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住建部门购房合同标准范本篇5住建部门购房合同标准范本[篇1]甲方(出卖人)_____________________身份证号码________________________乙方(买受人)_____________________身份证号码________________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友协商,达成如下一致意见第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于-房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款身份证号码经甲乙双方协商一致同意,就单位团购楼房指标转让自愿达成以下协议、甲方将在通山县住房和城乡建设局获得单位团购楼房集资筹建1住宅楼房指标一套(三室两厅),自愿转让乙方、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整,乙方2合计应付款柒万元整、甲方与所在住房和城乡建设局获得单位团购签订集资建楼合同3后,按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房,乙方将筹建的建楼款及时交给上述单位,甲方申明在此楼房建设中不投入任何费用、此房所在的具体单元及楼层需等单位政策而定
4、甲方将此房指标转让给乙方后,楼房的所有权和使用权都属于5乙方,如遇楼价上升,甲方不能反悔索要回此房,违者除归还乙方所付的所有款项如遇住房和城乡建设局政策变动,此楼房无法建设时,甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时,甲方协助乙方提供相6关资料,办理产权发证手续办理手续时的所有费用由乙方承担(过户费除外)、如果乙方没有按时交房款,甲方贰万元不退还给乙方,甲方不7承担任何责任、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,协议经甲乙双方签字8后生效甲方签字乙方签字日期住建部门购房合同标准范本【篇】5出卖人(以下简称甲方)__________________________________法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码______________________________________开户行帐号委托代理人(房地产经纪机构)法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码______________________________________房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号:买受人(以下简称乙方)__________________________________国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码:地址:由口政编码联系电话________________________________________委托代理人________________________________________国籍/法定代表人身份证(护照)/营业执照号码:_________地址邮政编码联系电话________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落:区、县路、道、街设计用途—,建筑结构—,建筑层数为层建筑面积平方米,其中套内建筑面积—平方米,公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为以出让方式取得土地使用权的,土地使用o年限为年,自一年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种—),价款为元,计(大写)第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付甲方于一年一月—日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理、变更合同
1、解除合同
2、3o第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款、一次性付款
1、分期付款2其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在—日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定1甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自2合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任、3第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约1定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金、解除合同乙方应按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金2第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过(包括)的,每平方±3%±3%米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过土的,双方约定如下3%第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任在乙方正常情况下,甲方应按照《某某市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下、上水1O、下水2o、供电3o、燃气(气源种类)4o、暖气5o、6o上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的,双方订立补充合同乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙买房人___________________卖房人___________________签约日期本上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰拾一万仟佰拾元整)O各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生1的税费由乙方承担第四条交付与支付、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证1书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件、本合同书签订(并由双方履行了第款义务)后天内,乙方向21甲首付房款人民币元整(大写―佰拾—万仟佰拾元整)剩余房款在房产证0办理下来后起日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续后支付剩余房款为人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不只限于根据登记部门的要求另行签订合同书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用
七、违约责任、因甲方违反本合同书第条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主11动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该2项义务并承担违约责任、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任
3、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任4甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第八条甲、乙双方同意,在本合同生效之日并在房产证办理下来后起日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力
九、其他规定、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定
1、本合同书一式两份,由甲、乙、各执一份
2、本合同书在各方签字后生效3甲方签字乙方签字年月日20_住建部门购房合同标准范本【篇】2卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心1缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中2心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体、甲方是共人,委托代理人即1甲方代表人、乙方是,代表人是2o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编:邮编:电话电话代理人(甲方)代理人(乙方):身份证号码身份证号码见证方________________________鉴证机关________________________地址__________________________邮编__________________________电话__________________________法人代表代表__________________________经办人________________________日期年—月—日鉴证日期年月日住建部门购房合同标准范本[篇3]甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)根据相关法律法规,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致,达成如下条款
一、甲方将其拥有独立产权的位于一幢房产(三楼号)出售,乙方愿意购买其建筑面积约为(以土地房屋产权证上确定的为准)
二、上述房产的交易价格为单价人民币元/,总价人民币元整(大写拾万仟佰拾元整)
三、房屋交付日期合同签订之日即交付房屋
四、付款形式及付款时间双方约定采取分期付款的方式、在合同签订之日乙方支付购房款元整;
1、在年月日支付购房款元整;
2、在甲方将有产权的土地证,房产证交付给乙方时结清下3100%剩购房款(办证税费由乙方承担)
五、房屋质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和甲方的承诺,未达到国家有关规定的甲方应承担责任
六、配套设施运行约定、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通
1、甲方确保乙方有免费、安全的摩托车停放处,在今后修建车库2时优先乙方购买
七、违约责任、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有产权的1100%土地证和房产证交付给乙方,否则乙方有权拒付剩下房款,且由甲方承担因此而带来的一切责任和经济损失、乙方应在约定时间内按时支付购房款,否则甲方有权追缴应付2款的滞纳金5%
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效甲方(签章)乙方(签章)日期住建部门购房合同标准范本【篇】4甲方身份证号码乙方。