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土地转让协议书模板篇4精选土地转让协议书模板1转让方(以下称甲方)负责人受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守
一、转让地
(一)甲方转让给乙方的土地位于至,总面积平方米/亩(以下称该土地)
(二)甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意
二、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利
1、发包的荒山荒地属本集体所有
2、依照合同约定收取承包费
3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地,制止非法损害承包地的行为条例》、《上海市土地使用权有偿转让办法》(简称“上海规定”)、《上海市浦东新区土地管理规定》以及其它法规,以上海市土地管理局和([插入公司名称]签定的《([插入地区名称]整体国有土地使用权转让合同》为依据,并考虑到中国和上海开发区的一般实践做法,([插入公司名称简称“甲方”)和(----------------------------------------------------------(简称“乙方”)经过友好协商和谈判,同意根据双方于(---------------------------签定的“土地使用权转让初步协议”签定此转让([插入地区名称]国有土地使用权合同(简称“合同”)
1.2第二条甲乙双方应遵守国家和上海市颁布的有关转让土地使用权的法律法规以及《([插入地区名称]整体国有土地使用权转让合同》
2.合同文件
2.1第三条下列文件构成“合同”不可缺少的一部分
1.场地位置图(附件A)
2.甲方提供的场地边界图(附件B)
3.甲方转让土地使用权的授权(附件C)
4.([插入公司名称]研究的([插入地区名称]主规划之地块开发示意图(附件D)
5.乙方待在场地建设的楼房之说明(附件E)
4、执行林地利用总体规划,办理征收、征用、占用的补偿事宜
5、法律、法规、规章规定的其它权利
(二)甲方的义务
1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外),及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记,并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的,由甲方负责处理,并不得影响乙方的权利
2、尊重乙方的生产经营自主权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动
3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权,承包后所种植的林木所有权;
4、承包期内,不得非法变更、解除承包合同和收回承包地
5、法律、法规、规章规定的其它义务
(三)乙方的权利
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外),在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证
2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权,依法登记取得林权证书后,其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉
3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩,依法行使损害赔偿请求权
4、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿
5、法律、法规、规章规定的其它权利
(四)乙方的义务
1、维持承包荒山荒地的林业用途,未经有权的林业行政主管部门依法批准,不得改变林地用途、用于非林建设
2、依法保护和合理利用承包地不断加大对承包土地的投入,提高其生产能力,提升其使用价值,依约推进开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等,不进行破坏性、掠夺式开发、经营,不给林地造成永久性损害;采伐林木应有计划地依法进行;制止在野外违章用火行为,一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件,应积极采取措施,并及时向有关部门报告
3、服从、支持林地利用总体规划,接受甲方依法进行的监督和指导
4、法律、法规、规章规定的其它义务
三、违约责任甲乙双方在合同生效后,应当善意履行合同,如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的,应向守约方支付违约金元(大写);若造成损失的,应当采取补救措施,履行减损义务,承担赔偿责任,是否继续履行合同由守约方决定
四、协议本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效甲方(公章)乙方年月日精选土地转让协议书模板2出卖方(简称甲方)代表人购买方(简称乙方)(简称丙方)代表人为了互惠、互利、平等原则,经甲、乙、丙三方反复协商,甲方自愿将本社土地现达成买卖合同如下
一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有,每亩价额为元(大写万元正)
二、付款办法乙方一次性付给甲方60%的土地款,付丙方一次性40%的土地款
三、甲、丙方出卖土地四至界限东至南至西至北至
四、甲、丙方将土地出卖给乙方后,乙方在所买的土地上有自主经营权,甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营,造成后果由甲、丙方承担全部责任
五、违约责任甲、乙、丙方任何一方违约,则按卖价总金额的.两倍赔偿对©
六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成,无任何欺哄行为系甲、乙、丙三方的真实意思表示,永不翻悔,经甲、乙、丙三方签字捺印后生效
七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份甲方代表人乙方代表人丙方代表人年月日精选土地转让协议书模板3甲方甲方住址甲方联系电话乙方乙方住址乙方联系电话
一、合同当事人双方甲方(出让人)______________________乙方(受让人)______________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同
二、合同标的甲方(出让人)自愿将给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属,有偿转让给乙方(受让人)出让的土地位于,土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》
三、合同金额本合同项下土地面积为370平方米,转让金额总计人民币大写贰万元整(小写20000元)
四、付款方式合同签定日以现金支付一次性交清
五、本合同项下出让宗地的用途为库房用地
六、双方责任
1、出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围
2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议,必须保证对该土地享有合法的使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失
3、该土地使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助
4、甲方必须承认转让后的土地世世代代属于乙方
5、乙方的.继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯
6、若遇该土地有权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)承担,乙方(受让人)不承担任何费用;
7、若遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;
8、该土地若被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利
9、在乙方如约付清各款项后,本交易标的物如果未能办理各种土地使用手续,甲方全部权属所有人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该标的物处置权
七、违约责任当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款若甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金若乙方违约,自愿放弃所支付的相关费用
八、其他.
九、本合同未尽事宜,可在该合同第八条进行协商补充,补充内容同样生效
十、本合同为最终合同,如果以后须重新签定或续签合同必须以本合同为基础,并将本合同附在新合同之后,新合同方可生效H、本合同一式三份,双方当事人各一份,见证人一份,具同等法律效力
十二、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉
十三、本合同于20—年—月—日在中华人民共和国省(自治区、直辖市)—市(县)签订甲方(出让人)(章)乙方(受让人)(章)共有人共有人20_年—月—日精选土地转让协议书模板
41.总则
1.1第一条根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行。