还剩45页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
存量房屋买卖中介合同篇)(3存量房屋买卖中介合同(通用篇)3存量房屋买卖中介合同篇卖方(甲方)1本人/法定代表人,国籍,身份证/护照/营业执照买方(乙方)本人/法定代表人,国籍,身份证/护照/营业执照中介方(丙方)本人/法定代表人,国籍,身份证根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地/护照/营业执照产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《宁波市房地产中介服务条例》等法律、法规和规章的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方卖房、乙方买房、丙方中介事宜,订立本合同房地产状况房产情况房屋【所有权/共有权】户名,权证号居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或
1.者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务.居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支2付佣金非居间方过错买卖双方未能订立合同,居间方有权要求买卖双方支付必要费用.居间方应按照买卖双方的委托,据实告之居间方所知的买卖双方3提供的房地产信息.居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率
4.居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保5密义务,未经同意不得擅自向第三人披露第六条佣金收取居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时,向买方收取佣金为房产成交价格的%,即人民币(大写)(小写¥元);向卖方收取佣金为房产成交价格的%,即人民币(大写)(小写¥元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的)如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户
2.5%的,该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的,居间人应退还佣金,并承担相应责任第七条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户,按买卖双方的约定进行划转居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为,账号为买卖双方约定,交易资金结算按以下第方式确定买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户1买卖双方商定自行结算,签订《交易结算自行划转声明》,供当2地房地产交易管理部门备查第八条违约责任居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、
1.私下串通等情况,损害买方或卖方利益的,利益受损方有权解除合同,居间方应退还佣金,并向利益受损方承担损害赔偿责任.买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金否则,未2支付方除向居间方承担支付佣金的义务外,还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用
3.o第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十一条法律适用与纠纷解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉协商不成的,按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁;
1.依法向人民法院起诉
2.第十二条合同数量及持有本合同一式份,一式页,由买卖双方及居间方各执份,具有同等法律效力第十三条合同生效本合同自三方签字(或盖章)之日起生效本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据卖方买方代理人代理人代理人身份证号代理人身份证号:居间方房地产经纪执业人姓名身份证号码:房地产经纪执业人注册号房地产经纪人协理姓名身份证号码:房地产经纪人协理资格证号签约地址签约时间年月_______H存量房屋买卖中介合同篇3出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就存量房屋买卖相关内容协商一致,签订本存量房屋买卖合同出卖人_________【法定代表人】【负责人】国籍证件类型【居民身份证】【护照】【营业执照】【—―]证号_________出生日期年—月—日,性别—通讯地址邮政编码联系电话【法定代理人】【委托代理人】国籍证件类型【居民身份证】【护照】【营业执照】【证1号_________通讯地址邮政编码联系电话共有人_________【法定代表人】【负责人】国籍证件类型【居民身份证】【护照】【营业执照】【]证号_________出生日期年—月—日,性别—通讯地址邮政编码联系电话【法定代理人】【委托代理人】国籍证件类型【居民身份证】【护照】【营业执照】【]证号_________通讯地址邮政编码联系电话买受人_________【法定代表人】【负责人工国籍证件类型【居民身份证】【护照】【营业执照】【]证号_________出生日期年—月—日,性别—通讯地址邮政编码联系电话【法定代理人】【委托代理人】国籍证件类型【居民身份证】【护照】【营业执照】【]证号_________通讯地址邮政编码联系电话第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为【区(县)】【小区(街道)】—【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)该房屋所在楼栋建筑总层数为一层,其中地上一层,地下一层该房屋所在楼层为层,建筑面积共一平方米
(二)该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业][工业][]O
(三)该房屋房源核验编码O
(四)其他O该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一第二条房屋权属情况及使用情况
(一)该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【证号,共有1权证证号,填发单位O房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二
(二)土地使用状况该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】,填发单位O
(三)该房屋权利性质为下列选项中第一种情形并符合其再上市政策规定商品房;
1.已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单
2.位已购公房上市出售登记表》表号);向社会公开销售的经济适用住房;
3..按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿4化隔离地区农民回迁房等房屋);限价商品住房;
5.自住型商品住房;
6.共有产权住房;
7..其他8o
(四)该房屋的抵押情况为O该房屋未设定抵押;L.该房屋已经设定抵押,抵押权人,抵押登记日期年—月―日,2【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号工0该房屋已经设定抵押的,双方当事人同意按照下列第一种方式处理()出卖人应当于年—月—日前办理抵押权注销1登记;()出卖人无需办理抵押权注销登记,抵押权人同意买卖双方办理2转移登记
(五)该房屋的租赁情况为【未出租】【已出租出卖人已将该房屋出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】租赁期限自年月—日至年—月―日出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有除买卖双方另有约定外,出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止,不得就该房屋签订新的房屋租赁合同若出卖人违反上述约定,双方同意按照下列第一种方式处理自租赁合同签订之日起至(约定时间或约定条件),出卖人应当按
1.日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金;.买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合2同通知送达之日起—日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并按照买受人全部已付房价款的一%向买受人支付违约金;
3.o
(六)该房屋【不存在】【存在】结构改造情况该房屋已经做过以下结构改造
1.;
2.;
3.o双方约定o关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三(含承租人放弃优先购买权的证明文件)第三条成交方式出卖人与买受人通过一种方式达成交易.双方当事人自行成交;
1.双方当事人委托房地产经纪机构成交,北京市存量房屋出售经纪2服务合同编号,机构名称,机构备案号;北京市存量房屋购买经纪服务合同编号,机构名称,机构备案号O房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四
3.o第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币元(大写元整)签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币元(大写元整),该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】时【抵作本房屋成交价款】【
[1]o,房屋地址,总层数层,本房屋所在层为层,用途为【住宅/非住宅/],房屋结构,建筑面积为平方米,房屋装修情况其他设施附属用房有[独用/共用】的【自行车棚/汽车库/】【使用O O面积/建筑面积】平方米对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说明的情况土地情况国有土地使用权人,权证号,使用权类型为【国有出让/国有划拨】,其他情况说明中介服务内容第一条丙方为甲方提供以下【经纪/咨询/代办手续/】房地产中介服务第二条丙方为乙方提供以下【经纪/咨询/代办手续/】房地产中介服务第三条房屋价款和其他价款总计人民币(小写)元,(大写)元其中房屋价款元,房屋装修、设施等价款元(详见备注栏清单)房款的收付对象、收付方式和时限约定如下第四条丙方所收取的买卖中介服务费应当符合法律、法规和
(二)买受人采取下列第一种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件五一次性付款
1.总金额人民币元(大写元整)买受人应当于年—月—日前向出卖人支付.分期付款2买受人应当于年—月—日前分—期向出卖人支付全部房价款首期买受人应当【于年—月—日前】【1向出卖人支付房价款人民币元(大写元整);第二期买受人应当【于年—月―日前X1向出卖人支付房价款人民币元(大写元整);第一期买受人应当【于年—月―日前X向出卖人支付房价款人民币元(大写元整).贷款方式付款【公积金贷款】【商业贷款】【]3o买受人应当于年—月—日前支付首期房价款人民币元(大写元整),占全部房价款的%o余款人民币元(大写元整)向【银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付⑴如贷款机构不批准买受人的贷款申请,双方当事人同意按照下列第一种方式处理买受人应当【于年一月—日前】【]向出a.卖人支付剩余房价款;出卖人有权解除合同,双方约定b..买受人可向其他贷款机构申请贷款,买受人至迟于年—月—日前c获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复的,双方约定;d.o如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,二者相2差金额,买卖双方同意按照下列第一种方式处理买受人应当【于年一月—日前】【]向出a.卖人补足差额;出卖人有权解除合同,双方约定b.・C o如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于年—月—日前取得贷3款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形,买卖双方同意按照下列第种方式处理买受人【于年一月—日前】【]向出卖人a.支付剩余房价款;b.o
(三)买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六买受人应当将房价款人民币元(大写元整)存入买卖双方共同委托的(建设(房屋)行政管理部门)在银行设立的存量房自有交易资金监管账户,账号第五条房屋权属及具体状况的承诺出卖人对该房屋享有合法权利;
1..该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;
2.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形;3出卖人承诺该房屋已符合出售条件;
4..出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装5饰装修等情况和相关关系,附件一所约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等随同该房屋一并转让给买受人;出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对
6.已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况;出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买
7.受人;
8.o如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符,导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的,买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并自15买受人付款之日起,按照—%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息给买受人造成损失的,出卖人还应当承担赔偿责任,赔偿金额为【已付房价款—%][lo第六条房屋交付出卖人应当在(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人该房屋交付时,应当履行下列手续.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、1相关物品清单等具体情况进行验收和交接,并记录水、电、气表的读数;.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
2.移交该房屋房门钥匙;3______________________
4.
5.o在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【】费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移给买受人上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人第七条违约责任
(一)逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第一种方式处理按照逾期时间,分别处理(()和⑵不作累加)
1.1()逾期在—日之内,自合同约定的交付期限届满之次日起至实际1交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之一的违约金,合同继续履行;()逾期超过日(该日期应当与第()项中的日期相同)后,21买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并按照买受人全部已付款的一%向买受人支付违约金买受人不解除合同的,出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之一的违约金,合同继续履行2__________________________J•o
(二)逾期付款责任买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的,按照下列第一种方式处理.按照逾期时间,分别处理(()和⑵不作累力口)11O()逾期在一日之内,自合同约定的应付款期限届满之次日起至实1际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金,合同继续履行;()逾期超过—日(该日期应当与第()项中的日期相同)后,出21卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的—%向出卖人支付违约金,同时,出卖人退还买受人全部已付款(含已付贷款部分)出卖人不解除合同的,买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金,合同继续履行
2.o第八条税费本合同履行过程中,买卖双方应当按照国家及北京市的相关规定履行各自承担的纳税义务,缴纳各项税费买卖双方承担税费的具体约定见附件七因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法继续履行的,另一方当事人有权要求解除合同,并有权要求对方支付相当于全部房价款%的违约金第九条不动产登记一预告登记出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记
1..出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的,双方应当2于本合同签订后—日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记,并提交以下资料本合同原件;1该房屋的不动产权证书;2法律、行政法规规定的其他必要材料3出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后,债权未消灭3且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内,出卖人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效已经办理不动产转移预告登记的房屋,出现以下情形之一时,当
4.事人可向不动产登记机构申请注销预告登记本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的;1买受人放弃预告登记的;2法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情形3二转移登记出卖人和买受人同意自本合同签订之日起日内,共同
1.向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续因出卖人的原因,买受人未能在约定时间或约定条件内取得不
2.动产权证书的,双方同意按照下列方式处理买受人有权解除合同买受人解除合同的,应当书面通知出卖人1出卖人应当自解除合同通知送达之日起—日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分,并按照买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金;买受人不解除合同的,出卖人自买受人应当取得不动产权证书的2期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之的违约金,并于买受人实际取得不动产权证书之日起—―日内向买受人支付;()3o因买受人原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的,出卖人
3.不承担违约责任第十条户籍迂出
(一)该房屋现有户籍情况为【无户籍登记】【有户籍登记】
(二)有户籍登记的,户籍登记情况为一册—人,双方同意【不迁出】【迁出】现有户籍
(三)出卖人迂出现有户籍的,承诺在【买受人取得不动产权证书之日起—日内】【年—月—日前】【向房屋所在地的户籍管理机关办理L完成出卖人相关人的现有户籍迁出手续;未如期将上述户籍迁出的,出卖人应当向买受人支付人民币元(大写元整)的违约金第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起—日内向另一方当事人提供证明第十二条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】【】方式送达对方任何一方变更通讯地址、联系电话的,应当自变更之日起—日内书面通知其他当事人变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,视为有效送达第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可通过有关社会组织调解;或者按下列第一种方式解决依法向房屋所在地人民法院起诉;
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.
3.o第十四条合同生效及特别约定
(一)双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式
(二)本合同自双方当事人签字(盖章)之日起生效
(三)本合同及附件共一页,一式一份,具有同等法律效力,其中出卖人一份,买受人一份本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力买卖双方办理不动产转移登记时,应当向不动产登记机构提政府行政主管部门的规定丙方收取买卖中介服务费的项目、收费标准,及其甲方、乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下第五条甲方、乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台,按新标准执行,多退少补),及其承担方式、支付方式和时限约定如下第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准,及其承担方式、支付方式和时限约定如下房屋交付第七条上述房屋及附属【用房/设施/物品/证件/】的交付约定如下第八条上述房地产交付前所发生【水/电/电话/有线电视/】费用的结清及时限约定如下第九条实施物业管理的上述房地产交付前的物业管理服务费用,按以下第种方式约定、由甲方承担,并向乙方提供最后一次物业管理服务费用交费凭据;
1、由乙方承担2权利义务及违约责任第十条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件交本合同及全部附件出卖人(签章)【法定代表人】或【负责人工【委托代理人】【法定代理人】签订时间年月日时签订地点买受人(签章)【法定代表人】或【负责人工【委托代理人】【法定代理人】签订时间年—月—日—时签订地点附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定双方共同确认,本附件所约定的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等随同房屋由出卖人转让给买受人
(一)房屋附属设施设备供水【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【—
1.1:供电【可负荷]
2.[220V][380V]KW][.供燃气【天燃气】【煤气】【—]
3.外供暖气【汽暖】【水暖】【供暖周期】【—]4自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【—]
5..空调【中央空调】【自装柜机—台】【自装挂机—台】6[—]__________电视馈线【无线】【有线(数字、模拟)】【—
7.1电话【外线号码]【内线号码][―]
8.互联网接入方式【拨号】【宽带】【]
9.ADSLH—其他
10.O
(二)房屋配套物品【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】
1.【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【—【—];1【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施
2.工合同》及装修材料的发票】;.水卡【有】【无工水表读数;电卡【有】【无】,电表读3IC IC数;燃气卡【有】【无】,燃气表读数IC.【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【(上网)交4ADSL费凭证】;・5o
(三)房屋家具、电器、用品情况
(四)装修装饰情况
(五)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】[]o
(六)其他________________________附件二房屋共有人对出售该房屋的意见附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定(含承租人放弃优先购买权的证明文件)附件四房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明附件五付款方式及期限的具体约定附件六《存量房自有交易资金划转协议》附件七买卖双方承担税费的具体约定出卖人承担的税费为【所得税】【增值税】【教育费附加】【城
1.建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【]o.买受人承担的税费为【契税】【印花税】【土地出让金或土地2收益】【Jo附件八补充协议及其他约定说明.本合同文本为示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会、1北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产2权证书及其他有关证书和证明文件买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务买卖双方应3当审慎签订合同,并在签订本合同前仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场交易风险.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合4同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定中选择内容,以划方式选定;对于实际J情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打以示删除本合同文本相关条款后留有空白行,双方当事人可以在协商一致的基础上,针对合同中未约定或约定不详的内容,在空白行中进行补充约定,也可另行签订补充协议合同生效后,未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的,买受人应当提交5全面、真实、准确的申请材料如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的,买受人应当及时书面告知贷款机构,否则,由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任,由买受人自行承担.双方当事人在履行合同中发生争议的,可以通过调解、诉讼、仲6裁等方式解决.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数,并在签订7合同时认真核对,确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件出卖人共有人日期合法有效第十一条乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看,且已核查相关证件第十二条丙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看,且已核查相关证件第十三条本合同签订时,丙方应当将知道的房地产权属情况和交易风险如实告知乙方房屋交付时,丙方应到场协助做好房屋交付事宜第十四条除乙方、丙方原因外,甲方违约不能履行合同的,本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失第十五条本合同履行期间,除甲方、丙方原因外,乙方违约不能履行合同的,本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失第十六条本合同履行期间,除甲方、乙方原因外,丙方违约不能履行合同的,应承担违约责任本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿,并追偿因丙方过错造成的经济损失、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向甲方、乙方1提供虚假情况的,应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的%赔偿合同受害方;、丙方利用提供房地产中介服务事项的机会,为自己牟取不2正当利益的,应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费;、丙方违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与3他人恶意串通,损害本合同签约他方利益的,按本条第项约定处理;
1、丙方未按合同约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应4的法律责任第十七条本合同履行期间,丙方应将约定提供服务的履行情况及时告之甲方、乙方,甲方、乙方对丙方的履约应提供必要的帮助,并在签约之日起日内应丙方要求提供办理产权过户、银行按揭等所需相应证件及资料如遇节假日,涉及房地产、税收、银行等有关手续可以顺延相应日期甲方、乙方有权对丙方履约情况进行查询、督促第十八条丙方未征得甲方、乙方书面同意,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构的,由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担丙方未经甲方、乙方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按合同约定的要求履约第十九条本合同履行期间,任何一方需变更本合同的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,签订变更协议争议处理第二十条本合同履行中发生争议,或出现新的情况且本合同未作约定的,各方可协商解决;协商不成的,【提交仲裁委员会仲裁/依法向房屋所在地人民法院起诉第二十一条房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准如因国家规范变化或政府政策原因引起的面积差异,房屋总价不作调整,另有约定的除外相关事宜说明第二十二条本合同未尽事宜,各方可另行签订补充协议本合同附件共页,有以下几件第二十三条本合同连同附件一式份,甲方、丙方各1份,乙方份(其中份作申领产权证用),具有同等效力21备注甲方(签章)法定代表人(签章)委托代理人(签名)乙方(签章)法定代表人(签章)委托代理人(签名)丙方(签章)法定代表人经办人(签名)或负责人(签章):存量房屋买卖中介合同篇2出售人(卖方)___________________________________身份证联系电话通讯地址邮政编码买受人(买方)_________________________________身份证联系电话通讯地址邮政编码居间人(居间方)_______________________________备案证书号码营业执照号码通讯地址由口政编码法定代表人联系电话房地产经纪执业人联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜,达成如下协议第一条委托居间事项买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为房产卖方委托事项卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务买方委托事项买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务第二条居间方提供的居间服务范围.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方看房;
1.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查2验;.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权3属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;
4..提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;
5.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付6款方式等);.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;
7.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;8协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;
9.
10.O第三条居间服务时间居间服务时间按下列第种方式确定.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,到买卖双方签1定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,至居间服务2结束第四条买卖双方权利义务买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前,向买卖合同相对人
1.了解本合同所指交易的相关信息买卖双方有权自行确定相关买卖内容
2..买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支3付佣金买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及
4.其他应承担的费用种类.买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密5义务,未经居间方同意不得擅自披露
6.第五条居间方权利义务。