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住房抵押担保贷款合同(5篇)住房抵押担保贷款合同(精选5篇)住房抵押担保贷款合同篇1借款人电话地址邮编贷款人电话地址邮编抵押人电话地址邮编经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)(详见抵押物清邮编__________贷款人__________电话__________地址__________由「编________抵押人__________电话__________地址__________邮编__________经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码)o第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写),本项贷款用于,贷款利率为月利率%(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由年月日起至年月日止第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额一月利率—(1+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额=---------------------------------------------------------------(1+月利率)(上标)还款月数一1
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额=----------------+(贷款本金一已归还贷款本金)一月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用法偿还首期还款日为年月0,首期还款日为年月0,首期还款金额为元,剩余款项分月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的.有关欠款第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期的次数不超过次,且每次延期的期限不超过1个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查第十条在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任第十二条在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物:
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务第十七条贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续第十九条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第二十条其他需要明确的事项第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效第二十三条本合同一式份,借款人、贷款人、抵押人各执一份借款人(签字)贷款人(盖章)抵押人(签字)法定代表人(签字):签订地点签订地点住房抵押担保贷款合同篇4合同编号借款人电话地址邮编贷款人电话地址邮编抵押人电话地址邮编一年—月—日经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码)o第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写),本项贷款用于,贷款利率为月利率%(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由一年一月—日起至年月日止第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额一月利率—(1+月利率〕(上标)还款月数每月还款本息额=〔1+月利率〕(上标)还款月数一1
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额=-----------------F〔贷款本金一已归还贷款本金)_月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用法偿还首期还款日为——年—月—日,首期还款日为一年一月—日,首期还款金额为元,剩余款项分月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期的次数不超过次,且每次延期的期限不超过1个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担贷款人有权随时对抵押人保管和使用的.抵押物进行监督检查第十条在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任第十二条在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物:
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务第十七条贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续第十九条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第二十条其他需要明确的事项第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效第二十三条本合同一式份,借款人、贷款人、抵押人各执一份借款人(盖章)贷款人(公章或合同专用章)(抵押权人)借款人(签字)法定代表人(印章)(授权代理人)单、抵押物评估证明,清单号码)0第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)—,本项贷款用于―,贷款利率为月利率—%(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由年—月—日起至年—月一日止第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式
一、等额偿还法贷款本金总额一月利率_(1+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额=-----------(1+月利率)(上标)还款月数-1
二、递减偿还法贷款本金每月还款本息额二一一+(贷款本金-已归还贷款本金)一月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用—法偿还首期还款日为年—月—日,首期还款日为年—月—日,首期还款金额为一元,剩余款项分—月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔抵押人(盖章)抵押人(签字)住房抵押担保贷款合同篇5抵押人(以下简称甲方)抵押权人(以下简称乙方)甲方因资金周转需要,向乙方申请借款双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方经双方自愿平等协商,就有关事项订立如下协议
1.乙方向甲方借款金额为元人民币(¥)o
2.借款期限自年月日起至年月日止
3.甲方以位于{
1、房屋座落市(县)(小区)一栋—号—室
2、房屋类型
3、房屋结构
4、建筑面积
5、抵押物价值
6、购房合同编号
7、房地产权证编号(房屋详情复印件附后)}自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到市县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方
4.借款利率按照中国人民银行同期存款利率3倍执行
5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息否则乙方有权处置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止
7.签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物
8.违约责任1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任2)甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止
9.本合同自签订之日起,双方应向市(县)公证处办理公证手续,有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责
10.本合同经市(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行
11.本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,公证处留存一份甲方抵押人住址联系电话乙方:__________________________抵押权人住址联系电话_________________年月日偿金和实现抵押权的费用第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期的次数不超过次,且每次延期的期限不超过1个月借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查第十条在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任第十二条在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物:
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务第十七条贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续第十九条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第二十条其他需要明确的事项第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效第二十三条本合同一式份,借款人、贷款人、抵押人各执一份贷款人(签章)借款人(签章)抵押人(签章)________签订地点:签订地点签订地点年—月—日年—月—日年—月—0住房抵押担保贷款合同篇2编号年[]字号债权人(甲方)保证人(乙方)第一条为确保甲方与(以下简称借款人)签订的年字号借款合同(以下称借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保证,甲、乙双方根据有关法律规定,协商订立本合同第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)第三条本合同保证的借款合同的履行期限自年月日至年月日本保证合同的保证期间为两年,自借款人不履行债务之日起计算第四条本保证合同独立于借款合同,乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任,并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的%的款项作为履行保证义务的保证金如借款人未按合同的约定履行还款义务,乙方保证在接到甲方书面索款通知后日内履行还款义务如乙方未主动履行,即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时,有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时,借款人又不及时还款的,乙方立即开始履行保证义务第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任,并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任第九条本合同生效后,乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解,乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料第十条在本合同有效期间,乙方如再向第三方提供担保,不得损害甲方的利益第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同一方需变更合同时,应经双方协商同意,达成书面协议第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的,应征得乙方同意;未经乙方同意的,乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任但甲方由于国家政策调整而执行新利率的,无须征得乙方的同意第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务,给对方造成经济损失的,应向对方支付担保余额的%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,还应就不足部分予以补偿第十四条甲、乙双方商定的其他事项
1.;
2.o第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,由甲、乙双方共同选择下列方式之一
1.提交所在地人民法院诉讼解决;
2.提交仲裁委员会仲裁第十六条本合同一式份,具有同等效力,双方各执份第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效甲方(盖章)乙方(盖章)—法定代表人(签字)法定代表人(签字)债权人住所基本账户开户行电话账号传真电话邮政编码传真邮政编码___________________一年—月—日年—月—日签订地点签订地点住房抵押担保贷款合同篇3合同编号借款人电话地址邮编贷款人电话地址:邮编:抵押人:电话地址邮编经合同各方自愿平等协商,签订本合同编号__________借款人__________电话_________地址。