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农村购房合同(篇)15农村购房合同1甲方(售房人)乙方(买房人)见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积为平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)yG o如果由于乙方(买房者)单方面原因不再购买此房则上述定金不返还但由于甲方(卖房者)单方面原因不卖此房则要返还乙方双倍金额,以作赔偿上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方经双方签订合同后,乙方付清甲方房款5日内方可交付甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_2_种方式处理
1、变更合同
2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订5日内按一次性付款形式付款第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于年月—日按照合同规定将所属房屋售于乙方乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—0年一月—日农村购房合同5甲方身份证号码乙方身份证号码甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议A、
(一)该房屋座落于,建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米
(二)出售房屋的所有权证证号为
(三)房屋平面图及房产证
(四)房屋内的一切设施设备归乙方所有,除空调及家电家具设施设备外(太阳能及抽油烟机费用再另外付款,不计于房屋款内)
(五)店面里的‘商品及柜架包括在房屋款内,归属乙方B、付款方式甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后,乙方在20_年2月25号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整,甲方收到房款后出具收据C、细则甲方在20—年2月25号前腾空搬离该房屋,可占用三楼一间房堆放物品,待房款全部付清后彻底搬出,房产证没过户前,经双方协商,以书面形式出售给乙方D、
(一)甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内,必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手续
(二)办理过户手续如需要甲方出面处理的不论何时何地,甲方必须协助,如因甲方的延误而影响过户登记,因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿如甲方原因不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时甲方应返回全部房款甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的千分之五(5%)计算违约金付与乙方本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行补充条款,及本契约的附件均为本契约不可分割的部分甲、乙双方在履行本合同中,发生争议应协商解决,协商不成的由房屋所在地人民法院起诉甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设立担保,没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索本合同一式叁份,其中甲方留执1份,乙方留执1份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份,均具有相同的法律效力本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效甲方乙方联系电话联系电话签约日期签约日期农村购房合同6卖方(以下简称甲方)身份证号__________________买房(以下简称乙方)身份证号__________________
一、根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县交易市场号拥有的房产(住宅),占地面积为平方米,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第________________号)第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写陆拾万圆整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法甲乙双方同意以两次付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币万(圆整)给甲方,剩余房款人民币万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由乙方承担承担
二、甲方承诺
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核
2、保证对出售的房屋拥有独立产权,与任何人无异议
3、保证该出售房屋未予出租
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有
三、乙方承诺
1、保证按要求付清房费,以贷款清还
2、、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的.机构持有
四、违约责任
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律
六、协议自双方签字或盖章之日起生效
七、协议壹式份,双方各执份甲方(签字)_________________联系电话___________________年月日乙方(签字)_________________联系电话___________________年月日农村购房合同7甲方乙方年月日甲方乙方甲乙双方本着平等,自愿的原则,经充分协商,达成如下协议,以资共同遵守
一、甲方与—市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书,甲方被安置在—区8号地块24号楼2单元1层01侧
69.76平方米房屋此协议与被安置在同一楼房的02侧房屋
70.16平方米房屋在同一安置协议中现甲方将01侧
69.76平方米房屋出售给乙方,售价
17.5万元,大写壹拾柒万伍仟元整
二、此合同签订后,甲方将此房屋安置协议交给乙方,并向—市棚户区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的.楼房安置面积差额款,甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方,乙方向甲方交纳买楼款壹拾柒万伍仟元整则乙方享有01侧的房屋所有权并享有合同签字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交楼产生的加倍临时安置补助费涉及该楼房交付前及办理房照产生的费用均由甲方承担(过户费用乙方承担)
三、甲方应当保证该房屋无任何瑕疵,保证该房屋的完全拥有
四、作为出售人的合同附随义务甲方应当负责办理房屋安置后的产权办理应当向乙方交付房屋产权证书并根据乙方的要求,在7日内协助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续
五、此合同双方签字时生效,任何一方不得违反,如违反,应当向另一方承担违约金5万元,违约金不足以弥补损失的,守约方还有权继续主张损失甲方乙方年月日农村购房合同8出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于淄博市—区—的房屋(建筑面积平方米)以人民币—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整(¥—元)的价款出售给乙方(含地下室—号—平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于年月曰交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元(其中包括交易时所需的各种费用,乙方不再支付任何费用房款40万,税费乙方共出2万,超出部分均由甲方负责入住费用乙方出2千元,超出部分由甲方负责)房价款的支付方式和支付时间为第五条
1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售的房屋及屋内的家俱等附属设施,在交房时须保持现状不变
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
4、甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币—元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的—作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的.房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第一种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向高新区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份甲方年月日乙方年月日见证人年月日农村购房合同9出卖人(以下简称甲方)身份证号码:甲方为省市区/镇居民甲方配偶身份证号码房屋地址__________买受人(以下简称乙方)身份证号码:乙方为省市区/镇居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号房屋座落市区村O设计用途房,建筑结构该房房土地来源为农村集体土地划拨年使用至今为年第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款5日内方可交付甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第2种方式处理
1、变更合同
2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订5日内按一次性付款形式付款第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的.,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于年月一日按照合同规定将所属房屋售于乙方乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成公证人(签章)甲方乙方年月日年月日农村购房合同10出卖人(以下简称甲方)身份证号码甲方为省市区/镇___________________居民甲方配偶为身份证号码农村集体土地使用证号码买受人(以下简称乙方)身份证号码乙方为省市区/镇_____________________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第1条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号__________________________________________________房屋座落市区村路O设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为一层建筑面积平方米,其中房屋建筑面积平方米,庭院建筑面积平方米该房房土地来源为农村集体土地划拨,房屋建于年使用至今为年第2条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为元,计(大写)第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款日内方可交付甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第种方式处理
1、变更合同
2、解除合同
3、第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议,乙方将在合同签订日内按一次性付款形式付款第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任约定为合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任约定为合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于年月一日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成公证人(签章)甲方乙方年月日年月日农村购房合同11甲方乙方甲乙双方本着平等,自愿的原则,经充分协商,达成如下协议,以资共同遵守
一、甲方与双鸭山市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书,甲方被安置在南市区8号地块24号楼2单元层侧
69.76平方米房屋此协议与被安置在同一楼房的02侧房屋
70.6平方米房屋在同一安置协议中现甲方将侧
69.76平方米房屋出售给乙方,售价
7.5万元,大写壹拾柒万伍仟元整
二、此合同签订后,甲方将此房屋安置协议交给乙方,并向双鸭山市棚户区改造管理办公室交齐全部的.楼房款及变更后的楼房安置面积差额款,甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方,乙方向甲方交纳买楼款壹拾柒万伍仟元整则乙方享有侧的房屋所有权并享有合同签字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交楼产生的加倍临时安置补助费涉及该楼房交付前及办理房照产生的费用均由甲方承担(过户费用乙方承担)
三、甲方应当保证该房屋无任何瑕疵,保证该房屋的完全拥有
四、作为出售人的合同附随义务甲方应当负责办理房屋安置后的产权办理应当向乙方交付房屋产权证书并根据乙方的要求,在7日内协助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续
五、此合同双方签字时生效,任何一方不得违反,如违反,应当向另一方承担违约金5万元,违约金不足以弥补损失的,守约方还有权继续主张损失甲方乙方20—年—月—日农村购房合同12甲方__________________________乙方__________________________经甲乙双方共同协商,甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方,现就相关事宜说明如下
一、房屋坐落情况及边界
1、本协议所指的房屋为市区镇村b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由口甲方承担口乙方承担(自行选择)C、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方(自行选择)第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关杂费,均由甲方负责,乙方不再支付任何费用第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效(空白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下组小地名所拥有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈
2、房屋边界东至地坝外坎;南至申高应房屋边界;西至屋檐沟;北至牛圈屋檐
二、房屋价格及付款方式
1、房屋出售价格为人民币元整
2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项
三、双方的权利及义务
1、从本合同生效之日起,乙方即拥有该房屋及地基的所有权,此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关
2、房屋出售后,甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方,因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有
四、其他事宜此协议一式一份,甲乙双方各执一份,从甲乙双方签字之日起生效甲方乙方电话电话日期年月日日期年月日农村购房合同13甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议lo乙方购买甲方合法拥有的座落在—镇—小区——号楼—单元—室,建筑面积为一平方米的房产一套2双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)—万元整(小写¥—O元整)3甲方于20年2月27日收到乙方定金人民币(大写)—万元整O(小写¥一元整)(另附收据)4o甲方负责为乙方办理房屋过户手续,(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年,否则按甲方违约处理5甲方将过户手续办理完成后,交于乙方认定手续齐全后,乙方一O次性将房屋余款(大写)—万元整(小写¥一元整)交付甲方(另附收据),甲方将房屋按时交付乙方6o本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,则付给对方违约金人民币—万元整(小写¥元整)7甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,O无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的‘责任由甲方承担8o本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉9本合同经甲、乙双方签字之日起即生效O10o本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力甲方乙方身份证号身份证号身份证号身份证号签约日期年—月—日签约日期年—月―日农村购房合同14甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议
1、乙方购买甲方合法拥有的座落在—镇—小区一号楼―单元—室,建筑面积为一平方米的房产一套
2、双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)一万元整(小写¥—元整)
3、甲方于20年2月27日收到乙方定金人民币(大写)—万元整(小写¥—元整)(另附收据)
4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续,(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年,否则按甲方违约处理
5、甲方将过户手续办理完成后,交于乙方认定手续齐全后,乙方一次性将房屋余款(大写)―万元整(小写¥—元整)交付甲方(另附收据),甲方将房屋按时交付乙方
6、本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,则付给对方违约金人民币—万元整(小写¥一元整)
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的.责任由甲方承担
8、本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效
10、本合同共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力甲方乙方身份证号身份证号身份证号身份证号签约日期年—月一日签约日期年—月―日农村购房合同15甲方身份证号码乙方身份证号码甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议
(一)该房屋座落于,建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米
(二)出售房屋的所有权证证号为
(三)房屋平面图及房产证
(四)房屋内的一切设施设备归乙方所有,除空调及家电家具设施设备外(太阳能及抽油烟机费用再另外付款,不计于房屋款内)
(五)店面里的商品及柜架包括在房屋款内,归属乙方付款方式甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后,乙方在20年2月25号前一次性付清全部房款人民币壹拾陆万壹仟元整,甲方收到房款后出具收据细则甲方在20—年2月25号前腾空搬离该房屋,可占用三楼一间房堆放物品,待房款全部付清后彻底搬出,房产证没过户前,经双方协商,以书面形式出售给乙方
(一)甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内,必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手续
(二)办理过户手续如需要甲方出面处理的‘不论何时何地,甲方必须协助,如因甲方的延误而影响过户登记,因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿如甲方原因不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时甲方应返回全部房款甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的千分之五(5%)计算违约金付与乙方本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行补充条款,及本契约的附件均为本契约不可分割的部分甲、乙双方在履行本合同中,发生争议应协商解决,协商不成的由房屋所在地人民法院起诉甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设立担保,没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索本合同一式叁份,其中甲方留执1份,乙方留执1份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份,均具有相同的法律效力本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字)年月日年月日甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字):年—月—日年—月―日农村购房合同2卖方(以下简称甲方),身份证号买房(以下简称乙方),身份证号甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口),房屋占地面积约为
211.2平方米,院子占地面积约为100平方米,房屋为三屋楼,一楼为4个门面,
2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为700平方米,一楼门面为框架结构,
二、三楼住房为砖混凝结构,
二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(¥1100000);第三条付款方式签订合同之日一次性付清;第四条特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的.交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附
二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)住址(工作单位)联系电话乙方(签印)联系电话签订日期—年月日农村购房合同3甲方乙方为了确保工程的正常进展,明确双方责任,结合本工程的具体情况,经双方共同协商达成以下条款
一、工程概况为砖混(框架)结构;工程形式为包工不包料
二、建筑面积计算按前后滴水计算
三、工程范围从土
0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体),不包括楼梯,工程以外地面,两邻外粉在外,外粉每平方米12元
四、本工程承包方式
1、现浇一层楼板以一层每平方米no元,二层以每平方米120元
2、零星工程费用另行计算,现浇、预制室内楼梯1000元,室外楼梯1200元;围墙每平方米25元,工程以外地面每平方元,生活费元
3、特殊工程费用,琉璃瓦每平方100元,工程以外独立砖砌±0每平方米25元,基础1米20元
4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用
5、室内外回填,由甲方负责
6、工程灶具由甲方提供
7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)
五、甲方职责
1、甲方积极配合乙方各方面工作,材料不能离工地50米
2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等
3、在施工之中甲方有什么增加的,要及时给乙方人员说明,看到有什么问题要及时解决,过后乙方不再处理
6、甲方提供的材料必须保证质量,如材料质量问题及事故均由甲方负责
7、在施工之中,由甲方造成的问题由甲方负担,由乙方造成的问题由乙方负担,乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法,如有坚持造成的后果,由甲方负责
六、乙方职责
1、乙方必须按甲方的施工图纸施工,确保质量,服从甲方监督,施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明,有权令其返工
2、施工安全事故由乙方负担,如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故,责任由甲方负担
3、文明工程,爱护甲方提供的一切施工设备及材料,乙方不能铺张浪费
七、结算方式
1、基础在±
0.000给施工单位30%
2、主体屋面上板,付给施工单位50%
3、工程完成给施工单位一次结算清,如不按结算方式付款的,乙方有权停工
八、在订立合同书后交1000元工程保证金,在以后工资上面扣除以确保工程存在,做为互相信任
九、本工程结束后,一次结算清,如不结算清,按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)愿我们共同协商,搞好各方面工作,达到一个目标,互帮互助,成为更好的朋友,创造一个优良工程谢谢合作!甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)农村购房合同4出卖人(以下简称甲方)身份证号码______________________甲方为—省—市—区/镇居民甲方配偶__________身份证号码_____________________________房屋地址___________农村集体土地使用证号码买受人(以下简称乙方)身份证号码_________________________________乙方为省市区/镇居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号房屋座落市区村设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为—层建筑面积平方米该房房土地来源为农村集体土地划拨,房屋建于年使用至今为年第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写)第三条房屋交付日期。