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委托经营合同范文篇4委托经营合同范文1委托方(甲方)身份证号码地址电话受托方(乙方)地址电话为了使甲方物业能够获取最大的经济效益,依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律,法规等规定,就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜,甲乙双方本着平等互利的原则,达成本合同,并共同遵守第一条委托事项
一、委托经营的商铺基本情况甲方购买坐落在亿都家居建材城第幢层号商铺,共计间,预测总建筑面积平方米
二、委托经营目的
1、为使亿都家居建材城规范运作,交易繁荣,扩大知名度,甲方同意乙方根据本合同规定统一经营管理商铺所有人的行为
8、顾及经营连续性,双方约定任何一方都不得擅自变更,解除合同在本合同委托经营期限届满时,甲方如需转让、出租或另行委托他人经营,在同等条件下乙方享有优先受让、承租及经营权第七条违约责任
1、如甲方违反本合同,逾期将该商铺委托给乙方经营,应承担违约金人民币五万元
2、乙方逾期向甲方支付该商铺经营回报利益,甲方有权要求乙方实际履行,乙方在收到甲方催函5个工作日内未支付的,逾期每日甲方可按该商铺经营回报利益的
0.3%向乙方加收滞纳金
3、委托经营期间双方必须遵守诚信原则,除本条第
1、2项约定赔偿情形外,任何一方违反本合同其他规定的,给对方造成损失的,须向对方支付人民币壹万元的违约金实际损失超过违约金部分的,应当据实赔偿第八条遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损坏或灭失,乙方应及时向甲方说明情况,乙方对此不负修复或赔偿责任遇投保财产损坏、灭失的,有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准,按保险法和有关法律规定予以赔付第九条若甲方与于年月日签订的该商铺《商品房买卖合同》终止,则本合同自动终止第十条因本合同发生的争议,由双方协商解决协商不成,可向该商铺所在地人民法院起诉第十一条因本合同未尽事宜,须经合同双方共同协商作出补充约定,所及事项以最后补充约定内容为准第十二条本合同一式四份,双方各执二份,均为原件,合同经双方签字盖章后生效委托经营合同范文节选!甲方(签字)乙方(盖章)代理人(签字)代理人(签字)附图;签约地点签约时间年月日委托经营合同范文3甲方—县邮政局乙方、(一邮政局在职职工)甲方决定停止经营一邮政超市,对超市商品和设备折价处理给乙方经营根据《中华人民共和国合同法》,及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务,经平等协商一致,签订本合同
一、按照商品盘点清单雀巢类、宝洁类商品在保质期内打八折;其余商品在保质期内打六折,由乙方向甲方缴付折算款滞销商品、临近过期商品的处理另议
二、根据现有固定资产收银系统作价6000元,双面货架每组作价380元,单面货架每组作价250元,由乙方向甲方缴付折算款
三、乙方接收甲方商品和固定资产折价款为元乙方在接收甲方商品和固定资产时,首付折价款元的30%为元所欠余款由乙方以等额的邮政储蓄有效存单作抵押;乙方在11月30日前向甲方再付折价款元的30%为元,甲方退还给乙方付款等额的抵押存单;乙方在20_年2月28日前向甲方付清折价款元的剩余40%为元的欠款,甲方退给乙方折价款最后抵押的40%的存单
四、承包期限为六年,从2cL年10月1日至20一年9月30止,到期后乙方在同等条件下有权优先续签
五、20一年10月1日至20_年9月30日期间,乙方向甲方缴纳承包费为每月3000元,乙方必须在当月的25日前向甲方交清次月的承包费后,方能享有承包经营权(20_年10月1日后乙方的承包费届时甲乙双方再议,在同等条件下乙方有优先权)
六、乙方不能继续使用甲方目前的营业执照和税务登记证甲方现用的营业执照和税务登记证由甲方向登记机关注销或变更,乙方重新向工商、税务登记机关办理营业执照和税务登记证
七、乙方必须依法经营,所发生的法律责任与甲方无关,概由乙方承担
八、乙方属于企业在职职工,买断承包经营期内企业执行州局统一政策,只为乙方交纳由企业为职工承担部份的养老金和住房公积金;属个人缴纳部份,按规定时间由乙方自行向企业交付在经营期内乙方不享受工资和其他一切福利待遇,经营期满后回企业上班按规定竞争上岗
九、甲方为乙方提供经营的固定设施⑴现邮政超市所使用的全部门面(给乙方作经营场地使用)⑵二楼除甲方留用一个房间以外的全部楼房屋空间给乙方作经营的仓储和办公用房,二楼窗户防盗栏由乙方安装,乙方解除合同后产权归甲方所有乙方如需改变二楼的使用用途,事前需征得甲方同意⑶现有门面内外和二楼屋内的设备设施
十、甲方向乙方提供水电使用,乙方按水电使用量,按规定据实向甲方按月交付水电费,如交付不及时,甲方有权停止供水、供电,由此造成的一切损失由乙方自行负责
十一、乙方不得擅自改变房屋结构,不得私自将甲方提供的房屋转让他人
十二、违约责任:
1、乙方在经营期内不按规定交纳承包金,甲方将按照企业职工劳动合同相关条款,视同长期不在企业上班作旷工处理
2、甲方在乙方经营期内终止或变更向乙方提供的经营场地或设施,乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失
3、本合同一式五份,甲方三份、乙方二份本合同自双方签字之日起生效,至乙方经营期满失效甲方(签章)_县邮政局乙方(签章)_县邮政局职工法定代表人法定代表人20_年月日委托经营合同范文4甲方身份证号码乙方身份证号码甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于省的酒吧事宜,在平等自愿,协商一致的基础上,签订本协议
1.酒吧由乙方一人投资兴办
2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧
3.乙方按下列方式支付甲方报酬1每月固定工资元;2若月营业额达元包括元,按月营业额%计提奖金;若月营业额达元-元,按超元部分按%计提奖金;若月营业额达元以上,则超元部分按%计提奖金3乙方领取报酬时间为下个月的日
4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方
5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失
6.甲方与就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署
7.为方便酒吧经营,乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆,车辆实际所有权人为乙方
8.在经营期内,涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担,若给乙方造成经济损失,甲方应给予赔偿
9.经营期满后,酒吧若经营亏损,则甲方应承担%部分亏损额,乙方承担%部分
10.本协议有效期自年月日至年月日
11.经营期内,因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营,乙方有权终止协议
12.乙方有权根据实际情况,在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧
13.本协议期满后,双方另订协议明确是否续签
14.本协议经双方签字生效甲方名称__________住所__________乙方名称__________住所__________鉴于
1.甲方为依法有效存续的,作为乙方的第一大股东,拟将下属,委托乙方经营管理
2.乙方为经省人民政府批准设立的股份有限公司,拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标,并在此过程中,以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下
一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起,甲方将其所拥有的公司(截止年月0,经评估后的净值为元)委托乙方经营
二、托管经营期限委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始,甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方,待委托经营资产的产权全部进入乙方后,委托经营期限届满,委托经营协议自然终止
三、托管经营的利润分配双方约定,在资产托管经营实施后,被托管企业的资产收益权归乙方,由乙方以每年实际受托经营净资产的%向甲方支付管理费用
四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准,乙方董事会通过,尚待乙方股东大会批准通过
五、保证和承诺
1.乙方保证,自托管经营生效日期起,乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务
2.甲方保证,除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外,以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外,在托管经营实施前,甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任
3.甲方保证,在托管经营实施前,委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)O
4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求
六、违约责任
1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方,应负责赔偿对方因此而造成的损失,并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;
2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营,应负责赔偿对方因此而造成的损失,并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金
七、争议的解决双方就本协议的履行有争议时,应通过友好协商解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼
八、未尽事宜本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商签订补充协议
九、签署生效
1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予
2.本协议一式份,双方各持份甲方(盖章)乙方(盖章)授权代表(签字)授权代表(签字)年—月—日年—月—日甲方__________住所__________乙方__________住所__________鉴于
1.甲方为依法有效存续的,作为乙方的第一大股东,拟将下属,委托乙方经营管理
2.乙方为经省人民政府批准设立的股份有限公司,拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标,并在此过程中,以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下、托管经营范围
2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划,按照业种业态的分布要求,以优质服务规范的管理培育市场
3、双方确认,甲方购买的商铺通过统一经营和管理,有助于市场的快速成长,有利于提升商铺的商业价值
三、委托经营期限甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理,委托期限为十年,即从年月日(以实际开业日期为准)至年月日止在委托经营期限内,双方不得解除或终止本合同,否则按本合同第三条处理
四、委托条款
1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年月日)给乙方无偿使用,乙方享受对该商铺的使用、收益权,并不需向甲方支付任何费用;
2、上述三年经营委托期为市场的培育期,甲方委托乙方统一招商,统一经营,培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方承担;
3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租,为更好保障甲方利益,乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时,超出部份按82分成),甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费,所有收自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起,甲方将其所拥有的公司(截止年月日,经评估后的净值为元)委托乙方经营
二、托管经营期限委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始,甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方,待委托经营资产的产权全部进入乙方后,委托经营期限届满,委托经营协议自然终止
三、托管经营的利润分配双方约定,在资产托管经营实施后,被托管企业的资产收益权归乙方,由乙方以每年实际受托经营净资产的%向甲方支付管理费用
四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准,乙方董事会通过,尚待乙方股东大会批准通过
五、保证和承诺
1.乙方保证,自托管经营生效日期起,乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务
2.甲方保证,除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外,以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外,在托管经营实施前,甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任
3.甲方俣证,在托管经营实施前,委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)
4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求
六、违约责任
1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方,应负责赔偿对方因此而造成的损失,并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;
2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营,应负责赔偿对方因此而造成的损失,并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金
七、争议的解决双方就本协议的履行有争议时,应通过友好协商解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼
八、未尽事宜本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商签订补充协议
九、签署生效
1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予
2.本协议一式份,双方各持份甲方(盖章)乙方(盖章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月日入税费按照国家规定各自承担;第
四、五年每年租金为¥元(大写元整),第
六、七年每年租金为¥元(大写元整),第
八、
九、十年每年租金为¥元(大写元整)
五、租金支付时间及方式
1、支付时间后七年的租金,每满一年期最后一个月内一次性支付给甲方,若甲方原因造成乙方未能按时支付,则付款时间顺延
2、租金支付方式乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行,甲方自行开设的银行帐户中第二条双方的权利和义务
一、乙方接受甲方的委托,按照本合同的约定,完成有关委托事项
二、甲方应当按照购房契约的约定及时与开发商办理商铺交接手续,并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用该商铺的,甲方应承担违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用该商铺的,乙方的商铺使用期限不延长
三、乙方在委托经营期限内因该商铺使用而产生的物业管理费、水电费等费用,均由乙方承担,乙方不得向甲方收取费用
四、甲方不可撤销地赋予乙方使用,出租该商铺及收益的权利,确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利根据本条约定,乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同获取收益外,在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中,因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的,乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼,需甲方提供相关授权和证照配合的,甲方因给予以协助,否则按本合同第五条约定标准承担违约责任
五、甲方若转让商铺,应提前十日告知乙方转让条件,在同等条件下,乙方享有优先购买权,乙方未行使优先购买权的,甲方应当书面告知受让人本合同之内容,并要求受让人严格遵守本合同之约定
六、乙方应积极招商,采用多种经营方式,尽可能在短时间内搞活市场
七、如果该商铺具备提前装修、试营业的条件,则在此期间甲方不享受任何权利
八、在本合同约定的期限内,甲方参加业主委员会等业主行使的权利交由乙方
九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理,在建材城使用约定期间,甲方不得以任何理由收回商铺使用权、乙方有权根据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划,自主决定该商铺的经营业种,业态;为实现统一经营目的,乙方有权根据经营者的需要对该商铺进行必要的改造,装饰装修,增设附属设施,拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方承担
十一、委托经营管理合同期满后,甲方可以继续将商铺委托给乙方经营管理,期间商铺租金收益按82分成(即甲方获取租金收益的80%,另20%收益归乙方所有),具体条款双方可另行商定;如果甲方不再委托乙方经营管理的,乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方,无须恢复到开发商交房之状态第三条违约责任
一、甲乙双方必须严格遵守履行本合同条款,乙方延迟支付租金的,按银行同期活期存款利率计算违约金;
二、在本合同期限内,如果发生商铺所有权主体发生变动的情形,甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本合同约定的承诺书,并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利,义务转让合同甲方擅自解除,终止委托关系或者被司法行政机关强制性处分商铺,使乙方经营权丧失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的,乙方有权要求甲方继续履行本合同,若甲方无法继续履行本的,甲方同意按未履行合同期每年人民币万元向乙方支付违约金,因此给乙方造成损失的还应给予相应赔偿
三、如有其它违约行为的,违约方按年租金数的30%向对方支付违约金第四条其它
一、在乙方经营期间,甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险,如遇不可抗力事件致使甲方所购商铺发生损毁,灭失的,乙方不承担任何责任
二、甲,乙双方在签署本合同时,本着自愿公平的原则经充分协商,对各自的权利义务,责任清楚明白,并认为合同条款对双方而言都是公平合理的,愿按合同的规定执行如一方违反本合同,另一方有权要求对方继续履行本合同,合同无法继续履行的,一方有权提出索赔
三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应协商解决协商不能解决的,可提交镇江市仲裁委员会仲裁
四、本合同及附件一式贰份,甲乙双方各执一份双方在平等自愿的基础上签定,本协议自签定之日起生效甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人日期日期委托经营合同范文2甲方邮政编码法定电话电话传真乙方邮政编码法定地址电话传真根据有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方决定将自己所有的商铺(以下简称“该商铺”)长期委托乙方经营,具体委托事项约定如下第一条委托经营场地一一商铺情况该商铺座落位置该商铺总价款(人民币)元整第二条委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理,并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一切活动第三条具体委托经营事项
1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式
2、在保证甲方既定收益的前提下,独立处理一切与该商铺经营有关内外事务第四条委托经营期限
1、本合同约定该商铺委托经营期限为年自年月日开始计算至年月日止
2、双方约定在年月日以前,该商铺处于筹备阶段,在此期间甲方不向乙方收取任何费用第五条本合同的生效时间本合同在签订之日起生效第六条双方权利义务
1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益具体如下1)经营回报收益以货币(人民币)方式收取;每季度该商铺回报收益二总价款(甲方为购买该商铺向支付的房价款)—计人民币元(含税)房价款如有调整,则以交付该商铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营回报收益;2)甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度末10日内向乙方收取该商铺当季度经营回报收益,首期商铺经营回报收益的收取时间为至,以后各期以此类推;3)该商铺经营回报收益由甲方凭税务局认可的房屋出租发票、本合同书、该商铺的购房合同以及本人(该商铺所有权人)的身份证到乙方财务部领取若因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益,不能视为乙方逾期支付;4)有关该商铺经营收益,乙方除了保证按上述约定的期限、金额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外,其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担
2、本合同有效期内,在不影响乙方正常经营管理活动的情况下,甲方可以将该商铺转让给第三人,但应在转让前三十天提前书面通知乙方转让后,甲方在本合同的一切权利义务将随之转移于第三人
3、甲乙双方约定在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行,由此产生的后果均由乙方承担,甲方不干涉乙方的经营活动
4、甲乙双方约定在委托经营期间,乙方有权根据市场需求对商业业态布局作出调整,甲方不得干涉
5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件
6、因该商铺经营管理活动所产生的各项税费,乙方依法为纳税义务人的,全部税费由乙方承担;甲方就委托经营所得款项而产生的各项税费,甲方依法为纳税义务人,由甲方自行承担
7、在委托经营期内,该商铺属甲方所有,乙方无处分权乙方除对该商铺实行正常经营活动外,不得进行销售、抵押等侵犯。