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实用的房屋租赁合同范文锦集十篇房屋租赁合同篇1根据我国相关法律的规定,行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式
(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同对此,我国《合同法》第九十三条规定“当事人协商一致,可以解除合同当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同”
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现补充规定与本合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效出租人承租人联系电话联系电话年月曰年月日房屋租赁合同篇4出租方(甲方)身份证号码联系地址承租方(乙方)身份证号码联系地址甲乙双方在平等自愿的基础上,就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同一.房屋状况、甲方拥有的房屋位于重庆市(该房屋所属楼盘,幢号幢,1D楼层房号),建筑面积约为平方米,该房屋由甲方租给乙方使用,用途为生活住房、屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》2二.租赁期限该房屋租期为个月,自年月日至年月日止三.租金及支付方式、该房屋月租金为¥(人民币佰拾万仟佰拾元整)
1、租金每个月交付一次乙方向甲方支付的首次租金合计¥,在2本合同签订之日起日内付清,首次租金对应的租期为年月日至年月日;第二次租金于年月日之前付清,之后每间隔个月支付一次租金、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金¥(人民币佰拾万仟3佰拾元整)租期届满,房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后,甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方四.双方责任及违约处理、甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同甲方须保证1该房屋权属无争议,若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋,则由甲方承担一切责任,并赔偿由此给乙方造成的经济损失、甲方对乙方的合法使用不得进行干涉,在本合同租期内不得收2回房屋,或转租他人、乙方须按时支付本合同约定的租金,按时交纳水电气费、电话3费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用如乙方逾期交付租金,则每逾期一天,甲方有权按月租金的加收滞纳金,并有权收回该屋1%、4附电表底数;水表底数;电视费以上数据由甲乙双核对,填写、乙方应遵守小区物管制度,不得擅自改变该房屋的建筑结构和5用途,不得将该房屋转租他人,不得利用该房屋进行违法活动,否则由乙方承担一切责任,并赔偿由此给甲方造成的经济损失,同时甲方有权收回该房屋、乙方如需对该房屋进行装修,必须经甲方同意后方可实施乙6方迁出时,不得拆卸固定的装修设施,以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的,情况下,乙方可进行拆卸,但必须将该房屋恢复原状、甲方应保证该房屋的建筑质量,发生严重裂缝、渗水、爆管等7质量问题,由甲方负责维修;租期内房屋的日常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方负责;租期内,该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故,由乙方承担全部责任,并赔偿相应损失、租赁期满,乙方应按时迁出若要继续租用,乙方须提前一个8月向甲方提出续租申请,经重新签约后方可继续租用甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租、租赁期未满,甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同,否9则视为违约违约方应向对方支付二个月租金作为违约金、因不可抗力的因素致使本合同无法履行,甲乙双方互不承担10责任、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给11他人,也不能改变其用途,否则属于违约甲方有权解除协议并收回房屋五.其它、本合同在履行过程中若发生争议,应协商解决协商不成,任1何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼、本合同一式贰份(每份共叁页),甲乙双方各执一份
2、本合同经甲乙双方签字后生效3六.约定的其它事项出租方签署(盖章/手印)承租方签署(盖章/手印)电话______【附】房屋租赁合同注意事项、双方当事人的情况1合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于2某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房、住房用途主要说明以下两点住房是用于承租人自住、承租人3一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等、租赁期限4由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁5期限内,出租人不得擅自提高房租租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以6修缮住房是出租人的责任承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、7改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转8租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的9行为,并在合同中规定相应的惩罚办法例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认10为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿如果合同到期,那么该合同自然终止房屋租赁合同篇5出租方(甲方)承租方(乙方)为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定,本着服务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县)该房屋为口楼房/口平房__间,使用面积平方米第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,房屋所有权证证书编号为O
(二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境,应保证甲方正常的工作、生活秩序,遵守建设总体规划和区域功能布局的、要求第四条租赁期限房屋租赁期为__年__个月,自年__月__日至年__月__日第五条续租
(一)同等条件下乙方享有优先租用权
(二)乙方应在本合同期满前,向甲方书面提出续租,双方商定后签订新的租赁合同若合同期满前两个月时,乙方未作续租表示,则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看,并另行出租该房间第六条租金及保证金
(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)元整,(小写)¥元整,租金总计(大写)元整,(小写)¥__元整
(二)在合同签订日,乙方应交纳元保证金;如乙方在合同执行期间,未有违约行为,终止合同时,甲方退还其保证金第七条租金支付方式
(一)口年付付款日期.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方
(二)口分期付款首期付款日期年月日,支付元整剩余款项分别于年月日,支付元整,年月日,支付元整,年月日,支付元整,年月日,支付元整,年月日,支付元整,年月日,支付元整承租人逾期缴付租金的,每日需向甲方支付所欠租金%的滞纳金第八条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/□)等费用,按口每月/□每季度实际发生额缴付,乙方在收到甲方缴费通知后七日内,将本期费用缴付甲方
(二)乙方不能按期缴付上述费用,需提出书面申请,说明理由和延缓缴纳日期,并取得甲方书面同意,否则甲方将采取必要手段进行催缴第九条甲方权利及义务
(一)保证标准用水、用电和取暖
(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任,负责房屋主体与框架的维修
(三)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(紧急情况除外),有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施,可以进入乙方租合同目的;五法律规定的其他情形
二、解除房屋租赁合同范本经协商,双方愿意解除位于铺位的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下
一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付元违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续
三、甲方除向乙方退回所收共计元按金外,还需支付共计元作提前解约赔偿金,总合计元O
四、双方再次证明,年月日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币整,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患,不再具备出租条件的,有权立即终止合同第十条乙方权利及义务
(一)与甲方签订租赁协议时,出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件,并向甲方备案复印件承租期间,乙方营业执照或居民身份证,法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的,应在变更后一个月内向甲方备案复印件
(二)以书面形式向甲方备案主营业务,主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案
(三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人,在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏,通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街号信箱”,或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业12XX科学院的其他信箱,并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)
(四)在经营活动过程中,乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称,不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称,侵害中国农业科学院名誉权和知识产权中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、、“CAAS”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等具体行为包括但“caas”不限于在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地1址中出现、使用以上名称在名片上印刷以上名称2在产品包装上印刷以上名称3在经营过程中,以口头形式或默许使用以上名称4其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所5或下属企业行为五在承租期内,乙方每年年检后一个月内,向甲方提供书面年检合格证明文件,以做备案年检未合格者,合同自动终止承租期为起租日至年检未合格日六乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物,需将装修、装饰计划和方案报甲方,待甲方书面同意后方可进行,且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外,其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有
(七)经甲方同意,乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责,如发生安全责任事故全部由乙方承担()乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;A不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动
(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规,与甲方签订安全防火责任书,对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任,因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时,乙方负全部责任
(十)乙方违反上述规定的,应当承担相应法律责任,并赔偿由此给农科院造成的一切损失,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失第十一条合同终止
(一)在合同执行期间,乙方如有下列行为之一时,甲方有权终止合同,收回房屋及租赁物,并不负违约和赔偿责任,乙方所付租金及保证金不予退还侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识1产权以签约公司正式名称之外名义经营所租场所2未经甲方书面同意,擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、3转让、承包或以其他形式给第三人使用包括与第三人共同使用擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外4占地经营等或从事非法经营活动,损害公共利益的拖欠租金及其它应缴费用达天以上的530违反治安管理规定的6违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的7二合同终止时,乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方合理的自然损耗除外,双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,结清各自应当承担的费用后,乙方应在天内搬离第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任第十三条违约责任一甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定,应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任
(二)在本合同期内,除非本合同另有规定,甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同任何一方违反本规定将按年租金的%支付违约金第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时,应协商解决;若协商不成,任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼第十五条合同生效本合同(及附件)一式三份,双方各执一份,甲方上级备案一份,具有同等法律效力本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效第十六条附件入户前乙方应履行以下程序提交企业执照复印件提交法人身份证复印件A B提交机构代码证复印件签订安全防火协议书C D出租方(甲方)承租方(乙方)地址地址邮编邮编电话电话证照号码证照号码法定代表人法定代表人年月曰年月日房屋租赁合同篇6甲方—与乙方—原于一年—月—日签订的合字第—号房屋租赁合同,房屋权证号号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于—年—月—日予以解除因解除合同给—方造成损失计—元,由一方负责赔偿赔偿金自一年—月—日起至一年—月—日止分一次付清,特此协议本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效协议书一式一份,由双方各收执一份,鉴证机关收存一份,送一份甲方乙方代表人代表人房屋登记管理机关____________________代表人___________________鉴证人—年—月—日房屋租赁合同篇7甲方(出租人)乙方(承租人)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权(如果房屋是共有,则还应增加已经共有人同意,附书面同意声明如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第二条房屋法律概况、房屋所有权证书登记人,身份证号码:1■_______________
9、房屋所有权证书编号2_________________________________________________________________________
9、土地使用权证书编号
3、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积4,______________________________________________房屋的使用面积5■____________________________________________________,、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施6■_________________________________9第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用途、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还3乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)1租金总额为元(大写万仟佰拾元整)、房屋租金支付方式如下2甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金、甲方应承担的费用1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政1府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用2乙方应按时交纳自行负担的费用1甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用2第七条房屋修缮与使用、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属1设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当2造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种依附于房屋的装修归甲方所有1要求乙方恢复原状2向乙方收取恢复工程实际发生的费用3第八条房屋的转让与转租、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,1本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
2、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙3方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止、双方可以协商变更或终止本合同
1、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同2据收款
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本
八、年月日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方(签字)年—月—0乙方(签字)年—月—0
三、解除房屋租赁合同的后果根据合同法等相关法律的规定,房屋租赁合同解除后有以下后果
(一)房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;
(二)双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;
(三)若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;
(四)如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以⑴不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,3收回出租房屋未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋1未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构2损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的3未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途4利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造6成严重损害的拖欠房租累计个月以上
7、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书4面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权、租赁期满合同自然终止
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止6甲方签名出租人乙方签名承租人房屋租赁合同篇8出租方(甲方)___________________承租方(乙方)___________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区(县)_____________________________O该房屋为楼房—室—厅—卫,平房—间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为O
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_________O第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(口身份证口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(口甲方口乙方)承担
(二)甲方(口是口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是:双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月一日至年月共计—年个月(期限超0,过一年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面口口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元(□月□季□半年口年),租金总计元(大写元)该房屋租金(□年口月)不变,自第一(口年□月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间O
(三)租金支付方式(口甲方直接收取口甲方代理人直接收取口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送3交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写)0
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费口电费口电话费口电视收视费口供暖费口燃气费口物业管理费口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状口乙方向甲方支付恢复原状所需费用口乙方放弃收回口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条合同中所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的.
1、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失2的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同、未按约定时间交付该房屋达日的
1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
4、其他5o
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋、不支付或者不按照约定支付租金达日的
1、欠缴各项费用达元的
2、擅自改变该房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、擅自将该房屋转租给第三人的
5、利用该房屋从事违法活动的
6、其他7o第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他O第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)(盖章)承租方(乙方)(盖章)________________身份证号身份证号联系电话联系电话年月日年月日新版个人房屋租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号身份证号联系电话:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况部分或者全部免除责任房屋租赁合同篇2合租甲方—(以下简称“甲方”)身份证号地址合租乙方(以下简称“乙方”)身份证号地址甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就房屋门面租赁事宜,订立本合同,承诺共同遵守双方同意条款如下
一、出租房屋门面坐落地点及设施情况、甲方是位于之房屋门面的合法1租赁人现甲方在经得房主同意将该门面以合租的形式租给乙方使用,用途为o、该门面内现有装修及设施情况见相关备注乙方不得随意损坏2门面内设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用如果乙方租赁期满年,乙方自愿放弃对装修款的追究,如果甲方5在年内没有正当的理由(国家用地或政府拆迁),要回门面房,乙方5将追究在门面房的装修费、在乙方承租期间,若遇国家、单位和村集体征用,乙方必须积3极配合工作,无条件搬出该房屋
二、租赁期限该房屋门面租赁期由年月日至年月日止,甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层,共(套),(间),房屋结构为—,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月至0年月一日止第四条租金该房屋月租金为(币)元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)元整租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔一年检查、修缮一次,乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修修理费用由—方承担;日常的房屋维修费用由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任、水、电费;
1、煤气费;
2、供暖费;
3、物业管理费;4在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
2、欠租金累计达一个月;
3、无正当理由闲置达一个月;
4、利用承租房屋进行违法活动;
5、故意损坏承租房屋;6第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起—日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向—申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意按项解决()由—仲裁委员会仲裁1()向—人民法院起诉2第二十一条本合同连同附表共—页,一式一份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)甲方(签章)年月_日年月—日有关房屋租赁合同阅读甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号房屋租赁合同篇出租方(甲9方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市区(县)O该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为O
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以o及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善(-)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承担
(二)甲方(口是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月(期限超过年的,超过部分无效)20
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/口口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计元(大写元)该房屋租金(口年/口月)不变,自第(口年/口月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间,,,,O
(三)租金支付方式(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为
(一)乙方承担(口水费/口电费/□电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的.维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人共计一个月交付使用期为一年—月—日
三、租金及支付方式、在合租期内如果房租上涨,甲乙双方将按上涨后的实际租金各1承担一半、该房屋门面现在乙方每月应付租金为人民币元整(¥一),2支付时间为每隔—支付一次,提前一天支付,先付费后使用、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提3出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
四、权利与义务、甲方应保证该房屋门面的出租不违反国家法律法规的相关规定,1并保证自己有权决定此租赁事宜、乙方不得在该门面内进行违反法律法规及政府对出租门面用途2有关规定的行为、未经甲方书面同意,乙方不得将该门面部分或全部转租他人3若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/4有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
1、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失2的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同、未按约定时间交付该房屋达日的
1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
2、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
4、其他5o
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋、不支付或者不按照约定支付租金达日的
1、欠缴各项费用达元的
2、擅自改变该房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、擅自将该房屋转租给第三人的
5、利用该房屋从事违法活动的
6、其他7o第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他O第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(盖章)承租方(盖章)住所住所证照号码证照号码法定代表人法定代表人电话电话委托代理人(签字)委托代理人(签字)住所住所电话电话签约地点签约地点年—月—日年—月—日租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容房地产经纪机构(签章)房地产经纪持证人员姓名经纪资格证书编号附件附件一《房屋附属设施、设备清单》注甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页
一、本合同为沈阳市国土资源和房屋管理局与沈阳市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条其他约定事项或合同附件中予以明确
二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明
三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写
六、本合同签订之日起日内租赁双方应按规定到房屋所在30地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号房屋租赁合同篇10出租房(甲方)身份证电话承租房(乙方)身份证电话根据甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,将其合法拥有的房屋租给乙方,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋地址辽宁省营口市老边区龙山大街宏景华府号楼31单元(平)50176
二、租凭期限及约定、该房屋租赁期共一年,自—年—月—日—年—月—日止120-
20、房屋租金每年大写房屋到期终止,甲方验收无误后,将押金退2还乙方,不计利息、租赁期满终止,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还,乙方如3要求续租则必须提前一个月通知甲方,经甲方同意后重新签订合同、如遇拆迁,乙方无条件搬出,剩余租金甲方按未满天数退4还、如乙方未住满合同签订期限,中途违约,甲方有权不退还剩余5款和押金
三、房屋及屋内的设施,设备安全使用及赔偿、在租赁期内,甲方应保证房屋及设施设备的安全可用性乙方必1须合理使用;如乙方因使用不当造成其损坏,乙方应负责修复或给予按市场价的.经济赔偿、未经甲方同意,乙方不得擅自修改房屋,乱搭、乱建、乱修饰,2损坏房屋否则甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应向甲方赔偿总租金的违约金,情节严重下,则须弥补全部损失20%、乙方不得在出租房内进行非法活动,损害公共利益3
四、房屋转让与转租问题、租赁期间未经甲方同意乙方不得擅自转租、转借房屋
1、甲方同意乙方转租房屋的应另订立补充协议,乙方应依据甲方2书面协议转租房屋,三方本人必须都在场、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即可生效3
五、其他说明水、电、煤气、数字电视、取暖费、物业费、均由乙方承担,入住时水、电表数字电水煤气租赁期满后必须给结清以上费用房屋内设施设备家具个、床个、饭桌个、茶几个1211寸液晶电视一台、空调匹个、冰箱个、燃气灶个、油烟
421.5111机个、热水器个、洗衣机个、电脑桌个、沙发组、窗帘111113套,下水管道、马桶均无堵漏、门窗完好、地板完好、墙体完好、门、锁完好经双方共同检查,以上设施设备全部完好无缺
六、以上内容甲、乙双方都同意,请签字甲方签字电话乙方签字电话执行日期年一月—日20__的维修费用租赁期内乙方因需要对出租门面或门面内设施进行装修或改动,须经甲方书面同意批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督、若甲方因某种原因放弃此房,乙方有权接手此房,直接和房东5签署租赁合同
五、合同终止、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止
1、乙方应在期满尽快将房屋门面钥匙及正常使用状态下的备注中2所列物品交给甲方
六、违约的处理、甲方的违约处理1租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋门面的,甲方应按一个月租金向乙方支付违约金,并退还乙方已交押金及剩余租金、乙方违约的处理2未经甲方书面同意,乙方擅自将门面转租、转借,擅自拆改结a.构或改变用途的,利用该门面进行违法活动的,拖欠门面租金天以15上的,乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止租赁合同并扣除全部押金租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费b./有线电视频道费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用,乙方须承担因此造成的一切后果
七、合同的效力及纠纷解决、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认
1、本合同一式两份具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份本2合同内未尽之事项,甲、乙双方可在备注中列明如因本合同而产生的纠纷,甲、乙双方可协商解决,协商未果则均同意交由甲方当地的人民法院裁决合租甲方合租乙方签署签署签约日期年月日房屋租赁合同篇3出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议第一条出租房屋坐落地址O第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限租期为年月,从年月日起至年月日止甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据租金在当月天内交清,交租金地点在O第五条甲方的责任甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟
1.期间内乙方应交租金的%计算,向乙方偿付违约金租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自
2.然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前一个月书面通
3.知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算第六条乙方的责任乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟
1.延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担2租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前—个月书
3.面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故
4.意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后一
5.日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因
6.此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。