙方)陈龙林合同签订时间年月日合同签订地点东风水库项目部发包方(甲方)承包方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定,结合本工程具体情况,经双方协商一致签订本合同,以资共同遵守第一条工程概况
一、工程名称东风水库除险加固工程工程地点平昌县泥龙乡瓦桥村工程内容按照设计要求的内容质量等级必须保证合格,争创优良合同价款陆拾万元整(元整)
600000.00
二、承包方式全包(即包工、包料、包工程质量)
三、开工日期年月曰竣工日期年月日总日历工期天第二条图纸
一、图纸提供套数套1
二、图纸提供日期年月日第三条双方一般责任。